Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų sprendimas

teismo posėdyje, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų K. G., R. F., A. M., Kleopo K. P., Z. S., A. K., R. L., V. J., G. B., V. K., V. K., M. P., pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, valstybės įmonei Turto bankui dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Garažai buvo statomi ūkio būdu ir 1991 m. statyba buvo užbaigta. Tokiu būdu pareiškėjai įgijo ir nuosavybės teise iki šiol valdo garažus:

K. G., sąraše esanti Nr. 2, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-l;

R. F. sąraše esantis Nr. 16, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-17;

A. M., sąraše esantis Nr. 9, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-2;

K. K. (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 11, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-7;

Z. S., sąraše esantis Nr. 13, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-8;

A. K., sąraše esantis Nr. 7, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-9;

R. L., sąraše esantis Nr. 15, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-13;

V. J., sąraše esantis Nr. 12, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-14;

M. P., sąraše esantis Nr. 10, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-22;

G. B., sąraše esantis Nr. l, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-15;

V. K., sąraše esantis Nr. 5, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-16;

V. K., sąraše esantis Nr. 6, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-18.

Tam, kad garažo naudotojas galėtų įregistruoti asmeninę nuosavybę Registrų centrui reikėdavo pateikti kooperatyvo pirmininko pažymą apie sumokėtus mokesčius ir nurodyti kuris garažo boksas yra paskirtas. Pasikeitus teisiniam kooperatyvų statusui, Lietuvos Respublikos Vyriausybė 1994-07-26 nutarimu Nr. 650 „Dėl Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo“ kooperatyvai turėjo perregistruoti kooperatyvų įstatus į bendrijas iki 1995-01-01. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-11-20 priėmė nutarimą Nr. 1433 kurio pripažino netekusį galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimą Nr. 650. Reikalavimo perregistruoti kooperatyvo įstatus į bendrijos buvęs kooperatyvo pirmininkas neįvykdė. Registrų centras daiktinių teisių kooperatyvo Nr. 7 vardu neįregistravo. Šis kooperatyvas nustojo egzistuoti. Nustojus egzistuoti juridiniam asmeniui dėl jo reorganizavimo ar likvidavimo negalimas ir ekonominių sankcijų perėmimas. Lietuvos Respublikos Aukščiausiojo teismo senatas 1997-12-22 nutarimu išaiškino, kad likvidavus juridinį asmenį pasibaigia ir prievolės ir neatsiranda teisių ir pareigų perėmimo santykiai, išskyrus tuos atvejus kai Lietuvos Respublikos įstatymai įpareigoja kitą juridinį asmenį įvykdyti likviduojamojo juridinio asmens prievole.

Visi pareiškėjai nuo statybos užbaigimo 1991 m. valdė garažus, tačiau garažų negali įregistruoti registrų centre, nes neturi nuosavybės teisės atsiradimo pagrindžiančių dokumentų.

Šilutės rajono savivaldybės administracijos seniūnijos 2018-08-01 įsakymu Nr. VI-139 garažams buvo suteikti adresai ir adresai įregistruoti registrų centre. 2018-07-16 garažo pastatas buvo inventorizuotas ir sudaryta pagrindinė pastato-garažo kadastrinė byla, kurių pagrindu buvo sudarytos kiekvieno naudotojo (pareiškėjo ) garažo kadastrinė byla. Nuo pat garažų pastatymo pradžios, tai yra nuo 1991 m. iki dabar pareiškėjai valdo už savo pačių lėšų pasistatytus garažus. Nebeegzistuojant kooperatyvui t.y. juridiniam asmeniui, dėl jo reorganizavimo ar likvidavimo negalimas teisių perėmėjas, todėl kiekvienas pareiškėjai teikia prašymą nustatyti juridinį faktą. Pareiškėjai, prašydami pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teises į garžus įgijo vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų - statybos būdu, tačiau negali gauti ar teismui pristatyti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų.

Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka (CPK 153 straipsnio 2 dalis, 235 straipsnio 6 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 1.138 straipsnio 1 dalies 1, 5, 8 punktai bei civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas numato teismui galimybę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistą, tačiau oficialiai nepripažintą, nustatant įstatymo numatytus juridiškai reikšmingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis. Pareiškėjas, prašydamas pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teisė į garažą buvo įgyta vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų – statybos būdu, tačiau negali gauti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir dėl to negali įregistruoti daiktinės teisės viešajame registre, nes nebėra subjekto, galinčio išduoti tokį dokumentą. Nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktas gali būti nustatomas, jeigu yra šių sąlygų visetas: 1) pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, paveldėjimo, pagamindamas naują daiktą ar kitais CK 4.47 str. nustatytais pagrindais); 2) pareiškėjas turėjo nuosavybės teisę pagrindžiančius dokumentus, tačiau jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti kitokia, t. y. neteismine tvarka, 4) šio juridinio fakto nustatymas nėra susijęs su vėlesniu ginčo dėl teisės į daiktą išsprendimu; 5) nekilnojamasis daiktas buvo įgytas laikantis įgijimo metu galiojusių įstatymų, o nuosavybės teisės objektas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka. Tačiau negalima nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise juridinio fakto, jeigu yra bent viena iš šių aplinkybių: 1) nekilnojamojo turto registro duomenys ar kitokie dokumentai patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas priklauso ne pareiškėjui, bet kitam asmeniui; 2) nekilnojamasis daiktas įgytas pažeidžiant įstatymų nustatytą tvarką, pvz., nesilaikyta privalomos sandorio formos reikalavimų arba sandoris, pagal kurį įgytas daiktas, įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas; 3) nekilnojamasis daiktas sukurtas pažeidžiant įstatymų nustatytus reikalavimus, pvz., pastatai pastatyti savavališkai.

Bylos medžiaga nustatyta, kad Klaipėdos regioninis valstybės archyvas 2020-01-15 raštu Nr. 6R-29-(2.3.6) informavo pareiškėjų atstovą advokatą R. K., kad Šilutės rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto archyviniame fonde saugomose 1986-1990 metų rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto posėdžių protokolų ir sprendimų bylose duomenų apie garažų statybos kooperatyvo Nr. 7 steigimą ir visų narių sąrašo nerasta. Šilutės rajono savaivaldybės administracijos kanceliarija 2020-01-28 raštu Nr. R3-(4.1.13.)-484 informavo, kad Šilutės rajono vykdomojo komiteto archyviniai dokumentai perduoti toliau saugoti Klaipėdos archyvui, todėl posėdžio protokolo apie garažo kooperatyvo Nr. 7 steigimą ir kitų dokumentų kopijų pataikti negali.

Iš Šilutės rajono architektūros ir planavimo biuro 1990 m. parengto garažų projekto, kurio užsakovas garažų statybos kooperatyvas Nr. 7, matyti, kad kooperatyvui 1991-04-02 buvo išduotas statybos leidimas Nr. 16/91, kuriuo leista statyti 22 vietų kooperatinius garažus. Duomenų apie garažų statybos užbaigimą ir jų pripažinimą tinkamais naudoti neišliko.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-07-26 nutarimu Nr. 650 „Dėl Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinių įstatų patvirtinimo“ patvirtinti Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdiniai įstatai. Tuo pačiu nutarimu pavesta miestų (rajonų) valdyboms iki 1995-01-01 perregistruoti esamų garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų, reorganizuotų į bendrijas, įstatus. 2003-11-12 Vyriausybės nutarimu Nr. 1407 „Dėl juridinių asmenų registro įsteigimo ir juridinių asmenų registro nuostatų patvirtinimo“ nuo 2004-01-01 dienos įsteigė Juridinių asmenų registrą bei patvirtino Juridinių asmenų registro nuostatus. Dėl to Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003-11-20 priėmė nutarimą Nr. 1433, kuriuo pripažino netekusiu galios savo 1994-07-26 nutarimą Nr. 650. Nustatytu terminu kooperatyvas nebuvo reorganizuotas kooperatyvo nuostatų nustatyta tvarka į bendriją, todėl neperregistruoti ir įstatai. Nei kooperatyvo, nei bendrijos juridinių asmenų registre nėra. Sprendžiant dėl pareiškėjų pateikto pareiškimo pagrįstumo, aktualus yra Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1990-01-25 įstatymas Nr. 1-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų” (negalioja nuo 2004-01-07). Šio įstatymo 1 straipsnis nustatė, kad baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą. Byloje surinktais įrodymais nustatyta, kad nuosavybės teisės objektas, t. y. garažas, buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka, t. y. garažai pastatyti teisėtai, juos savo lėšomis ir jėgomis pastatė pareiškėjai būdami kooperatyvo Nr. 7 nariais. Šilutės rajono savivaldybės administracijos seniūnijos 2018-08-01 įsakymu Nr. VI-139 garažams buvo suteikti adresai ir adresai įregistruoti registrų centre. 2018-07-16 garažo pastatas buvo inventorizuotas ir sudaryta pagrindinė pastato-garažo kadastrinė byla, kurių pagrindu buvo sudarytos kiekvieno naudotojo (pareiškėjo) garažo kadastrinė byla. Nuo pat garažų pastatymo pradžios, tai yra nuo 1991 m. iki dabar pareiškėjai valdo už savo pačių lėšų pasistatytus garažus.

Iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų matyti, kad atlikti statinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Šilutės m., (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai.

Byloje surinktais įrodymais, pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad nuosavybės teisės objektai, t. y. garažai, esantys Šilutės m., (duomenys neskelbtini), buvo sukurti ir įforminti įstatymų nustatyta tvarka, t. y. garažai pastatyti teisėtai, juos savo lėšomis ir jėgomis pastatė kooperatyvo nariai, jie garažais naudojosi, tačiau pareiškėjai negali gauti kooperatyvo pažymos, kuria remiantis būtų galima pripažinti nuosavybės teisę į garažo boksą ir atlikti šio bokso teisinę registraciją, kadangi nėra subjekto, galinčio tokią pažymą išduoti. Byloje surinkti įrodymai nekelia abejonių, kad pareiškėjai teisėtai įgijo ir naudojasi garažais. Garažai pastatyti prieš 29 metus, ilgą laiką pareiškėjai jais naudojasi, ginčų nėra. Tokia situacija, kai pastatyti garažai nebuvo įforminti, tai yra įregistruoti turto registravimo įstaigoje, susidarė dėl kooperatyvo vadovų neveiklumo. Jie nepadarė to, ką privalėjo padaryti, tai yra, iki 1995-01-01 sušaukti narių susirinkimą, pakeisti įstatus ir juos įregistruoti. Šito nepadarius, pareiškėjai neteko galimybės gauti atitinkamų dokumentų. Taigi, galima teigti, jog pareiškėjai įrodė, kad negali neteismine tvarka gauti juridinį faktą patvirtinančio reikiamo dokumento.

Išvardintų aplinkybių visuma leidžia daryti išvadą, kad yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad: K. G. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esanti Nr. 2, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-l; R. F. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 16, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-17; A. M. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 9, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-2; K. K. (duomenys neskelbtini) a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 11, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-7; Z. S. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 13, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., Pievų takas g.14B-8; A. K. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 7, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-9; R. L. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 15, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-13; V. J. a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 12, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-14; G. B. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. l, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-15; V. K. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 5, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-16; V. K. a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 6, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-18; M. P., a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 10, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-22 (CPK 444 straipsnio 2 dalies 9 punktas).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 263-268 straipsniais, 270 straipsniu, 448 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turinčius faktus, kad:

preiškėja K. G., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esanti Nr. 2, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-l;

pareiškėjas R. F., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 16, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-17;

pareiškėjas A. M., a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 9, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-2;

pareiškėjas K. K. (duomenys neskelbtini), a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 11, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-7;

pareiškėjas Z. S., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 13, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., Pievų takas g.14B-8;

pareiškėjas A. K., a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 7, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-9;

pareiškėjas R. L., a.k (duomenys neskelbtini) sąraše esantis Nr. 15, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-13;

pareiškėjas V. J., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 12, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-14;

pareiškėjas G. B., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. l, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-15;

pareiškėjas V. K., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 5, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-16;

pareiškėjas V. K., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 6, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-18;

pareiškėja M. P., a.k (duomenys neskelbtini), sąraše esantis Nr. 10, nuo kooperatyvo įkūrimo pradžios įgijo ir iki šiol valdo garažą, esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Šilutės m., (duomenys neskelbtini)-22.

Sprendimas per trisdešimt (30) dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.