Kauno apygardos teismo sprendimas

2025-12-22 · Civilinė byla Nr. e2A-2348-775/2025

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Kauno apygardos teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2025-12-22
Bylos Nr.
e2A-2348-775/2025
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Edita Šliumpienė
Ieškovas
R. B.
Atsakovas
A. K.
Kategorijos
Civilinė byla Nr. e2A-2348-775/2025Teisminio proceso Nr. 2-69-3-09493-2022-1Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.5.1.2.7; 2.1.5.2; 2.1.5.4; 2.6.10.2.1; 2.6.10.2.2; 2.6.10.2.3; 2.6.10.2.4.1; 3.3.1.19.2
Kauno apygardos teismasSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2025 m. gruodžio 22 d.Kaunas
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Edita Šliumpienė,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės R. B. apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2025 m. liepos 10 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės R. B. patikslintą ieškinį atsakovui A. K. dėl nuostolių atlyginimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Pažymėtina, kad ieškovės reikalavimai priteisti iš atsakovų G. K. ir A. K. solidariai 4 546,37 Eur žalą, 5 procentų dydžio metines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas jau buvo iš esmės nagrinėti Kauno apylinkės teisme. Šis teismas 2023 m. gegužės 18 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-24-1107/2023 ieškinį atmetė. Tačiau Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija 2023 m. lapkričio 21 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-1167-638/2023 panaikino tiek 2023 m. gegužės 18 d. sprendimą, tiek 2023 m. gegužės 25 d. papildomą sprendimą dėl bylinėjimosi išlaidų, ir grąžino bylą pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Šalies argumentai

2. Ieškovė R. B. (toliau – ieškovė), patikslinusi ieškinio reikalavimus, prašė priteisti iš atsakovo A. K. (toliau – atsakovas) 4 546,37 Eur žalą, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

3. Ieškovė nurodė, kad gyvenamas namas, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – gyvenamasis namas) dalinės nuosavybės teise priklausė trims bendraturčiams: 36/100 dalys ieškovei, 28/100 dalys atsakovo tėvams G. K. ir A. K. ir 36/100 dalys D. R., jos dalies savininkas nuo 2023 m. rugpjūčio 14 d. yra E. V.. Tarp buvusių bendraturčių 2004 m. vasario 23 d. Kauno miesto 20-ajame notarų biure buvo patvirtinta sutartis dėl naudojimosi tvarkos gyvenamuoju namu nustatymo. Ieškovės, kaip bendraturtės, sutikimas atsakovo tėvui vykdyti rekonstrukcijos darbus buvo duotas 2013 m. birželio 3 d. Ieškovė sutiko, kad bendraturčiai G. ir A. K. įsirengtų pastogėje patalpas ir atliktų teisinę registraciją. Iki 2014 m. projekto rengimo ir 2015 m. leidimo gavimo atsakovo tėvai pastogėje jau buvo neteisėtai įsirengę patalpą, todėl ieškovė davė sutikimą, kad jie virš savo pirmajame aukšte esančių patalpų pastogėje įsirengtų patalpas. Buvę savininkai G. ir A. K. pagal jiems išduotą 2015 m. liepos 24 d. statybos leidimą ir 2014 m. projektą vykdė patalpos, esančios pastogėje, įrengimą. Patapų įrengimas baigtas 2021 m. liepos 1 d. Tačiau atliekant savo dabartinės patalpos įrengimą, keisdami dalį stogo dangos, atsakovo tėvai išardė ir stogo dangą, esančią virš ieškovei priklausančios namo pastogėje esančios patalpos. Rekonstrukcijos metu stogo danga virš ieškovei priklausančios patalpos buvo iš viso nuimta apie mėnesį laiko. Lyjant lietui, vanduo bėgo ne tik į patalpą, bet ir per patalpos sieną, į laiptinę, esančią pirmajame namo aukšte ir tarp ieškovei priklausančių patalpų. Nuo tekančio lietaus buvo sugadintos ieškovei priklausančių patalpų lubos, sienos, grindys. Stogo danga tinkamai nesutvarkyta iki šiol. Neturėdami tam leidimo, atsakovo tėvai keisdami dalį stogo dangos virš savo patalpų, rekonstrukcijos metu sugadino ir seną stogo dangą bei kaminą, esantį virš ieškovei priklausančių patalpų. Ieškovė ne kartą kreipėsi į atsakovo tėvą A. K. dėl jai padarytos žalos atlyginimo. Po kelių kreipimųsi dėl žalos atlyginimo, ieškovė ant savo buto durų rado atsakovo tėvo ranka parašytą raštelį „gerai vėliau padarysim, iki. Labai laukiam iki“, tačiau jokių veiksmų bei pagalbos iš jų nesulaukė. Ieškovės užsakymu uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Asistavita“ atliko ieškovei priklausančių patalpų apžiūrą ir 2022 m. vasario 22 d. išvadoje turto vertintoja konstatavo, kad ieškovei priklausančių patalpų atkūrimo (remonto) kaštai pagal lokalinę sąmatą sudaro 4 546,37 Eur. Rekonstrukcijos projekte nebuvo nurodyti jokie rekonstrukcijos darbai nei dėl namo stogo, nei dėl kamino, kuris yra virš pirmojo buto patalpų, priklausiusių atsakovo tėvams, nugriovimo. Užlipę ant stogo darbininkai galėjo sulaužyti namo stogo ir kamino dalis, esančias virš ieškovei priklausančių patalpų. Iki atsakovo tėvų rekonstrukcijos ieškovės buto patalpos buvo tvarkingos, suremontuotos.

