Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų A. P. ir G. P. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai A. P. ir G. P. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 3.85 str. 2 d. pagrindu prašo teismo išduoti teismo leidimą įkeisti namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Prašyme nurodė, kad kreditas iš AB (duomenys neskelbtini) imamas, kadangi pareiškėjai planuoja remontuoti namą. Šeimoje auga nepilnamečiai vaikai – A. P., gim. 2013-03-21, ir A. P., gim. 2015-08-18.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš pareiškėjų pateiktų dokumentų (Iš VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro) matyti, kad pareiškėjui A. P. asmeninės nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas ir kiti pastatai, adresu (duomenys neskelbtini), pagal 2011-09-09 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3-6384. Iš šio NTR registro išrašo taip pat matyti, kad planuojamas įkeisti namas jau yra suvaržytas hipoteka nuo 2011-09-28 (išrašo 7.1. punktas). Papildomai pareiškėjai pateikė teismui dar AB (duomenys neskelbtini) pažymą, iš kurios matyti, kad bankas naujos kredito sutarties pagrindu suteiks pareiškėjams 29 500 EUR kreditą, namo remontui ir apdailai atlikti. Kaip prievolių įvykdymo užtikrinimo priemonė bankui kredito suteikimo laikotarpiui turi būti įkeistas pastatas, esantis adresu (duomenys neskelbtini).

Pagal Lietuvos A. T. Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą ir panašiai, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo/įkeitimo), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Šiuo atveju ketinamas įkeisti namas (adresu (duomenys neskelbtini)) yra jau suvaržytas (Nekilnojamojo turto registro išrašo 7.1. punktas), tačiau prie prašymo teismui nepridėti jokie duomenys, kad šio namo hipotekinis kreditorius šio namo papildomam įkeitimui yra davęs sutikimą. Iš pateiktos (duomenys neskelbtini) pažymos matyti, kad su šiuo banku pareiškėjai planuoja sudaryti naują kredito sutartį, t.y. nėra jokių duomenų, jog būtent šis bankas ir yra šio namo hipotekinis kreditorius, o pareiškėjai tik planuoja pasididinti kreditą, tokių duomenų pareiškėjai nenurodė ir pareiškime.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad įkeičiant turimą namą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečių vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo įkeisti namą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams A. P. ir G. P. teismo leidimą įkeisti namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja Rima Krušnienė