Utenos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovas A. Ž. patikslintu ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės A. G. ieškovui 63 599,65 Eur dydžio piniginę kompensaciją už turto: gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pagerinimą ieškovo asmeninėmis lėšomis, bei priteisti iš atsakovės ieškovui jo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovas nurodė, kad ieškovas ir atsakovė susipažino maždaug 2010 metais Jungtinėje Karalystėje, o 2013 metų pabaigoje pradėjo ten kartu gyventi. Apsigyvenę kartu abu dirbo, vedė bendrą ūkį ir faktiškai gyveno kaip šeima. Jungtinėje Karalystėje šalys gyveno ieškovui priklausančiame gyvenamajame name. Ieškovas savo gyvenamąją vietą, nuo 2020 m., t. y. nuo tada, kai iš Jungtinės Karalystės grįžo gyventi į Lietuvą, buvo deklaravęs adresu (duomenys neskelbtini), t. y. ten pat, kaip ir atsakovė. Šalių giminaičiai ir draugai laikė ieškovą ir atsakovę šeima, jie kartu leisdavo laisvalaikį ir šeimos šventes, rūpinosi bendra buitimi, įvairaus turto įsigijimu, jo priežiūra ir išlaikymu. Nuo maždaug 2021 m. šalių santykiai ėmė blogėti, pradėjo kilti įvairių nesutarimų. Ypač santykiai komplikavosi po to, kai ieškovas pradėjo siūlyti ir primygtinai prašyti atsakovės išspręsti jų santykių įteisinimo klausimą. Iš pradžių ieškovas siūlė atsakovei sudaryti santuoką, tačiau ji nurodė, kad jai gerai taip kaip yra, teigė nenorinti keisti pavardės, siūlė pirmiau susitvarkyti buitį, užbaigti namo remonto darbus ir pan. Tada ieškovas siūlė atsakovei sudaryti jungtinės veiklos ar partnerystės sutartį, tačiau ir tai daryti atsakovė atsisakė, nenurodydama konkrečių priežasčių. Nuo tada šalių santykiai tapo įtempti, daugėjo nesutarimų, konfliktų. 2022-06-27 buvo pradėtas ikiteisminis tyrimas dėl smurto artimoje aplinkoje, o vėliau – 2022-06-30, dar vienas ikiteisminis tyrimas, dėl to paties įvykio, jau pagal ieškovo pareiškimą, kurie abu vėliau buvo nutraukti. Dėl įvykusio įvykio, kurio pagrindu buvo pradėti ikiteisminiai tyrimai, ieškovas suprato, kad tolimesnis gyvenimas kartu su atsakove yra nebeįmanomas ir apsisprendė šiuos, daug metų puoselėtus, santykius nutraukti.

3. Ieškovas nurodė, kad 2013 m. ieškovas savo asmeniniu sprendimu, gavęs banko paskolą asmeninės nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą Jungtinėje Karalystėje, į kurį, šalims pradėjus gyventi kartu, gyventi atsikraustė ir atsakovė. Nors, kurį laiką, ieškovas su atsakove gyveno ir dirbo Jungtinėje Karalystėje, tačiau abu ruošėsi kartu grįžti į Lietuvą, todėl pradėjo ieškoti nekilnojamojo turto, kurį galėtų įsigyti ir kuriame gyventų grįžę į Lietuvą. Tais pačiais 2013 m., radę tinkamą nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą su žemės sklypu, esančius (duomenys neskelbtini), nusprendė juos įsigyti, tačiau, kadangi ieškovas tuo metu neturėjo pakankamai piniginių lėšų, nes ką tik buvo įsigijęs nekilnojamąjį turtą užsienyje, už kurį sumokėjo pradinį įnašą, namą nupirko ir už jį savo asmeninėmis, dar prieš pradedant gyventi su ieškovu įgytomis, lėšomis sumokėjo A. G.. Taip pat 2013 metais A. G. savo asmeninėmis lėšomis pakeitė įsigyto gyvenamojo namo stogą ir langus, pradėjo antro namo aukšto vidaus remonto darbus: įrengė naujas pertvaras, sienas išlygino gipso kartono plokštėmis. Nors už įsigytą namą ir žemės sklypą sumokėjo atsakovė savo asmeninėmis lėšomis, tačiau toliau šalys kartu kūrė bendrą nuosavybę, sprendė dėl poreikio atlikti gyvenamojo namo remonto ir pagerinimo darbus, tam, kad jis būtų tinkamas ir patogus gyventi. Tuo tikslu ieškovas pradėjo aktyviai domėtis ir rūpintis gyvenamojo namo remonto ir pagerinimo darbais. 