- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-04-14
- Bylos Nr.
- e2-2430-1205/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-35-3-00177-2026-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kristina Račkauskienė
- Ieškovas
- R. B.
- Atsakovas
- Lietuvos Respublikai, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko
- Trečiasis asmuo
- M. E.
- Advokatai
- Anatolij Šichovcov
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. B. ieškinį atsakovei Lietuvos Respublikai, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko, trečiajam asmeniui M. E. dėl nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovas R. B. kreipėsi ieškiniu į teismą, prašydamas nutraukti 2019 m. gruodžio 9 d. Pakruojo rajono 1-ajame notarų biure sudarytą pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią J. T. B. pardavė G. J. M. jai nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini): gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat 0,28 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei taikyti restituciją – vėl įregistruoti nekilnojamąjį turtą J. T. B. vardu.
2. Ieškinyje ieškovas nurodė, kad 2019 m. gruodžio 9 d. Pakruojo rajono 1-ajame notarų biure buvo sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kurią jo mama J. T. B. pardavė G. J. M. turtą, esantį (duomenys neskelbtini), už 13 000 Eur. Turto kainą pirkėja įsipareigojo sumokėti iki 2027 m. kovo 15 d. tokia tvarka ir terminais: pradedant mokėti nuo 2020 m. sausio 15 d. ir mokėjimus atliekant periodiškai iki kiekvieno mėnesio 15 dienos – po 150 Eur, o paskutinę 100 Eur įmoką sumokant iki 2027 m. kovo 15 d. Galutinio atsiskaitymo faktas turėjo būti patvirtintas notaro liudijimu. Nekilnojamojo turto pardavėja J. T. B. mirė (duomenys neskelbtini), 2024 m. spalio 28 d. Pakruojo rajono 2-akame notaro biure ieškovui yra išduotas paveldėjimo teisės liudijimas į ½ dalį turto, likusio po T. J. B. mirties. (duomenys neskelbtini) mirė ir nekilnojamojo turto pirkėja G. J. M.. Patikrinus, ar G. J. M. yra pilnai atsiskaičiusi už pirktą nekilnojamąjį turtą nustatyta, kad ji sumokėjo tik dalį sumos – 10 050 Eur. Pagal pirkimo-pardavimo sutarties 7.1 punktą pirkėjui laiku nesumokėjus sutartos sumos, pardavėjas pirkėjui per notarą siunčiamu pranešimu suteikia papildomą 5 darbo dienų terminą, o jei ir per šį terminą suma nesumokama, pardavėjas turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį dėl esminio jos pažeidimo, tai įforminant notaro liudijimu apie vienašalį sutarties nutraukimą. Mirus pirkėjai G. J. M. už nekilnojamąjį turtą nebuvo pilnai atsiskaityta, jos turto niekas nepaveldėjo, sutartis buvo iš esmės pažeista, todėl yra pagrindas ją nutraukti ir turtą vėl įregistruoti pardavėjos J. T. B. vardu. Ieškovas kreipėsi į notaro biurą dėl sutarties nutraukimo ir turto grąžinimo J. T. B., kad jam būtų išduotas paveldėjimo teisės liudijimas į grąžintą nekilnojamąjį turtą, tačiau notarė pateikė atsakymą, kad prikimo-pardavimo sutarties vienašališkai nutraukti negalima, nes pirkėja G. J. M. yra mirusi, bei pasiūlė kreiptis į teismą. Perleisdamas turtą jis iš esmės negavo to, ko tikėjosi – pinigų, dėl to prašo nutraukti sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.217 straipsnio pagrindu. Šiuo atveju pirkėja gavo nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą, tačiau jo kainos ieškovui, kaip J. T. B. turto paveldėtojui, nesumokėjo, kadangi pirkėja mirė (duomenys neskelbtini). Kainos nesumokėjimas yra esminis sutarties pažeidimas.