Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „KIV“ atskirąjį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2017 m. lapkričio 8 d. nutarties, priimtos civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „KIV“ ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „INFOSTENDAS“, valstybės įmonei Registrų centrui, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos dėl nuosavybės teisės panaikinimo, valstybės įmonės Registrų centro ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos sprendimų panaikinimo; tretieji asmenys Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“, J. B., D. B., G. S., E. S., S. S., uždaroji akcinė bendrovė „Lapelis“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ginčo esmė

Ieškovė UAB „KIV“, patikslinusi ieškinį, prašė:Panaikinti atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus (toliau – Ginčo butai):

Registro Nr. Patalpa Unikalus daikto Nr. Adresas 44/2103765 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5151:6468 Vilnius, Mozūriškių g. 17-49 44/2103767 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5162:6469 Vilnius, Mozūriškių g. 17-50 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103773 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5208:6471 Vilnius, Mozūriškių g. 17-52 44/2103775 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5219:6472 Vilnius, Mozūriškių g. 17-53 44/2103776 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5224:6473 Vilnius, Mozūriškių g. 17-54 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103778 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5262:6475 Vilnius, Mozūriškių g. 17-56 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103780 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5284:6477 Vilnius, Mozūriškių g. 17-58 44/2103781 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5295:6478 Vilnius, Mozūriškių g. 17-59 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103785 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5340:6482 Vilnius, Mozūriškių g. 17-63 44/2103786 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5351:6483 Vilnius, Mozūriškių g. 17-64 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103790 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5430:6487 Vilnius, Mozūriškių g. 17-68 44/2103791 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5440:6488 Vilnius, Mozūriškių g. 17-69 44/2103792 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5451:6489 Vilnius, Mozūriškių g. 17-70 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103798 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5484:6492 Vilnius, Mozūriškių g. 17-73 44/2103799 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5495:6493 Vilnius, Mozūriškių g. 17-74 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103806 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5573:6497 Vilnius, Mozūriškių g. 17-78 44/2103807 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5584:6498 Vilnius, Mozūriškių g. 17-79 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)

(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103814 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5634:7702 Vilnius, Mozūriškių g. 17-83 44/2103815 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5662:7703 Vilnius, Mozūriškių g. 17-84 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103817 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5684:7705 Vilnius, Mozūriškių g. 17-86 44/2103820 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5695:7706 Vilnius, Mozūriškių g. 17-87 44/2103821 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5708:7707 Vilnius, Mozūriškių g. 17-88 44/2103822 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5722:7708 Vilnius, Mozūriškių g. 17-89 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103828 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6750:7711 Vilnius, Mozūriškių g. 17-92 44/2103831 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6764:7712 Vilnius, Mozūriškių g. 17-93 44/2103832 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6770:7713 Vilnius, Mozūriškių g. 17-94 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103838 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6805:7716 Vilnius, Mozūriškių g. 17-97 44/2103840 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6870:7717 Vilnius, Mozūriškių g. 17-98 44/2103841 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6905:7718 Vilnius, Mozūriškių g. 17-99 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103844 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6927:7720 Vilnius, Mozūriškių g. 17-101 44/2103845 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6954:7721 Vilnius, Mozūriškių g. 17-102 44/2103847 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6970:7722 Vilnius, Mozūriškių g. 17-103 44/2103848 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6981:7723 Vilnius, Mozūriškių g. 17-104 (duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103851 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7013:7725 Vilnius, Mozūriškių g. 17-106(duomenys neskelbtini)Gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini)(duomenys neskelbtini)44/2103854 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7035:7727 Vilnius, Mozūriškių g. 17-108

