Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Vandalinas Vainius, sekretoriaujant J. B., dalyvaujant ieškovės asociacijos (duomenys neskelbtini) atstovui advokatui K. Gerbauskui, atsakovo M. U. atstovui advokato padėjėjui M. Cechanavičiui, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės asociacijos (duomenys neskelbtini) ieškinį atsakovui M. U. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė Klaipėdos rajono apylinkės teismui pateikė ieškinį, kuriuo pareiškė reikalavimą priteisti iš atsakovo 1143,31 Eur skolos, nuo šios sumos 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir visas bylinėjimosi išlaidas.

Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovui nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdos rajone. 2008-09-05 įsteigus asociaciją (duomenys neskelbtini) bendraturčių bendriems poreikiams buvo nustatytas 165,08 Eur dydžio metinis mokestis, kuris buvo pavadintas bendrijos mokesčiu (kai kuriuose dokumentuose vadinamas nario mokesčiu). Šis nustatytas 165,08 Eur dydžio mokestis išliko nepakitęs iki 2013-06-01, kai 2013-05-16 visuotinio narių susirinkimo metu buvo svarstomas klausimas dėl šio mokesčio padidinimo. Visuotinio narių susi­rinkimo metu nutarta nuo 2013-06-01 padidinti mokestį už vieną žemės sklypą iki 28,96 Eur per mėnesį (347,54 Eur per metus). 2014-02-03 visuotinio narių susirinkimo metu buvo nuspręsta palikti 28,96 Eur mokestį per mėnesį ir 2014 metams. Šio mokesčio pagrindu surinktų piniginių lėšų buvo atlikti tokie darbai, kaip užtaisytos asfalto duobės, sutvarkytos gatvių lentelės, uždėti lie­taus kanalizacijos gaubtai, pakeisti ir sutvarkyti siurbliai, sutvarkytas vandentiekis, pastoviai nupjaunama žolė administruo­jamoje teritorijoje ir pan. Šis vienkartinis iš kiekvieno žemės sklypo savininko renkamas mokestis visada buvo nau­dojamas bendraturčių bendrų interesų tenkinimui, šio mokesčio pagrindu surinktos lėšos naudojamos elektros išlaidoms, valymo įren­ginių techniniam aptarnavimui, kelių valymui ir priežiūrai, pirmininko ir buhalterio darbo užmokesčiui, kau­piamajam fondui ir kitoms išlaidoms padengti. Atsakovas nėra asociacijos (duomenys neskelbtini) narys, tačiau atsakovo žemės sklypas priklauso teritorijai, kurios bendrojo naudojimo objektus administruoja ieškovė. Ieškovė pažymi, kad asmenys, kurių nekilnojamasis turtas patenka į ieškovo administruojama teritoriją privalo mokėti bendrijos mokestį. Duomenų, kad ši skola apmokėta, byloje nepateikta. Atsakovas nėra sumokėjęs mokesčių ieškovui už jam priklausantį sklypą už 2010-01-01 iki 2014-12-31 laikotarpį.

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas prašė ieškinį tenkinti jame nurodytais motyvais.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, šalių paaiškinimų nustatyta, kad atsakovui M. U. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdos rajone. 2008-09-05 įsteigus asociaciją (duomenys neskelbtini) bendraturčių bendriems poreikiams buvo nustatytas 165,08 Eur dydžio metinis mokestis, kuris buvo pavadintas bendrijos mokesčiu (kai kuriuose dokumentuose vadinamas nario mokesčiu). Šis nustatytas 165,08 Eur dydžio mokestis išliko nepakitęs iki 2013-06-01, kai 2013-05-16 visuotinio narių susirinkimo metu buvo svarstomas klausimas dėl šio mokesčio padidinimo. Visuotinio narių susi­rinkimo metu nutarta nuo 2013-06-01 padidinti mokestį už vieną žemės sklypą iki 28,96 Eur per mėnesį (347,54 Eur per metus). 2014-02-03 visuotinio narių susirinkimo metu buvo nuspręsta palikti 28,96 Eur mokestį per mėnesį ir 2014 metams. Nustatyta, kad šio mokesčio pagrindu buvo užtaisytos asfalto duobės, sutvarkytos gatvių lentelės, uždėtos lie­taus kanalizacijos gaubtai, pakeisti ir sutvarkyti siurbliai, sutvarkytas vandentiekis, pastoviai nupjaunama žolė administruo­jamoje teritorijoje, šio mokesčio pagrindu surinktos lėšos naudojamos elektros išlaidoms, valymo įren­ginių techniniam aptarnavimui, kelių valymui ir priežiūrai, pirmininko ir buhalterio darbo užmokesčiui, kau­piamajam fondui ir kitoms išlaidoms padengti bei nau­dojamas bendraturčių bendrų interesų tenkinimui.

