- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-10-08
- Bylos Nr.
- 2-642-878/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-34-3-00431-2014-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Inga Liubinienė
- Pareiškėjas
- A. P.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Prienų rajono savivaldybės administracijai
- Kategorijos
- 63.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Prienų rajono apylinkės teismo teisėja Inga Liubinienė, sekretoriaujant Gailinai Jankauskienei, dalyvaujant pareiškėjui A. P. ir jo atstovei advokatei O. B., suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei A. M., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjo A. P. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir Prienų rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas A. P. patikslintu pareiškimu prašo nustatyti faktą, jog jis įgijo nuosavybės teise pastatą (duomenys neskelbtini), su priestatu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Pareiškėjas nurodė, kad Prienų rajono Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacijos komisijos 1996 m. vasario 7 d. sprendimu (posėdžio protokolas Nr. 4) už pajus jam grąžintas Skuigės fermų ūkinis pastatas, pastatytas 1976 m. Faktiškai pastatas jam perduotas valdyti 1996 m. birželio 22 d., tai patvirtina 1996 m. birželio 22 d. Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės važtaraštis Nr. (duomenys neskelbtini), ir pareiškėjas nuo tada iki šiol nepertraukiamai valdo šį turtą. Pagal Žemaitkiemio žemės ūkio įmonės turto perdavimo-priėmimo 1992 m. gegužės 25 d. aktą Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovei buvo perduotas įvairus turtas, tame tarpe Skuigės fermos technologinis komplektas: daržinė, 2 siloso tranšėjos, 2 arteziniai šuliniai, vandens bokštas, mėšlidė, Skuigės karvidė, 2 karvidės po 200 vietų. Prienų rajono Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovė 1997 m. balandžio 3 d. išregistruota iš juridinių asmenų registro. Individualios įmonės „Paulimatas“ parengtoje Nekilnojamojo daikto kadastro byloje pareiškėjo valdomas pastatas ir priestatas, kuris yra neatskiriama jo valdomo pastato dalis, pažymėti atitinkamai (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statiniai yra laisvoje valstybinėje žemėje (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisės į šiuos statinius niekam neįregistruotos. Pastatai daugiau kaip dešimt metų visą laiką buvo naudojami asmeninei pareiškėjo veiklai, niekas kitas jų neeksploatavo, neprižiūrėjo, visi kaimynai pareiškėją laiko teisėtu patalpų savininku. Jokių pretenzijų nuo 1996 m. birželio 22 d. iki 2014 m. balandžio 16 d. dėl šių pastatų valdymo, naudojimo ir disponavimo jais iš trečiųjų asmenų negavo. Pareiškėjas siekia įregistruoti savo nuosavybės teisę į šiuos pastatus. Kitu būdu negali gauti jo nuosavybės teisę į pastatus patvirtinančių dokumentų, o įgyjamosios senaties fakto nustatymui yra visos įstatymo numatytos sąlygos - daiktas pradėtas valdyti sąžiningai, jis nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, daiktas valdomas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Pareiškėjas A. P. teismo posėdyje savo prašymą palaikė pareiškime nurodytais motyvais, papildomai paaiškino, kad iš žemės ūkio bendrovės tuo metu buvo gavęs nusigriovimui ir dar vieną didesnį mūrinį Skuigės fermų pastatą, 200 vietų. Būtent šį pastatą, buvusį šalia indeksu (duomenys neskelbtini) pažymėtų patalpų, nugriovė. Į likusį pagrindinį pastatą ir priestatą niekas pretenzijų jam nereiškė. Pastatai buvo labai apleisti, pareiškėjas uždengė jų stogus, įdėjo duris, langus, įvedė elektrą, ten nuo 1996 m. laiko galvijus.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu nesutinka. Pareiškėjas A. P. pateikė Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio, įvykusio 1996 m. vasario 7 d., protokolą Nr. 4, kuriame nurodyta, kad likvidacinės komisijos nariai nutarė grąžinti Skuigės mūrinį tvartą A. P. už pajus. Pateiktas kasos pajamų orderis Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad Žemaitkiemio žemės ūkio įmonė grąžino A. P. Skuigės fermos mūrinį pastatą nusigriovimui. Taigi, nors pareiškėjas fermos mūrinį tvartą įgijo sąžiningai, tačiau akivaizdžiai žinojo, kad tolesniam pastato valdymui yra kliūtis - fermos mūrinis tvartas jam perduotas nusigriovimo tikslu. Todėl negalima laikyti, kad pareiškėjas visą įgyjamosios senaties laiką galėjo nežinoti apie kliūtį, trukdančią įgyti jam pastatą, ir jį laikyti sąžiningu Skuigės fermos mūrinio tvarto valdytoju. Nėra aišku, kada, iš ko ir kokiu pagrindu jis įsigijo priestatą (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini).