2014 m. rugpjūčio 28 d. ieškovas sudarė Pastato rekonstrukcijos-renovacijos/įregimo sutartį Nr. 16/11/01, pagal kurią, su sutarties vykdytoju – MB (duomenys neskelbtini) buvo susitarta dėl namo, esančio (duomenys neskelbtini), renovacijos-rekonstrukcijos darbų: elektros instaliacijos, profilių montavimo, gipso kartono sukimo, šlaitinių lubų išlyginimo, laminuotų dailylenčių montavimo, senų grindų demontavimo, valymo, pagrindo po grindimis betonavimo, hidroizoliacijos po grindimis įrengimo, grindų šiltinimo, medinių grindų įrengimo, šildymo sistemos įrengimo, šildymo katilo atvežimo ir sumontavimo, fasado paruošimo apdailai, putų polistirolo klijavimo ant fasado, armavimo ir struktūrinio tinkavimo, klinkerio klijavimo ant fasado, rūsio langų montavimo, įėjimo durų sumontavimo, pamatų atkasimo, žemių išvežimo, drenažo ir lietaus surinkimo sistemos sumontavimo, pamatų šiltinimo, pamatų armavimo, drenažinės membranos įrengimo ant pamatų, pamatų užpylimo žvirgždu, šaligatvio bortų sumontavimo aplink namą, polių gręžimo, polių betonavimo, laminuotų grindų matavimo, elektros sistemos pajungimo, laiptų valymo nuo samanų Kercher sistema, laiptų išlyginimo, plytelių išklijavimo, siūlių užpildymo fuga. Darbų atlikimo terminas sutartimi buvo nustatytas iki 2023 m. gruodžio 31 d. Per kelerius metus, buvo atlikta didžioji dalis sutartimi numatytų darbų, už kuriuos ieškovas iš viso MB (duomenys neskelbtini) savo asmeninėmis lėšomis sumokėjo 30 496,25 eurus. 2015 metais, žemės sklype prie gyvenamojo namo, buvo iškastas ir įžuvintas tvenkinys. Tvenkinio iškasimą ieškovas užsakė UAB (duomenys neskelbtini), dar vadinama (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). Už tvenkinio iškasimą, žemių išlyginimą, ieškovas sumokėjo 3000 eurų. Vėliau, iškastą tvenkinį, ieškovas per kelerius metus įžuvino, pirkdamas žuvis iš įvairių Lietuvoje veikiančių įžuvinimo ūkių. Įžuvinimui ieškovas iš viso išleido 400 eurų. Natūralu, kad praėjus keleriems metas ieškovas negali visų savo patirtų išlaidų pagrįsti oficialias dokumentas, nes nėra visų jų išsaugojęs, o ir neplanavo, kad jų prireiks, tačiau šias nurodytas faktines aplinkybes gali patvirtinti šalių kaimynai ir neabejotinai pati atsakovė. Iki maždaug 2019 metų vidurio buvo atlikta didelė dalis gyvenamojo namo rekonstrukcijos - renovacijos darbų, kuriuos atlikus buvo galima jame patogiai gyventi. Todėl, 2019 metais šalys grįžo gyventi į Lietuvą ir apsigyveno name (duomenys neskelbtini). Grįžę gyventi į Lietuvą šalys ir toliau bendrai rūpinosi buitimi, kartu sprendė ūkinius rūpesčius ir toliau gerino savo buitį, tęsė likusius gyvenamojo namo remonto, rekonstrukcijos darbus, tvarkė aplinką. 2020 metais, ieškovas su atsakove nusprendė šalia gyvenamojo namo pastatyti pirtį, už kurią ieškovas iš viso sumokėjo 19 500 eurų. Vienas, dalinis - 9 800 eurų mokėjimas buvo atliktas pagal UAB (duomenys neskelbtini) išrašytą sąskaitą faktūrą, likusi suma buvo sumokėta grynaisiais pinigais. Karkasinė pirtis buvo užsakyta nestandartinių išmatavimų (5x6 m.), nupirkta su visa reikalinga įranga (malkinė pirties krosnelė, apšvietimas, dušas, tualetas, kriauklė, ir kt.). Pirties projektą šalys derino kartu, suplanavo joje 2 miegamuosius, holą, terasą. Už pirtį ieškovas sumokėjo asmeninėmis lėšomis, nes tuo metu jis įkeitė savo nekilnojamąją turtą Jungtinėje Karalystėje ir gavo paskolą. Tuo metu tokios didelės sumos, t. y. beveik 20 000 tūkstančių eurų atsakovė neturėjo. Kaip minėta, dalinis mokėjimas UAB (duomenys neskelbtini) buvo atliktas bankiniu pavedimu. Gautą sąskaitą priėmė ir pasirašė ieškovas atsakovės vardu. Išgryninęs pinigus iš savo sąskaitos, perdavė juos atsakovei, kad ji juos įnešusi į savo sąskaitą galėtų padaryti pavedimą už pirtį. Ieškovas taip elgėsi todėl, kad neturėjo jokio pagrindo abejoti galimu atsakovės nesąžiningumu ir