4. Atsakovai A. K. ir G. K. mirė, t. y. G. K. (duomenys neskelbtini), A. K. (duomenys neskelbtini), todėl ieškovė, patikslinusi ieškinio reikalavimus, juos reiškė jų teisių perėmėjui atsakovui A. K.. Atsakovas prašė ieškinį atmesti kaip nepagrįstą. Nurodė, kad atsakovo tėvai vykdė namo stogo rekonstrukciją pagal suderintą projektą, kurios atlikimui 2013 m. buvo gautas ir pačios ieškovės sutikimas. Atsakovo tėvams 2015 m. buvo išduotas statybos leidimas pagal 2014 m. gyvenamojo namo rekonstrukcijos projektą. Ieškovė nepateikė nei vieno įrodymo, jog atsakovo tėvai pažeidė rekonstrukcijos projektą ar darbai buvo atliekami netinkamai. Būdami rūpestingi ir atidūs, atsakovo tėvai, žinodami, kad 1936 m. statybos namo stogas yra avarinės būklės, pakeitė stogą tiek savo, tiek virš trečiojo buto kaimyno patalpų, dalis stogo buvo pakeista ir virš ieškovei priklausančių patalpų, tačiau ieškovė neprisidėjo finansiškai prie rekonstrukcijos, dėl to jos pusėje darbai atliekami nebuvo. Ieškovė nepateikė jokių įrodymų, kad 2010 m., 2013 m. bei 2018 m. jai būtų buvusi padaryta žala, t. y., jog būtent tuo metu, kai buvo atliekami stogo remonto darbai, būtų liję, o vanduo būtų skverbęsis į jos patalpas. Ieškovės į bylą pateiktų foto nuotraukų data 2022 m. vasario 2 d., nors ieškinyje teigiama, kad vanduo bėgo tuo metu kai buvo atliekami stogo remonto darbai, t. y. 2018 m. Atsakovo vertinimu, ieškovė nepateikė nei vieno įrodymo, kuris pagrįstų aplinkybę, jog būtent stogo rekonstrukcijos darbai 2018 m. ar vėlesni įvykiai, susiję su stogo remonto darbais, būtų lėmę žalos atsiradimą. Teikdama savo paaiškinimus, ieškovė nurodė, kad vanduo pradėjo bėgti jau 2010 m., tačiau nuo to laiko ji nesiėmė jokių veiksmų, jog būtų apsaugotas jos turtas nuo jam daromos žalos ir savo pasyviais veiksmais leido žalai didėti. Iš ieškovės pateiktų fotonuotraukų matyti, kad yra remontuojama stogo dalis virš jos patalpų, tačiau nėra galimybės nustatyti metų, kada šios nuotraukos darytos. Stogo rekonstrukcijos darbus atliko specialistai, turintys visus leidimus, todėl nėra pagrindo teigti, kad nuimta sena stogo danga turėjo įtakos žalos atsiradimui. Kaip minėta, stogo rekonstrukcijos darbai buvo atliekami 2018 m., tačiau ieškovė pateikė 2022 m. vasario 2 d. dienos fotonuotraukas, jog į patalpas neva bėga vanduo. Atsakovas nesutiko su paskaičiuotu žalos dydžiu. Teismui nusprendus eliminuoti tam tikrus darbus, pvz. stogo keitimą, kamino remontą, fasado tvarkymo darbus, turėtų būti perskaičiuota galutinė suma, kadangi prie pateiktos lentelės nuo visos sumos yra skaičiuojamas darbo užmokestis, papildomi darbai, sezoniniai darbai ir pan. Pažymėjo, kad pažeidimas kilo dėl jau statybų metu atsiradusių defektų, kurie buvo ieškovei faktiškai žinomi dar prieš statybos užbaigimo akto pasirašymą. Stogo pažeidimai buvo akivaizdūs ir pasireiškė iki 2021 m., o tai reiškia, kad ieškovė turėjo realią galimybę anksčiau suprasti apie pažeidimą, nelaukdama rekonstrukcijos užbaigimo fakto, todėl ieškovės reikalavimui atlyginti žalą taikytinas trijų metų ieškinio senaties terminas. Kadangi ieškovė neprašė šio termino atnaujinti, nenurodė svarbių aplinkybių, akivaizdu, kad tai yra savarankiškas pagrindas ieškinį atmesti.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

