Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo P. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centro Šiaulių filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR Finansų ministerijos, Šiaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Kelmės žemėtvarkos skyriui, V. K. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Šiaulių filialas nuomonės ir prieštaravimų dėl prašymo nepareiškė.

Suinteresuotas asmuo Šiaulių apskrities valstybinė mokesčių inspekcija prieštaravimų dėl prašymo nereiškia, prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant, sprendimą priimti savo nuožiūra. Nurodo, kad pareiškime minimas turtas valstybės nėra perimtas.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p. numato, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.68 str. fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininku, įgyja nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą, kai šį yra įgijęs sąžiningai bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo.

Iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos, VĮ Registrų centro, Šiaulių filialo sprendimų (l.7-16, 17-18) matyti, kad nekilnojamajam daiktui – pašarų cechui (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atlikti kadastriniai matavimai. Pastatas pastatytas 1980 metais, daiktinės teisės į jį nėra įregistruotos.

Pareiškėjas P. K. pareiškime (l.3-4) ir teismo posėdžio metu nurodo, kad 1980 metais pašarų cechą pastatė Kelmės rajono P.Cvirkos kolūkis, kuris 1991- 1992 metais buvo reorganizuotas į žemės ūkio bendrovę Burciškė. Šiai bendrovei buvo perduotas pašarų cechas. 1998 metų kovo 20 dieną Burciškės bendrovės likvidacinė komisija surašė pastatų išdalijimo aktą, pagal kurį pašarų cechas buvo atiduotas ūkininkams, tačiau šie ūkininkai akte nėra įvardinti. Pareiškėjas nurodė, kad ūkininkų grupę sudarė ūkininkai J. B., F. F., A. M., A. Š., A. K., E. T., A. B., M. K.. Pareiškėjas nurodė, kad minėti ūkininkai jam pardavė savo pastato dalis 1999m. lapkričio 05 dieną, jis nupirko visą pašarų cechą ir tapo vieninteliu pašarų cecho savininku. Jis naudojasi šiuo pastatu, moka mokesčius už elektrą, prižiūri jo būklę, tvarko, naudojasi juo. Šiuos pareiškėjo parodymus patvirtina suinteresuotas asmuo V. K..

Iš Kelmės rajono savivaldybės administracijos archyvo ir civilinės metrikacijos skyriaus gautas dokumentas (l.20) patvirtina, kad Kelmės rajono žemės ūkio bendrovė „Burciškė“ buvo įregistruota 1992m. rugsėjo 10 dieną. Vėliau, 1994m. ŽŪB „Burciškė“ pradėtas likvidavimo procesas (l.21), sudaryta likvidacinė komisija (l.22). 1998-03-20 ŽŪB „Burciškė“ komisija nutarė paskirstyti ir išdalinti pastatus, tarp kurių buvo pašarų cechas 5000 Lt vertės, kuris paskirtas ūkininkų grupei, vadovaujamai A. Š. (l.23). Pajų pirkimo – pardavimo sutartis 1999-11-05 patvirtina, kad pajininkai J. B., F. F., A. M., A. Š., A. K., E. T., A. B., M. K. pardavė P. K. „pašarų cecho likusį statinį“, esantį (duomenys neskelbtini) (l.24). Liudytojas A. Š. paaiškino buvęs ūkininkų grupėje, kuriai iš ŽŪB „Burciškė“ buvo atiduotas pašarų sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini). Pastatas nebuvo vertingas jo gavimo metu, vėliau šiuo pastatu gavę asmenys nesinaudojo, nes jis jiems buvo nepatogioje vietoje, todėl pastatą gavę asmenys pradėjo jį ardyti, išsidalino nuardytas medžiagas. Taip buvo nuardytas beveik visas stogas, nuimtas šiferis, apardytos sienos. Liko tik pats pastato karkasas, kurį jie pasiūlė pirkti P. K., nes šis gyveno arčiau pašarų cecho. P. K. sumokėjo jiems pinigus pagal susitarimą, suremontavo pastatą ir juo naudojasi. Liudytoja E. T. paaiškino priklausiusi ūkininkų grupei, kuriai buvo atiduotas pašarų cechas. Ji paaiškino analogiškai, kaip ir liudytojas A. Š.. Šie įrodymai patvirtina, kad pašarų cechą (duomenys neskelbtini) nuosavybėn gavę ūkininkai savo dalis perleido P. K. ir jam jokių pretenzijų dėl pašarų cecho neturi. Pripažįstama įrodytu, kad P. K. pašarų cechą įgijo sąžiningai.