Pripažinti ieškovės nuosavybės teises į Ginčo butus;Panaikinti Valstybės įmonės Registrų centro 2017 m. rugsėjo 11 d. sprendimus, kuriais Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruoti pastato – daugiabučio gyvenamojo namo, unikalus Nr. 4400-2402-4598, pakeisti duomenys bei Ginčo butų nuosavybės teisės (panaikinti visus sprendimus, atliktus pagal 2016 m. gruodžio 29 d. pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių Nr. ACUB-100-161229-01634);Panaikinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus išduotą 2016 m. gruodžio 29 d. pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių Nr. ACUB-100-161229-01634.Ieškovė taip pat prašė taikyti šias laikinąsias apsaugos priemones:areštuoti Ginčo butus, uždraudžiant atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ jais disponuoti, parduoti, perleisti, įkeisti ar kitaip apsunkinti;uždrausti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų registruojamos nuosavybės teisės į ieškovės Žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas;uždrausti atsakovei VĮ Registrų centrui atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų įregistruojamos atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ ar kitų trečiųjų asmenų nuosavybės teisės į ieškovo Žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas.Ieškovė nurodė, kad egzistuoja reali grėsmė, jog atsakovė UAB „INFOSTENDAS“, siekdama apsunkinti ieškovės teisių gynybą, perleis Ginčo butus kitiems (galimai susijusiems) asmenims. Tai patvirtina Nekilnojamojo turto registro išrašai, iš kurių matyti, kad dalis butų jau buvo parduota (nors realiai nei atsakovė, nei pirkėjai į šiuos butus patekti negali ir jų net fiziškai neapžiūrėjo) arba yra žymos apie nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymą.

II. Pirmosios instancijos teismo nutarties esmė

Vilniaus apygardos teismas 2017 m. lapkričio 8 d. nutartimi ieškovės prašymą tenkino iš dalies – uždraudė atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ perleisti nuosavybės teises į šiuo nekilnojamuosius daiktus:

Registro Nr. Patalpa Unikalus daikto Nr. Adresas 44/2103765 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5151:6468 Vilnius, Mozūriškių g. 17-49 44/2103767 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5162:6469 Vilnius, Mozūriškių g. 17-50 44/2103773 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5208:6471 Vilnius, Mozūriškių g. 17-52 44/2103775 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5219:6472 Vilnius, Mozūriškių g. 17-53 44/2103776 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5224:6473 Vilnius, Mozūriškių g. 17-54 44/2103778 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5262:6475 Vilnius, Mozūriškių g. 17-56 44/2103780 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5284:6477 Vilnius, Mozūriškių g. 17-58 44/2103781 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5295:6478 Vilnius, Mozūriškių g. 17-59 44/2103785 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5340:6482 Vilnius, Mozūriškių g. 17-63 44/2103786 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5351:6483 Vilnius, Mozūriškių g. 17-64 44/2103790 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5430:6487 Vilnius, Mozūriškių g. 17-68 44/2103791 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5440:6488 Vilnius, Mozūriškių g. 17-69 44/2103792 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5451:6489 Vilnius, Mozūriškių g. 17-70 44/2103798 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5484:6492 Vilnius, Mozūriškių g. 17-73 44/2103799 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5495:6493 Vilnius, Mozūriškių g. 17-74 44/2103806 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5573:6497 Vilnius, Mozūriškių g. 17-78 44/2103807 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5584:6498 Vilnius, Mozūriškių g. 17-79

44/2103814 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5634:7702 Vilnius, Mozūriškių g. 17-83 44/2103815 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5662:7703 Vilnius, Mozūriškių g. 17-84 44/2103817 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5684:7705 Vilnius, Mozūriškių g. 17-86 44/2103820 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5695:7706 Vilnius, Mozūriškių g. 17-87 44/2103821 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5708:7707 Vilnius, Mozūriškių g. 17-88 44/2103822 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5722:7708 Vilnius, Mozūriškių g. 17-89 44/2103828 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6750:7711 Vilnius, Mozūriškių g. 17-92 44/2103831 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6764:7712 Vilnius, Mozūriškių g. 17-93 44/2103832 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6770:7713 Vilnius, Mozūriškių g. 17-94 44/2103838 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6805:7716 Vilnius, Mozūriškių g. 17-97 44/2103841 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6905:7718 Vilnius, Mozūriškių g. 17-99 44/2103844 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6927:7720 Vilnius, Mozūriškių g. 17-101 44/2103845 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6954:7721 Vilnius, Mozūriškių g. 17-102 44/2103847 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6970:7722 Vilnius, Mozūriškių g. 17-103 44/2103848 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6981:7723 Vilnius, Mozūriškių g. 17-104 44/2103851 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7013:7725 Vilnius, Mozūriškių g. 17-10644/2103854 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7035:7727 Vilnius, Mozūriškių g. 17-108

