Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

pareiškėjos sodininkų bendrijos (toliau – SB) (duomenys neskelbtini) atstovams R. L., advokatui Kastyčiui Paspirgėliui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos SB (duomenys neskelbtini) patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje valstybės įmonė Turto bankas (toliau - VĮ Turto bankas), Kupiškio rajono savivaldybė, atstovaujama mero.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas iš esmės pareiškimui neprieštarauja, jeigu teismas nustatytų, jog pareiškėjos nurodomas turto valdymas atitinka CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas. Mano, jog pareiškėja taip pat turėtų pateikti papildomus rašytinius įrodymus, kurių pagrindu galima būtų nustatyti siurblinės statytoją ir jos įvedimo į eksploataciją teisinį pagrindą, paaiškinti, dėl kokių priežasčių, kai ji užvaldė pareiškime nurodytą statinį, neįregistravo į jį savo teisių Nekilnojamojo turto registre.

3. Suinteresuotas asmuo Kupiškio rajono savivaldybė atsiliepimo nepateikė, pateikė pažymą, jog siurblinė, esanti Kupiškio mieste, (duomenys neskelbtini), yra žemės sklypais nesuformuotoje Lietuvos Respublikos nuosavybės teise priklausančioje ir Kupiškio rajono savivaldybės valstybinės žemės patikėjimo teise valdomoje žemėje.

4. Teismo posėdyje pareiškėjo atstovas R. L. pareiškimą palaiko, prašo jį tenkinti. Paaiškino, jog SB (duomenys neskelbtini) bendrijos pirmininku yra nuo 2023 m. liepos mėnesio, o sodininkų bendrijos nariu yra apie 7 metai. Taip pat parodė, jog į Kupiškį atsikėlė gyventi 1976 metais, žinojo, jog toje vietoje, kur yra dabartinės SB (duomenys neskelbtini) narių sodai, ir anksčiau yra buvę Kupiškio autotransporto įmonės (ATĮ) kolektyviniai sodai, pro juos ne kartą yra važiavęs. Jam tai pat yra žinoma, jog tiek siurblinė, tiek vandentiekio tinklai tuo metu (1976 metais) buvo, šie daiktai buvo ir tada, kada jis tapo SB (duomenys neskelbtini) nariu, o vėliau ir pirmininku. Tiek siurbline, tiek vandentiekio tinklais yra nuolat rūpinamasi, jie yra prižiūrimi, kad SB (duomenys neskelbtini) nariai galėtų naudotis upės vandeniu. Perimdamas pirmininko pareigas iš ankstesnio pirmininko jokių dokumentų, patvirtinančių siurblinės ir vandentiekio tinklų statybą, negavo, niekas apie tokius ir nebuvo girdėjęs. Prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog galėtų užregistruoti statinį, kad būtų galima užtikrinti elektros energija tiekimą SB (duomenys neskelbtini) narių poreikiams patenkinti.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

6.1. 1974 m. vasario 24 d. Lietuvos TSR ministrų tarybos sprendimu Nr. 57 Kupiškio valstybinei autotransporto įmonei (ATĮ) Kupiškio apylinkėse neterminuotam naudojimui suteiktas 9,88 ha bendrojo ploto žemės sklypas, susidedantis iš 157 žemės sklypelių, vidutiniškai po 400-600 m² ploto kiekvienas. Šis žemės sklypas skirtas įmonės kolektyviniams sodams.

6.2. Ne vėliau kaip iki 1975 m. šiame sklype buvo pastatyta vandens siurblinė, esanti Kupiškyje, (duomenys neskelbtini), ir iki siurblinės nutiesti 73,90 m. ilgio vandentiekio tinklai. 2023 m. birželio 1 d. sudaryta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimo byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), vandens siurblinei suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklams suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Statybos dokumentai nėra išlikę.

6.3. 1991 m. lapkričio 15 d. įvykusiame Kupiškio valstybinės ATĮ steigiamajame susirinkime buvo patvirtinti Kupiškio valstybinės ATĮ sodininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) įstatai, kurie 1991 m. lapkričio 29 d. įregistruoti 1991 m. lapkričio 29 d. VĮ Registrų centre 1997 m. gegužės 12 d. įregistruoti 1997 m. kovo 24 d. visuotiniame narių susirinkime priimti SB (duomenys neskelbtini) įstatai.

6.4. Viso laikotarpiu nuo 2008 m. balandžio 30 d. iki 2022 m. gruodžio 31 d. SB (duomenys neskelbtini) vandens siurblinės priežiūrai ir remontui, tiekiamai į siurblinę elektros energijai išleido 10 111,75 Eur SB (duomenys neskelbtini) narių lėšų.

