Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Jakutytė-Sungailienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams R. J., K. J. ir R. J. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovų įsiskolinimas už būsto (duomenys neskelbtini), nuomą laikotarpiu nuo 2016-08-01 iki 2017-07-31 yra 2 389,85 Eur, taip pat už termino praleidimą sumokėti nuomos mokestį yra paskaičiuoti 169,04 Eur delspinigiai. Viso įsiskolinimo dydis už būsto (duomenys neskelbtini), nuomą yra 2 558,89 Eur.

Atsakovų įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, laikotarpiu nuo 2016-08-01 iki 2017-08-31 yra 1 253,58 Eur, taip pat už termino praleidimą sumokėti nuomos mokestį yra paskaičiuoti 36,23 Eur delspinigiai. Viso įsiskolinimo dydis už būsto (duomenys neskelbtini), nuomą yra 1 289,81 Eur. Atsakovai iš esmės pažeidinėja nuomos sutarties sąlygas, todėl juos būtina iškeldinti iš socialinio būsto ir priteisti iš jų susidariusius įsiskolinimus.

A. R. J. ir R. J. ieškinio su priedais kopijos ir teismo pranešimas įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, t. y. asmeniškai. A. K. J. ieškinio su priedais kopijos ir teismo pranešimas įteikti CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, t. y. deklaruotos gyvenamosios vietos adresu. A. K. J. jo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu buvo paliktas pranešimas apie įteiktinus procesinius dokumentus. Todėl procesinis dokumentas šiuo atveju laikomas įteiktu praėjus trisdešimt dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje. Šiuo atveju procesiniai dokumentai laikomi įteiktais 2018-01-29. Atsakovai atsiliepimo į pareikštą ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant tokioms aplinkybėms ir ieškovo prašymui priimti sprendimą už akių, yra pagrindas nagrinėti bylą rašytinio proceso tvarka, nepranešus šalims apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką, ir dėl atsakovų priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas prieina prie išvados, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Iš ieškovo rašytinių paaiškinimų ir pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-11-04 įsakymu Nr. 30-3277 atsakovei R. J. ir jos keturių asmenų šeimai buvo išnuomotas socialinis būstas adresu (duomenys neskelbtini). Su R. J. buvo sudaryta socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 1.41-G14/0715. Taip pat R. J. šeimai 1991 m. LR Vilniaus miesto Senamesčio seniūnijos valdybos sprendimu buvo perduotos naudotis Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios patalpos (duomenys neskelbtini). Gyventojų registro duomenimis, atsakovai gyvenamąją vietą deklaruoja (duomenys neskelbtini). Atsakovai nevykdo nustatytų įsipareigojimų ir ieškovui už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis, esančiomis (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), nemoka nuomos mokesčio.

Be to, iš pateiktų duomenų matyti, jog atsakovai yra įsiskolinę ženklias sumas už abiejų butų (duomenys neskelbtini) nuomas. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė pažeidė sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 1.41-G14/0715.

Pagrindu apsigyventi savivaldybės gyvenamojoje patalpoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kuri sudaroma raštu, vadovaujantis savivaldybės institucijos sprendimu (CK 6.576 straipsnis, 6.577 straipsnis, 6.579 straipsnis). CK 6.576 straipsnis nurodo, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Vadovaujantis CK 6.579 straipsnio 1 dalimi, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo turi būti sudaroma raštu. Ją pasirašo įgaliotas pareigūnas ir nuomininkas. CK 6.611 straipsnis nustato, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino), nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. 2014-11-20 Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 1.41-G14/0715 38.2.1 punkte nustatyta, jog nuomos sutartis nutraukiama, jei nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir mokesčių už patalpoms tiekiamą šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir teikiamas komunalines paslaugas. Sutarties 39 punkte nustatyta, jog pasibaigus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčiai, nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, ieškovo valdomų patikėjimo teise ir esančių adresu Krivių g. 20-3, Vilnius, ir Krivių g. 20-5, Vilniuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, yra pagrįstas ir tenkintinas (CPK 6.612 straipsnis).

Byloje nėra duomenų, kad atsakovai šiuos įsiskolinimus būtų padengę, atsakovai nepateikė atsiliepimo į ieškinį, neginčijo ieškovo nurodytų aplinkybių (CPK 178 straipsnis).