Teismas, preliminariai įvertinęs ieškinio pagrįstumą, konstatavo, kad ieškovė turi teisėtą interesą į statybos metu sukurtus nekilnojamuosius daiktus tiek dėl to, kad vykdė statybos darbus (pagal statybos darbų žurnalą kaip užsakovas), tiek ir dėl to, kad daiktai yra pastatyti ieškovei nuosavybės teise priklausančioje žemės sklypo dalyje.Teismas nustatė, kad atsakovė UAB „INFOSTENDAS“ sudaro sandorius dėl Ginčo butų perleidimo. Pagal 2017 m. lapkričio 8 d. viešo registro išrašų duomenis, atsakovė yra perleidusi butus: Nr. 51, 61, 71, 90, 91 (A. L., sandoriai registruoti 2017-10-26), Nr. 55, 85 (Ž. G., sandoriai registruoti 2017-10-13), Nr. 57, 60, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 95, 96, 100, 107 (UAB „Lapelis“, sandoriai registruoti 2017-10-11), Nr. 62, 67 (J. B. ir D. B., sandoriai registruoti 2017-10-04), Nr. 65 (G. S. ir E. S., sandoris registruotas 2017-09-22), Nr. 66 (S. S., sandoris registruotas 2017-09-22), Nr. 72, 105 (J. M. ir J. M., sandoriai registruoti 2017-10-13), Nr. 98 (R. L., sandoris registruotas 2017-10-30). Teismas sutiko su ieškove, kad nuosavybės perleidimas į Ginčo butus apsunkintų galimai ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymą. Tai sudaro pagrindą laikinųjų apsaugos priemonių taikymui (CPK 144 str. 1 d.). Kadangi nekilnojamieji daiktai yra tiksliai žinomi, teismas nutarė taikė CPK 145 straipsnio 1 dalies 2 punkte numatytą laikinąją apsaugos priemonę – įrašą viešame registre dėl atsakovės nuosavybės teisės perleidimo draudimo. Teismo vertinimu, pagal pareikštą ieškinį taikyti apribojimus trečiųjų asmenų nuosavybei nėra pagrindo.Ieškovės prašymas uždrausti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ registruoti nuosavybės teises į ieškovės žemės sklypo dalyje esančius statinius bei prašymas uždrausti VĮ Registrų centrui atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų įregistruojamos atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ ar kitų trečiųjų asmenų nuosavybės teisės į ieškovo žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas nėra susiję su šios bylos ginčo dalyku, todėl teismas šių prašymų netenkino.

