Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų teisėjas Rimvydas Petrauskas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo pagal ieškovo VĮ Turto bankas ieškinį atsakovui A. L. (A. L.) dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nuostolių priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui A. L. ieškinio, jo priedų kopijos bei teismo pranešimas įteikti tinkamai LR CPK 123 straipsnio 1 dalies nustatyta tvarka. Atsakovas atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl teismas, ieškovo prašymu, priima sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Vadovaujantis LR CPK 285 str. 2 d. nuostatomis, teismas priimdamas sprendimą už akių, atliko formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą ir padarė išvadą, kad, pasitvirtinus ieškovo pateiktų dokumentų turiniui, būtų pagrindas ieškinį tenkinti.

Savininko nuosavybės teisės turinį sudaro valdymas, naudojimasis jam priklausančiomis patalpomis, disponavimas jomis (CK 4.37 str. 1 d.). Nuosavybės teisė yra absoliuti, savininkas ją gali ginti nuo bet kokio pažeidimo (CK 4.98 str.). Pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama (CK 6.613 str.).

Iš pateiktų byloje duomenų matyti, kad ieškovui 2018 m. gegužės 14 d. išduotu palikimo perėjimo valstybei liudijimu, valstybė paveldėjo mirusio N. L. (a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdytą turtą – butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, kad minėtas butas viešajame registre įregistruotas kaip Lietuvos Respublikos nuosavybė, kurį nuo 2018-06-06 turto patikėjimo teise valdo VĮ Turto bankas. VĮ Turto banko specialistai 2018 m. gegužės 14 d. ir 2019 m. balandžio 25 d., buvo nuvykę nurodytu adresu ir nustatė, kad minėtame nekilnojamojo turto objekte gyvena A. L. – palikėjo sūnus. Atsakovas 2018-05-23, 2019-05-02 raštais buvo informuotas, kad privalo atlaisvinti valstybei nuosavybės teise priklausantį turtą, tačiau atsakovas jokių veiksmų neatliko, gyvenamųjų patalpų negrąžino, nemoka mokesčių už butui teikiamas komunalines paslaugas. Esant nurodytoms aplinkybėms, ieškovas prašo iškeldinti atsakovą iš valstybei priklausančio nekilnojamojo turto objekto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.98 straipsnis nustato, kad daikto savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. CK 6.612 str. nustato, kad savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t. y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties, asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Nagrinėjamu atveju, valdymo teisių pažeidimas pasireiškia tuo, jog atsakovas, neturėdamas nuosavybės ar valdymo teisės į butą, savavališkai gyvena valstybei nuosavybės teise priklausančiame turte, iš jos raginama geranoriškai neišsikelia. Byloje duomenų apie tai, jog būtų sudaryta nuomos ar panaudos sutartis su atsakovu nurodyto turto atžvilgiu, pateikta nėra. Todėl teismas daro išvadą, kad atsakovas šiuo turtu naudojasi be teisėto pagrindo, t. y. savavališkai. Tokį valdymo pažeidimą, kuris pasireiškia savavališku valstybei nuosavybės teise priklausančio turto, kurį patikėjimo teise valdo ieškovas užėmimu, galima pašalinti tik priimant sprendimą dėl atsakovo iškeldinimo (CK 6.612 straipsnis).

Esant nurodytoms aplinkybėms, atsakovui nepateikus teismui įrodymų, patvirtinančių jo teises į užimamas gyvenamąsias patalpas, atsakovas A. L. yra iškeldintinas iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Civilinė atsakomybė – tai turtinė prievolė, kurios viena šalis turi teisę reikalauti atlyginti nuostolius (žalą) ar sumokėti netesybas (baudą, delspinigius) (CK 6.245 straipsnio 1 dalis). Deliktinė civilinė atsakomybė yra turtinė prievolė, atsirandanti dėl žalos, kuri nesusijusi su sutartiniais santykiais, išskyrus atvejus, kai įstatymai nustato, kad deliktinė atsakomybė atsiranda ir dėl žalos, susijusios su sutartiniais santykiais (CK 6.245 straipsnio 4 dalis). Kiekvienas asmuo turi pareigą laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos (CK 6.263 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.38 straipsnio 1 dalį, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais.

Nagrinėjamu atveju atsakovas A. L., tyčia naudodamasis ginčo turtu be jokio teisinio pagrindo ir be ieškovo sutikimo, pažeidė pareigą laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų kitam asmeniui žalos. Pagal 2019-05-29 Detalizavimo pažymą ieškovas VĮ Turto bankas patyrė 1032,59 Eur išlaidų už ginčo butui teikiamas paslaugas. Ieškovas patyrė nuostolių, kurie yra pagrindas taikyti atsakovo atžvilgiu civilinę atsakomybę (CK 6.249 straipsnio 1 dalis). Padaryti nuostoliai turi būti atlyginami visiškai (CK 6.251 straipsnio 1 dalis). Atsakovas nuostolių fakto ir jų dydžio neginčijo. Duomenų, kad atsakovas būtų atsiskaitęs su ieškovu, byloje nėra (CPK 178 straipsnis). Esant nurodytoms aplinkybėms konstatuotina, kad ieškovo reikalavimas pagrįstas ir nuostoliai, susiję su minėto turto išlaikymu, priteistini iš atsakovo ieškovo naudai.

Atsakovui išaiškinama, kad iki faktinio gyvenamųjų patalpų atlaisvinimo atsakovas privalo mokėti einamuosius komunalinius mokesčius.

Ieškovas, kaip valstybės institucija, dėl valstybės interesų gynimo yra atleistas nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas). Už ieškinio reikalavimą dėl iškeldinimo mokėtinas 100 Eur, už turtinį reikalavimą dėl nuostolių priteisimo – 31 Eur žyminis mokestis valstybei, kuris ieškinį patenkinus, 131 Eur sumoje išieškotinas iš atsakovo A. L. (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Nagrinėjamoje byloje pašto išlaidos nepriteisiamos, nes yra mažesnės už nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų 5 Eur sumą (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, CPK 92 straipsnis, CPK 96 straipsnio 1 ir 6 dalys).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis tuo, kas išdėstyta ir Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 285, 286 straipsniais, 96 straipsnio 1 dalimi, teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti.

Iškeldinti atsakovą A. L., gim. (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu iš Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančio ir turto patikėjimo teise valstybės įmonės Turto banko (į. k. 112021042) valdomo nekilnojamojo turto – buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš A. L., gim. (duomenys neskelbtini), a. k. nežinomas, 1032,59 Eur (vieną tūkstantį trisdešimt du Eur 59 ct) nuostolių atlyginimo ieškovo VĮ Turto bankas, įmonės kodas 112021042, atsiskaitomoji sąskaitą Nr. LT517044060000443925, AB SEB bankas, naudai.

Priteisti iš atsakovo A. L., gim. (duomenys neskelbtini), bylinėjimosi išlaidas – 131 Eur (viena šimtą trisdešimt vieną Eur) žyminio mokesčio valstybės naudai (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos, gavėjo bankas „Swedbank“, a. s. Nr. LT247300010112394300, įmokos kodas 5660).

Atsakovas A. L. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmams pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2-4 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas Valstybės įmonė Turto bankas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmus.