Vilniaus apygardos teismo nutartis

Teisėja Daina Knezevičienė Procesinio sprendimo kategorijos:

VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS

NUTARTIS

2010 m. rugsėjo 30 d.

Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo Algirdo Auruškevičiaus, kolegijos teisėjų Romualdos Janovičienės, Neringos Švedienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apelianto (skolininko) UAB „Ranga IV investicijos“ atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. sausio 27 d. nutarties Nr. 1572V/2009, kuria kreditorių reikalavimas dėl priverstinio išieškojimo tenkintas civilinėje byloje pagal pareiškėjų (kreditorių) AS „PAREX BANKA“ ir AB PAREX BANKAS pareiškimą dėl priverstinio skolos išieškojimo suinteresuotam asmeniui UAB „Ranga IV investicijos“.

Aprašomoji dalis

nustatė:

UAB „Ranga IV investicijos“, užtikrindama iki 2022 m. vasario 28 d. suteikto kredito grąžinimą, hipotekos lakštu Nr. 01120070009276, 2007-04-17 įregistruotu Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje su vėlesniais pakeitimais, įkeitė AB PAREX bankui ir AS „PAREX BANKA“ skolininkei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį daiktą – 44/371 dalis automobilių stovėjimo aikštelės iš 10404,95 kv. m. bendro ploto, pažymėtos indeksais P1-P24; P101-P118; P209-P210, unikalus Nr. 4400-0577-5577:7274, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje.

To paties skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti buvo sudarytas hipotekos lakštas Nr. 01120070005789, 2007-03-09 įregistruotas Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje su vėlesniais pakeitimais, kuriuo UAB „Ranga IV investicijos“, užtikrindama iki 2022 m. vasario 28 d. suteikto kredito grąžinimą, įkeitė AB PAREX bankui ir AS „PAREX BANKA“ skolininkei nuosavybės teise priklausančius nekilnojamuosius daiktus: parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-6025:5364, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-9060:5383, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-6503:5374, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-9052:5382, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-6290:5367, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-6258:5366, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0955-9028:5381, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0996-9550:9425, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-0996-9471:9424, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-0904-4396:9413, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-0903-2588:9345, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-0903-2833:9348, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-0667-0057:6094, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-0780-3705:7687, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; butą, unikalus Nr. 4400-0904-2140:9404, esantį A. Tumėno g. 4-22, Vilniuje; butą, unikalus Nr. 4400-1019-0277:2586, esantį A. Tumėno g. 4-23, Vilniuje; restoraną, unikalus Nr. 4400-1046-3500:5659, esantį Gynėjų g. 14, Vilniuje; kavinę, unikalus Nr. 4400-1094-8080:5527, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; kavinę, unikalus Nr. 4400-1097-1078:6227, esančią A. Tumėno g. 4, Vilniuje; patalpas, unikalus Nr. 4400-1094-6104:5427, esančias A. Tumėno g. 4, Vilniuje; naktinį klubą, kurio plotas 1287,25 kv. m., su b. n. patalpa 39,08 kv. m., unikalus Nr. 4400-1586-3464-8350, esantį Gynėjų g. 14, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-1586-3475:8351, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; klubą, kurio plotas 72,31 kv. m., su 2,06 kv. m. b.n. patalpa, unikalus Nr. 4400-1501-1760:6862, esantį Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1759:6861, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; komercines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1774:6863, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1791:6864, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1804:6865, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-1501-1815-6866, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-1501-1826-6867, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-1501-1862-6868, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; komercines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1876-6869, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1880:6870, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; parduotuvę, unikalus Nr. 4400-1501-1904:6871, esančią Gynėjų g. 14, Vilniuje; komercines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1915:6872, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1948:6874, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; prekybos patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1959:6875, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1964:6876, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; administracines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1978:6877, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; komercines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-2012:6881, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje; komercines patalpas, unikalus Nr. 4400-1501-1980:6878, esančias Gynėjų g. 14, Vilniuje. To paties skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti buvo sudarytas kilnojamojo turto įkeitimo lakštas Nr. 01220070020766, 2007-08-06 įregistruotas Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje, kuriuo UAB „Ranga IV investicijos“, užtikrindama iki 2022 m. vasario 28 d. suteikto kredito grąžinimą, įkeitė AB PAREX bankui ir AS „PAREX BANKA“ kilnojamąjį turtą: – įrengimus (baldus, interjero detales, dekorą ir t.t., kiekis – 1 320 vnt.), esančius Gynėjų g. 14, Tumėno g. 4, Vilniuje (vertė – 1 218 966,91 Lt šalių susitarimu, žr. 2007 m. liepos 23 d. UAB „Ranga IV Investicijos“ AB PAREX bankui, AS PAREX BANKA įkeičiamų įrengimų sąrašą), nuosavybės teise priklausančius UAB „Ranga IV investicijos“ ; įrengimus, 242 vnt., esančius Gynėjų g. 14, Tumėno g. 4, Vilniuje (vertė – 2 192 227,23 Lt, šalių susitarimu, žr. 2007 m. liepos 23 d. UAB „Ranga IV Investicijos“ AB PAREX bankui, AS PAREX BANKA įkeičiamų įrengimų sąrašą), nuosavybės teise priklausančius UAB „Ranga IV investicijos“; visas apyvartoje esančias prekių atsargas, esančias Gynėjų g. 14, Tumėno g. 4, Vilniuje (vertė – 4.380.600,38 Lt, šalių susitarimu, (2007 m. liepos 23 d. UAB „Fashion Gates“ AB PAREX bankui, AS PAREX BANKA įkeičiamų prekių atsargų sąrašas), nuosavybės teise priklausančias UAB „Fashion Gates“. To paties skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti buvo sudarytas kilnojamojo turto įkeitimo lakštas Nr. 01220070035634, 2007-12-14 įregistruotas Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje su vėlesniu pakeitimu, kuriuo UAB „Ranga IV investicijos“, užtikrindama iki 2022 m. vasario 28 d. suteikto kredito grąžinimą, įkeitė AB PAREX bankui ir AS „PAREX BANKA“ kilnojamąjį turtą – prekių atsargas, esančias Gynėjų g. 14, A. Tumėno g. 4, Vilniuje (2007 m. lapkričio 23 d. UAB „Fashion Gates“ AB PAREX bankui, AS PAREX BANKA įkeičiamų prekių atsargų sąrašas), nuosavybės teise priklausančias UAB „Fashion Gates“.