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos atstovė A. M. teismo posėdyje su pareiškimu nesutiko atsiliepime nurodytais motyvais, papildomai paaiškino, kad pareiškėjo pateiktas važtaraštis Nr. (duomenys neskelbtini) negali patvirtinti, jog pareiškėjas įsigijo Skuigės fermą, nes jis nepasirašytas, neantspauduotas žemės ūkio bendrovės antspaudu, rašytas nežinia kieno, mano, kad Prienų rajono Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacijos komisijos 1996 m. vasario 7 d. posėdžio protokole Nr. 4 minimas mūrinis tvartas yra perduotas pagal važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini), nes vartojama ta pati žodžių formuluotė.
Suinteresuotas asmuo Prienų rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad jos balanse nėra apskaityti statiniai (duomenys neskelbtini), tačiau su pareiškimu nesutinka. Važtaraštyje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad Skuigės fermos mūrinis pastatas grąžinamas A. P. už pajus nusigriovimui. Pagal CK 4.70 straipsnio 1 dalį asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, privalo išlikti sąžiningu valdytoju visą įgyjamosios senaties laiką ir net, įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų. Sąžiningumas yra taikomas ne tik daikto užvaldymo momentui, bet ir visam daikto valdymo laikui. Todėl, kad būtų konstatuotas valdytojo sąžiningumas ir užvaldymo ir viso valdymo metu, valdytojas turi būti sąžiningas iki kreipimosi į teismą dėl nuosavybės teisės jam pripažinimo. A. P. negali būti laikomi sąžiningu pageidaujamo įgyjamąja senatimi įgyti pastato valdytoju, nes jis, žinodamas, kad dėl daikto tolimesnio valdymo yra kliūtis - daiktas perduotas nusigriovimui, to nepadarė, ir nesąžiningai valdė pastatą iki kreipimosi į teismą (Prienų rajono apylinkės teismo 2008 m. gruodžio 18 d. sprendimas civilinėje byloje Nr. 2-864-644/2008, paliktas galioti Kauno apygardos teismo 2009 m. balandžio 14 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2A-534-324/2009).
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos nepateikė atsiliepimo.
Teismo posėdyje Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos ir Prienų rajono savivaldybės administracijos atstovai nedalyvauja. Apie posėdžio laiką ir vietą suinteresuotiems asmenims pranešta tinkamai (b.l. 72, 73), prašymų atidėti bylos nagrinėjimą negauta, todėl byla nagrinėtina šių suinteresuotų asmenų atstovams nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis).
