Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Prienų rajono apylinkės teismo teisėjas Tomas Ridikas, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Laimai Adomaitienei, nedalyvaujant ieškovui M. K., nedalyvaujant atsakovams - M. T., P. M. ir M. T., viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo M. K. ieškinį atsakovams - M. T., P. M. ir M. T. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

iškeldinti atsakovus - M. T., P. M. ir M. T., su visais jiems priklausančiais daiktais, iš jam, t.y. ieškovui M. K., nuosavybės teise priklausančio buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovams kitos gyvenamosios patalpos;

priteisti iš atsakovų - M. T., P. M. ir M. T. visas patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovams - M. T., P. M. ir M. T., ieškovo M. K. 2016-10-21 ieškinys bei kiti procesiniai dokumentai buvo įteikti 2016-11-16 viešo paskelbimo būdu (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str.). Atsakovai, per Prienų rajono apylinkės teismo nustatytą terminą, atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Atsakovai - M. T., P. M. ir M. T. neatvyko į 2017-01-24, 13.00 val., paskirtą teismo posėdį. Jiems apie nurodyto teismo posėdžio vietą, datą ir laiką buvo pranešta tinkamai, t.y. 2017-01-09 buvo pranešta viešo paskelbimo būdu (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str.). Apie neatvykimo priežastis Prienų rajono apylinkės teismo atsakovai neinformavo, prašymo atidėti civ. bylos nagrinėjimą M. T., P. M. ir M. T. nepateikė. Atsižvelgiant į tai, civ. byla išnagrinėta atsakovams - M. T., P. M. ir M. T. nedalyvaujant teismo posėdyje (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš civ. bylos Nr. e2-39-950/2017 medžiagos matyti, kad 2016-09-12 Turto pardavimo iš varžytinių akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, ieškovas M. K. įgijo atsakovei M. T. priklausiusią gyvenamąją patalpą - butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teises į įsigytą anksčiau minėtą nekilnojamąjį turtą, ieškovas M. K. VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registre įregistravo 2016-09-19. Nurodyti faktiniai duomenys neginčijamai liudija, kad M. K. yra teisėtas ir vienintelis buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), savininkas (Lietuvos Respublikos CK 4.37 str., 4.47 str.).

VĮ „Registrų centras“ Gyventojų registro pažyma liudija, kad bute (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą yra deklaravę atsakovai - M. T., P. M. ir M. T.. Antstolės S. V. 2016-09-27 faktinių aplinkybių konstatavimo protokole yra nurodyta, kad: 2016-09-26, 11.00 val., bute (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo rasta faktiškai gyvenanti moteris - M. T.; išsikelti iš buto gera valia ji atsisakė; M. T. taip pat atsisakė būti išvežta į Moterų krizių centrą, nuomotis buto ji nesutiko; buto faktinė būklė bloga - jis apleistas, netvarkingas, jame prikaupta įvairiausių buitinių atliekų ir šiukšlių.

Ieškovas 2016-09-21 išsiuntė atsakovei M. T. adresuotą pranešimą siūlydamas jai susisiekti su juo, tikslu - aptarti savanoriško išsikraustymo ir faktinio buto perdavimo jam klausimą. Nagrinėjamoje civ. byloje nėra pateikta jokių duomenų apie tai, kad M. T. kokia nors forma būtų reagavusi į minėtą pranešimą.

Ieškovas M. K., gindamas savo pažeistas teises, 2016-10-21 ieškiniu prašo iškeldinti atsakovus - M. T., P. M. ir M. T., su visais jiems priklausančiais daiktais, iš jam, t.y. ieškovui M. K., nuosavybės teise priklausančio buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovams kitos gyvenamosios patalpos.

Pažymėtina, jog nuosavybės teisė - tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (Lietuvos Respublikos CK 4.37 str. 1 d.). Turto savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo nuosavybės teisių į turtą pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (Lietuvos Respublikos CK 4.98 str.). Valdymas gali būti pažeistas paimant ar bandant paimti daiktą ar jo dalį, taip pat teises į jį, arba trukdant valdyti daiktą kitu būdu (CK 4.35 str. 1 d.). Vienas iš savininko teisės naudotis nekilnojamojo turto objektu (gyvenamosiomis patalpomis) pažeidimo pašalinimo būdas yra iškeldinimas iš savavališkai užimtų gyvenamųjų patalpų. Atsižvelgiant į tai, savininkas turi teisę pareikšti reikalavimą iškeldinti asmenis, kurie jam priklausančioje gyvenamojoje patalpoje gyvena savavališkai, t.y. neturėdami jokio teisinio ir faktinio pagrindo. Lietuvos Respublikos CK 6.612 str. aiškiai numato, kad savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t.y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties, asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Pareiškęs reikalavimą iškeldinti asmenį iš jam priklausančių gyvenamųjų patalpų, savininkas privalo įrodyti, kad iškeldintinas asmuo neturi jokio teisinio pagrindo naudotis patalpomis, o iškeldintinas asmuo nepateikia teismui įrodymų, kad tokį pagrindą jis vis dėl to turi.

