- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-04-10
- Bylos Nr.
- 2-188-445/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00946-2013-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Ieškovas
- UAB “Varėnos komunalinis ūkis”
- Atsakovas
- G. M.
- Kategorijos
- 35.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl skolos priteisimo pagal ieškovo UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui G. M. ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 207,57 Lt pastato eksploatacinių išlaidų, 59,20 Lt administravimo išlaidų, 57,82 Lt už namo bendrų patalpų elektrą, 78 Lt bylinėjimosi išlaidų.
Nurodo, kad 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 “Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros” ieškovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo, eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus. Daugiabučių namų gyventojai turėjo teisę pasirinkti jų bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo turto priežiūros būdą: ar bendrojo naudojimo patalpas prižiūrės savivaldybės įmonė UAB „Varėnos komunalinis ūkis“, atliekanti butų fondo eksploataciją, ar privati bendrovė, arba tam privalėjo steigti ir įregistruoti bendriją. 2000-07-02 įsigaliojus LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo įstatymui, jo 10 str. numatyta, kaip turi būti vykdomas daugiabučio namo valdymas ir priežiūra, jei nėra įsteigta bendrija. Šiuo atveju butų savininkai namo bendro naudojimo objektų priežiūrai ir valdymui privalo sudaryti jungtinės veiklos sutartį, įgalioti vieną ar kelis asmenis veikti visų namo gyventojų vardu. Jei ši sutartis nesudaryta, namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai skiriamas administratorius (CK 4.84 str.).
2004-02-02 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-58 “Dėl administratoriaus paskyrimo butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti” ieškovė paskirta administratoriumi.
UAB „Varėnos komunalinis ūkis“ neturi duomenų apie namo Vytauto g. 22, Varėnos mieste, t. y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikštą pageidavimą dėl kitos namą prižiūrinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl namą Vytauto g. 22 toliau prižiūri ir eksploatuoja UAB „Varėnos komunalinis ūkis“. Ieškovė savo įsipareigojimus vykdė tinkamai.
Pagal 2012-11-26 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, butas adresu Vytauto g. 22-49b, Varėnoje nuosavybės teise priklauso ½ V. M., a. k. (duomenys neskelbtini), ir G. M., a. k. (duomenys neskelbtini), V. M. 2010-08-29 mirė.
Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru turtu, taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą.
Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu jis pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovą įspėjo dėl prievolės netinkamo vykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą, bendrovė patiria materialinius nuostolius.
Bendrovei įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2009-10-01 iki 2012-11-01 sudaro: 207,57 Lt eksploatacinių išlaidų, 59,20 Lt administravimo išlaidos, 57,82 Lt už namo bendrų patalpų elektrą.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas pilnai.
Ieškovės procesiniai dokumentai ir teismo pranešimas dėl atsiliepimų pateikimo atsakovui įteikti viešo paskelbimo būdu. Atsakovas nepateikė atsiliepimo, atitinkančio CPK 111 str. ir 142 str. 2 d. reikalavimų. Įstatymas numato, kad jeigu atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį, teismas turi teisę, jei yra ieškovo prašymas, priimti sprendimą už akių – LR CPK 142 str. 4 d. Ieškovė šiuo atveju tokį prašymą pateikė.
Ieškovė pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, kad butas adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso ½ V. M., a. k. (duomenys neskelbtini), ir ½ G. M., a. k. (duomenys neskelbtini). V. M. 2010-08-29 mirė. Šį namą administruoja UAB “Varėnos komunalinis ūkis”. Atsakovas naudojasi ieškovo teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turi mokėti už tai nustatytą mokestį, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir yra skolingas ieškovei 324,59 Lt, todėl buvo įspėtas, tačiau savo prievolės nevykdo.
Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieškove – namo administratore, už buto eksploatacines išlaidas, komunalines paslaugas, laiptinių apšvietimą, administravimą ir kt. kyla iš įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą. Skolos dydis įrodytas ieškovės pateiktu paskaičiavimu.
Tarp šalių yra susiklostę prievoliniai santykiai. LR CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai, nustatytais terminais. Kadangi atsakovas neatsiskaitė už paslaugas, jis pažeidė prievolę ir turi atlyginti visus ieškovės patirtus nuostolius (LR CK 6.63 str.). Ieškovės reikalavimai pagrįsti ieškinyje nurodytomis aplinkybėmis ir pateiktais byloje įrodymais.
Tenkinant ieškinį, atsakovas privalo atlyginti ieškovei turėtas bylinėjimosi išlaidas – LR CPK 93 str. 1 d. Šiuo atveju ieškovė sumokėjo 72 Lt žyminio mokesčio, 6 Lt pašto išlaidų.
Vadovaujantis LR CK 6.38, 6.63, LR CPK 230, 259, 262, 263, 265, 285, 286 str., teismas
Rezoliucinė dalis
n usprendė:
Tenkinti ieškinį pilnai.
Priteisti iš atsakovo G. M., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”, į. k. (duomenys neskelbtini), es. Vytauto g. 57, Varėna, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas “Swedbank”, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), DnB NORD bankas, naudai du šimtus septynis litus 57 centus (207,57 Lt) pastato eksploatacinių išlaidų, penkiasdešimt devynis litus 20 centų (59,20 Lt) administravimo išlaidų, penkiasdešimt septynis litus 82 centus (57,82 Lt) už namo bendrų patalpų elektrą, septyniasdešimt aštuonis litus 00 centų (78,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovas G. M. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Varėnos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė UAB “Varėnos komunalinis ūkis” per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Varėnos rajono apylinkės teismą.