2009 m. lapkričio 30 d. Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriaus nutartimi Nr. 1572/2009 (III t., b.l.81-84) minėti įkeisti nekilnojamieji daiktai buvo areštuoti. Nutartis skolininkei (įkeistų daiktų savininkei) UAB „Ranga IV investicijos“ buvo įteikta 2009-12-03. 2009 m. lapkričio 26 d. Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje buvo gautas pareiškėjų (kreditorių) AB PAREX banko ir AS „PAREX BANKA“ įspėjimai skolininkei (įkeisto turto savininkei) UAB „Ranga IV investicijos“ ir įkeisto turto savininkei UAB „Fashion Gates“, kuriuose nurodyta, kad per 20 d. nuo įspėjimo įteikimo dienos neįvykdžius įsipareigojimų pagal 2007 m. kovo 1 d. sindikuoto kreditavimo sutartį Nr. KS/603/2.1.24.2.-07/1 bei visus galimus jos sąlygų pakeitimus ir papildymus ir neperdavus įkeisto kilnojamojo turto kreditoriaus žinion, bus pradėtas priverstinis skolos išieškojimas iš įkeisto turto. Šie įspėjimai skolininkei (įkeisto turto savininkei) UAB „Ranga IV investicijos“ ir įkeisto turto savininkei UAB „Fashion Gates“ įteikti 2009-12-03. Hipotekos registre pagal minėtus įspėjimus įregistruotos įspėjimo žymos. Įspėjimų žymų kodai: 01220090020406, 01220090020407.

2010-01-26 gautas pakartotinis kreditorių pareiškimas dėl priverstinio skolos išieškojimo ir kilnojamojo turto arešto bei perdavimo kreditoriui Nr. 10.3-4/772 (žurnalo eilės Nr. I-139), kuriame nurodoma, jog hipoteka ir įkeitimu užtikrinta prievolė iki šiol neįvykdyta, įkeistas kilnojamasis turtas kreditoriui neperduotas (III t., b.l. 114-119).Skolą sudaro: 27.780.000,00 EUR negrąžinto kredito, 111.141,79 EUR nesumokėtų palūkanų, 1.118.045,19 EUR nesumokėtų delspinigių, iš viso: 29.009.186,98 EUR, iš kurių 3. 062.983,16 EUR negrąžinto kredito, 12.313,19 EUR nesumokėtų palūkanų, 123.011,86 EUR nesumokėtų delspinigių, iš viso: 3.198.308,21 EUR, 262,00 LTL žyminio mokesčio išlaidų, 20,00 LTL įspėjimo įteikimo išlaidų AB PAREX bankui; 24.717.016,84 EUR negrąžinto kredito, 98.828,60 EUR nesumokėtų palūkanų, 995.033,33 EUR nesumokėtų delspinigių, iš viso: 25.810.878,77 EUR AS „PAREX BANKA“.

Apelianto (skolininko) UAB „Ranga IV investicijos“ atskirasis skundas netenkintinas.

Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių negaliojimo pagrindų patikrinimas (LR CPK 320 str. 1 d.). Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo nutarties teisėtumą ir pagrįstumą tik dėl apskųstos dalies ir tik analizuodamas atskirajame skunde nurodytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis.

Bylos dėl hipotekos ar įkeitimo teisinių santykių yra nagrinėjamos ypatingosios teisenos tvarka remiantis LR Civilinio proceso kodekso XXXVI skyriuje įtvirtintomis taisyklėmis. LR CPK 558 str. 1 d. reglamentuoja pareiškimo dėl priverstinio skolos išieškojimo, kai daiktas įkeistas pagal hipotekos taisykles, pateikimą ir tenkinimą. Ši procedūrinė teisės norma nustato hipotekos kreditoriaus reikalavimų patenkinimą, kai skolininkas per hipotekos lakšte nustatytą terminą neįvykdo hipoteka apsaugoto skolinio įsipareigojimo, t.y., baigiasi skolos grąžinimo terminai, o prievolė visiškai ar iš dalies neįvykdyta. Vadovaujantis LR CPK 558 str. jeigu skolininkas per hipotekos lakšte nustatytą terminą neįvykdo hipoteka apsaugoto skolinio įsipareigojimo, hipotekos kreditorius gali kreiptis į hipotekos skyrių su pareiškimu dėl priverstinio skolos išieškojimo arba teisės administruoti įkeistą daiktą suteikimo. Hipotekos teisėjas priima nutartį areštuoti įkeistą daiktą ir įregistruoja ją turto arešto aktų registre bei raštu įspėja skolininką ir įkeisto daikto savininką, kad negrąžinus skolos per vieną mėnesį nuo nutarties įteikimo dienos įkeistas daiktas bus parduotas iš varžytynių arba perduotas administruoti kreditoriui. Įspėjimas skolininkui ir įkeisto daikto savininkui įteikiamas šio Kodekso I dalies XI skyriaus antrajame skirsnyje nustatyta tvarka. CPK 558 str. 2 d. numatyta tolesnė procedūra, jeigu skola per vieną mėnesį nuo įspėjimo skolininkui ir įkeisto daikto savininkui įteikimo dienos negrąžinta. Tokiu atveju hipotekos kreditorius pakartotinai kreipiasi su pareiškimu į hipotekos skyrių dėl skolos išieškojimo arba įkeisto daikto perdavimo administruoti ir kartu pateikia hipotekos lakštą. Gavęs pareiškimą, hipotekos teisėjas priima nutartį už skolą įkeistą daiktą parduoti iš varžytynių arba perduoti įkeistą daiktą kreditoriui administruoti ir praneša apie tai raštu hipotekos kreditoriams, kurių prievolių įvykdymui užtikrinti yra įkeistas šis daiktas, įkeisto daikto savininkui ir skolininkui, taip pat daiktą įregistravusiam turto registrui (registrams).

Byloje nustatyta, kad UAB „Ranga IV investicijos“, užtikrindama iki 2022 m. vasario 28 d. suteikto kredito grąžinimą, hipotekos lakštu Nr. 01120070009276, 2007-04-17 įregistruotu Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje su vėlesniais pakeitimais, įkeitė AB PAREX bankui ir AS „PAREX BANKA“ skolininkui ir UAB „Fashion Gates“ nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį ir kilnojamąjį turtą. 2009 m. lapkričio 30 d. Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriaus nutartimi Nr. 1572/2009 (III t., b.l.81-84) minėti įkeisti nekilnojamieji daiktai buvo areštuoti. Nutartis skolininkui (įkeistų daiktų savininkui) UAB „Ranga IV investicijos“ buvo įteikta 2009-12-03. 2009 m. lapkričio 26 d. Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyriuje buvo gauti pareiškėjų (kreditorių) AB PAREX banko ir AS „PAREX BANKA“ įspėjimai skolininkei (įkeisto turto savininkei) UAB „Ranga IV investicijos“ ir įkeisto turto savininkei UAB „Fashion Gates“, kuriuose nurodyta, kad per 20 d. nuo įspėjimo įteikimo dienos neįvykdžius įsipareigojimų pagal 2007 m. kovo 1 d. sindikuoto kreditavimo sutartį Nr. KS/603/2.1.24.2.-07/1 bei visus galimus jos sąlygų pakeitimus ir papildymus ir neperdavus įkeisto kilnojamojo turto kreditoriaus žinion, bus pradėtas priverstinis skolos išieškojimas iš įkeisto turto. Šie įspėjimai skolininkui (įkeisto turto savininkei) UAB „Ranga IV investicijos“ ir įkeisto turto savininkui UAB „Fashion Gates“ įteikti 2009-12-03 (III t., b.l.112-113). Hipotekos registre pagal minėtus įspėjimus įregistruotos įspėjimo žymos. Įspėjimų žymų kodai: 01220090020406, 01220090020407.

