Telšių apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo A. D. ieškinį atsakovui UAB (duomenys neskelbtini) dėl nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas A. D. kreipėsi į teismą dokumentinio proceso tvarka ir ieškinyje nurodė, kad J.G.D, jam išnuomojo 38,99 žemės sklypą 10 metų terminui ir turėdamas jos sutikimą 2008-04-02 su atsakovu UAB (duomenys neskelbtini) sudarė žemės sklypo subnuomos sutartį, pagal kurią atsakovui perdavė laikinai valdyti ir naudoti žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) apmokant už žemės sklypo dalį, naudojamą žemės ūkio paskirčiai. Pagal žemės sklypo subnuomos sutartį atsakovas įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kiekvienais metais iki kiekvienų metų gruodžio 15 d., taip pat gyventojų A klasės pajamų mokestį iš nuomotojų lėšų ir pervesti Valstybinei mokesčių inspekcijai. Atsakovas pilnai neįvykdė savo įsipareigojimų ir iki šiol nesumokėjo 6792,17 Lt nuomos mokesčio, kurį turėjo sumokėti iki 2010-12-15, todėl prašo iš atsakovo priteisti 6792,17 Lt skolos, 247,52 Lt delspinigių, 5 proc. metinių palūkanų, 106,00 Lt žyminio mokesčio bei 450,00 Lt išlaidų advokato pagalbai apmokėti.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš bylos medžiagos nustatyta, kad J.G.D, 1996-06-18 paveldėjimo teisės liudijimo pagrindu asmeninėn nuosavybėn įgijo 38,99 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (b.l. 5). 2003-01-23 privačios žemės sklypo nuomos sutartimi J.G.D, ieškovui A. D. išnuomojo 38,99 ha žemės sklypą 10 metų terminui, iki 2013-01-23 (b.l. 40). Ieškovas 2008-04-02 su atsakovu UAB (duomenys neskelbtini) sudarė žemės sklypo subnuomos sutartį, pagal kurią atsakovui perdavė laikinai valdyti ir nuomoti žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) apmokant už žemės sklypo dalį, naudojamą žemės ūkio paskirčiai, kuri sudaro 33,96 ha (b.l. 6-7). 2008 metais šalių susitarimu buvo nustatytas 200,00 Lt nuomos mokestis už 1 ha, 2009 metais – 265,30 Lt už 1 ha, 2010 metais – 235,30 Lt už 1 ha (b.l. 6). Pagal žemės sklypo subnuomos sutarties 2.2 ir 2.3 punktus, atsakovas įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kiekvienais metais iki kiekvienų metų gruodžio 15 d., sumokėti gyventojų A klasės pajamų mokestį iš nuomos lėšų bei juos pervesti Valstybinei mokesčių inspekcijai (b.l. 6). Atsakovas, pagal minėtą žemės sklypo subnuomos sutartį, privalėjo priskaičiuoti 7990,79 Lt žemės nuomos mokestį, iš kurios atskaičius 15 proc. gyventojų pajamų mokestį, kuris sudaro 1198,62 Lt, ieškovui sumokėti 6792,17 Lt iki 2010-12-15, tačiau atsakovas savo įsipareigojimo neįvykdė ir liko skolingas 6792,17 Lt skolos už žemės sklypo nuomą bei 247,52 Lt delspinigių, paskaičiuotų pagal sudarytos žemės subnuomos sutarties 4.2. punktą (b.l. 6).

Pagal LR CK 6.545 straipsnį, žemės nuomos sutartimi viena šalis (Nuomotojas) įsipareigoja perduoti už mokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti it naudoti pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį. Žemės subnuomos sutartis sudaroma laikantis žemės nuomos sutarčiai nustatytų reikalavimų (LR CK 6.553 str.).

Esant byloje pakankamai įrodymų, patvirtinančių, jog ieškovas, pagal sudarytą žemės sklypo subnuomos sutartį, atsakovui perdavė valdyti ir naudoti žemės sklypą, t.y. tinkamai įvykdė savo prievolę, o atsakovas, už žemės sklypo valdymą ir naudojimąsi, žemės nuomos mokesčio nesumokėjo, t.y. tinkamai neįvykdė savo prievolės, todėl yra pagrindas priteisti iš atsakovo 6792,17 Lt skolos, 247,52 Lt delspinigių bei 5 proc. dydžio metines palūkanas, skaičiuojant nuo teismo sprendimu priteistos sumos už laikotarpį nuo civilinės bylos iškėlimo dienos – 2011 m. rugpjūčio 12 d. - iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (LR CK 6.38, 6.63, 6.210 straipsniai).

Ieškinį patenkinus, iš atsakovo ieškovui priteistinos jo turėtos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 93 str. 1 d.). Bylinėjimosi išlaidas sudaro: sumokėtas žyminis mokestis (106,00 Lt), išlaidos advokato teisinei pagalbai apmokėti (450,00 Lt), bei 3,99 Lt pašto išlaidų valstybei ( LR CPK 88, 93 ir 98 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 262, 428 ir 429 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo UAB (duomenys neskelbtini) į.k. (duomenys neskelbtini), buv. adr. (duomenys neskelbtini) ieškovui A. D., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini):

6792,17 Lt (šešis tūkstančius septynis šimtus devyniasdešimt du litus ir 17 centų ) skolos;

247,52 Lt (du šimtus keturiasdešimt septynis litus ir 52 centus) delspinigių;

5 (penkių) proc. dydžio metinių palūkanų, skaičiuojant nuo teismo sprendimu priteistos sumos už laikotarpį nuo civilinės bylos iškėlimo dienos – 2011 m. rugpjūčio 12 d. – iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;

106,00 Lt (vieną šimtą šešis litus) žyminio mokesčio;

450,00 Lt (keturis šimtus penkiasdešimt litų) išlaidų advokato pagalbai apmokėti.

Iš atsakovo UAB (duomenys neskelbtini) į.k. (duomenys neskelbtini), buv. adr. (duomenys neskelbtini) priteisti 3,99 Lt (tris litus ir 99 centus) pašto išlaidų valstybės naudai.

Atsakovas per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Informuoti atsakovą, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal LR Civilinį Kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė nebuvo įvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Preliminarus teismo sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.