Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Jurbarko rajono apylinkės teismo teisėja Jūratė Lukšienė, sekretoriaujant Eglei Macijauskienei, dalyvaujant ieškovės Jurbarko rajono savivaldybės administracijos atstovėms Indrei Gavėnei, Vidai Vasiliauskaitei, institucijos, išvadai teikti Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovei Elenai Kontenienei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Jurbarko rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei L. S., trečiasis asmuo UAB „Jurbarko komunalininkas“, institucija, išvadai teikti Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui dėl būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų

Aprašomoji dalis

nustatė:

teisme 2014-09-08 iškelta civilinė byla pagal ieškovės Jurbarko rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei L. S., dėl būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

2014-09-08 nutartimi trečiuoju asmeniu, nepareiškiančiu savarankiškų reikalavimų, ieškovo pusėje įtraukta UAB „Jurbarko komunalininkas“ ir Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius kaip institucija išvadai teikti.

Atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė, procesiniai dokumentai jai įteikti viešo paskelbimo būdu (Lietuvos Respublikos CPK 130 straipsnis 1 dalis). Prašymų negauta, byla išnagrinėta atsakovei nedalyvaujant.

Trečiasis asmuo UAB „Jurbarko komunalininkas“ posėdyje nedalyvavo, apie posėdžio datą ir laiką informuotas tinkamai.

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė ieškinį palaikė ir nurodė, kad Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-02-01 įsakymu Nr. O1-119, atsižvelgiant į L. S. prašymą, buvo išnuomotas savivaldybės socialinio būsto fondui priklausantis butas, 79,32 kv. m. pločio, esantis (duomenys neskelbtini). Minėtu įsakymu UAB „Jurbarko komunalininkas“ direktoriui pavesta sudaryti nuomos sutartį su atsakove. 2005-02-01 tarp L. S. ir UAB „Jurbarko komunalininkas“ buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis. Pagal šią sutartį atsakovė įsipareigojo mokėti nustatyto dydžio socialinio būsto nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines paslaugas. Atsakovės kaimynės nurodė, kad L. S. daugiau kaip metai negyvena bute. Ieškovė siuntė registruotus laiškus, tačiau jie atsakovei įteikti nebuvo. Ieškiniu prašo nutraukti 2005-02-01 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 12-11 su L. S. ir iškeldinti atsakovę iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Jurbarko rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovė nurodė, kad atsakovė L. S. su dviem savo vaikais E. K., N. K. ir sugyventiniu D. A. yra išvykusi gyventi į Vokietiją. Šeima buvo įrašyta į socialinės rizikos šeimų apskaitą. Vaikai Lietuvoje nesimoko ir socialinių išmokų negauna nuo 2012-07-01.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš rašytinės bylos medžiagos nustatyta, kad 2005-02-01 Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. O1-119 „Dėl buto nuomos“, L. S. buvo išnuomotas savivaldybės socialinio būsto fondui priklausantis butas, esantis (duomenys neskelbtini) Šiuo įsakymu pavesta UAB „Jurbarko komunalininkas direktoriui sudaryti nuomos sutartį (b.l. 4); 2005-02-01 tarp UAB „Jurbarko komunalininkas“ ir L. S. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (b.l. 6-8), iš 2014-07-03 raštų Dėl kaimynystėje esančio negyvenamo buto (b.l. 9-11) matyti, kad L. S. (duomenys neskelbtini) negyvena daugiau kaip du metus; iš 2014-08-08 UAB „Jurbarko komunalininkas“ pažymos matyti, kad atsakovės skola nuo 2013 m. vasario mėn., už buto nuomą ir administravimą sudaro 2411,82 Lt; atsakovė L. S. niekur nedirba (b.l. 19), jos deklaruota gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini).

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str. 1 d.). Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė su vaikais ir sugyventiniu nuomojamame bute negyvena daugiau kaip du metus, jie išvykę gyventi į Vokietiją. Laikinai išvykusiems nuomininkui ar jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas (CK 6.591 str. 1 d.). A. L. S. nuo 2013 m. vasario mėn. nemoka mokesčių už nuomą, socialinio būsto skola sudaro 2411,825 Lt.

Atsižvelgiant tai, kad atsakovė bute negyvena ilgą laiką, nemoka nuomos ir kitų mokesčių, todėl 2005-02-01 gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina ir L. S. iškeldintina iš savivaldybės socialinio būsto fondui priklausiančio buto, su visais jai priklausančiais daiktais iš buto, esančio (duomenys neskelbtini) nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.610 str., 6.611 str.)

Kadangi pareiškiant ieškinį ieškovė buvo atleista nuo žyminio mokesčio sumokėjimo, todėl patenkinus ieškinio reikalavimus iš atsakovės priteistinas 145,00 Lt žyminis mokestis valstybės naudai (CK 83 str. 1 d. 5 p., 96 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2005-02-01 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 12-11 sudarytą tarp UAB „Jurbarko komunalininkas“ ir L. S., a.k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę L. S., a.k. (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais iš Jurbarko rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 189713933, socialiniam fondui priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini) nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės L. S., a.k. (duomenys neskelbtini), į valstybės pajamas 75,00 Lt/ 21,00 Eur (septyniasdešimt penkis litus/ dvidešimt vieną eurą) žyminio mokesčio (VMI prie LR finansų ministerijos surenkamoji sąskaita Nr. LT247300010112394300, įmokos kodas 5660, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000).

Sprendimas per trisdešimt dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Jurbarko rajono apylinkės teismą.