III. Atskirojo skundo ir atsiliepimų į atskirąjį skundą argumentai

Ieškovė UAB „KIV“ atskirajame skunde prašo pakeisti Vilniaus apygardos teismo 2017 m. lapkričio 8 d. nutartį ir ieškovės prašymą taikyti laikinąsias apsaugos priemones tenkinti visa apimtimi, t. y. įrašą Nekilnojamojo turto registre apie perleidimo draudimą pakeisti Ginčo butų areštu; areštuoti visus Ginčo butus, įskaitant ir perleistus tretiesiems asmenims; uždrausti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų registruojamos nuosavybės teisės į ieškovės Žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas; uždrausti atsakovei VĮ Registrų centrui atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų įregistruojamos atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ ar kitų trečiųjų asmenų nuosavybės teisės į ieškovo Žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas. Nurodo šiuos argumentus:Teismas nepagrįstai netaikė laikinųjų apsaugos priemonių butams Nr. 51, 61, 71, 90, 91, 55, 85, 57, 60, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 95, 96, 100, 107, 62, 67, 65, 66, 72, 105. Jeigu patenkintų ieškinį, toks teismo sprendimas turėtų įtakos ir jau perleistų Ginčo butų teisiniam statusui. Panaikinus atsakovės nuosavybės teises į Ginčo butus, kiltų sandorių negaliojimo, restitucijos taikymo klausimai, o perleisti butai gali būti restitucijos objektas.Teismas nemotyvavo, kodėl netekinamas prašymas uždrausti Ginčo butais disponuoti, įkeisti ar kitaip apsunkinti. Ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymą apsunkintų ne tik Ginčo butų perleidimas, tačiau ir bet koks kitoks šio turto apsunkinimas (hipoteka, nuoma ir pan.), todėl Ginčo butai turi būti areštuoti, uždraudžiant šiuo turtu disponuoti, jį parduoti, perleisti, įkeisti ar kitaip apsunkinti.Teismas nepagrįstai atmetė kitą ieškovės prašymo dalį. Byloje vienas iš reikalavimų yra panaikinti Valstybės įmonės Registrų centro 2017 m. rugsėjo 11 d. sprendimus, kuriais Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruota pastato – daugiabučio gyvenamojo namo, unikalus numeris 4400-2402-4598, pakeisti duomenys bei Ginčo butų nuosavybės teisės. Atsakovė UAB „INFOSTENDAS“ gali kreiptis, o VĮ Registrų centras gali atlikti kitus Ginčo butų registracijos veiksmus, priimti naujus sprendimus dėl atsakovės nuosavybės registravimo į Ginčo butus. Tokiu atveju ieškovei reikėtų ginčyti naujus VĮ Registrų centro priimtus sprendimus, todėl teismo sprendimo įvykdymas būtų apsunkintas.Atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ ir VĮ Registrų centras atsiliepimuose prašo skundžiamą nutartį palikti nepakeistą. UAB „INFOSTENDAS“ nurodo šiuos argumentus:Ieškovė neginčija sudarytų pirkimo–pardavimo sutarčių, kuriomis tretiesiems asmenims buvo perleistos nuosavybės teisės į dalį Ginčo butų, todėl negalima taikyti laikinųjų apsaugos priemonių tiems reikalavimams užtikrinti, kurie nėra pareikšti.Ieškovė nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių, kad ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymas gali būti neįmanomas, jeigu nebus pritaikytas Ginčo butų areštas visa apimtimi. Papildomų apribojimų taikymas būtų perteklinis ir pažeistų proporcingumo ir šalių interesų pusiausvyros principus.Atskirajame skunde nėra nurodyta jokių konkrečių aplinkybių ir jas patvirtinančių įrodymų apie neįregistruotas nuosavybės teises į dar kokius nors ieškovės Žemės sklypo dalyje esančius statinius.Atsakovė VĮ Registrų centras, be tų pačių argumentų, papildomai nurodo šiuos:Ginčo butų Nekilnojamojo turto registro įrašuose 2017 m. spalio 11 d. įregistruotas juridinis faktas apie areštą Turto areštų aktų registro 2017 m. spalio 10 d. pranešimo apie turto areštą pagrindu. Be to, Ž. G. nuosavybės teise priklausančių butų Nr. 55 ir Nr. 85 areštas įregistruotas dar ir Turto areštų aktų registro 2017 m. lapkričio 23 d. pranešimo apie turto areštą pagrindu. Pagal Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pateiktus aktualius kadastrinių matavimų duomenis, ieškovei priklausančiame žemės sklype yra pastatytas vienintelis pastatas – daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame esantiems Ginčo butams įregistruotas areštas.Atsakovė Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepime prašo ieškovės atskirąjį skundą spręsti teismo nuožiūra. Nurodo iš esmės tuos pačius argumentus, kaip ir atsakovė UAB „INFOSTENDAS“. Kitų atsiliepimų į atskirąjį skundą negauta.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

