Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartis

1. Pareiškėjas A. U. (toliau – ir pareiškėjas) kreipėsi į teismą su skundu, prašydamas panaikinti: 1) Nekilnojamojo turto kadastro departamento Kauno skyriaus (toliau – ir atsakovas) 2022 m. vasario 23 d. įrašą apie atnaujintus garažo pastato 3G1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), duomenis (toliau – ir Ginčijamas aktas); 2) valstybės įmonės (toliau – ir VĮ) Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos (toliau – ir Centrinis registratorius) 2022 m. rugpjūčio 12 d. sprendimą Nr. CSPR-228 (toliau – ir Centrinio registratoriaus sprendimas).

2. Pareiškėjas skunde nurodė, kad jis gyvena (duomenys neskelbtini), jam priklauso dalis namo bei žemės, kuriame yra niekam nepriklausantis garažas. Pareiškėjas 2021 metų pabaigoje kreipėsi į VĮ Registrų centrą, norėdamas sužinoti, kaip užregistruoti garažą, tačiau pradėjus ruošti dokumentus sužinojo, kad kaimynė V. G. jau užregistravo garažą savo vardu, t. y. 2019 m. rugsėjo 11 d. pirkimo–pardavimo sutartimi, notarinio reg. Nr. GP-5819, įsigijo 21,39 kv. m ploto garažą, buvusį adresu: (duomenys neskelbtini). V. G. pateikė kadastro tvarkytojui 2022 m. vasario 18 d. prašymą, kad į Nekilnojamojo turto kadastrą būtų įrašyti pakeisti įsigyto garažo kadastro duomenys, taip pat pateikė 2022 m. vasario 10 d. rašytinį prašymą, jog garažo pastatas iš Nekilnojamojo turto registro, reg. įrašo Nr. 220/24315, būtų perkeltas į žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registrą. Kadastro tvarkytojas, išnagrinėjęs 2022 m. vasario 18 d. prašymą ir kartu su juo pateiktus dokumentus, priėmė Ginčijamą aktą, kuriuo įrašė pakeistus garažo kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą pagal 2022 m. sausio 8 d. parengtą kadastro duomenų bylą.

3. Pareiškėjas 2022 m. birželio 20 d. kreipėsi į VĮ Registrų centrą, prašydamas pateikti sprendimo, kuriuo atnaujinti kadastro duomenys ir garažo pastato, buvusio (duomenys neskelbtini), buvimo vieta perkelta į (duomenys neskelbtini). 2022 m. birželio 29 d. buvo gautas atsakymas, kuriame nurodoma, kad Nekilnojamojo turto registre garažo pastato 3G1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), 2022 m. vasario 23 d. kadastro duomenys įregistruoti 2022 m. sausio 8 d. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos pagrindu. Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimas įregistruoti garažo pastato 2022 m. sausio 8 d. matininko atnaujintus kadastro duomenis įformintas 2022 m. vasario 23 d. įrašant duomenis į Nekilnojamojo turto registro duomenų bazę (Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 3 str. 3 d.), o jo priėmimo data yra laikoma kadastro duomenų įrašymo data.

4. Pareiškėjas su skundu kreipėsi į Centrinį registratorių, prašydamas panaikinti Nekilnojamojo turto registro 2022 m. vasario 23 d. įrašą apie atnaujintus garažo pastato 3G1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), duomenis. Skundas buvo argumentuojamas tuo, kad Nekilnojamojo turto registre garažo pastato 3G1p, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys 2022 m. vasario 23 d. įregistruoti 2022 m. sausio 8 d. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos pagrindu, yra nepagrįsti. Garažo pastato, buvusio (duomenys neskelbtini), inventoriniai duomenys, gauti iš archyvo, neatitinka šiuo metu garažo, esančio (duomenys neskelbtini), duomenų. Iš archyvo duomenų matyti, kad šie garažai buvo skirtingose gatvėse – (duomenys neskelbtini) (dabartinė (duomenys neskelbtini)) bei (duomenys neskelbtini) (dabartinė (duomenys neskelbtini)). Garažas, kuris buvo (duomenys neskelbtini), statytas 1983 m., jo ilgis – 6,42 m, plotis – 4,16 m, plotas – 26,71 kv. m, aukštis – 2,60 m, tūris – 69 kub. m. Garažas, kuris yra (duomenys neskelbtini), statytas 1992 m., jo ilgis – 6,26 m, plotis – 4,02 m, plotas – 25,17 kv. m, aukštis – 2,20 m, tūris – 55 kub. m. Taigi, iš nurodytų duomenų matyti, kad tai yra skirtingi pastatai ir jų negalima sutapatinti. Be to, skirtingos ir gatvės, buvusios iki jų pavadinimų keitimo, tačiau Centrinis registratorius 2022 m. rugpjūčio 12 d. sprendimu Nr. CSPR-228 skundą atmetė.

5. Pareiškėjas pažymėjo, kad garažas, esantis (duomenys neskelbtini), niekada nebuvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre bei nebuvo įregistruotos nuosavybės teisės į jį. V. G. nėra įgijus nuosavybės teisės į garažą, esantį (duomenys neskelbtini), todėl VĮ Registrų centras negalėjo priimti jos prašymo daryti pakeitimus registre, prieš tai negavęs patvirtinimo, kad ji yra nekilnojamojo turto savininkė.