- Teismas
- Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-03-29
- Bylos Nr.
- eA-322-415/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 3-63-3-01362-2021-2
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Instancija
- Apeliacinė instancija
- Rezultatas
- Sprendimas paliktas nepakeistas
- Teisėjai
- Dainius Raižys (pirm.), Gintaras Kryževičius (pirm.), Jolanta Malijauskienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Norstatus“, uždarosios akcinės bendrovės „Edilas“, UAB "Norstatus", UAB "Edilas"
- Atsakovas
- Valstybės įmonė Registrų centras
Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintaro Kryževičiaus (pranešėjas), Jolantos Malijauskienės ir Dainiaus Raižio (kolegijos pirmininkas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjų uždarosios akcinės bendrovės „Norstatus“ ir uždarosios akcinės bendrovės „Edilas“ apeliacinius skundus dėl Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmų 2022 m. sausio 12 d. sprendimo administracinėje byloje pagal pareiškėjų uždarosios akcinės bendrovės „Norstatus“, uždarosios akcinės bendrovės „Edilas“ skundą atsakovui valstybės įmonei Registrų centrui dėl sprendimų panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I.
1. Pareiškėjai uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Norstatus“ ir UAB „Edilas“ (toliau – ir pareiškėjai) kreipėsi į teismą su skundu, kuriuo prašė: 1) panaikinti valstybės įmonės Registrų centro (toliau – ir atsakovas, VĮ Registrų centras) Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyriaus (toliau – ir Teritorinis registratorius) 2021 m. liepos 15 d. raštą Nr. S-81751 (14.1 E) „Dėl juridinių faktų išregistravimo“ (toliau – ir Teritorinio registratoriaus Sprendimas); 2) panaikinti VĮ Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos (toliau – ir Komisija) 2021 m. rugpjūčio 20 d. sprendimą Nr. CSPR-262 „Dėl teritorinio registratoriaus priimto sprendimo“ (toliau – ir Komisijos Sprendimas); 3) įpareigoti Teritorinį registratorių iš Nekilnojamojo turto registro (toliau – ir Registras) išregistruoti juridinius faktus „draudimas perleisti nuosavybės teisę“ ir „iškelta byla susijusi su nekilnojamuoju daiktu“, įregistruotus prie kiekvieno iš pareiškėjams nuosavybės teise priklausančių patalpų, esančių pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pastatas).
2. Pareiškėjai nurodė, kad:
2.1. Klaipėdos apygardos teismo civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Civilinė byla) nagrinėjamas ieškovo UAB „Rasa“ ieškinys, kuriuo ieškovas prašė pripažinti niekine UAB „Uno“ ir UAB „Norstatus“ 2021 m. vasario 12 d. sudarytą pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), atsisakius tenkinti reikalavimą minėtą sutartį pripažinti negaliojančia – taikyti vienašalę restituciją ir UAB „Uno“ grąžinti nuosavybės teisę į Pastatą. Klaipėdos apygardos teismo 2021 m liepos 5 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) taikyta laikinoji apsaugos priemonė UAB „Norstatus“ nekilnojamajam turtui – įrašas viešame registre dėl nuosavybės teisės į Pastatą perleidimo draudimo, kol įsiteisės procesinis sprendimas šioje byloje.
2.2. Vykdydamas Klaipėdos apygardos teismo 2021 m. liepos 5 d. nutartį civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)Teritorinis registratorius Registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) 2021 m. liepos 7 d. įregistravo du juridinius faktus (įrašai Nr. 7.3, 7.2): 1) iškelta byla, susijusi su nekilnojamuoju daiktu; 2) draudimas perleisti nuosavybės teisę.
2.3. Iš esmės Teritorinis registratorius šiuos juridinius faktus įregistravo teisingai, kadangi jie atspindi tiek faktiškai vykstantį ginčą, tiek Klaipėdos apygardos teismo pritaikytus apribojimus. Tačiau vykdydamas Klaipėdos apygardos teismo 2021 m. liepos 5 d. nutartį civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) Teritorinis registratorius neapsiribojo šių dviejų juridinių faktų įregistravimu registre Nr. (duomenys neskelbtini)– pagal tą pačią teismo nutartį tokius pat juridinius faktus Registre 2021 m. liepos 7 d. įregistravo prie kiekvienos iš patalpų, kurios yra suformuotos Pastate ir įregistruotos pareiškėjų vardu. Apie tokiu būdu įvykdytą teismo nutartį Teritorinis registratorius 2021 m. liepos 8 d. raštu Nr. S-78764 (14.E) papildomai informavo Civilinę bylą nagrinėjantį teismą ir pažymėjo, kad dalį patalpų, esančių Pastate, UAB „Norstatus“ perleido UAB „Edilas“, bei pateikė visą 34 patalpų, suformuotų Pastate, sąrašą.