Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei R. O. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą, komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, institucija, teikianti išvadą byloje – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracija ir UAB „Jonavos paslaugos“ prašo priteisti iš atsakovės R. O. ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai 253,80 Eur įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas, 4,43 Eur delspinigius, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas; nutraukti buto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), 2015-03-30 sudarytą tipinę nuomos sutartį; iškeldinti atsakovę R. O. ir jos nepilnametę dukrą S. O., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti atsakovei viešo paskelbimo būdu 2016-12-21 specialiame interneto tinklalapyje adresu http://www.teismai.lt/lt/teismu-pranesimai. Remiantis CPK 130 str. laikytina, kad atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, teisės aktų nustatyta tvarka.

Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė išvadą byloje, nurodant, kad atsakovės šeima nėra įtraukta į Jonavos rajono savivaldybės socialinės rizikos šeimų, auginančių nepilnamečius vaikus, apskaitą. Aiškinantis aplinkybes, skyriaus atstovai apsilankė ieškinyje nurodytoje atsakovės gyvenamosios vietos adresu, tačiau namuose nieko nerasta. Kaimynai iš gretimo buto nurodė, kad minėtame bute senai niekas negyvena, jie nežinantys, kur gyvena atsakovė su dukra. (duomenys neskelbtini) seniūnijos specialistė darbui su šeimomis minėtoje seniūnijoje nurodė, kad atsakovė bute (duomenys neskelbtini), negyvena. Skyriui dabartinė atsakovės ir jos nepilnamečio vaiko gyvenamosios vietos nėra žinomos. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, skyrius neprieštarauja ieškovių prašymui priteisti iš atsakovės įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-03-30 įsakymo Nr. 13B-0471 dėl gyvenamųjų patalpų išnuomojimo R. O., Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų 2015-03-30 nuomos sutarties, UAB „Jonavos paslaugos“ 2016-06-10 įspėjimo dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo kopijos, pažymos dėl užimamos gyvenamosios patalpos ir kartu gyvenančių asmenų kopija, išrašo apie asmenį kopija, detalizuotas skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2014-10-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1TS-0311, 2015-07-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1TS-58, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties kopijos, mokėjimo nurodymo kopija patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybė yra buto, adresu (duomenys neskelbtini), savininkė. 2015-03-30 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-0471, butas skirtas R. O., sudarant terminuotą buto nuomos sutartį iki 2016-04-01. Su atsakove 2015-03-30 pasirašyta socialinio būsto nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkė įsipareigojo nuomotojui mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2, 3 punktai), tačiau mokesčiai nemokami. Bute nuomininkių teisėmis gyvena ir yra deklaravę savo gyvenamąsias vietas R. O. ir jos nepilnametė dukra S. O., tačiau bute negyvena. Per laikotarpį nuo 2016-04-01 iki 2016-11-01 susidarė skola už butą 258,23 Eur, iš jų: 253,80 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ir 4,43 Eur delspinigiai. Atsakovė yra skolinga už buto nuomą, namo administravimą, šildymą, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, paskaičiuotą pagal buto bendrą naudingą plotą, vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0203 patvirtintomis kainomis. Nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016-02-25 sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. Nuomininkė skolinga už šaltą vandenį, paskaičiuotą pagal normatyvinį vandens suvartojimo kiekį. Bute yra apskaitos prietaisai, bet nuomininkė nedeklaruoja sunaudoto vandens kiekio. 2016-06-10 nuomininkei R. O. išsiųstas įspėjimas dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, tačiau skolos už butą nuomininkė nesumokėjo.

CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.). CK 6.589 str. nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Šioje byloje ieškovės reiškia reikalavimą priteisti mokesčių įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalinius mokesčius iš atsakovės, kuris įstatymu nustatytu pagrindu yra atsakinga už prievoles, susijusias su nuomojamu gyvenamuoju būstu. Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovės R. O. priteistina 253,80 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių (naujoji straipsnio redakcija, įsigaliojusi nuo 2013-10-19, nustato 0,02 proc. delspinigių normą), todėl iš atsakovės priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 4,43 Eur.

CK 6.37 str. 2 d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (258,23 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2016-12-07) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 str., kuris numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, todėl ieškovės prašo nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę su nepilnamete dukra iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovė pažeidė savo, kaip buto nuomininkės, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, nemokėdama šio mokesčio ilgiau kaip 3 mėnesius (CK 6.583 str., 6.611 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Nustatyta, kad įspėjimu atsakovė buvo įspėta, jog nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo. Be to, Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus išvadoje nurodyta, kad atsakovė ir jos nepilnametė dukra (duomenys neskelbtini), negyvena. Vaiko teisių apsaugos skyriui dabartinė atsakovės ir jos nepilnamečio vaiko gyvenamosios vietos nėra žinomos. Teismo vertinimu atsakovės ir jos dukros gyvenamosios vietos yra užtikrintos kitoje gyvenamojoje vietoje, laikytina, kad buto nuomos sutarties nutraukimas bei atsakovės su nepilnamete dukra iškeldinimas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos teisėtų nepilnamečio vaiko interesų nepažeistų.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovių prašymas dėl nuomos sutarties nutraukimo tenkintinas, nutrauktina su atsakove R. O. 2015-03-30 sudaryta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią atsakovei buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), o atsakovė R. O. su nepilnamete dukra S. O., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintinos iš buto, nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį tenkinus, pagal CPK 93 str. 1 d., iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 20 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Už pareikštą reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (41 Eur) mokėjimo, todėl iš atsakovės valstybės naudai priteistina 41 Eur žyminio mokesčio (CPK 83 str. 1 d. 10 p., 96 str. 1 d.).

Kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bylinėjimosi (pašto) išlaidų suma (1,45 Eur) yra mažesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3 Eur), šios išlaidos valstybei iš atsakovės nepriteisiamos (CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1 d., 96 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės R. O., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 253,80 Eur (dviejų šimtų penkiasdešimt trijų eurų 80 ct) skolą už buto nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2016-04-01 iki 2016-11-01, 4,43 Eur (keturių eurų 43 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (258,23 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2016-12-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 20 Eur (dvidešimties eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 2015-03-30 sudarytą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove R. O..

Iškeldinti atsakovę R. O., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos nepilnametę dukrą S. O., gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės R. O., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 41 Eur (keturiasdešimt vieno euro) bylinėjimosi išlaidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.