Per teismo nustatytą terminą neatsirado asmenų, kurie kreiptųsi su pareiškimu į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Prienų rajono Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovė Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre įregistruota 1992 m. birželio 22 d., išregistruota 1997 m. balandžio 3 d. (20 b.l.), ji įsteigta 1992 m. gegužės 26 d. steigiamojo susirinkimo nutarimu (22 b.l.). Žemaitkiemio žemės ūkio įmonės turto perdavimo-priėmimo akte 1992 m. gegužės 25 d. nurodyta, kad Žemaitkiemio bendrovei perduotas Skuigės fermos technologinis gamybinis kompleksas: daržinė, dvi siloso tranšėjos, artezinis gręžinys su vandens bokštu, artezinis šulinys, artezinio šulinio vandens bokštas, mėšlidė, Skuigės karvidė, dvi 200 vietų karvidės (27 b.l.). Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdyje, įvykusiame 1996 m. vasario 7 d., nutarta grąžinti Skuigės mūrinį tvartą A. P. už pajus (protokolas Nr. 4) (28 b.l.). Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės 1996 m. birželio 22 d. važtaraštyje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad už pajus A. P. grąžinamas Skuigės fermos ūkinis pastatas, o 1996 m. birželio 22 d. važtaraštyje Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtintame Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės antspaudu ir perdavusio asmens (neįskaitoma pavardė) parašu, nurodyta, kad už pajus A. P. grąžinamas Skuigės fermos mūrinis pastatas nusigriovimui (29 b.l.). Prienų rajono savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus archyvo pažymoje nurodyta, kad patikrinus archyvui perduotą buvusios Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos akto kopiją rasta, kad už pajus Paulauskienei (vardas nenurodytas) paskirta veršidės ir Skuigės ferma su siloso tranšėja (30 b.l.). Skuigės karvidžių ferma, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), yra laisvoje valstybinėje žemėje (32 b.l.). Prienų rajono savivaldybės administracijos Naujosios Ūtos seniūnas A. A. 2013 m. sausio 11 d. pažyma Nr. IP-5 patvirtino, kad A. P. ūkininkauja (duomenys neskelbtini), ir nuo 1998 m. valdo Skuigės karvidės statinius: tvartą (duomenys neskelbtini), priestatą (duomenys neskelbtini), priestatą (duomenys neskelbtini) ir daržinę (duomenys neskelbtini) (31 b.l.). Valstybės įmonės Registrų centro duomenimis daiktinės teisės, juridiniai faktai į statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) adresu Prienų r., Naujosios Ūtos sen., Skuigės k. nekilnojamojo turto registre neįregistruoti, 1997 m. vasario 5 d. A. P. prašymu atlikti pastato – tvarto ((duomenys neskelbtini)), bendras plotas 511,50 kv.m Prienų r., Naujosios Ūtos sen., Skuigės k. kadastriniai matavimai (21 b.l.). IĮ „Paulimatas“ 2010 m. balandžio 29 d. sudarytoje Statinių (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byloje esančiame 1995 m. laikiname žemės sklypo plane įbraižyti Skuigės galvijų fermos pastatai, matyti, jog pagrindinis pastatas susideda iš dviejų beveik vienodo dydžio ir vieno mažesnio lygiagrečiai esančių pastatų, kuriuos skersai per vidurį jungia kiti statiniai, taip pat šalia didesniųjų stovi dar vienas panašaus į dydžio pastatas, sklype įbraižyti dar bent 4 atskirai stovintys mažesni pastatai (9 b.l.). Statinių išdėstymo plane, parengtame pagal 2010 m. balandžio 29 d. kadastrinių matavimų duomenis, pavaizduotas 42,29 m ilgio pagrindinis pastatas (duomenys neskelbtini), 18,35 m ilgio pastatas (duomenys neskelbtini), juos jungiantis 5,09 m ilgio pastatas (duomenys neskelbtini), taip pat pastato (duomenys neskelbtini) priestatas (duomenys neskelbtini) (12 b.l.). Pagrindinio pastato, jo dalių ir priestatų kadastro duomenyse užfiksuota, jog pagrindinis pastatas (duomenys neskelbtini) yra plytų tvartas (25 b.l.), priestatas (duomenys neskelbtini) taip pat plytinis, pagrindinio pastato vidaus plotų eksplikacijoje nurodyta, kad be kitų patalpų, jame yra dvi karvidės patalpos (18-19 b.l.).