IV. Apeliacinio teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

Apeliacine tvarka byloje sprendžiama, ar teisėtai ir pagrįstai pirmosios instancijos teismas atmetė dalį ieškovės prašymo taikyti laikinąsias apsaugos priemones. Šis klausimas nagrinėjamas vadovaujantis atskirojo skundo faktiniu ir teisiniu pagrindu bei patikrinama, ar nėra absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų (CPK 320, 338 str.). Absoliučių skundžiamos teismo nutarties negaliojimo pagrindų šiuo atveju nenustatyta, todėl civilinė byla nagrinėjama neperžengiant atskirojo skundo ribų.Nagrinėjamoje byloje ieškovė pareiškė reikalavimus panaikinti atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ nuosavybės teises į Ginčo butus ir pripažinti ieškovei nuosavybės teises į Ginčo butus. Pirmosios instancijos teismas, priėmęs ieškinį, nustatė, kad atsakovė dalį Ginčo butų jau yra perleidusi tretiesiems asmenims. Kadangi ieškovė šioje byloje neginčija sandorių, kuriais dalis Ginčo butų buvo perleista tretiesiems asmenims, teismas pagrįstai atmetė ieškovės prašymo dalį dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo tiems Ginčo butams, kurie jau yra perleisti tretiesiems asmenims. Ieškinys pareikštas ir dėl tų Ginčo butų, kurie yra perleisti tretiesiems asmenims, todėl būsimas teismo sprendimas gali turėti įtakos jų teisėms arba pareigoms. Dėl šios priežasties asmenys, įsigiję minėtus butus, yra įtraukti dalyvauti šioje byloje kaip tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų. Tačiau šios aplinkybės savaime nesudaro pagrindo taikyti apeliantės prašomų laikinųjų apsaugos priemonių tretiesiems asmenims nuosavybės teise priklausantiems Ginčo butams, nes negali būti suvaržytos nuosavybės teisės tų savininkų, iš kurių ginčo teisenos tvarka nieko nereikalaujama, kurių atžvilgiu teismo sprendimas negali būti priimtas, ir todėl negali kilti būsimo spendimo neįvykdymo grėsmė, kuri yra procesinis laikinųjų apsaugos priemonių pagrindas (CPK 144 str. 1 d.).Apeliantė prašė teismo areštuoti Ginčo butus, uždraudžiant atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ jais disponuoti, parduoti, perleisti, įkeisti ar kitaip apsunkinti (CPK 145 str. 1 d. 1 p.). Skundžiama nutartimi teismas, motyvuodamas tuo, kad nekilnojamieji daiktai yra tiksliai žinomi, pritaikė kitą laikinąją apsaugos priemonę – įrašą viešame registre dėl atsakovės nuosavybės teisės perleidimo draudimo (CPK 145 str. 1 d. 2 p.). Atsižvelgiant į tai, kad ginčas kilo dėl nuosavybės teisių į Ginčo butus, sutiktina su apeliantės argumentu, kad ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymą apsunkintų ne tik Ginčo butų perleidimas, tačiau ir bet koks kitoks šio turto nuosavybės teisių suvaržymas (pvz., hipoteka, nuoma). Nors byloje yra pateikti duomenys tik apie tai, kad atsakovė perleido dalį Ginčo butų, tiek ši aplinkybė, tiek ir pats ginčo pobūdis leidžia daryti pagrįstą prielaidą, kad atsakovė UAB „INFOSTENDAS“ bylos nagrinėjimo metu gali imtis ir kitokių nesąžiningų veiksmų, kurie nors ir nepažeistų draudimo perleisti Ginčo butus, bet apsunkintų realų ieškovės teisių įgyvendinimą tuo atveju, jeigu teismas patenkintų ieškinį. Todėl ši skundžiamos nutarties dalis keistina ir vietoje CPK 145 straipsnio 1 dalies 2 punkte numatytos laikinosios apsaugos priemonės, t. y. įrašo viešame registre dėl atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ nuosavybės teisių į Ginčo butus perleidimo draudimo, taikytina ieškovės prašoma laikinoji apsaugos priemonė – atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ nuosavybės teisėmis priklausančių Ginčo butų areštas (CPK 145 str. 1 d. 1 p.).Atsakovių nurodytos aplinkybės ir pateikti įrodymai, kad Ginčo butams jau yra pritaikyti areštai kitose civilinėse ar baudžiamosiose bylose, neturi teisinės reikšmės sprendžiant laikinųjų apsaugos priemonių klausimą šioje byloje. Ieškovė prašo taikyti laikinąsias apsaugos priemones, siekdama užtikrinti savo reikalavimus, todėl šios priemonės taikytinos, kol bus galutinai išspręstas šioje byloje nagrinėjamas ginčas.Dėl kitų apeliantės prašymų pažymėtina, kad areštavus atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ nuosavybės teisėmis priklausančius Ginčo butus, jokių kitų asmenų nei nuosavybės teisės, nei jokios kitos daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį turtą negali būti įregistruojamos Nekilnojamojo turto registre, kol galioja ši laikinoji apsaugos priemonė. Apeliantė šioje byloje reikalavimus reiškia tik dėl Ginčo butų, dėl jokių kitų statinių ar patalpų jai priklausančioje žemės sklypo dalyje reikalavimų ieškinyje nėra pareikšta. Juolab kad VĮ Registrų centras atsiliepime patvirtino, kad pagal Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pateiktus aktualius kadastrinių matavimų duomenis, ieškovei priklausančiame žemės sklype yra pastatytas vienintelis pastatas – daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame yra Ginčo butai. Todėl pirmosios instancijos teismas skundžiama nutartimi pagrįstai atmetė ieškovės prašymus uždrausti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“ registruoti nuosavybės teises į ieškovės žemės sklypo dalyje esančius statinius bei uždrausti VĮ Registrų centrui atlikti bet kokius veiksmus, kuriais būtų įregistruojamos atsakovės UAB „INFOSTENDAS“ ar kitų trečiųjų asmenų nuosavybės teisės į ieškovo žemės sklypo dalyje esančius statinius ar patalpas.

Lietuvos apeliacinis teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 dalies 4 punktu, 147 straipsnio 5 dalimi,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Pakeisti Vilniaus apygardos teismo 2017 m. lapkričio 8 d. nutarties dalį, kuria uždrausta atsakovei UAB „INFOSTENDAS“, juridinio asmens kodas 301695643, perleisti nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus:

Registro Nr. Patalpa Unikalus daikto Nr. Adresas 44/2103765 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5151:6468 Vilnius, Mozūriškių g. 17-49 44/2103767 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5162:6469 Vilnius, Mozūriškių g. 17-50 44/2103773 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5208:6471 Vilnius, Mozūriškių g. 17-52 44/2103775 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5219:6472 Vilnius, Mozūriškių g. 17-53 44/2103776 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5224:6473 Vilnius, Mozūriškių g. 17-54 44/2103778 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5262:6475 Vilnius, Mozūriškių g. 17-56 44/2103780 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5284:6477 Vilnius, Mozūriškių g. 17-58 44/2103781 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5295:6478 Vilnius, Mozūriškių g. 17-59 44/2103785 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5340:6482 Vilnius, Mozūriškių g. 17-63 44/2103786 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5351:6483 Vilnius, Mozūriškių g. 17-64 44/2103790 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5430:6487 Vilnius, Mozūriškių g. 17-68 44/2103791 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5440:6488 Vilnius, Mozūriškių g. 17-69 44/2103792 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5451:6489 Vilnius, Mozūriškių g. 17-70 44/2103798 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5484:6492 Vilnius, Mozūriškių g. 17-73 44/2103799 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5495:6493 Vilnius, Mozūriškių g. 17-74 44/2103806 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5573:6497 Vilnius, Mozūriškių g. 17-78 44/2103807 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5584:6498 Vilnius, Mozūriškių g. 17-79

44/2103814 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5634:7702 Vilnius, Mozūriškių g. 17-83 44/2103815 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5662:7703 Vilnius, Mozūriškių g. 17-84 44/2103817 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5684:7705 Vilnius, Mozūriškių g. 17-86 44/2103820 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5695:7706 Vilnius, Mozūriškių g. 17-87 44/2103821 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5708:7707 Vilnius, Mozūriškių g. 17-88 44/2103822 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5722:7708 Vilnius, Mozūriškių g. 17-89 44/2103828 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6750:7711 Vilnius, Mozūriškių g. 17-92 44/2103831 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6764:7712 Vilnius, Mozūriškių g. 17-93 44/2103832 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6770:7713 Vilnius, Mozūriškių g. 17-94 44/2103838 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6805:7716 Vilnius, Mozūriškių g. 17-97 44/2103841 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6905:7718 Vilnius, Mozūriškių g. 17-99 44/2103844 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6927:7720 Vilnius, Mozūriškių g. 17-101 44/2103845 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6954:7721 Vilnius, Mozūriškių g. 17-102 44/2103847 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6970:7722 Vilnius, Mozūriškių g. 17-103 44/2103848 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6981:7723 Vilnius, Mozūriškių g. 17-104 44/2103851 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7013:7725 Vilnius, Mozūriškių g. 17-10644/2103854 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7035:7727 Vilnius, Mozūriškių g. 17-108

Vietoje įrašo Nekilnojamojo turto registre dėl nuosavybės teisės perleidimo draudimo, areštuoti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“, juridinio asmens kodas 301695643, buveinės adresas Šeimyniškių g. 22C-1, Vilnius, nuosavybės teisėmis priklausančius šiuos nekilnojamuosius daiktus:

Registro Nr. Patalpa Unikalus daikto Nr. Adresas 44/2103765 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5151:6468 Vilnius, Mozūriškių g. 17-49 44/2103767 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5162:6469 Vilnius, Mozūriškių g. 17-50 44/2103773 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5208:6471 Vilnius, Mozūriškių g. 17-52 44/2103775 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5219:6472 Vilnius, Mozūriškių g. 17-53 44/2103776 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5224:6473 Vilnius, Mozūriškių g. 17-54 44/2103778 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5262:6475 Vilnius, Mozūriškių g. 17-56 44/2103780 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5284:6477 Vilnius, Mozūriškių g. 17-58 44/2103781 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5295:6478 Vilnius, Mozūriškių g. 17-59 44/2103785 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5340:6482 Vilnius, Mozūriškių g. 17-63 44/2103786 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5351:6483 Vilnius, Mozūriškių g. 17-64 44/2103790 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5430:6487 Vilnius, Mozūriškių g. 17-68 44/2103791 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5440:6488 Vilnius, Mozūriškių g. 17-69 44/2103792 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5451:6489 Vilnius, Mozūriškių g. 17-70 44/2103798 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5484:6492 Vilnius, Mozūriškių g. 17-73 44/2103799 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5495:6493 Vilnius, Mozūriškių g. 17-74 44/2103806 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5573:6497 Vilnius, Mozūriškių g. 17-78 44/2103807 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5584:6498 Vilnius, Mozūriškių g. 17-79

44/2103814 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5634:7702 Vilnius, Mozūriškių g. 17-83 44/2103815 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5662:7703 Vilnius, Mozūriškių g. 17-84 44/2103817 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5684:7705 Vilnius, Mozūriškių g. 17-86 44/2103820 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5695:7706 Vilnius, Mozūriškių g. 17-87 44/2103821 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5708:7707 Vilnius, Mozūriškių g. 17-88 44/2103822 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-5722:7708 Vilnius, Mozūriškių g. 17-89 44/2103828 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6750:7711 Vilnius, Mozūriškių g. 17-92 44/2103831 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6764:7712 Vilnius, Mozūriškių g. 17-93 44/2103832 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6770:7713 Vilnius, Mozūriškių g. 17-94 44/2103838 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6805:7716 Vilnius, Mozūriškių g. 17-97 44/2103841 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6905:7718 Vilnius, Mozūriškių g. 17-99 44/2103844 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6927:7720 Vilnius, Mozūriškių g. 17-101 44/2103845 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6954:7721 Vilnius, Mozūriškių g. 17-102 44/2103847 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6970:7722 Vilnius, Mozūriškių g. 17-103 44/2103848 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-6981:7723 Vilnius, Mozūriškių g. 17-104 44/2103851 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7013:7725 Vilnius, Mozūriškių g. 17-10644/2103854 Gyvenamoji patalpa 4400-4455-7035:7727 Vilnius, Mozūriškių g. 17-108

Areštuoto turto savininką paskirti areštuoto turto saugotoju ir apriboti teisę disponuoti nurodytu turtu, neuždraudžiant areštuoto turto valdyti ir naudotis juo.

Išaiškinti atsakovei UAB „INFOSTENDAS“, kad ji atsako už nustatytų apribojimų pažeidimą nuo nutarties areštuoti turtą įregistravimo Turto arešto aktų registre momento.

Kitą skundžiamos nutarties dalį palikti nepakeistą.

Nutarties kopijas išsiųsti VĮ Registrų centrui ir pateikti Turto arešto aktų registro tvarkytojui.