Taip pat ieškovas prašo priteisti iš atsakovų 2 389,85 Eur skolos už socialinio būsto (duomenys neskelbtini), nuomą laikotarpiu nuo 2016-08-01 iki 2017-07-31, ir 1 253,58 Eur skolos už socialinio būsto (duomenys neskelbtini), nuomą laikotarpiu nuo 2016-08-01 iki 2017-08-31. Teismui yra pateiktos pažymos apie įsiskolinimą už butų nuomą, iš kurių matyti, jog atsakovai už buto (duomenys neskelbtini) nuomą yra įsiskolinę 2 389,85 Eur sumą, paskaičiuoti 169,04 Eur delspinigiai ir už buto, esančio (duomenys neskelbtini) nuomą yra įsiskolinę 1 253,58 Eur sumą, taip pat paskaičiuoti 36,23 Eur delspinigiai. Kaip minėta, byloje nėra duomenų, kad atsakovai būtų atsiskaitę su ieškovu (CPK 178 straipsnis).

Pagal CK 6.576 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įpareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Pagrindinė nuomininko pareiga pagal nuomos sutartį – mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis). Išdėstytų motyvų pagrindu ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovų skolą už šių butų nuomą laikytinas teisėtu, pagrįstu ir ieškovui iš atsakovų solidariai priteistinas bendras 3 643,43 Eur įsiskolinimas už Buto nuomą (2 389,85+1 253,58) (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.589 straipsnio 1 dalis).

Ieškovas taip pat prašo priteisti iš atsakovo 205,23 Eur delspinigių už prievolių mokėti nuomos mokestį Sutartyje nustatytais terminais. Pagal CK 6.71 straipsnį netesybos (bauda, delspinigiai) – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai. Atsakovai Sutarties 32 punktu įsipareigojo mokėti 0,05 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną pavėluotą sumokėti nuomos mokestį dieną. Atsakovai neginčijo ieškovo paskaičiuoto delspinigių dydžio. Dėl išdėstytų motyvų ieškovo prašymas priteisti iš atsakovų bendrai 205,23 Eur delspinigių yra pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.71 straipsnis, Sutarčių 35 punktas).

Ieškinį tenkinus visiškai, ieškovui iš atsakovės priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą bendrą 3 848,70 Eur sumą, skaičiuojamos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2017 m. rugsėjo 25 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Ieškovui esant atleistam nuo žyminio mokesčio, ieškinį tenkinus, iš atsakovų lygiomis dalimis į valstybės biudžetą priteisiamas 87, 00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas ir 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis), t. y. už turtinius reikalavimus (3 848,70 Eur) ir 31,00 Eur už neturtinį reikalavimą, viso 118, Eur.

Valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiamos (15,95 Eur) išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 93 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovus R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) K. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) su jiems priklausančiu turtu iš Vilniaus miesto savivaldybei (j. a. k. 111109233) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų - buto, esančių Krivių g. 20-3, Vilniuje ir Krivių g. 20-5, Vilniuje, nesuteikiant atsakovams kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovų R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) K. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) solidariai ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ (juridinio asmens kodas 124568293) naudai 3 643,43 Eur (tris tūkstančius šešis šimtus keturiasdešimt tris ir 43 ct) skolos, 205,23 Eur (du šimtus penkis ir 23 ct) delspinigių ir 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą 3 848,70 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017 m. rugsėjo 25 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovų R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) K. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. J., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybės naudai lygiomis dalimis 118,00 Eur (vieną šimtą aštuoniolika eurų) žyminio mokesčio ir 15,95 Eur (penkiolika eurų ir 95 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. po 44,65 Eur (keturiadešimt keturis eurus ir 65 ct) iš kiekvieno atsakovo. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos sąskaitą: LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke, LT74 4010 0510 0132 4763 AB DNB banke, (duomenys neskelbtini) AB SEB banke, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke, LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale, LT12 2140 0300 0268 0220 Nordea Bank AB Lietuvos skyriuje, LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke, įmokos kodas 5660. Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, kvito originalą būtina nedelsiant pateikti teismui.

Atsakovai turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio ir CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos pateikti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.