7. Nustatydamas faktines aplinkybes dėl Kupiškio valstybinei autotransporto įmonei neterminuotai suteikto žemės sklypo (6.1 punkto faktinė aplinkybė) teismas remiasi teismo posėdyje pateiktais Kupiškio valstybinės ATĮ sodininkų bendrijos laikinaisiais pavyzdiniais nuostatais. Nustatydamas faktinę aplinkybę dėl vandens siurblinės pastatymo ir vandentiekio tinklų nutiesimo (6.2 punkto faktinė aplinkybė), taip pat statybos dokumentų neišlikimo, be pareiškėjos atstovo R. L. parodymų, remiasi ir teismo posėdyje liudijusio S. R. parodymais apie tai, kad jis į Kupiškį atsikėlė gyventi 1974 metais, nuo 1974 m. pabaigos – 1975 m. pradžios pradėjusio eksploatuoti vieną iš Kupiškio valstybinei ATĮ suteikto sodo sklypo ir eksploatuojančio iki šiol, taip pat pirmininkavusio SB (duomenys neskelbtini) nuo 2010 m. iki 2023 m. Tiek R. L., tiek ir S. R. patvirtino, jog statybos teisėtumą patvirtinantys dokumentai pradedant pirmininkauti jiems nebuvo pateikti, nei vienas iš šių liudytojų apie jų buvimo vietą paliudyti negalėjo, nes nežino, kitų gyvų asmenų, galinčių paliudyti vandens siurblinės pastatymo aplinkybes, nėra. Liudytoju apklaustas S. R. paliudijo, jog jam pradėjus eksploatuoti Kupiškio valstybinei ATĮ suteiktą sodo sklypą (1974 m. pabaigoje – 1975 m. pradžioje), tiek vandens siurblinė, tiek vandentiekio tinklai buvo pastatyti. Tai, kad nėra išlikę statybos dokumentai, be minėtų liudytojų parodymų, patvirtina ir Šiaulių regioninio valstybės archyvo Panevėžio skyriaus 2024 m. spalio 3 d. pažyma, jog 1967 m. valstybinės statybos priėmimo aktų mieste byla saugojimui į archyvą neperduota. Nustatydamas faktinę aplinkybę dėl unikalių numerių suteikimo vandens siurblinei, vandentiekio tinklams, teismas remiasi byloje esančia Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla.

8. Nustatydamas faktines aplinkybes dėl Kupiškio valstybinės ATĮ sodininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) laikinųjų pavyzdinių įstatų priėmimo, jį įregistravimo, taip pat SB (duomenys neskelbtini) įstatų priėmimo ir jų įregistravimo VĮ Registrų centre (6.3 punkto faktinė aplinkybė), teismas remiasi tais pačiais teismo posėdyje pateiktais įstatais, byloje esančiu VĮ Registrų centro išrašu. Nustatydamas faktinę aplinkybę dėl vandens siurblinės priežiūrai ir remontui, taip pat elektros energijai išleistų SB (duomenys neskelbtini) lėšų teismas remiasi pateiktais mokėjimo įrodymais, kasos išlaidų orderiais, PVM sąskaitomis faktūromis, pareiškėjos atstovo R. L., liudytojo S. R. parodymais.

9. Nuosavybės teisės įgijimo būdas įgyjamąja senatimi taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniais nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (kasacinės nutartys Nr. 3K-3-379/2004, 3K-3-514/2008, 3K-7-67/2011).

10. Bylos nagrinėjimo metu buvo nustatyta, jog tuometinei Kupiškio valstybinei ATĮ naudojamame sodininkystės veiklai suteiktame sklype ne vėliau kaip iki 1975 m. buvo pastatyta ir nuo to laiko naudojama vandens siurblinė, įrengti vandentiekio tinklai, kuriais tiekiamas vanduo sodų naudotojams, ši siurblinė ir vandentiekio tinklai buvo prižiūrimi tiek Kupiškio valstybinės ATĮ SB (duomenys neskelbtini), tiek vėliau šios bendrijos pagrindu įsteigtos SB (duomenys neskelbtini). Tiek siurblinė, tiek tinklai buvo remontuojami, mokama už suvartojamą elektros energiją, SB (duomenys neskelbtini) tiek siurblinę, tiek vandentiekio tinklus naudoja ir iki šiol. Todėl teismas pripažįsta, jog pareiškėja įrodė, kad daiktą (siurblinę ir vandentiekio tinklus) sąžiningai įgijo, šiuos daiktus atvirai ir nepertraukiamai valdo beveik 50 metų, su daiktais elgiasi kaip nekilnojamojo daikto savininkė ir buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į valdomą daiktą. Daiktas, kuriam prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, nėra registruotas kitų asmenų vardu, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į šį daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu.

11. Nors pareiškėja ir nepateikė pakankamai rašytinių įrodymų dėl statybos teisėtumo, kas lyg ir būtų pagrindas atmesti pareiškėjos prašymą, atsižvelgus į tai, jog statinys ir vandentiekio tinklai statyti daugiau nei prieš 50 metus, per tą laiką keitėsi SB (duomenys neskelbtini) teisinis statusas, keitėsi šiai bendrijai vadovaujantys asmenys, tikėtina, jog SB (duomenys neskelbtini) ir neišsaugojo dalies dokumentų. Tai, kad statyba nebuvo savavališka, netiesiogiai patvirtina ir tai, jog nėra pateikta įrodymų, kad pareiškėjai būtų surašytas aktas dėl savavališkos statybos, būtų taikomos tam tikros poveikio priemonės, nors statinys (vandens siurblinė) stovi nebe pirmą dešimtmetį. Taip pat pažymėtina, jog niekas neginčijo pareiškėjos nuosavybės teisių į šią vandens siurblinę ar vandentiekio tinklus.

12. Nustačius, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, pareiškėjos pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį. Šis sprendimas yra pagrindas pareiškėjai kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. kovo 3 d. nutarimu Nr. 278 patvirtinto Dokumentų, teiktinų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus iki 1991 m. liepos 25 d., sąrašo 9 punkte nurodyta tvarka.

13. Valstybė dėl procesinių dokumentų įteikimo išlaidų nepatyrė, todėl dėl jų priteisimo nėra sprendžiama.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis, tuo kas išdėstyta, bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263-265, 268, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad sodininkų bendrija (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į siurblinę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančią Kupiškyje, (duomenys neskelbtini), ir Kupiškio r. sav. teritorijoje esančius vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Panevėžio apylinkės teismo Kupiškio rūmus.