5. Kauno apylinkės teismas 2025 m. liepos 10 d. sprendimu ieškinį nusprendė atmesti, priteisti iš ieškovės atsakovui 2 620 Eur bylinėjimosi išlaidas, valstybei – 22,24 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu.

6. Teismas nustatė, kad ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklauso dalis nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini) G. K. ir A. K. šiuo adresu bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise taip pat priklausė dalis nekilnojamojo turto. G. K. mirė (duomenys neskelbtini) mirė, A. K. mirė (duomenys neskelbtini) mirė. Palikimą, atsiradusį po jų mirties, priėmė atsakovas.

7. Gyvenamojo namo bendraturčiai 2004 m. vasario 23 d. sudarė gyvenamojo namo dalių perskaičiavimo sutartį, kuria nustatytos nekilnojamojo turto dalys, priklausančios kiekvienam iš bendraturčių ir nustatyta gyvenamojo namo patalpų naudojimosi tvarka. 2014 m. parengtas gyvenamojo namo rekonstravimo projektas. 2015 m. liepos 24 d. išduotas Kauno miesto savivaldybės administracijos leidimas statyti naują (-us) statinį (-ius) / rekonstruoti statinį (-ius) / atnaujinti (modernizuoti) pastatą (-us), kuriuo A. K. leista rekonstruoti statinį – gyvenamąjį namą. Gyvenamojo namo statyba užbaigta 2021 m. liepos 1 d.

Šalies argumentai

8. Ieškovė 2021 m. rugpjūčio 21 d. A. K. ir G. K. išsiuntė pranešimą ir prašymą atlyginti turtinę ir neturtinę žalą. Tarp šalių atstovų vyko susirašinėjimas ir 2021 m. gruodžio 30 d. atsakovų atstovė ieškovei el. paštu pateikė pasiūlymą dėl taikaus susitarimo. UAB „Asistavita“ 2022 m. vasario 22 d. nustatė, kad gyvenamojo namo dalies atkūrimo (remonto) kaštai pagal lokalinę sąmatą yra 4 546,37 Eur. Ieškovė 2022 m. balandžio 25 d. A. K. ir G. K. išsiuntė pranešimą su prašymu skubiai informuoti, ar jie sutinka gera valia kompensuoti ieškovės patirtą žalą/nuostolius – 4 546,37 Eur ir 302,50 Eur už nuostolių paskaičiavimą, sumokant iki 2022 m. gegužės 10 d. Šalių atstovės 2022 m. gegužės 25 d. bandė išspręsti susidariusį ginčą ikiteismine tvarka, susirašinėdamos el. paštu, 2022 m. liepos 7 d. ieškovei elektroniniu paštu buvo pateiktas taikos sutarties pasiūlymas.

Žemesnės instancijos teismas

9. Teismas, įvertinęs aptartus duomenis, sprendė, kad ieškovės turimam turtui yra padaryta turtinė žala 4 546,37 Eur sumai, todėl nagrinėjo klausimą, ar žalos atsiradimas yra susijęs su namo stogo rekonstravimo darbais.

10. Nors ieškovė teigė, kad pagal rekonstravimo planą atsakovo tėvai neturėjo teisės atlikti jokių kamino griovimo ir stogo dangos keitimo darbų, teismas sprendė, kad statybos darbai buvo atliekami pagal projektą, o byloje esantys rašytiniai įrodymai nepatvirtina aplinkybės, kad stogo dangos ir kamino pažeidimai atsirado dėl atsakovo tėvų atliktų rekonstrukcijos darbų.