pagrįstai tikėjosi kartu toliau gyventi, manė, kad nėra nieko blogo jeigu mokėjimas bus atliekamas jos vardu. Tais pačiais metais, šalys nusprendė gyvenamojo namo valdos žemės sklypą aptverti tvora, kurios įrengimu rūpinosi ieškovas asmeniškai. Iki šalių santykiams nutrūkstant jis buvo atlikęs maždaug 75 proc. žemės sklypo aptvėrimo darbų, t. y. pastatė visus segmentinės tvoros stulpus ir sumontavo daugiau kaip pusė visų tvoros segmentų. Ieškovas nupirko 100 tvoros segmentų (po 11,50 Eur/vnt.), 100 tvoros stulpų (po 8 Eur/vnt.). Šias tvoros detales pirko iš UAB (duomenys neskelbtini) ir jos jam buvo pristatytos per siuntų tarnybą. Taip pat nupirko 100 tvoros pamatėlių iš UAB (duomenys neskelbtini) ir 140 laikiklių su varžtais, už kuriuos sumokėjo 1550 eurų. Tvoros įrengimas ieškovui kainavo apie 3500 eurų. Be to, šalys pirko baldus, buitinę techniką ir įrangą, kitus namų apyvokos reikmenis. Kad tarp šalių buvo aiškus susitarimas, kartu įgyti įvairų turtą ar atlikti nekilnojamojo turto pagerinimo darbus, rodo tokie faktai, kaip, pvz. virtuvės baldų ir montuojamos spintos įsigijimo aplinkybės, kai atsakovės vardu buvo sudaroma baldų pirkimo - pardavimo sutartis, o už įsigyjamas prekes buvo apmokėta iš ieškovo banko sąskaitos ir pan. Taip pat, 2020-2021 metais, šalims nusprendus įsigyti trūkstamus prieškambario baldus, virtuvės barą, laiptus, ieškovas sudarė baldų pirkimo - pardavimo sutartį su IĮ (duomenys neskelbtini), taip pat rangos sutartį su R. P., pagal kurias susitarė dėl minėtų baldų ir laiptų pirkimo, atitinkamai už 1700 ir 3000 eurų. Kadangi tuo metu reikiamos pinigų sumos šalys neturėjo, jie susitarė su atsakovės sūnumi L. G., kad jis savo vardu paims vartojimo kreditą, o kredito įmokas padengs ieškovas su atsakove. Įmokas mokėjo ieškovas - kiekvieną mėnesį pervesdavo reikiamą kredito dengimo sumą (118 eurų) L. G., prisiimtų įsipareigojimų vykdymui ir, iki šiol, už įsigytus daiktus jam yra sumokėjęs iš viso 1062 eurus. Be aukščiau šiame ieškinyje nurodytų darbų, už kuriuos sumokėjo ieškovas asmeninėmis lėšomis, jis taip pat nuolat, nepertraukiamai rūpinosi ir atliko visus smulkius, einamuosius buities darbus namuose, rūpinosi gyvenamojo namo ir aplinkos gerbūviu. Šių darbų atlikimui pirko įvairias statybines, remonto darbams reikalingas medžiagas ir pan. Gyvenamojo namo pagerinimą ieškovo asmeninėmis lėšomis akivaizdžiai įrodo gyvenamajame name atlikti darbai: elektros instaliacijos įrengimas, pakeitimas ir atnaujinimas, profilių ir gipso kartono plokščių sumontavimas ant sienų, lubų, hidroizoliacijos įrengimas, apšiltinimas, dailylenčių sumontavimas, vidaus durų pakeitimas, laminuotų grindų įrengimas, šildymo sistemos įrengimas, namo apšiltinimas, fasado apdailos įrengimas, drenažo ir lietaus surinkimo sistemos įrengimas, pamatų apšiltinimas ir kt. Taip pat iš esmės buvo pagerintas ir žemės sklypas prie gyvenamojo namo, jame iškasant ir įžuvinant tvenkinį, pastatant pirtį, sumontuojant šaligatvio bortus, įbetonuojant tvoros polius, beveik pilnai aptveriant visą sklypą segmentine tvora ir kt. Dėl tokio turto pagerinimo neabejotinai didėja jo vertė ir paklausa rinkoje. Kadangi šalių tarpusavio santykiai buvo geri, taip pat buvo ir bendras sutarimas bei planai bendrai ateičiai kartu, t. y. faktiškai šalys gyveno kaip šeima, ieškovas nematė poreikio su atsakove sudaryti oficialių rašytinių susitarimų, dėl įgyjamo (sukuriamo) turto ir jo pasidalijimo tarpusavyje, nes atsakove visada pasitikėjo ir tikėjosi su ja gyventi iki gyvenimo pabaigos. Tiesa, ieškovas ne kartą yra siūlęs atsakovei oficialiai įteisinti savo santykius – susituokti, tačiau atsakovė, kaip jau minėta, atsisakydavo tai daryti, kaip ir sudaryti jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį.

