- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-08-08
- Bylos Nr.
- e2-1585-323/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-06653-2022-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Genovaitė Vaizgėlienė
- Atsakovas
- D. S.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Drive Industries“
- Kategorijos
- 2.6.1.3.6Piniginės prievolės
- 2.6.1.4Prievolių vykdymas
- 2.6.1.5Prievolės neįvykdymo teisiniai padariniai
- 2.6.11.5Energijos pirkimas-pardavimas
- 3.1.7.6Bylinėjimosi išlaidų paskirstymas
žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Drive Industries“ ieškinį atsakovui D. S. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė priteisti iš atsakovo 3 193,90 Eur skolos, 700 Eur sutartines netesybas – baudą, 47,01 Eur delspinigius, 5 proc. dydžio procesines palūkanas už visą priteistą 3 940,91 Eur sumą nuo ieškinio priėmimo teisme dienos iki visiško sprendimo įvykdymo ir 694,00 Eur bylinėjimosi išlaidas
Ieškinyje nurodo, kad 2021-10-12 ieškovas ir atsakovas sudarė Buto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Pagal Nuomos sutartį nuomininkas (atsakovas) išsinuomojo butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), laikotarpiui nuo 2021-10-15 iki 2022-05-14 už 350 Eur dydžio nuomos mokestį per mėnesį ir įsipareigojo mokėti komunalinius mokesčius. Kadangi besibaigiant Nuomos sutarties terminui, atsakovas išreiškė norą tęsti nuomos santykius, 2022-04-05 šalys pasirašė priedą prie Nuomos sutarties, kuriuo susitarė nuo 2022-05-15 iki 2023-05-14 pratęsti buto nuomos terminą ir pakeisti nuomos mokesčio dydį į 380 Eur per mėn. Netrukus po Nuomos sutarties pratęsimo pasirašymo Atsakovas nustojo mokėti nuomos ir komunalinius mokesčius. Skola už nuomą ir komunalinius mokesčius skaičiuojama nuo 2022 m. kovo mėn. Ieškovas sąskaitas atsakovui siųsdavo į atsakovo elektroninį paštą. Taip pat priminimus siųsdavo jam į Facebook messenger'į, jog sąskaitos išsiųstos. Atsakovas dažniausiai atsakydavo: „gerai, sumokėsiu“. 2022-09-02 vakare atsakovas parašė žinutę, jog išvyko ir paliko raktus po namo palange. Toks atsakovo pranešimas laikytinas nuomos sutarties nutraukimu. Nuomos sutartis nutraukta nuomininko nuo 2022-09-02. Atsakovas nutraukė nuomos sutartį nepasibaigus nuomos sutarties terminui be jokios priežasties, iš anksto neįspėjęs nuomotojo ir liko skolingas ieškovui nuomos mokesčio, mokesčių už komunalinius patarnavimus ir netesybas. Atsakovas informavo ieškovą, jog neva yra išvykęs į Angliją. Tačiau sprendžiant iš suvartotų komunalinių mokesčių kas mėnesį, iki pat Nuomos sutarties nutraukimo nuomojamame bute kažkas gyveno. Ieškovo leidimu Atsakovas buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą nuomojamame bute (duomenys neskelbtini). Atsakovo skolą sudaro: 1) skola už buto nuomą: 2022-03 mėn. – 350 Eur; 2022-04 mėn. – 350 Eur; 2022-05 mėn. – 380 Eur; 2022-06 mėn. – 380 Eur; 2022-07 mėn. – 380 Eur; 2022-08 mėn. – 380 Eur; 2) skola už suvartotas komunalines paslaugas: 2022-02 mėn. – 184,40 + PVM = 223,12 Eur; 2022-03 mėn. – 183,67 + PVM = 222,24 Eur; 2022-04 mėn. – 110,58 + PVM = 133,80 +71,16 = 204,96 Eur; 2022-05 mėn. – 82,83 + PVM = 100,22 + 2,91 = 103,13 Eur; 2022-06 mėn. – 50,58 + PVM = 61,20 + 2,91 = 64,11 Eur; 2022-07 mėn. – 36,27 + PVM = 43,89 + 2,91 = 46,80 Eur; 2022-08 mėn. – 88,12 + PVM = 106,63 + 2,91 = 109,54 Eur. Nuomos sutartis turėjo baigtis 2023-05-14. Pagal Nuomos sutarties 9 punktą nurodyta, Nuomininkui nutraukus Nuomos sutartį anksčiau laiko, Nuomininkas sumoka Nuomotojui 700,00 Eur baudą. Kaip minėta, atsakovui nutraukus Nuomos sutartį savo iniciatyva iki Nuomos sutarties pasibaigimo, nepranešus iš anksto, jam taikytinos 700,00 Eur dydžio netesybos, kurias Ieškovas prašo teismo priteisti iš atsakovo. Pagal Nuomos sutarties 8 punktą nuomininkui laiku nesumokėjus nuomos mokesčio, už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuojami po 0,02 proc. delspinigių nuo vieno mėnesio nuomos mokesčio. Delspinigiai už laiku nesumokėtą nuomos mokestį sudaro (maksimalus skaičiuotinas terminas – 182 dienos): 1) 2022-03 mėn.: 350 Eur x 0,02 proc. x 182 d. = 12,74 Eur; 2) 2022-04 mėn.: 350 Eur x 0,02 proc. x 182 d. = 12,74 Eur; 3) 2022-05 mėn.: 380 Eur x 0,02 proc. x 153 d. = 11,63 Eur; 4) 2022-06 mėn.: 380 Eur x 0,02 proc. x 122 d. = 9,27 Eur; 5) 2022-07 mėn.: 380 Eur x 0,02 proc. x 92 d. = 6,99 Eur, 6) 2022-08 mėn.: 380 Eur x 0,02 proc. x 61 d. = 4,64 Eur. Iš viso delspinigių: 47,01 Eur.
Atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, teismas 2022 m. gruodžio 9 d. priėmė sprendimą už akių, kuriuo ieškovės ieškinys buvo patenkintas visiškai.
2022 m. gruodžio 20 d. gautas atsakovo pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
2023 m. kovo 14 d. nutartimi panaikintas 2022 m. gruodžio 9 d. sprendimas už akių ir atnaujintas civilinės bylos nagrinėjimas.
Šalies argumentai
Ieškovo atstovas teismo posėdyje ieškinį palaikė ir prašė tenkinti ieškinį.
Atsiliepimas
Atsakovas teismo posėdyje su ieškiniu sutiko iš dalies. Nesutinka su reikalavimu dėl netesybų.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš į bylą pateiktų rašytinių duomenų nustatyta, kad 2021-10-12 proceso šalys sudarė Buto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis), pagal kurią ieškovė išnuomojo atsakovui butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), laikotarpiui nuo 2021-10-15 iki 2022-05-14 už 350,00 Eur dydžio nuomos mokestį per mėnesį (Sutarties 1, 6.2 punktai). Atsakovas be nuomos mokesčio įsipareigojo mokėti ir buto komunalinius mokesčius (Sutarties 6.3 punktas). 2022-04-05 proceso šalys pasirašė priedą prie Sutarties, kuriuo susitarė nuo 2022-05-15 iki 2023-05-14 pratęsti Sutarties terminą iki 2023 m. gegužės 14 d. ir pakeisti nuomos mokesčio dydį, jį padidinant iki 380,00 Eur per mėnesį. Pratęsus Sutarties, galiojimą atsakovas nustojo vykdyti sutartinius įsipareigojimus: mokėti nuomos mokestį, buto komunalinius mokesčius. 2022 m. rugsėjo 2 d. atsakovas raštu informavo ieškovę, jog išvyko gyventi į Angliją ir nebesinaudoja nuomojamomis patalpomis bei nurodė, kur paliko buto raktą. Atsakovas nuomos mokesčio, komunalinių mokesčių už butą nebemoka nuo 2022 m. vasario mėn., dėl ko yra susidariusi 2 220,00 Eur skola nuomos mokesčio bei 973,90 Eur skola už komunalines paslaugas.
Konstatuotina, kad, sudarytos Sutarties pagrindu, tarp šalių susiklostė nuomos teisiniai santykiai. Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.477 straipsnis. Nuomininkas privalo laikyti išsinuomotą daiktą tvarkingą ir atlyginti daikto išlaikymo išlaidas, savo lėšomis daryti einamąjį jo remontą, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba sutartis (CK 6.493 straipsnio 1 dalis).
Nagrinėjamu atveju atsakovas pripažino nemokėjęs ieškovui nuompinigių, komunalinių mokesčių už butą pagal už laikotarpiu nuo 2022 m. kovo mėnesio iki rugpjūčio mėnesio (imtinai) išrašytas PVM sąskaitas-faktūras. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas pažeidė savo prievolę mokėti nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, iš atsakovo priteistina ieškovės naudai 3 193,90 Eur skola.
Ieškovė prašo priteisti 47,01 Eur delspinigius už nustatyto termino nuomos mokesčiui sumokėti praleidimą. Sutarties 8 punktu atsakovas įsipareigojo laiku nesumokėjus nuomos mokesčio, už kiekvieną uždelstą dieną mokėti 0,02 proc. dydžio delspinigius nuo vieno mėnesio nuomos mokesčio. Už 2022 m. kovo mėnesį nesumokėto nuomos mokesčio ieškovės paskaičiuoti 12,74 Eur delspinigiai (350,00 Eur x 0,02 proc. x 182 dienos), už 2022 m. balandžio mėnesį – 12,74 Eur delspinigiai (350,00 Eur x 0,02 proc. x 182 dienos), už 2022 m. gegužės mėnesį – 11,63 Eur delspinigiai (380,00 Eur x 0,02 proc. x 153 dienos), už 2022 m. birželio mėnesį – 9,27 Eur (380,00 Eur x 0,02 proc. x 122 dienos), už 2022 m. liepos mėnesį – 6,99 Eur delspinigiai (380,00 Eur x 0,02 proc. x 92 dienos), už 2022 m. rugpjūčio mėnesį 4,64 Eur delspinigiai (380,00 Eur x 0,02 proc. x 61 dienos).
