- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-02-04
- Bylos Nr.
- 2S-465-638/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07944-2024-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Diana Labokaitė
- Pareiškėjas
- V. L.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Diana Labokaitė, veikdama Klaipėdos apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. L. atskirąjį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2024 m. gruodžio 11 d. nutarties civilinėje byloje pagal pareiškėjo V. L. pareiškimą dėl eksperto nušalinimo, suinteresuoti asmenys antstolė A. R. – Ž., uždaroji akcinė bendrovė „Aldomarko“, uždaroji akcinė bendrovė „J. K. – Klaipėda“, uždaroji akcinė bendrovė „Alliance valuations“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. P. V. L. (toliau – pareiškėjas) pateikė pareiškimą, kuriuo reiškė nušalinimą 2024 m. lapkričio 22 d. antstolės A. R. Ž. patvarkymu Nr. S-24-75-33930 dėl ekspertizės skyrimo turto vertei nustatyti paskirtam ekspertui V. S. (uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Alliance valuations”).
Šalies argumentai
2. Pareiškėjas nurodė, jog 2024 m. lapkričio 22 d. patvarkymu, elektroninėmis ryšio priemonėmis 2024 m. lapkričio 22 d. išsiųstu skolininku vykdomosiose bylose nurodomam V. L., antstolė paskyrė ekspertizę, skirtą turto - 0,2647 ha ploto žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), vertei nustatyti. Ekspertizę atlikti antstolė pavedė turto vertintojui – teismo ekspertui V. S. (UAB „Alliance valuations“). Patvarkymu antstolė informavo pareiškėją apie jo teisę per 3 darbo dienas nuo patvarkymo įteikimo dienos pareikšti galimą nušalinimą paskirtam ekspertui. Pareiškėjo vertinimu, antstolės pasirinktas ekspertas negali būti laikomas atitinkančiu subjektyviuosius ir objektyviuosius nešališkumo kriterijus, paneigiančius eksperto nešališką tiek subjektyvųjį, tiek objektyvųjį požiūrį antstolio pavesto pavedimo vykdymą. Vadovaujantis juridinių asmenų registro duomenimis, antstolės paskirtas ekspertas turto vertei nustatyti V. S. yra UAB „Alliance valuations” vadovas ir vienintelis akcininkas. Vadovaujantis juridinių asmenų registro duomenimis, pagrindine UAB „Alliance valuations” veikla yra: nekilnojamojo turto vertinimas, nekilnojamojo turto tvarkymas už atlygį ar pagal sutartį, operacijos su nekilnojamuoju turtu, priklausančiu nuosavybės ar kita teise, nekilnojamojo turto plėtra ar pardavimas, nuosavo nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas, žemės pirkimas ir pardavimas, nekilnojamojo turto, priklausančio nuosavybės ar kita teise, išnuomojimas bei konsultavimas. Tai yra, pagrindinė UAB „Alliance valuations” veikla yra neatsiejamai susijusiu su aktyviu dalyvavimu veikloje, susijusioje, be kita ko, su sandorių su nekilnojamuoju turtu sudarymu ir vykdymu. UAB „Alliance valuations“ dalyvavimas nekilnojamojo turto, žemės įsigijimo ir pardavimo, nekilnojamojo turto objektų plėtros ir vystymo veikoje reiškia, kad UAB „Alliance valuations“ yra tiesiogiai suinteresuota nekilnojamųjų daiktų (galimai įskaitant ir vertinamus nekilnojamojo turto objektus) kaina, subjektu. Dėl nurodyto, esant tiesioginiam UAB „Alliance valuations” suinteresuotumui nekilnojamojo turto rinka, tiesioginiam UAB „Alliance valuations“ suinteresuotumui nekilnojamojo turto rinkos elementu – nekilnojamųjų daiktų kaina, UAB „Alliance valuations” vadovas V. S., tuo pat metu vykdantis ir nekilnojamojo turto rinkos kainos nustatymą atliekančio subjekto funkciją, negali būti laikomas nešališku ir nesusijusiu asmeniu, galinčiu atlikti nešališką antstolio pavedimą, nustatyti pareiškėjui priklausančio žemės sklypo, esančio(duomenys neskelbtini), kuriame, manytina, pagrindinę veiklą vykdo ir UAB „Alliance valuations”, rinkos vertę.