11. Liudytoja D. B., atlikusi žalos apskaičiavimą nurodė, kad ji kaip nekilnojamojo turto vertintoja, nenustatinėja priežasčių, dėl kurių atsirado žala. Byloje atlikta 2024 m. rugsėjo 11 d. ekspertizė nepatvirtino, kad ieškovės nurodytas žalos atsiradimas yra susijęs būtent su atsakovo tėvų atliktais rekonstrukcijos darbais. Ekspertizės metu nebuvo nustatyta aiškių defektų ar techninių pažeidimų, atsiradusių dėl rekonstrukcijos, kurie būtų tiesiogiai lėmę vandens patekimą į ieškovės butą. Priešingai, teismo ekspertas N. B. pažymėjo, kad buto būklė galėjo pablogėti dėl natūralaus pastato nusidėvėjimo, senų stogo bei konstrukcijų būklės, atmosferos poveikio bei nepakankamos priežiūros. Nors teismo ekspertas 2024 m. spalio 17 d. posėdyje nurodė, kad ekspertizės išvadoje yra neatitikimų (su ekspertizės aktu nepateikė visų nuotraukų, neteisingai nurodė puses nuotraukose, sumaišius šalių pastato puses), teismas sprendė, kad eksperto nurodyti netikslumai nekeičia iš esmės ekspertizės išvadų, todėl priimdamas sprendimą, atsižvelgė į teismo ekspertizėje nurodytas išvadas.

12. Spręsdamas klausimą, ar dėl atsakovo tėvų atliktų veiksmų ieškovės turtui kilo žala, teismas atsižvelgė ir į tai, kad byloje nėra įrodymų, jog atsakovo tėvai atliko darbus netinkamai, pažeisdami teisės aktus ar techninius reikalavimus. Vien tai, kad vykdė rekonstrukciją, savaime nesuponuoja jų kaltės dėl ieškovės bute atsiradusių pažeidimų. Ieškovės teismui pateiktos nuotraukos apie bėgantį vandenį, darytos jau po ieškinio pateikimo teismui dienos (t. y. po 2022 m. liepos 5 d.).

13. Teismas pažymėjo, kad nėra nustatyta, kada buvo surašytas ieškovės nurodytas raštelis „gerai vėliau padarysim, iki. Labai laukiam iki“, taip pat, kas ir kada susirašinėjo SMS žinutėmis. Be to, dalis ieškovės pateiktų nuotraukų yra be apibrėžtos datos, todėl teismas negali nustatyti, kokiu laikotarpiu jos buvo daromos. Įvertinus aukščiau minimus ieškovės teiktus rašytinius įrodymus ir nurodytus jų trūkumus, teismas sprendė, kad šie rašytiniai įrodymai nesudaro esminės reikšmės sprendimo priėmimui.

14. Teismas pažymėjo, kad ieškovė į namus atsikraustė 1987 m. ir po atsikraustymo per penkerius metus atliko remonto darbus. Iš šių aplinkybių teismas sprendė, kad ieškovės buto remontas paskutinį kartą atliktas maždaug 1992 m., t. y. prieš daugiau nei 30 metų. Tai patvirtina faktą, kad skylės stoge, kamino įtrūkimai galėjo atsirasti dėl natūralaus nusidėvėjimo. Atsižvelgiant į nustatytas faktines aplinkybes, šalių paaiškinimus, liudytojų parodymus bei rašytinius įrodymus, teismas konstatavo, kad nors ir nustatyta, jog ieškovės turtui yra padaryta žala, tačiau ieškovė neįrodė priežastinio ryšio tarp atsakovo tėvų atliktų veiksmų ir žalos atsiradimo.

15. Teismas rėmėsi CK 6.253 straipsnio 5 dalimi bei sprendė, kad prie atsiradusios žalos atsiradimo prisidėjo pačios ieškovės neveikimas, kadangi ieškovė nuo pat žalos atsiradimo momento nesiėmė aktyvių veiksmų tolesnių padarinių sustabdymui. Ieškovė tik pastatydavo kibirus, patiesdavo audinius, rankšluosčius drėgmei sugerti. Matydama, kad jos turtui yra daroma tolesnė žala, t. y. atsirado pelėsio kvapas, drėgmė, pūva sienos, grindys, ieškovė nebandė savomis lėšomis sutvarkyti stogo dangos, o ir toliau į bylą teikė nuotraukas, kaip šiuo metu atrodo pūvantys paviršiai ir lietus skverbiasi į buto vidų. Be to, ieškovė nepaneigė aplinkybės, jog atsakovo tėvai jai siūlė kartu pasikeisti stogą, bet ieškovė atsisakė prisidėti finansiškai prie stogo keitimo. Teismo vertinimu, ieškovė savo neveikimu, t. y. netvarkydama stogo dangos, prisidėjo prie žalos atsiradimo ir tai yra vienas iš pagrindų netaikyti civilinės atsakomybės atsakovo atžvilgiu.

