Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Margarita Stambrauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų A. P. ir I. P. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai kreipės į teismą, prašydami išduoti teismo leidimą įkeisti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad butas bendrosios jungtinės nuosavybes teise priklauso jiems pagal 2011-12-30 pirkimo pardavimo sutartį. Siekiant gauti kreditą būsto apmokėjimui, reikalinga įkeisti minėtą butą AB SEB bankui. Šeimoje auga nepilnametis vaikas D. P., gim. (duomenys neskelbtini). Įkeitus butą nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. nustato, kad nekilnojamojo daikto, esančio šeimos turtu, sandoriams, kai sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas. Šeimos turtu, be kita ko, laikoma šeimos gyvenamoji patalpa (CK 3.84 str.). CK 3.85 str. 2 d. įtvirtintas reikalavimas taikytinas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su savo išsituokusia motina (arba išsituokusiu tėvu), su vienu iš tėvų arba abiem tėvais, nesančiais (ir (ar) nebuvusiais) santuokoje, arba kai vienas iš tėvų yra miręs. Nekilnojamojo turto įkeitimas yra viena iš sandorio rūšių, todėl nagrinėjamu atveju buto, esančio šeimos turtu, įkeitimui reikalingas teismo leidimas.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėjų A. P. ir I. P. santuoka užregistruota Vilniaus miesto CM skyriuje 2005-09-10 (b.l.5). Pareiškėjai turi nepilnametį sūnų D. P., gim. (duomenys neskelbtini) (b.l.4). Iš VĮ Registrų centro pažymos (b.l.9-10) matyti, kad butas, esantis adresu Šviesos g. 19-20, Vilnius, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), pagal 2012-12-30 buto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės nuosavybes teise priklauso pareiškėjams A. P. ir I. P.. Minėtu adresu (duomenys neskelbtini), pareiškėjai kartu su savo nepilnamečiu sūnumi yra deklaravę savo gyvenamąją vietą (b.l.6-8). Iš 2011-12-30 buto pirkimo pardavimo sutarties (b.l.11-16) matyti, kad tretieji asmenys pardavė 3 kambarių butą, adresu (duomenys neskelbtini), pareiškėjams A. P. ir I. P. už (duomenys neskelbtini). Dalį buto kainos pareiškėjai sumoka patys, dalį sumos - (duomenys neskelbtini) ima paskolą iš AB SEB banko. Viena iš kredito suteikimo sąlygų yra įsigyjamo buto įkeitimas bankui. Tai patvirtina pareiškėjų ir AB SEB banko 2011-12-21 sudaryta Kredito sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.17-27), kuria bankas įsipareigojo suteikti pareiškėjui (duomenys neskelbtini)kreditą nuosavo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), įsigijimui. Įkeitus šį butą ir gavus banko kreditą, pareiškėjų nepilnamečio vaiko teisės nebus pažeistos, nes pareiškėjai gauna pakankamas pajamas (b.l.28-29), kas užtikrina tinkamą įsipareigojimų pagal Kredito sutartį vykdymą (bankas, sutikęs suteikti pareiškėjams kreditą, teigiamai įvertino jų galimybę jį grąžinti) ir šeimos poreikių tenkinimą.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, darytina išvada, kad įkeitus minėtą butą pareiškėjų nepilnamečio vaiko D. P., gim. (duomenys neskelbtini), gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos bei kitos teisės nebus pažeistos, todėl pareiškėjams leistina įkeisti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bankui (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Prašymą patenkinti.

Leisti pareiškėjams A. P., a/k (duomenys neskelbtini) ir I. P., a/k. (duomenys neskelbtini) įkeisti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), AB SEB bankui, kaip suteikto kredito užtikrinimo priemonę.

Nutartis neskundžiama.