Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ patikslintą ieškinį atsakovams J. Č. ir G. K. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo (trečiasis asmuo – D. B., institucija teikianti išvadą byloje – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius).

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Jonavos rajono savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyrius (toliau - Skyrius) 2018-01-03 pateikė teismui išvadą, kurioje nurodė, kad atsakovės šeima nėra įtraukta į Jonavos rajono savivaldybės administracijos socialinės rizikos šeimų, auginančių nepilnamečius vaikus, apskaitą. Duomenų apie tai, jog atsakovė netinkamai atliktų pareigas savo nepilnamečio sūnaus D. B., gim. (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, nebuvo gauta. Skyriaus specialistui nuvykus ieškinyje nurodytu atsakovės gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), nieko nebuvo rasta. Kaimynė iš gretimo namo (duomenys neskelbtini), nurodė, jog name, adresu (duomenys neskelbtini), gyvena J. Č. su 16 metų sūnumi. Susisiekus su atsakove ji nurodė, jog šį namą ji nuomojasi iš savo draugės, moka tik už elektrą ir šiukšlių išvežimą. Atsakovė nurodė nedirbanti, registruota darbo biržoje. Gyvenanti ir sūnų išlaikanti iš gaunamos 105 eurų į mėnesį socialinės išmokos. D. mokosi (duomenys neskelbtini), mokykloje, 9 klasėje. Atsakovė nurodė, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), jai ir jos sūnui D. yra nereikalingas, ji ten negyvenanti ir neketinanti gyventi, savo daiktus iš buto ji jau yra iškrausčiusi, šiuo metu bute niekas negyvena. Atsakovės teigimu, atsakovas G. K. yra jos pilnametis sūnus, kuris jau apie tris metus gyvena užsienyje. Atsakovės teigimu, įsiskolinimas už butą susidarė dėl sunkios materialinės padėties, už buto komunalines paslaugas ji nemokėjusi, nes reikėjo išmaitinti save ir vaiką. Gyvendama (duomenys neskelbtini), ji turėjo valytojos darbą, dirbo pusę etato, darbas buvo prastai apmokamas, tačiau kito darbo neieškojo, nes iki darbovietės jai buvo labai arti eiti. Atsakovė negalėjo atsakyti, kodėl išsikėlusi iš buto (duomenys neskelbtini), nesikreipė dėl nuomos sutarties nutraukimo. Atsakovė nurodė sutinkanti su ieškiniu. Atsižvelgiant į ieškinyje nurodytą bei atsakovės suteiktą informaciją, Skyrius sutinka su ieškinio reikalavimais priteisti iš atsakovų įsiskolinimą už komunalines paslaugas ir buto nuomą, nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), tipinę nuomos sutartį. Atsižvelgiant į surinktą informaciją, kuri yra patvirtinta ir atsakovės, jog atsakovės šeima šiuo metu gyvena adresu (duomenys neskelbtini), o bute esančiame (duomenys neskelbtini), negyvena, Skyriaus nuomone, ieškinio prašymo dėl nuomos sutarties nutraukimo patenkinimas nepažeistų teisėtų atsakovės nepilnamečio vaiko interesų. Skyrius sutinka su ieškinio reikalavimais priteisti iš atsakovų įsiskolinimą už komunalines paslaugas ir buto nuomą, nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini),tipinę nuomos sutartį.

Kadangi atsakovai ir trečias asmuo per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į patikslintą ieškinį nepateikė, ieškovėms prašant, priimtinas sprendimas atsakovams už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą, kadangi CPK 142 straipsnyje nenumatyta, kad būtų informuojama apie sprendimo už akių priėmimą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2009-11-30 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. l3B-1308 atsakovams buvo skirtas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini),. 2010-05-14 atsakovė su ieškovės atstovu pasirašė neterminuotą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kurią atsakovė įsipareigojo nuomotojui nustatyta tvarka mokėti šiuos mokesčius: 0,394 Lt už kv. m nuomos mokestį kas mėnesį, iš viso 13,991 Lt, ne vėliau kaip iki kito po pragyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos (Sutartis 2 p.); mokestį už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymą, elektros energiją, dujas, šalto vandens pašildymo ir šiluminės energijos tiekimą, komunalinių paslaugų tiekimą (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų bei teritorijos valymą ir kitas), už bendrojo naudojimo objektų administravimą ir nuolatines technines priežiūras kas mėnesį pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais (Sutarties 3 p.). 2017-03-26 atsakovė su trečiuoju asmeniu deklaravo savo gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini),. 2018-01-10 atsakovė socialinį būstą pridavė atsakovei perdavimo–priėmimo aktu. Atsakovei nemokant mokesčių nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 susidarė 620,41 Eur mokesčių ir 28,54 Eur delspinigių įsiskolinimas. Ieškovė dar 2016-06-23 įspėjo atsakovę dėl susidariusios skolos, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau atsakovė į šį įspėjimą nereagavo.