16. Nenustačius, kad būtent G. K. ir A. K. atlikti rekonstrukcijos darbai lėmė žalos atsiradimą ieškovei, teismas konstatavo, kad ieškinys yra nepagrįstas ir neįrodytas, todėl atmestinas.

Šalies argumentai

17. Ieškovė teigė, kad nepraleido ieškinio senaties termino, nes rekonstrukcija baigta 2021 m. liepos mėnesį, o su ieškiniu ji kreipėsi 2022 m. liepos 4 d., todėl reikalavimo atnaujinti ieškinio senaties terminą dėl objektyvių priežasčių ieškovė nereiškė. Atsakovai prašė teismo taikyti ieškinio senaties terminą, kadangi stogo pažeidimai (vandens pratekėjimas, konstrukcijų būklė) buvo akivaizdūs ir pasireiškė iki 2021 m., o tai reiškia, kad ieškovė turėjo realią galimybę anksčiau suprasti apie pažeidimą, nelaukdama rekonstrukcijos užbaigimo fakto.

Žemesnės instancijos teismas

18. Teismo vertinimu, galimas žalos padarymas prasidėjo 2010 m. ir baigėsi 2015 m., kuomet buvo gautas leidimas vykdyti statybos darbus. Sekantis žalos padarymo laikotarpis prasidėjo nuo 2015 m., t. y. nuo leidimo gavimo, žalos padarymo pabaiga siejama su 2018 m., kai buvo baigtas dengti stogas. Teismas iš ieškovės paaiškinimų sprendė, kad ji vengė nurodyti tikslų laikotarpį arba susimaišė laikotarpiuose, kadangi teigė, jog atsakovo tėvai 2015 m. gavę leidimą, supjaustė stogą ir stogas buvo išardytas per 3 metus, t. y. maždaug nuo 2013 m. iki 2016 m. Teismas sprendė, kad 2015 m. atsakovo tėvams gavus leidimą, stogas galimai buvo išardytas laikotarpiu nuo 2015 m. iki 2018 m. Be to, tai, kad jau 2018 m. buvo užlietas ieškovės butas, patvirtino ir liudytoja I. J.. Šiuo atveju, senaties termino pabaiga yra siejama su 2018 m., todėl ieškinį pateikus tik 2022 m. liepos 5 d., ieškovė yra praleidusi sutrumpintą trijų metų senaties terminą. Byloje pateikti duomenys nepatvirtina jokių objektyvių aplinkybių, dėl kurių ieškovė negalėjo laiku kreiptis į teismą. Nenustačius objektyvių aplinkybių ieškinio senaties termino atnaujinimui ir ieškovei neprašant atnaujinti praleisto senaties termino, tai yra savarankiškas pagrindas ieškinį atmesti.

19. Atmetęs ieškinį, teismas atsakovo patirtas bylinėjimosi išlaidas nusprendė priteisti iš ieškovės.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo teisiniai argumentai

20. Apeliaciniu skundu ieškovė R. B. (toliau – apeliantė) prašo panaikinti Kauno apylinkės teismo 2025 m. liepos 10 d. sprendimą, priimti naują sprendimą ir ieškinį patenkinti pilnai. Priteisti apeliantei bylinėjimosi išlaidas, turėtas tiek pirmosios, tiek apeliacinės instancijos teismuose. Apeliacinis skundas grindžiamas šiais argumentais:

20.1. Nėra ginčo, kad gyvenamojo namo, kuris priklauso trims bendraturčiams, stogo danga buvo keista atsakovo tėvų vykdomos rekonstrukcijos metu, tačiau 2014 m. projekte, kuriam statybos leidimas buvo išduotas 2015 m. liepos 24 d., nebuvo numatytas stogo dangos keitimas, kaminų griovimas ir tokio sutikimo atsakovo tėvai iš bendraturčių negavo. Bendraturčių sutikimai buvo duoti tik dėl atsakovo tėvams virš jiems nuosavybės teise priklausančios dalies pastogėje patalpų įsirengimo ir teisinės registracijos jų vardu atlikimo, todėl stogo dangos dalies keitimas buvo vykdomas savavališkai.