Pareiškėjas P. K. pateikė duomenis apie pašarų cecho pastatymo metus ir savininkų pasikeitimą nuo 1980 metų. Šiuo metu vienas pareiškėjas P. K. yra įgijęs pašarų cechą, juo naudojasi, prižiūri, remontuoja, t.y. valdo jį kaip savą turtą, būdamas įsitikinęs, kad šio turto savininku negali būti niekas kitas. Lesto pažyma, įmokų archyvo įrašai (l.26-28) patvirtina, kad už pašarų ceche suvartojamą elektrą moka P. K.. Pareiškėjo valdomi pastatai nėra įregistruoti kitų asmenų vardu, po skelbimo specialiame interneto tinklapyje (l.34) apie bylos užvedimą dėl pašarų cecho (duomenys neskelbtini) įgijimo pagal įgyjamąją senatį, nė vienas asmuo nesikreipė, neužginčijo pareiškėjo P. K. valdymo teisėtumo ir sąžiningumo. Visą patalpų valdymo laikotarpį visi nurodyti pašarų cecho savininkai šiuos pastatus valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai. Nupirkęs pašarų cechą iš buvusių bendraturčių – anksčiau išvardintų ūkininkų, pareiškėjas P. K. valdo šį pastatą kaip savą turtą, t.y. jis elgiasi kaip daikto savininkas ir suvokia, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių į jo valdomus pastatus. Nuo statybos metų - 1980 m. pašarų cechą sąžiningai, atvirai, teisėtai valdė P.Cvirkos kolūkis, vėliau „Burciškės“ žemės ūkio įmonė, ūkininkai J. B., F. F., A. M., A. Š., A. K., E. T., A. B., M. K., vėliau pareiškėjas P. K.. Kiekvieno iš šių asmenų valdymas atitiko CK 4.68 str. nustatytus reikalavimus, todėl visų šių asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (CK 4.71 str. 2 d.).

Iš aptartų įrodymų matyti, kad pareiškėjas nėra įgijęs nuosavybės teisės į valdomą pašarų cechą (duomenys neskelbtini). Nekilnojamasis daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu (Lietuvos Respublikos CK 4.69 str. 3 d.). Pareiškėjas pašarų cechą yra įgijęs ir valdo teisėtai – sandorio pagrindu (Lietuvos Respublikos CK 4.23 str. 2 d. ir 4.47 str. 1 p.) – bei sąžiningai, t.y. būdamas pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau teisių į įgyjamą nekilnojamąjį daiktą. Pareiškėjas pašarų cechą valdo kaip savą, sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei 10 metų. Paskelbus pranešimą apie bylos iškėlimą specialiame interneto tinklalapyje iki teismo posėdžio dienos pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Vertinant nustatytas aplinkybes darytina išvada, kad yra visos įstatymo numatytos sąlygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, todėl pareiškimas yra tenkintinas.

Tenkinant pareiškimą iš pareiškėjo priteistina 14,25 Lt (l. 1) teismo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d. ir 443 str. 6 d.).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 260 str., 268 str., 270 str., 279 str. ir 307 str., teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad 1980 metais Kelmės rajono P.Cvirkos kolūkio pastatytą ir nuosavybės teisėmis valdytą pašarų cechą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), vėliau privatizavus kolūkio turtą ir šį pastatą 1992-09-10 perdavus Žemės ūkio bendrovei „Burciškė“ nuosavybėn, o bendrovei 1998-03-20 perdavus ūkininkų grupės (vadovas A. Š.) nuosavybėn, jiems 1999-11-05 perdavus P. K. nuosavybėn, P. K., a.k(duomenys neskelbtini) teisėtai, atvirai, sąžiningai, nepertraukiamai valdo iki šiol ir įgijo nuosavybės teisę į pastatą – pašarų cechą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš P. K., a.k (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos valstybei 14,25 Lt (keturiolika litų 25ct.) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismą.