Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka nuotoliniu būdu išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos likviduojamos dėl bankroto UAB „Trakų statyba“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės perėjimo fakto pripažinimo ir įregistravimo teismo sprendimo pagrindu, suinteresuoti asmenys R. Š., A. Š., A. S., E. R.-S.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. pareiškėja teismui padavė pareiškimą, kuriame prašė pripažinti 1/24 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimą A. S. ir E. R. – S. pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį Nr. DT-759; pripažinti 2/24 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimą R.Š. ir A. Š. pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); leisti teismo sprendimo pagrindu likviduojamai dėl bankroto UAB „Trakų statyba“, atstovaujamai nemokumo administratoriui MB „Nemokumo centras“, įregistruoti VĮ „Registrų centras“ A. S. ir E. R.-S. nuosavybės teisę į 1/24 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bei R. Š. ir A. Š. nuosavybės teisę į 2/24 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį Nr. DT-759

2. Suinteresuoti asmenys R. Š. ir A. Š. atsiliepimuose į pareiškimą prašo pareiškėjo pareiškimą atmesti. Nurodė, kad pareiškime dėstomos aplinkybės jiems yra nežinomos. Su UAB „Trakų statyba“ jokių sandorių nėra sudarę, apie 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) jiems nėra žinoma, jokių įgaliojimų su notaru D. T. nėra turėję, įgaliotos atstovės V. Č. nėra sutikę.

3. Suinteresuotas asmuo A. S. atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neturi ir neturėjo sklypų, nurodytų byloje, taip pat jokių santykių su UAB „Trakų statyba“.

4. Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovė palaikė pareiškime nurodytus argumentus, suinteresuoti asmenys patvirtino atsiliepimuose nurodytas aplinkybes.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

5. Byloje nustatyta, kad 2020 m. vasario 6 d. pareiškėjai UAB „Trakų statyba“ iškelta nemokumo byla. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje įregistruota, kad pareiškėjai nuosavybės teise priklauso dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini) (toliau ir žemės sklypas). Pagal Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis taip pat nustatyta, kad pareiškėja 2009 m. vasario 26 d. sudarė žemės sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)), kurios pagrindu 13/24 dalį Žemės sklypo pardavė tretiesiems asmenims (pirkėjams), tačiau ne visi iš šių asmenų (pirkėjų) įsiregistravo nuosavybės teisę į perleistas Žemės sklypo dalis. Nustačius pastarąją aplinkybę, pareiškėja, atstovaujama nemokumo administratoriaus, ne vieną kartą kreipėsi į pirkėjus su prašymu persiregistruoti nuosavybės teisę į jiems parduotas žemės sklypo dalis pagal Sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau suinteresuoti asmenys žemės sklypo dalių savo vardu nepersiregistravo.

6. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje iki šiol nėra įregistruota A. S. ir E. R.-S. nuosavybės teisė į 1/24 dalį žemės sklypo ir R. Š. ir A. Š. nuosavybės teisė į 2/24 dalį žemės sklypo pagal Sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje įregistruotos galiojančios žymos apie sudarytą Sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) bei jos pagrindu pareiškėjos aukščiau nurodytiems asmenims perleistą bendrą 3/24 dalį Žemės sklypo. Suinteresuoti asmenys nors ir nurodė, kad nieko nežino apie žemės sklypo dalies pirkimą, tačiau 2009 m. vasario 26 d. sutarties neginčijo, savarankiškų reikalavimų byloje nereiškė. Minėta sutartis patvirtinta notaro ir yra galiojanti. Teismas pažymi, kad aplinkybė, jog suinteresuoti asmenys neįregistravo nuosavybės teisės į ginčo žemės sklypą, nepanaikina jų turto įsigijimo fakto.

7. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.393 str. 4 dalyje numatyta, kad nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. Šis faktas turi būti įformintas šio kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka. Jeigu viena šalis vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, tai kitos šalies prašymu teismas gali priimti sprendimą dėl sutarties įregistravimo. Šiuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu.

8. Pareiškėja, atstovaujama nemokumo administratoriaus, negali realizuoti įmonei nebepriklausančios žemės sklypo dalies, kuri, kaip minėta, notaro patvirtintos Sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu buvo perleista aukščiau išvardintiems asmenims, todėl, teismo vertinimu, pareiškėja pagrįstai kreipėsi į teismą dėl savo teisių gynimo – nuosavybės teisių į žemės sklypo dalį pripažinimo suinteresuotiems asmenims. Byloje nesant šias aplinkybes paneigiančių duomenų ieškinys tenkinamas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 268, 270, 442 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

pripažinti 1/24 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimą A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. R.-S., asmens (duomenys neskelbtini) pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini); pripažinti 2/24 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimą Rimantui Šerkšnui, asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).

Leisti teismo sprendimo pagrindu likviduojamai dėl bankroto UAB „Trakų statyba“, atstovaujamai nemokumo administratoriui MB „Nemokumo centras“, įregistruoti VĮ „Registrų centras“ A. S. ir E. R.-S. nuosavybės teisę į 1/24 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bei R. Š. ir A. Š. nuosavybės teisę į 2/24 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu: (duomenys neskelbtini), pagal 2009 m. vasario 26 d. žemės sklypo dalies pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.

Teisėja [pasirašyta kvalifikuotu elektroniniu parašu] Silvija Bunkuvienė