Telšių apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovas Š. M. pateiktu patikslintu ieškiniu prašo panaikinti atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Šiaulių apygardos žemės tvarkymo ir administravimo skyriaus vedėjo 2025 m. vasario 12 d. įsakymą Nr. 5Vl-603-(15.5.1 E.) „Dėl atsisakymo parduoti aukcione laimėtą naują kitos paskirties valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), aukciono laimėtojui Š. M.“; įpareigoti atsakovę parduoti ieškovui Š. M. aukciono, įvykusio 2025 m. sausio 20/21 dienomis, laimėtojui 0,3122 ha ploto valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); priteisti iš atsakovės ieškovo naudai visas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovas patikslintame ieškinyje nurodo, kad 2025 m. sausio 21 d. atsakovės pranešimu ieškovas buvo informuotas, kad jis yra aukciono Nr. 279384, kuriame buvo parduodamas valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas - (duomenys neskelbtini)), laimėtojas, nurodant, kad jo duomenys artimiausią darbo dieną bus perduoti Nacionalinės žemės tarnybos Šiaulių apygardos žemės tvarkymo ir administravimo skyriui, kuris artimiausiomis darbo dienomis susisieks dėl pirkimo - pardavimo sutarties suderinimo, jog ieškovui atlikti jokių veiksmų nereikia. Ieškovas atsakovės atstovės pranešimu buvo patvirtintas aukciono, vykusio laikotarpiu nuo 2025 m. sausio 20/21 dienomis, laimėtoju. Atsakovė priimdama ginčijamą įsakymą, laimėtojo statusą iš ieškovo atėmė ir nepagrįstai atsisakė ieškovui parduoti aukcione laimėtą naują kitos paskirties valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Atsakovės atstovė J. R. suklaidino ieškovą, atsiųsdama derinimui klaidinančius duomenis su visais kito žemės sklypo kadastriniais ir registro duomenimis. Pradinis įnašas (1 211,55 Eur) ir kitas mokėjimas (6 255,85 Eur) atlikti pagal atsakovės pasiūlytas aukciono sąlygas ir pasiūlytą valstybinės žemės pirkimo - pardavimo sutartį, sumokėti laiku, visą pirkimo kainą išskirstant dalimis iki 2040 m. sausio 15 d. Tokiems atsakovėms veiksmams pareiškėjas neprieštaravo, o 2025 m. vasario 22 d. net nusiųsdamas kontaktiniam atsakovės asmeniui J. R. pasiūlymą sumokėti už parduodamą žemės sklypą visą kainą atsiskaitymo laikotarpio viduryje. Atsakovės NŽT Šiaulių apygardos žemės tvarkymo ir administravimo skyriaus patarėjo Z. Š. 2025 m. sausio 22 d. raštu ieškovas buvo įpareigotas per 2 darbo dienas, nuo atsakovės pranešimo gavimo, suderinti žemės pirkimo - pardavimo projektą, pateikiant informaciją apie sutikimą (pasirašytą sutarties projektą) arba nesutikimą, pasirašytą kvalifikuotu elektroniniu parašu (adoc, pdf formatu), į ką nedelsiant (tą pačią dieną) ieškovas reagavo, nusiųsdamas atsakovei pastabą apie visos kainos sumokėjimą iš karto, į kurią atsakovės atstovai iki šiol neatsakė. Po šio įvykio, sutarties pasirašymo sąlygos buvo derinamos ir toliau, atsakovės 2025 m. vasario 4 d. pasirašytu pranešimu ieškovas buvo raginamas atlikti tuos pačius veiksmus pakartotinai tik jau per 5 darbo dienas, iki 2025 m. vasario 12 d., į kurį pareiškėjas reagavo, užpildydamas anketą apie NŽT veiklą ir korupcijos pasireiškimo tikimybę. 2025 m. vasario 12 d., nepraėjus pareiškėjui paskirto įpareigojimo įvykdymo terminui, atsakovės atstovai pasirašė skundžiamą įsakymą, kai įstatymai nenumato jokių derinimų, nes sutartis laikoma sudaryta su tuo aukciono dalyviu, kuris pasiūlo didžiausią kainą už parduodamą daiktą. Ieškovui nebuvo atsiųstas privalomojo elektroninio aukciono protokolas, atsakovė nenurodė, dėl kokių priežasčių iš ieškovo yra atimamos pirkėjo teisės ir kokiais kriterijais remiantis, jis galimai gali būti pripažintas nesąžiningu pirkėju. Laimėjęs aukcioną, ieškovas už parduodamą žemę sumokėjo pradinius atsiskaitymus pagal valstybinės žemės pirkimo - pardavimo sutarties projektą, kurį jam elektroniniu paštu atsiuntė atsakovės atstovai, kas įrodo pirkėjo (ieškovo) realius ketinimus baigti aukciono procedūras ir jo finansines galimybes sutartį vykdyti ateityje.