Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Genovaitė Vaizgėlienė, sekretoriaujant Ingridai Jušenkienei, dalyvaujant ieškovės atstovei R. S., viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovei V. Š. dėl pripažinimo netekus teisės į gyvenamąją patalpą, nuomos sutarties nutraukimo, nuompinigių priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė paaiškino, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) yra tuščias, raktai yra pas VšĮ „Klaipėdos butai“, atsakovė prieš išvykdama raktus įmetė į pašto dėžutę, daugiau niekada į ieškovę nesikreipė. Neatvykus atsakovei, ieškovės atstovė prašo teismo priimti sprendimą už akių.

Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 130 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka (b. l. 28). Atsakovė atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, į paskirtą teismo posėdį neatvyko, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad 2004-11-22 tarp ieškovės ir atsakovės sudaryta neterminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią ieškovė išnuomojo atsakovei gyvenamąją patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį ir sumokėti nuomos mokestį (b.l. 6-8). Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2003-12-04 sprendimu Nr. I-399 įvestas visuotinis savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis. Patikrinimo aktais nustatyta, kad atsakovė maždaug prieš dešimt metų iš minėto buto išvyko, leido jame gyventi pašaliniams asmenims, nemoka nuomos mokesčio, išsinuomotame bute jos daiktų jau nėra likę (b.l. 15-16). Atsakovė naudojosi ieškovei priklausančia gyvenamąja patalpa, tačiau nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2012 m. rugpjūčio mėn. iki 2013 m. vasario mėn. nemokėjo, susidarė 1381,56 Lt įsiskolinimas (b. l. 21). Byloje duomenų apie tai, kad ši skola būtų sumokėta, nėra.

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas nuomos mokestį turi mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (CK 6.583 str. 1, 2 d.). Jei nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmuo iškeldinamas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, nustatytu terminu pagal sutarties ar įstatymo reikalavimus (CK 6.38 str.). Duomenų, kad atsakovė būtų prievolę mokėti nuomos mokestį įvykdžiusi ar pareiškusi ieškovei pretenzijas dėl skolos priskaičiavimo, nėra, todėl ieškovei iš atsakovės už laikotarpį nuo 2012 m. rugpjūčio mėn. iki 2013 m. vasario mėn. priteistina 1381,56 Lt nuomos mokesčio.

Laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas (CK 6.591 str. 1 d.). Pasibaigus šiam terminui, laikinai išvykęs nuomininkas, jo šeimos narys ar buvęs šeimos narys praranda teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą (CK 6.591 str. 4 d.). Pagal bylos duomenis atsakovė apie dešimt metų ginčo bute negyvena, nuo 2012-09-28 yra deklaravusi išvykimą į užsienį, todėl yra faktinis ir teisinis pagrindas pripažinti atsakovę netekus teisės į gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini) bei nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (CK 6.591 str., 6.610 str., 6.611 str.).

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovės į valstybės biudžetą, todėl iš atsakovės priteistinas 216,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą (144,00 Lt žyminio mokesčio už reikalavimus dėl pripažinimo netekus teisės į gyvenamąją patalpą ir dėl nuomos sutarties nutraukimą bei 72,00 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl nuompinigių priteisimo) (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 83 str. 1 d. 10 p., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendė:

ieškinį tenkinti.

Pripažinti atsakovę V. Š. netekus teisės į ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančią gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini).

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) 2004-11-22 nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) sudarytą tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės iš atsakovės V. Š..

Priteisti ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei iš atsakovės V. Š. 1381,56 Lt nuomos mokesčio.

Priteisti iš atsakovės V. Š. 216,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovė šio sprendimo negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.