Teismas akcentuoja, jog netesybos (bauda, delspinigiai) – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta CK 6.71 straipsnio 1 dalis). Netesybos yra prievolių įvykdymo užtikrinimo būdas, skatinantis skolininką įvykdyti prievolę (CK 6.70, 6.71 straipsniai), taip pat sutartinės civilinės atsakomybės forma (CK 6.256 straipsnio 2 dalis, 6.258 straipsnio 1 dalis). Šalių teisė susitarti dėl netesybų, dėl jų dydžio yra sutarties laisvės principo išraiška (CK 6.156 straipsnis). Šalių teisė iš anksto susitarti dėl netesybų reiškia tai, kad kreditoriui nereikia įrodinėti savo patirtų nuostolių dydžio, nes sutartimi sulygtos netesybos laikomos iš anksto nustatytais būsimais kreditoriaus nuostoliais, kurie gali būti pripažinti minimaliais nuostoliais.
Nagrinėjamu atveju ieškovė įrodė, jog atsakovas neatsiskaitė su ja pagal 2022 m. kovo mėn. – rugpjūčio mėn. išrašytas PVM sąskaitas- faktūras, todėl jos reikalavimas dėl delspinigių priteisimo tenkintinas visiškai. Iš atsakovo ieškovės naudai priteistina 71,01 Eur delspinigių.
Ieškovė taip pat prašo priteisti iš atsakovo 700,00 Eur baudą. Sutarties 9 punktas numato, jog nuomininkui (atsakovui) nutraukus Sutartį anksčiau laiko nuomininkas sumoka nuomotojui (ieškovei) 700,00 Eur baudą.
Nagrinėjamu atveju atsakovas aiškina, kad sutartimi nebuvo sulygta dėl baudos paskyrimo už sutarties nutraukimą anksčiau termino. Be to, baudos skyrimas būtų visiškai neteisėtas, kadangi pasibaigus nuomos sutartiniams santykiams atsakovui nebuvo grąžintas jo sumokėtas depozitas. Teismas su šiais atsakovo argumentais sutikti negali, kadangi sąlyga dėl baudos skyrimo nutraukus sutartį anksčiau laiko yra įtraukta į Sutartį – 9 punktas. Šią, kaip ir kitas sutarties sąlygas, atsakovas patvirtino pasirašydamas nuomos Sutartį. Proceso šalims 2022 m. gegužės 14 d. pratęsus nuomos sutartį iki 2023 m. gegužės 14 d., nuomos sutarties 9 punktas nenustojo galioti, kadangi sutarties priedu buvo keičiami tik nuomos sutarties terminas bei mokėtinas nuompinigių dydis – kitos sutarties sąlygos išliko nepakitusios. Taigi, 2022 m. rugsėjo 2 d. vienašališkai nutraukus sutartį, atsakovui atsirado pareiga sumokėti ieškovei baudą Sutarties 9 punkto pagrindu. Toliau pasisakant dėl depozito, pastebėtina, kad jokie rašytiniai bylos duomenys nepatvirtina depozito mokėjimo. Atsakovas šios aplinkybės ir neįrodinėjo bylos nagrinėjimo iš esmės metu – neaišku nei kada, nei kokia suma atsakovo buvo perduota ieškovei (CPK 178 straipsnis). Todėl teismas laiko neįrodytu to fakto, jog atsakovas mokėjo ieškovei depozitą. Kaip matyti, nustatytas baudos dydis yra artimas dviejų nuomos įmokų sumai. Nemanytina, kad sutartos netesybos šiuo atveju būtų neprotingai didelės. Įvertinus tai, kas išdėstyta, reikalavimas dėl baudos priteisimo iš atsakovo tenkintinas. Ieškovės naudai iš atsakovo priteistina 700,00 Eur bauda.
Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs atsakovas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). Todėl ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis).
Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 89,00 Eur žyminis mokestis, 605,00 Eur advokato teisinei pagalbai apmokėti (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnio 1 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285-287 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Priteisti iš atsakovo D. S. 3 193,90 Eur skolą, 700,00 Eur sutartines netesybas – baudą, 47,01 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio procesines palūkanas už visą priteistą 3 940,91 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2022-10-25 iki visiško sprendimo įvykdymo ir 694,00 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovei UAB „Drive Industries“
Sprendimą per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos galima apskųsti Klaipėdos apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmuose.