Telšių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Telšių rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybės įmonė Turto bankas, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo Telšių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad nutarus likviduoti G. žemės ūkio bendrovę, 1992 m. lapkričio 16 d. įvykusio posėdžio metu nutarta bendrovės turtą išdalinti bendrovės pajininkams pagal jų turimą pajų vertę. Bulvių rūšiavimo punktas 1992 m. lapkričio 16 d. posėdžio protokolu Nr. 9, už pajus skirtas G. S.. 2019 m. suformuota statinio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla. Iš VĮ Registrų centro Turto registro tvarkymo departamento Telšių skyriaus 2019 m. balandžio 23 d. rašto nustatyta, kad daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Pareiškėjo mamai, G. S., mirus (duomenys neskelbtini). bulvių rūšiavimo punktu naudojosi pareiškėjas, kuris pagal (duomenys neskelbtini). išduotą Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą, paveldėjo G. S. turtą. Taip pat pareiškėjas paveldėjo ir reikalavimo teisę pripažinti turtą, kurį valdė jo motina G. S., pagal įgyjamąją senatį. Dėl to visi G. S. veiksmai, kurie susiję su įgyjamąja senatimi, perėjo jos sūnui paveldėjimo teisinių santykių pagrindu ir vertintini kaip jo atlikti.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas, yra išaiškinęs, kad pagal CK nustatytą reglamentavimą, nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą (CK 4.22, 4.68 straipsniai); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo (CK 4.68, 4.70 straipsniai); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai); 4) daikto atviras valdymas (CK 4.68 straipsnis); 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai).

Taip pat kasacinis teismas yra pasisakęs jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013-03-12 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Byloje nustatytos faktinės aplinkybės atitinka teismų praktikos suformuotas sąlygas, kurioms esant yra pagrindas nustatyti asmeniui teisę į nekilnojamojo turto objektą įgyjamosios senaties pagrindu. Akcentuotina, kad nei pareiškėjo motina, nei jis kaip teisių perėmėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į bulvių rūšiavimo punktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, tai yra, pareiškėjas nėra jo savininkas. Bulvių rūšiavimo punktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. Pareiškėjo motina ir jis kaip jos teisių perėmėjas sąžiningai įgijo pastatą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką nuo 1992 m. Byloje nėra ginčo, kad visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai, nepertraukiamai, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, gerinama jo būklė. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (CK 4.71 straipsnio 2 dalis).

Pareiškėjo argumentus, kad minimo pastato valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad jis, valdydamas bulvių rūšiavimo punktą buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į bulvių rūšiavimo punktą, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Teismas daro išvadą, kad pareiškėjas įrodė aplinkybes, jog, nors ir nebūdamas pareiškime įvardinto pastato savininku, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdė, todėl pareiškimas tenkintinas, nustatant faktą, kad pareiškėjas pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į bulvių rūšiavimo punktą, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimą 1J2/p, esantį (duomenys neskelbtini). (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530-533 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjas A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į bulvių rūšiavimo punktą, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimą 1J2/p, esantį (duomenys neskelbtini)., pagal įgyjamąją senatį.

Faktas nustatytas dėl nekilnojamojo daikto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.