Iš anksčiau jau nurodytų faktinių duomenų matyti, kad atsakovė M. T., nuosavybės teisę į gyvenamąją patalpą - butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), prarado 2016-09-12 Turto pardavimo iš varžytinių akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, kai minėtas nekilnojamasis turtas buvo parduotas ieškovui M. K.. Faktinių duomenų, kurie liudytų, kad kiti minėtame bute gyvenamąją vietą deklaravę asmenys, t.y. atsakovai - P. M. ir M. T., turi teisinį pagrindą ten gyventi, nagrinėjamoje civ. byloje nėra. Ieškovas M. K. yra teisėtas ginčo nekilnojamojo turto savininkas ir turi teisę reikalauti teismo tvarka pašalinti bet kokius jo nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą pažeidimus. Atsakovai - M. T., P. M. ir M. T. nagrinėjamoje civ. byloje nepateikė jokių įrodymų (pvz. sudarytos nuomos sutarties; sudarytos panaudos sutarties; kt.), kurie leistų daryti išvada, jog jie turi teisinį pagrindą gyventi ieškovui priklausančiame bute (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini).

Todėl, atsižvelgiant į nagrinėjamoje civ. byloje nustatytas faktines aplinkybes bei išdėstytus teisinius motyvus, darytina išvada, kad atsakovai - M. T., P. M. ir M. T. savavališkai gyvendami ieškovui M. K. nuosavybės teise priklausančiame bute (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini), pažeidžia jo teisę į nuosavybę bei trukdo jam savo nuožiūra valdyti, naudoti minėtą nekilnojamąjį turtą ir juo disponuoti. Todėl ieškovo ieškinys tenkintinas visiškai ir atsakovai - M. T., P. M. ir M. T. iškeldintini, su visais jiems priklausančiais daiktais, iš gyvenamosios patalpos - buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini).

Ieškovas ieškiniu prašė iš atsakovų priteisti ir visas jo patirtas bylinėjimosi išlaidas, t.y. 31,00 EUR sumokėto žyminio mokesčio, 110,00 EUR už antstolio atliktą faktinių aplinkybių konstatavimą; 8,09 EUR už kurą, vykstant į 2016-09-26 vykusį faktinių aplinkybių konstatavimą; 1,03 EUR už pranešimo dėl išsikeldinimo siuntimą; 20,00 EUR už raktininko, dalyvavusio 2016-09-26 vykusiame faktinių aplinkybių konstatavime, paslaugas, bei 400,00 EUR už advokato suteiktas teisines paslaugas. Viso ieškovas prašo iš atsakovų priteisti 570,12 EUR dydžio bylinėjimosi išlaidų sumą. Atsižvelgiant į tai, kad ieškovo ieškinys yra tenkintinas visiškai, o jo prašomos priteisti bylinėjimosi išlaidos yra pagrįstos jų dydį patvirtinančiais dokumentais, todėl visos jos priteistinos lygiomis dalimis iš atsakovų - M. T., P. M. ir M. T., po 190,04 EUR iš kiekvieno atsakovo (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).

Tenkinus ieškovo M. K. ieškinį, lygiomis dalimis iš atsakovų - M. T., P. M. ir M. T., priteistinos ir teismo procesinių dokumentų siuntimo išlaidos - po 6,75 EUR iš kiekvieno atsakovo, valstybės naudai (Lietuvos Respublikos CPK 92 str.).

Remiantis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str. 1 d., teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų prašymu arba savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų šalių padėtį ar kitas svarbias aplinkybes, sprendimo įvykdymą atidėti. Pažymėtina, kad atsakovai - M. T., P. M. ir M. T. nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį, kuriame tinkamai būtų suformulavę savo poziciją dėl priverstinio iškeldinimo iš buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiame (duomenys neskelbtini). Tačiau iš nagrinėjamos civ. bylos medžiagos matyti, kad M. T. yra garbaus amžiaus (71 m.). Nei ji, nei kiti atsakovai - P. M. ir M. T., niekur nedirba, jokio kito nekilnojamojo turto nuosavybės teise neturi. Duomenų liudijančių sunkią ieškovo M. K. turtinę padėtį, ar aplinkybę, kad ginčo butas yra vienintelė jo turimą gyvenamoji patalpa, nagrinėjamoje civ. byloje nėra. Atsižvelgiant į visas nurodytas faktines aplinkybes, teismas daro išvadą, kad atsakovams (kurie nuosavybės teise jokios kitos gyvenamosios patalpos neturi) susirasti kitą gyvenamąją patalpą gali būti pakankamai sudėtinga. Todėl sprendimo dėl atsakovų - M. T., P. M. ir M. T. iškeldinimo, su visais jiems priklausančiais daiktais, iš gyvenamosios patalpos – buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), vykdymas atidėtinas iki 2017-07-01 (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str., 284 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str., 263 str., 264 str., 265 str., 268 str., 270 str., 271 str., 284 str.,

nusprendžia:

Ieškovo M. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus - M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) su visais jiems priklausančiais daiktais, iš ieškovui M. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos - buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovams kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti ieškovui M. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis iš atsakovų - M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi išlaidas - po 190,04 EUR (vieną šimtą devyniasdešimt eurų ir 04 ct.).

Priteisti valstybei, lygiomis dalimis iš atsakovų - M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) teismo procesinių dokumentų siuntimo išlaidas - po 6,75 EUR (šešis eurus ir 75 ct.).

Sprendimo dalies dėl atsakovų iškeldinimo vykdymą atidėti iki 2017 m. liepos 1 d.

Sprendimas apeliaciniu skundu per 30 d. (trisdešimt dienų) gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą pateikiant per sprendimą priėmusį Prienų rajono apylinkės teismą.