Teismų praktikoje pažymima, kad bendrijos nario mokestis įprastai yra pagrindinės bendrijos pajamos, iš kurių finansuojama bendrijos veikla. Kiekvienas sklypo savininkas, nepaisant to, yra jis bendrijos narys ar ne, yra bendrojo naudojimo objektų bendraturtis. Bendraturčio pareiga padengti bendro turto eksploatavimo išlaidas atsiranda daiktinės teisės pagrindu (CK 4.76 str.) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008-11-12 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-460/2008). Bendraturtis turi teisę atsisakyti paslaugų, teikiamų asmeniniams bendrijos, šiuo atveju asociacijos savininkų poreikiams tenkinti, panaudojant bendrą turtą, ir nemokėti atitinkamo atlyginimo už jas, tačiau tai neturi įtakos jo, kaip bendraturčio, pareigoms dalyvauti eksploatuojant bendrąjį turtą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013-06-26 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-366/2013).

Lietuvos Respublikos CK 4.76 straipsnis numato, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Nors šiuo atveju įkurta gyvenamųjų namų asociacija, teismas taiko analogiją pagal Lietuvos Respublikos sodų bendrijos įstatymą, kurio 7 straipsnio 1 dalis reglamentuoja, kad visiems savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso savininkų bendromis lėšomis ar bendromis sutelktomis jėgomis pastatyti, įrengti ar kitaip įsigyti bendrojo naudojimo objektai: bendrojo naudojimo žemė su bendrojo naudojimo pastatais ir įrenginiais (tvoros, vartai, poilsio aikštelės, pliažai, miškai, vandens telkiniai ir kt.); bendroji inžinerinė įranga – vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, lieptai, vamzdynai ir angos, elektros skydai ir kita bendrojo naudojimo inžinerinė techninė įranga, esanti bendrojo naudojimo teritorijose bei patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti sodo sklypuose, jeigu jie susiję su visos mėgėjiško sodo teritorijos inžinerinės techninės įrangos veikimu, ir jeigu jie nėra kitų asmenų nuosavybė. Atsakovas, nuosavybės teise valdydamas ieškovės bendrijoje esantį žemės sklypą, privalo mokėti bendrijos nario mokesčius pagal Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijos įstatymą. Vadovaujantis byloje nustatytomis faktinėms bylos aplinkybėms, esant nurodytam teisniam reglamentavimui, pripažintina, kad yra pagrindas ieškovei iš atsakovo priteisti 1143,31 Eur įsiskolinimą už nesumokėtą bendrijos mokestį.

Ieškovui iš atsakovo yra pagrindas priteisti 5 procentus metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (Lietuvos Respublikos CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Iš atsakovo priteistinos ieškovės turėtos 225,00 Eur bylinėjimosi išlaidos (25,00 Eur žyminis mokestis, 200,00 Eur advokato pagalba) (Lietuvos Respublikos CPK 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. ir 98 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 str. ir 286 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo M. U., a. k. (duomenys neskelbtini), Klaipėdos rajonas, 1114,31 Eur skolos, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme – nuo 2015-07-29 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 225,00 Eur bylinėjimosi išlaidų ieškovei, asociacijai (duomenys neskelbtini), įmonės kodas (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Klaipėdos rajonas.

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.