20.2. UAB „Atsistavita“ turto vertintoja atliko apeliantės nekilnojamam turtui padarytų nuostolių paskaičiavimą, o ne nustatinėjo nuostolių atsiradimo priežastis, ir šio paskaičiavimo atsakovas neginčijo. Žalos atsiradimo priežastis nustatė teismo ekspertas N. B. pagal paties teismo užduotus klausimus. Teismas neteisingai nurodė, kad ekspertizės metu nebuvo nustatyta aiškių defektų ar techninių pažeidimų, atsiradusių dėl vykdytos rekonstrukcijos, kurie būtų tiesiogiai lėmę vandens patekimą į apeliantės butą. Teismai tiksliai nenurodė ir ką N. B. teigė apklausos metu 2024 m. spalio 17 d. teismo posėdyje. Apklausos metu ekspertas N. B. jau po 2024 m. birželio 12 d. ginčo namo apžiūros dar kartą patvirtino, kad 2014 m. projekte nebuvo nurodyti jokie rekonstrukcijos darbai nei dėl namo stogo, nei dėl kamino, kuris yra virš apeliantei priklausančių patalpų ir kuris buvo sugadintas. Eksperto teigimu, ant stogo užlipę darbininkai galėjo sulaužyti namo stogo dangos dalį ir kaminą, esančius virš apeliantei priklausančių patalpų, tačiau į šiuo eksperto parodymus teismas neatsižvelgė.

20.3. Apeliantė į bylą pateikė labai daug nuotraukų, kuriose aiškiai matyti, kaip atrodo atsakovo tėvų rekonstrukcijos metu sugadinta namo stogo dalis ir kaminas, sulietos ir sugadintos apeliantei priklausančios patalpos. Kaip nuo sugadintos stogo dangos bėga vanduo ir koks patalpų drėgnumas apeliantės bute, patvirtina ir D. B. nuostolių nustatymo akte pateiktos 2022 m. vasario 22 d. nuotraukos. Teismas šių rašytinių įrodymų visiškai nevertino. Neatsižvelgė į tai, kad atsakovo tėvai patys nepateikė jokių įrodymų, kad stogo danga ir kaminas virš apeliantės buto jau buvo sugadinti iki jų neteisėtai vykdomos stogo rekonstrukcijos ir tai nesusiję su jų neteisėtu stogo dangos ardymu bei keitimu.

Žemesnės instancijos teismas

20.4. Teismas nurodė, kad bylos nagrinėjimo metu nenustatyta, kada buvo atsakovo tėvo surašytas raštelis ir neaišku kas ir kada susirašinėjo SMS žinutėmis, be to, nėra aišku kokiu laikotarpiu buvo daromos nuotraukos. Apeliantės vertinimu, teismas nepagrįstai pasisakė dėl jos į bylą pateiktų minėtų įrodymų, nes jų atsakovas neginčijo bei neteikė kitų rašytinių įrodymų, kurie prieštarautų apeliantės pateiktiems rašytiniams įrodymams. Teismas sprendime visiškai nepasisakė dėl apeliantės 2021 m. gruodžio 6 d. el. laiško atsakovo atstovei, kuriame nurodyta kokia žala apeliantei buvo padaryta ir 2022 m. liepos 7 d. advokatės el. laiško apeliantei, kuriame nurodyta, jog atsakovai sutinka sumokėti 1 000 Eur už padarytą žalą. Teismas taip pat nevertino 2021 m. rugpjūčio 21 d. laiško atlyginti padarytą žalą; apeliantės atstovės 2021 m. gruodžio 16 d. rašto dėl žalos; 2022 m. balandžio 25 d. prašymo dėl žalos atlyginimo, su kuriuo pateikti PVM sąskaitos–faktūros bei UAB „Asistavita“ nuostolių nustatymo aktas.

20.5. Teismo argumentai, jog skylės stoge, kamino įtrūkimai galėjo atsirasti dėl natūralaus nusidėvėjimo, visiškai nepagrįsti. Apeliantė savo patalpose gyvena viena, jos butas yra tvarkingas ir suremontuotas, šią aplinkybę patvirtino byloje apklaustos liudytojos, kurios taip pat parodė, kad namo stogas pavažiavęs, kaminas suskilęs, medinės sienos drėgnos, aiškiai matėsi, kad patalpos užlietos, stogas nuardytas. Atsakovai į bylą nepateikė jokių įrodymų, kad ginčo namo stogo danga buvo pažeista, į patalpas bėgo vanduo ir kad kaminas iki jų pradėtos rekonstrukcijos jau buvo sugadintas ir žala apeliantės patalpoms atsidaro ne dėl jų kaltės.