Kadangi prievolės, kylančios iš Paslaugų teikimo ir Nuomos sutarčių, yra susijusios su šeimos namų ūkio išlaikymu, be to, nuomos sutartis buvo sudaryta su atsakove, suteikiant jai ir jos šeimos nariams gyvenamąsias patalpas, konstatuotina, jog, vadovaujantis CK 6.588 straipsnio 6 dalimi, už nuomininko šeimos narių veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, nuomotojui atsako nuomininkas ir pilnamečiai jo šeimos nariai atsako solidariai. CK 6.6 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad jei skolininkų pareiga yra solidari, tai kreditorius turi teisę reikalauti, kad prievolę įvykdytų tiek visi skolininkai bendrai, tiek bet kuris iš jų skyrium. Taigi, kreditorius turi teisę reikalauti tos pačios prievolės įvykdymo ir abiejų solidarių skolininkų – šiuo atveju iš atsakovės ir iš jos pilnamečio sūnaus G. K., kurio gyvenamoji vieta nuo 2010-06-08 tebėra deklaruota nurodytu adresu.

Nustatyta, kad atsakovai, ieškovės paslaugų neatsisakę ir nuomos sutarties nenutraukę, per laikotarpį nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 liko skolingi ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ už buto nuomą, administravimo išlaidas, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, šiukšlių išvežimą, priskaitytą priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto, už vandenį, priskaitytą pagal deklaruotą sunaudoto vandens kiekį, viso 620,41 Eur, kurie priteistini ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ iš atsakovų (CK 6.351, 6.388, 6.391 ir 6.584 str.).

Lietuvos Respublikos įstatymo ,,Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovų priteistini ieškinyje nurodyto dydžio delspinigiai, paskaičiuoti už šešis mėnesius (iki 2017-11-01) – 28,54 Eur.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.). Kadangi atsakovai prievolių tinkamai nevykdė, iš jų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (648,95 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2017-12-08 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 ir 6.37 str.).

Dėl nuomos sutarties nutraukimo

Ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija reiškia reikalavimą nutraukti 2010-05-14 sudarytą terminuotą buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.497 str.). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ilgiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas iškeldinamas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punkte numatyta, jog nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.480 straipsnyje numatyta, jog jeigu nuomos sutartis yra neterminuota, tai abi šalys turi teisę bet kada nutraukti sutartį įspėjusios apie tai viena kitą prieš vieną mėnesį iki nutraukimo. Sutarties 10 ir 14 punktuose numatyta, jog nuomos sutartis gali būti nutraukiama nuomotojui įspėjus nuomininką, o nuomininkas su šeima per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo privalo išsikelti iš gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ilgiau kaip 3 mėn. nemoka Sutarties 2 ir 3 punktuose numatytų mokesčių.

Nustatyta, kad dar 2016-06-23 įspėjimu atsakovė buvo įspėta, kad iki 2016-09-23 nesumokėjus skolos už butą bus kreipiamasi į teismą dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo. Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė per protingą terminą būtų reagavusi į šį ieškovės raginimą. Kadangi atsakovė, būdama įspėta apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per protingą terminą, už šį butą gerokai ilgiau kaip 3 mėn. nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieškovei 620,41 Eur, t. y. atsakovė iš esmės pažeidė neterminuotos 2010-05-14 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, atsižvelgiant į tai, Nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina (CK 6.610 str., 6.611 str., 6.497str., 1 d. 3 p.).

Patikslintą ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos sumokėtas 20 Eur žyminis mokestis (CPK 96 str.).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos civilinėje byloje yra 12,51 Eur. Kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bylinėjimosi (pašto) išlaidų suma yra didesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3 Eur), šios išlaidos valstybei iš atsakovų taip pat priteistinos (CPK 92 str., 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 259–260 straipsniais, 263–270 straipsniais, 286–287 straipsniais,

nusprendžia:

patikslintą ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ (įmonės kodas 156916523, adresas Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445 AB DNB banke, banko kodas 40100) solidariai iš atsakovų J. Č. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini),) ir G. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyv. vieta (duomenys neskelbtini),) pagal 2010-05-14 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:

620,41 Eur (keturių šimtų dvidešimties eurų 41 euro centų) mokesčių už laikotarpį nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 įsiskolinimą,

28,54Eur (dvidešimt aštuonių eurų 54 euro centų) delspinigius už laikotarpį nuo 2017-06-01 iki 2017-11-01,

5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2017-12-08) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir

20 Eur (dvidešimt šešių eurų) žyminį mokestį.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2010-05-14 su atsakove J. Č..

Priteisti solidariai iš atsakovų J. Č. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini),) ir G. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyv. vieta (duomenys neskelbtini), )valstybei 12,51 Eur (dvylikos eurų 51 ct) bylinėjimosi išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu (mokama MI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sąskaita Nr. LT 247300010112394300, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.