Nekilnojamieji daiktai – pastatas (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), gali būti privačios nuosavybės teisės objektu (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Pareiškėjo pateikti rašytiniai įrodymai - Žemaitkiemio žemės ūkio įmonės turto perdavimo-priėmimo aktas 1992 m. gegužės 25 d., Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio 1996 m. vasario 7 d. protokolas Nr. 4, Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės 1996 m. birželio 22 d. važtaraščiai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad pareiškėjas sąžiningai įgijo mūrinį Skuigės fermų tvartą. Žemaitkiemio žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio 1996 m. vasario 7 d. protokole įvardintas grąžinamas už pajus daiktas – Skuigės mūrinis tvartas. Žemaitkiemio žemės ūkio įmonės turto perdavimo-priėmimo akte nurodoma, kad Skuigės fermos technologinis gamybinis kompleksas, be kitų statinių, susideda iš karvidės ir dar dviejų karvidžių po 200 vietų kiekviena. Taigi, komplekse turėjo būti bent trys karvidžių pastatai, kurių du – vienodi, nes atitinka juose galimas laikyti galvijų skaičius. Iš laikiname žemės sklypo plane (13 b.l.) įbraižytų Skuigės karvių fermos pastatų spręstina, kad būtent du lygiagrečiai stovėję statiniai ir yra karvidės po 200 vietų. Pareiškėjas nurodė, jog būtent tie statiniai ir yra nugriauti, vidurinysis nugriautas iš dalies, tai patvirtina ir IĮ „Paulimatas“ brėžinys (14 b.l.) bei pareiškėjo pateiktos fotonuotraukos, kur užfiksuotas jo valdomas pastatas su priestatu ir besijungiančiais kitais dviem statiniais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), pareiškėjas ir nurodė, jog nugriovė prie statinio (duomenys neskelbtini) buvusius pastatus, kurie pagal laikiname žemės sklypo plane ir atitiktų minėtus du vienodo dydžio statinius. Fotonuotraukose užfiksuoti šalia pastato (duomenys neskelbtini) esantys (besijungiantys) pastatai taip pat yra mūriniai. Todėl teismui nėra pagrindo abejoti pareiškėjo paaiškinimais, kad pagal važtaraštį Nr. (duomenys neskelbtini) jam perduotą Skuigės fermos mūrinį pastatą jis nugriovė. Kitas pareiškėjui perduotas Skuigės fermos ūkinis pastatas išlikęs, jį pareiškėjas valdo nuo 1996 m. Byloje surinktų duomenų pagrindu spręstina, kad šį pastatą pareiškėjas įgijo sąžiningai, gaudamas jį už žemės ūkio bendrovės pajus, šis pastatas su priestatu nėra įregistruotas jokio asmens vardu. Dokumentų, patvirtinančių šio statinio pirkimo sandorį nėra, todėl darytina išvada, kad A. P. nebuvo ir nėra daikto savininkas, bet sąžiningai jį įgijo. Jis teisėtai, atvirai, nepertraukiamai juos valdo kaip savo nuo 1996 metų, t.y. jau daugiau kaip 10 metų, tą patvirtina ir Prienų rajono savivaldybės administracijos Naujosios Ūtos seniūno 2013 m. sausio 11 d. pažyma Nr. IP-5 (31 b.l.). pareiškėjas statinį suremontavo (statinio fotonuotraukos patvirtina, jog jis prižiūrimas) ir juo naudojasi, laiko jame galvijus, t.y. elgiasi kaip daikto savininkas ir buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į valdomą daiktą, todėl įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatą (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (CK 4.68, 4.69, 4.70, 4.71 straipsniai). Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 2 dalies reikalavimus, specialiame interneto tinklapyje paskelbus pranešimą apie bylos nagrinėjimą, iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas A. P. valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Daiktų valdymas prasidėjo iki Civilinio kodekso įsigaliojimo ir tęsėsi jam įsigaliojus (2000 m. liepos 18 d. Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis).
Iš pareiškėjo A. P. priteistina 26,60 Lt (7,70 eur) bylinėjimosi išlaidų valstybei (CPK 92, 96 straipsniai).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad A. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – pastatą (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Priteisti iš pareiškėjo A. P. 26,60 Lt (dvidešimt šešis litus 60 ct) (7,70 eur) bylinėjimosi išlaidų valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Prienų rajono apylinkės teismą.