- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-04-15
- Bylos Nr.
- e2YT-1388-424/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00014-2025-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramunė Valiulytė
- Pareiškėjas
- J. M.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Turto bankas, Trakų rajono savivaldybei
- Kategorijos
Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėja Ramunė Valiulytė
dalyvaujant pareiškėjui J. M., jo atstovei adv. Pad. Akvilei Povilanskaitei
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos J. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas ir Trakų rajono savivaldybei dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašė nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis nuosavybės teise valdo gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini).
Nurodė, kad jis 1987 m. pasistatė gyvenamąjį namą, adresu (duomenys neskelbtini). Gyvenamojo namo statybos metu statybos buvo vykdomos per įmones įskaitant ir neapsiribojant finansavimu. Statyba buvo vykdoma per gyvenamųjų namų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“. Tuo metu jis dirbo (duomenys neskelbtini). Jis pradini įnašą už namą (10500 rub.) įnešė įmonei „(duomenys neskelbtini)“, likusią namo kainą - 35 000 rub. dengė išskaitomis iš darbo užmokesčio ir iš Žemės ūkio banko suteiktos paskolos. Žemės ūkio banko teises šiuo metu yra perėmęs Luminor bankas. Mokėjimo dokumentų, kredito sutarties su banku jis nėra išsaugojęs. Luminor bankas išdavė pažymą, kad jis bankui neskolingas. 1987-09-30 priėmimo naudoti valstybinės komisijos akto parengimo metu jis nebuvo išmokėjęs visos gyvenamojo namo kainos, todėl gyvenamojo namo kadastrinių matavimų byla nebuvo parengta, nebuvo įregistruotos nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą. Atkūrus Lietuvos Respublikos nepriklausomybę, įmonė „(duomenys neskelbtini)“ buvo likviduota, t. y. neliko subjekto, kuris, vykdžius prievolę bankui, būtų išdavęs pažymą apie nuosavybės teises. Tačiau kiti įrodymai leidžia pagrįstai teigti, kad jis yra gyvenamojo namo savininkas: 1992-07-20 Trakų miesto tarybos potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu buvo papildomai skirtas žemės sklypas (590 m²), (duomenys neskelbtini), nurodant, kad šiame žemės sklype jis turi individualų namą; 1993-06-07 Trakų miesto tarybos sprendimu buvo patvirtintas (duomenys neskelbtini) kvartalo namų valdų sąrašas, kuriame nurodytas jis, kaip privačios namų valdos, esančios (duomenys neskelbtini), savininkas; Namų knygos, (duomenys neskelbtini), ir Trakų rajono savivaldybės administracijos pažyma patvirtina, kad Pareiškėjas savo gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini), yra deklaravęs nuo 1988 m. (duomenys neskelbtini) sutuoktinei mirus, pareiškime dėl palikimo priėmimo nurodė, kad vienas iš palikimo objektų - gyvenamasis namas, (duomenys neskelbtini); 2009 m. buvo atlikti gyvenamojo namo ir žemės sklypo kadastriniai matavimai kuriuose užfiksuota, kad gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), statybos metai - 1987 m. Kadastriniai matavimai tuo metu nebuvo pateikti Nekilnojamojo turto registrui.
Siekdamas įregistruoti savo nuosavybės teises, 2023-02-23 kreipėsi į VĮ Registrų centras dėl kadastrinių matavimų įregistravimo, tačiau prašymas buvo atmestas, nes nebuvo pateiktas nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas. Ieškant nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų Trakų rajono savivaldybės administracija pateikė informaciją, kad įmonė „(duomenys neskelbtini)“ neperdavė dokumentų/informacijos, susijusios su gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), statyba, nuosavybės teisėmis.
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pareiškimui neprieštaravo.
Suinteresuotas asmuo Trakų rajono savivaldybė atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų (CPK 445 str.).
VĮ Registrų centras, išnagrinėjęs 2023-02-23 ir 2023-04-11 pareiškėjo prašymus dėl gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), ir nuosavybės teisių į jį registravimo prašymus atmetė dėl to, kad pareiškėjo pateikti dokumentai nepatvirtina jo nuosavybės teisių į turtą, o tai patvirtinantis dokumentas nebuvo pateiktas.
Iš Pastato priėmimo naudoti valstybinės komisijos akto Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtinto Trakų rajono LDT VK pirmininko 1987-09-30, matyti, kad komisija priėmė naudoti vieno buto, penkių kambarių gyvenamąjį namą sklype Nr. (duomenys neskelbtini). Namo statytoju nurodytas Trakų RSO „Agropramoninis susivienijimas“. Namo, esančio (duomenys neskelbtini), Namų knygoje nurodyta, kad pareiškėjo šeima šiame name savo gyvenamąsias vietas registravo 1988-06-16. 1992-07-20 Trakų miesto tarybos potvarkyje „Dėl žemės sklypo praplėtimo“ nurodyta, kad papildomai skiriamas žemės sklypas J. M., turinčiam individualų namą (duomenys neskelbtini). 1993-06-07 Trakų miesto tarybos sprendimu „Dėl (duomenys neskelbtini) kvartalo individualių žemės valdų tvirtinimo“ patvirtintas leidžiamų privatizuoti namų valdų žemės sklypų sąrašas. Šio sąrašo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta pareiškėjo namų valda, esanti (duomenys neskelbtini).
2029-06-09 pareiškime apie J. M. palikimo priėmimą, pareiškėjas, kaip paveldimą turtą, nurodė ir žemės sklypą bei gyvenamąjį namą, esančius (duomenys neskelbtini).
Trakų seniūnijos 2023-04-11 pažymoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad J. M. gyvena jam priklausančiame individualiame name, adresu (duomenys neskelbtini).
Trakų rajono savivaldybės administracija, atsakydama į pareiškėjo 2023-03-15 prašymą, nurodė, kad kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ archyvinių dokumentų Trakų rajono savivaldybės archyvui neperdavė, o Trakų RSO perdavė tik dalį personalo dokumentų. Taip pat nurodė, kad Trakų rajono Privatizavimo tarnyba vykdė valstybės turto privatizavimą, bet nevykdė kooperatinių namų, butų privatizavimo.
Pareiškėjo paaiškinimai ir pateikti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjas teisėtos statybos pagrindu 1987 metais nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), tačiau dėl to, kad dokumentus privalėjęs turėti kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ savo likvidacijos procese neperdavė dokumentų archyvui, pareiškėjas nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų negali gauti.
Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjas J. M. nuosavybės teise valdo gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini).
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą įregistravimo tikslu.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 str., 270 str., 443 str., 444 str., 448 str., teismas
nusprendžia:
nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. M. nuosavybės teise valdo gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini).
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas nuosavybės teisės įregistravimo tikslu.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.