4. Ieškovas ieškinyje nurodė, kad gyvendamas Jungtinėje Karalystėje ieškovas 2011 metais ten įsteigė įmonę (duomenys neskelbtini), kurioje nuolat dirbo ir gavo pastovias pajamas iš darbinės veiklos. Gaunamą uždarbį investavo į turto, įregistruoto atsakovės vardu pagerinimą. Vėliau, 2020 metais, ieškovas pakartotinai įkeitė savo gyvenamąjį namą Jungtinėje Karalystėje ir gavo 91 789,69 svarų banko paskolą, kurios didelę dalį taip pat panaudojo ginčo turto pagerinimui – sumokėjo už pirtį, tvorą, darbus ir medžiagas namo remontui. Atsakovė, tuo tarpu, kurį laiką, pradėjus gyventi kartu, taip pat gavo pajamas iš darbinės veiklos, o nuo maždaug 2019 m. socialinio draudimo išmokas, nes išėjo į išankstinę pensiją. Kadangi ieškovo gaunamos pajamos buvo didesnės, jis ėmė paskolą, už atliekamus remonto darbus, baldus ir kt. mokėjo jis savo asmeninėmis lėšomis. Ieškovas prie įvairių darbų atlikimo prisidėjo ir savo asmeniniu darbu, kuriems negalėjo nei laiko, nei pastangų. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, atsakovės vardu įregistruotas nekilnojamasis turtas buvo pagerintas nors šalių bendro ūkio vedimo laikotarpiu, tačiau iš asmeninių ieškovo lėšų. Ieškovo piniginiai įnašai į gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pagerinimą sudarė: - 30 496,25 eurai už rekonstrukcijos-renovacijos darbus pagal pastato rekonstrukcijos-renovacijos/įrengimo sutartį; - 4160 eurų už virtuvės baldus ir montuojamą spintą (PVM sąskaita faktūra DAL Nr. 1311, A. Ž. banko sąskaitos išraše nurodyti 2020-11-04, 2021-02-02, 2021-02-03, 2021-02-05, 2021-03-05 pavedimai); - 1062 eurai už prieškambario baldus, virtuvės barą, laiptus (2021-03-01 baldų gamybos pirkimo-pardavimo sutartis, Rangos sutartis Nr. 21-1008-01) (skaičiuojama suma sumokėta L. G. paskolos grąžinimui); - 1481,40 euras už namo vidaus durų varčias, staktas ir apvadus (UAB (duomenys neskelbtini) PVM sąskaita faktūra 040000018952). Ieškovo piniginiai įnašai į žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pagerinimą sudarė: - 3400 eurų už tvenkinio iškasimą ir įžuvinimą; - 19 500 eurų už pirtį ir jos pastatymą (PVM sąskaita faktūra MDR Nr. 0003768); - 3500 eurų už segmentinės tvoros įrengimą (UAB (duomenys neskelbtini) išankstinė sąskaita, (duomenys neskelbtini)). Iš viso, ieškovas į atsakovės vardu registruotą nekilnojamąjį turtą investavo ne mažiau kaip 63 599,65 eurus asmeninių lėšų. Šalių gyvenimas kartu baigėsi 2022 m. birželio 27 d., kai po įvykusio šalių tarpusavio konflikto ieškovui buvo paskirta kardomoji priemonė – įpareigojimas gyventi skyrium. Nuo tada ieškovas išsikraustė iš gyvenamojo būsto palikęs ten visus savo daiktus, kuriuos iki šiol atsakovė piktybiškai atsisako jam grąžinti (tokius kaip įvairūs įrankiai ir pan.). Ieškovas į atsakovės vardu registruotą gyvenamąjį namą nebegrįžo, viskuo toliau naudojasi atsakovė įskaitant ir visais ieškovo asmeninėmis lėšomis atliktais nekilnojamojo turto pagerinimais. Atsižvelgiant į tai, atsakovė turi kompensuoti ieškovui už jai priklausančio turto pagerinimą.