- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-02-25
- Bylos Nr.
- 2-108-786/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalija Ragauskienė
- Pareiškėjas
- G. V.
- Suinteresuotas asmuo
- G. Ž.
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo G. V. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo namo su ūkio pastatais) mainų sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas nurodė, jog 1996 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė J. Viederienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0.0655 ha bei jame esančio gyvenamojo namo, turinčio 116.64 kv. m bendro naudingo ploto ir kiemo įrenginių, esančių (duomenys neskelbtini), mainų sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Šią sutartį per tris mėnesius pareiškėjas įregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Ukmergės filiale (inventorizacijos biure), tačiau trijų mėnesių laikotarpyje neįregistravo Anykščių rajono žemėtvarkos tarnyboje. Kadangi inventorinę gyvenamojo namo bylą bei namo valdos žemės sklypo dokumentus buvusi savininkė jam atidavė, jis sutartį įregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Ukmergės filiale, todėl jam nekilo abejonių, kad yra teisėtas savininkas, nes tinkamai ir laiku įregistravo įsigytą nuosavybę. Sudarant sutartį pas notarę, notarė neakcentavo, kad įsigytą turtą dar reikia registruoti Anykščių rajono žemėtvarkos tarnyboje, nieko nepaaiškino ir Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Ukmergės filiale. Po mainų sutarties sudarymo pareiškėjas su šeima apsigyveno įsigytame gyvenamajame name, naudojosi įsigytu turtu, mokėjo mokesčius, tvarkė, remontavo, prižiūrėjo gyvenamąjį namą, kiemo įrenginius ir žemės sklypą, sodą, daržą. Šiuo metu paaiškėjo, jog suinteresuotas asmuo tebėra pastatų savininkas, nes pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą sutarties neužregistravo Anykščių rajono žemėtvarkos tarnyboje. Dabar VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtą sutartį. Mano, jog terminą praleido dėl svarbių priežasčių, todėl prašė atnaujinti praleistą terminą mainų sutarčiai įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo G. Ž. nurodė, kad neprieštarauja, kad tarp pareiškėjo G. V. ir jos 1996 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biure buvo sudaryta mainų sutartis. Tačiau mano, jog G. V. žinojo, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini)nėra įregistruotas jo vardu ir kad mainų sutartį dar reikia įregistruoti. Prašė pareiškėjo, kad tai padarytų, bet pareiškėjas jos vardu atlikdavo žemės mokesčio mokėjimus.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjo, suinteresuoto asmens paaiškinimais nustatyta, jog 1996 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė J. Viederienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0.0655 ha bei jame esančio gyvenamojo namo, turinčio 116.64 kv. m bendro naudingo ploto ir kiemo įrenginių, esančių (duomenys neskelbtini), mainų sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Šią sutartį per tris mėnesius pareiškėjas įregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Ukmergės filiale (inventorizacijos biure), tačiau trijų mėnesių laikotarpyje neįregistravo Anykščių rajono žemėtvarkos tarnyboje. Kadangi inventorinę gyvenamojo namo bylą bei namo valdos žemės sklypą buvusi savininkė jam atidavė, jis sutartį įregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Ukmergės filiale, todėl jam nekilo abejonių, kad yra teisėtas savininkas, nes tinkamai ir laiku įregistravo įsigytą nuosavybę. Po mainų sutarties sudarymo pareiškėjas su šeima apsigyveno įsigytame gyvenamajame name, naudojosi įsigytu turtu, mokėjo mokesčius, tvarkė, remontavo, prižiūrėjo gyvenamąjį namą, kiemo įrenginius ir žemės sklypą, sodą, daržą. Šiuo metu paaiškėjo, jog suinteresuotas asmuo tebėra pastatų savininkas, nes pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą sutarties neužregistravo Anykščių rajono žemėtvarkos tarnyboje. Pareiškėjas mano, jog terminą sutarčiai VĮ Registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
LR Civilinio kodekso 8 str. numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Teismas, išklausęs pareiškėjo paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėjas terminą įregistruoti mainų sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjui G. V. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1996 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarės J. Viederienės patvirtintą žemės sklypo, turinčio 0.0655 ha, su jame esančiu gyvenamuoju namu, turinčiu 116.64 kv. m bendro naudingo ploto ir kiemo įrenginiais, esančio (duomenys neskelbtini), mainų sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.