Taip pat byloje nustatyta, jog 2010-01-26 pakartotiname kreditorių pareiškime dėl priverstinio skolos išieškojimo ir kilnojamojo turto arešto bei perdavimo kreditoriui Nr. 10.3-4/772 (žurnalo eilės Nr. I-139) kreditoriai nurodė, jog hipoteka ir įkeitimu užtikrinta prievolė neįvykdyta, įkeistas kilnojamasis turtas kreditoriui neperduotas (III t., b.l. 114-119).

CK 4.192 str. 1 d. įtvirtinta hipotekos kreditoriaus teisė kreiptis dėl skolos išieškojimo, jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų hipotekos kreditoriui, ir patenkinti savo reikalavimą iš įkeisto daikto. Atsižvelgiant į minėtą teisinį reglamentavimą, teisėjų kolegija daro išvadą, jog nagrinėjamu atveju kreditorius, manęs, jog kita šalis sutarties neįvykdo ar netinkamai įvykdo ir nutraukęs kreditavimo sutartį, turėjo teisę kreiptis į hipotekos teisėją dėl priverstinio skolos išieškojimo (CK 4.192 str. 1 d., CPK 558 str.). Todėl atmestinas apelianto teiginys, jog skundžiama nutartis naikintina, nes kreditoriai savo veiksmais įsipareigojo iki galutinio kreditorių komiteto pritarimo šalių suderintoms kredito grąžinimo sąlygoms, nesiimti jokių išieškojimo veiksmų.

Motyvuojamoji dalis

Teisėjų kolegija pažymi, kad hipotekos teisėjas atlieka procesinius veiksmus, susijusius su hipotekos teisine procedūra. Kai kyla ginčas dėl pagrindinės prievolės, netesybų, jų dydžio ar vienašalio sutarties nutraukimo pagrįstumo, šie klausimai byloje, dėl hipotekos teisinių santykių nenagrinėjami, o sprendžiami ieškinio teisenos tvarka. Hipotekos teisėjas kompetentingas spręsti tik kreditoriaus prašomą atlikti hipotekos procedūrą.

Teisėjų kolegija konstatuoja, jog nagrinėjamu atveju, CK 6.218 str. 1 d. numatyta tvarka skolininkui buvo įteiktas pranešimas apie sutarties nutraukimą (III t., b.l.68), o hipotekos teisėjas atliko savo pareigą patikrinti, ar prašantis pradėti išieškojimą iš įkeisto turto asmuo pateikė įrodymus, patvirtinančius, kad pagrindinė sutartis buvo nutraukta laikantis įstatymų nustatytos tvarkos. Pažymėtina ir tai, jog byloje nėra duomenų, kad apeliantas (skolininkas) būtų ginčijęs vienašališką sutarties nutraukimą.

Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi atskirąjį skundą, daro išvadą, jog apelianto (skolininko) UAB „Ranga IV investicijos“ atskirojo skundo argumentai nesudaro pagrindo ginčijamai nutarčiai panaikinti ar pakeisti, Vilniaus m. l apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. sausio 27 d. nutartis yra teisėta ir pagrįsta, todėl paliktina nepakeista (LR CPK 337 str. 1 p.).

Be to, iš apelianto (skolininko) UAB „Ranga IV investicijos“ priteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 88 str.1 d. 3 p., 96 str.).

AB PAREX BANKAS 2010-09-23 pateikė teismui prašymą pakeisti jį šioje byloje teisių perėmėja AS“Parex banka“. Tačiau prašymas nagrinėjant atskirąjį skundą netenkintinas, nes pareiškėjas nepateikė įrodymų, kad jis skolininkui pranešė apie reikalavimo perleidimą ir įvykdė kitas procedūras, numatytas CK 6.109str.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 336 str., 337 str. 1 d., 1 p., 339 str., teisėjų kolegija

nutarė:

Vilniaus m. l apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. sausio 27 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 1572V/2009 palikti nepakeistą.

Priteisti iš apelianto (skolininko) UAB „Ranga IV investicijos“ valstybei 11,30 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidų.