Šiaulių apygardos teismo sprendimas

Ieškovė Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pareikštu ieškiniu prašė: 1) įpareigoti atsakovą per 3 (tris) mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,0196 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant pastatą - dujų reguliavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei išregistruoti juos iš Nekilnojamojo turto registro; 2) tuo atveju, jei atsakovas per teismo nustatytą terminą neatlaisvins 0,0196 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), leisti Nacionalinei žemės tarnybai pašalinti pastatą - dujų reguliavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pateikti prašymą VĮ Registrų centro Kauno filialui dėl pastato - dujų reguliavimo punkto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) daiktinių teisių ir juridinių faktų, susijusių su statiniais, išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro, visas išlaidas išieškant iš atsakovo; 3) priteisti iš atsakovo visas bylinėjimosi išlaidas.Nurodė, kad žemės sklypas negalėjo būti išnuomotas atsakovui, kadangi jame nėra jokio pastato, kuriam eksploatuoti šis sklypas būtų reikalingas, žemės sklypas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), 2012 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės sutarties Nr. (duomenys neskelbtini)sudarymo metu galėjo būti naudojamas tik susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektams. Dujų reguliavimo punktas priskirtinas inžineriniams tinklams. Atsakovas patvirtino, kad visa inžinerinė įranga iš pastato – dujų reguliavimo punkto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), išmontuota. Atsakovas ilgą laiką, tai yra 4 metus neeksploatavęs žemės sklype, (duomenys neskelbtini), esančio pastato - dujų reguliavimo punkto. Statinių savininkui dėl jo kaltės praradus teisę nuomotis žemės sklypą, atsakovas neturi teisės kitu teisėtu būdu naudotis šiuo valstybinės žemės sklypu, todėl jis privalo nusikelti (nugriauti) žemės sklype esančius ir jam nuosavybės teise priklausančius statinius.Atsakovas D. R. su patikslintu ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti bei priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad nesutinka su ieškovės argumentais, kad dėl jo paties kaltės jis prarado teisę nuomotis žemės sklypą, todėl, jo vertinimu, nėra teisinio pagrindo reikalauti įpareigoti atsakovą atlaisvinti žemės sklypą. Iš VĮ Registrų centro išrašo matyti, kad atsakovui nuosavybės teise priklausantis pastatas - dujų reguliavimo punktas visada buvo įrašytas kaip pastatas, šis nekilnojamojo turto objektas negali būti laikomas inžineriniu statiniu, kadangi jis įregistruotas kaip pastatas, todėl jam eksploatuoti turi būti skirtas žemės sklypas. 2014 m. gruodžio 19 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) detaliojo plano“ Nr. (duomenys neskelbtini)patvirtintas 196 kv. m. žemės sklypo planas (duomenys neskelbtini), kuriuo nustatyta, kad žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis - kitos paskirties žemė, naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos (detaliajam plane naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis - prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos). Taigi jau dveji metai, kai atsakovui priklausančio pastato paskirtis pakeista į gamybos ir pramonės, todėl jame galima vystyti bet kokią gamybos ir pramonės veiklą. Nėra pagrindo reikalauti pastatą eksploatuoti siejant jį su dujų eksploatavimo tikslais.Atsakovas, vadovaudamasis paruoštu detaliuoju planu, 2016 metais paruošė komercinės paskirties pastato naujos statybos projektą.