20.6. Teismas nepagrįstai nurodė, kad prie žalos atsiradimo prisidėjo ir pačios apeliantės neveikimas. Apeliantė gyvena viena, turi rimtų sveikatos problemų ir tai patvirtino apklausta psichologė J. L.. Atsakovo tėvai sutiko sumokėti apeliantei 1 000 Eur, ji siekė susitarti gražiuoju, atlikus padarytos žalos įvertinimą. Byloje teikė papildomą reikalavimą, kuriuo teismo prašė įpareigoti atsakovą per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos sutvarkyti sugadintą stogo dangą ir kaminą, tačiau teismas 2024 m. vasario 26 d. nutartimi šį pareiškimą dėl ieškinio dalyko patikslinimo atsisakė priimti. Teismui patenkinus ieškinį ir prisiteisus žalos atlyginimui nurodytus pinigus, apeliantė atliks sugadintos stogo dangos ir kamino rekonstrukciją. Atsakovo tėvai niekada apeliantei nesiūlė keisti stogo dangos ir tokių įrodymų dėl šio siūlymo į bylą nepateikta.

20.7. Kauno apygardos teismas, nagrinėdamas šią bylą apeliacine tvarka, 2023 m. lapkričio 21 d. nutartyje (civilinėje byloje Nr. e2A-l167-638/2023) nurodė, kad net pagal projektą atlikta rekonstrukcija, patvirtintas statybos užbaigimo aktas savaime nereiškia, kad nebuvo padaryta žala greta esančiai pastato daliai, todėl įvertinęs atsakovų pateiktą projektą, konstatavo, kad paties namo stogo konstrukcija/danga apskritai neturėjo būti keičiama/ardoma, o tai reiškia, kad ginčo namo stogo danga bei kaminas nebuvo sulūžę, nes priešingu atveju, projekte būtų numatyti ir stogo dangos keitimo darbai.

20.8. Šalys neginčija ir teismas pripažino, kad apeliantei padaryta žala, kurią apskaičiavo UAB „Asistavita“ turto vertintoja D. B., ir ji sudaro 4 546,37 Eur. Rekonstrukcijos metu namo stogo dangos keitimo darbai projekte nebuvo numatyti, statybos leidimas buvo išduotas kitiems darbams atlikti. Neturint bendraturčių sutikimo dėl stogo dangos keitimo, neteisėtai buvo išardyta stogo danga, pakeista jos dalis nauja ir sugadinta stogo dalis bei kaminas virš apeliantei priklausančių gyvenamųjų patalpų, todėl tokie veiksmai pripažintini neteisėtais. Tai, kad dėl sugadintos stogo dangos bei kamino į apeliantės gyvenamas patalpas bėga vanduo, patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai (vertintojos aktas, foto nuotraukos) bei apklausti visi liudytojai. Stogo dangą keisdami asmenys virš atsakovui priklausančių patalpų sugadino ir stogo dangą bei kaminą virš apeliantės patalpų, tačiau neištaisė padarytos žalos, kas patvirtina jų kaltę. Teismas visų nurodytų aplinkybių nevertino, todėl teismo sprendimas naikintinas.

Šalies argumentai

20.9. Ginčo pastato dalies rekonstrukcija buvo baigta 2021 m. liepos 1 d., o apeliantė kreipėsi į teismą dėl žalos atlyginimo 2022 m. liepos 4 d., t. y. po vienerių metų. Teismas nepagrįstai nurodė, kad galimas žalos padarymas prasidėjo 2010 m. ir baigėsi 2015 m., kuomet atsakovai gavo leidimą vykdyti statybos darbus, o sekantis žalos padarymo laikotarpis, teismo manymu, prasidėjo nuo 2015 m., t. y. nuo tada, kai atsakovai gavo leidimą. Žalos padarymo pabaigą teismas siejo su 2018 m., kai buvo baigtas dengti stogas. Tačiau 2010 metais stogas net nebuvo pradėtas konstruoti, nes tais metais atsakovo tėvai neteisėtai pradėjo įsirenginėti tik patalpą 1-9/19,21 kv. m. Teismas neatsižvelgė į tai, jog patys atsakovo tėvai nurodė, kad savo patalpų rekonstrukciją pagal 2015 metų leidimą pradėjo 2017 m. spalio 13 d. ir užbaigė 2021 m. liepos 1 d. Todėl teismo teiginiai, kad paskutinė senaties termino pabaiga siejama su 2018 m., yra visiškai nepagrįsti, kaip ir teismo išvada, kad apeliantė praleido sutrumpintą ieškinio senaties terminą.

20.10. Apeliantė pažymėjo, kad Kauno apylinkės teismo 2023 m. gegužės 18 d. sprendimu (civilinės bylos Nr. e2-24-1107/2023) jos ieškinys jau buvo atmestas nurodant, kad yra praleistas ieškinio senaties terminas, tačiau Kauno apygardos teismas 2023 m. lapkričio 21 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-1167-638/2023 šį sprendimą panaikino ir bylą grąžino nagrinėti iš naujo. Kolegija, spręsdama ginčą dėl ieškinio senaties taikymo nurodė, kad jokie bylos faktiniai duomenys nepatvirtina aplinkybės, jog apeliantė apie žalą sužinojo ar turėjo sužinoti 2010 metais. Iš šalių paaiškinimų nustatyta, kad žala buvo daroma keletą kartų įvairiais laikotarpiais. Kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. spalio 6 d. nutartimi, civilinėje byloje Nr. 3K-3-447/2008 nurodė, kad faktinė statybos pabaiga laikytina senaties termino pradžia. Todėl sprendė, kad tik atsakovo tėvams užbaigus statybą ir 2021 m. patvirtinus statybos užbaigimo aktą, apeliantei turėjo būti aišku, kad jos teisės pažeistos, jai priklausanti stogo dalis sugadinta, į jai priklausančią namo dalį bėga lietaus vanduo ir žala jai nebus atlyginta. Kolegija pažymėjo, kad jei teismas sprendė, kad ieškinio senaties terminas yra praleistas, teismas turėjo savo iniciatyva svarstyti ieškinio senaties termino atnaujinimo klausimą.

Žemesnės instancijos teismas

20.11. Šiuo atveju teismas, spręsdamas ieškinio senaties klausimą, vadovavosi Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2022 m. balandžio 13 d. nutartimi, civilinėje byloje Nr. e3K-3-91-1075/2022, tačiau nurodytoje byloje buvo sprendžiama dėl materialinės teisės normų, reglamentuojančių ieškinio senaties termino pradžią, kai reikalavimą pripažinti sandorį apsimestiniu reiškia apsimestinį sandorį inicijavusi šalis, ir tai visiškai nesusiję su nagrinėjama byla.

Atsiliepimas

21. Atsakovas A. K. apeliacinį skundą prašo jį atmesti, Kauno apylinkės teismo 2025 m. liepos 10 d. sprendimą palikti nepakeistą, priteisti iš apeliantės atsakovo turėtas bylinėjimosi išlaidas. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais argumentais:

21.1. Atsakovas sutiko su teismo išvadomis, kad rekonstrukcijos darbai nėra siejami su atsiradusios žalos padarymu. Kauno apygardos teismui gražinus bylą nagrinėti į pirmąją instanciją, buvo pasiūlyta byloje atlikti ekspertizę, kad būtų galima nustatyti atliktos rekonstrukcijos įtaką ieškovės nuostoliams. Bylą nagrinėjant iš naujo, buvo atlikta ekspertizė, kuri nepatvirtino, kad apeliantės nurodytas žalos atsiradimas yra susijęs būtent su atsakovo tėvų atliktais rekonstrukcijos darbais, nustatyta aiškių defektų ar techninių pažeidimų, atsiradusių dėl rekonstrukcijos, kurie būtų tiesiogiai lėmę vandens patekimą į apeliantės butą. Priešingai, teismo ekspertas pažymėjo, kad buto būklė galėjo pablogėti dėl natūralaus pastato nusidėvėjimo, senų stogo bei konstrukcijų būklės, atmosferos poveikio bei nepakankamos priežiūros.

21.2. Siekiant nustatyti nuostolius ir juos priteisti turi būti įrodytos visos atsakomybės sąlygos, viena iš jų – neteisėti veiksmai. Byloje nustatyta, kad atsakovo tėvai namo stogo rekonstrukciją darė pagal suderinta projektą, kurios atlikimui 2013 m. buvo gautas ir pačios apeliantės sutikimas. Visus stogo remonto darbus atliko kvalifikuoti specialistai. Atsakovo tėvams 2015 m. buvo išduotas statybos leidimas pagal 2014 m. Gyvenamojo namo rekonstrukcijos projektą Nr. N-10-02. Pati rekonstrukcija buvo priduota ir išduotas statybos užbaigimo aktas.

Šalies argumentai

21.3. Apeliantė nepagrįstai teigia, kad projekte nebuvo numatytas stogo keitimas, kadangi stogo keitimo darbai buvo numatyti projekto 3.2 punkte, tik dėl tam tikrų aplinkybių, siekiant išlaikyti stogo vientisumą (pastebėtina, jog apeliantė nesutiko, kad stogo danga būtų keičiama ir jos pusėje), buvo pasirinkta šiferio danga. Byloje nėra įrodymų, jog atsakovo tėvai pažeidė rekonstrukcijos projektą ar darbai buvo atliekami netinkamai. Ekspertas minėtoje išvadoje taip pat patvirtino, kad rekonstrukcija buvo atlikta pagal projektą, nors projekte ir nebuvo numatyta stogo keitimo apimtis. Duomenų, dėl kurių, būtų pagrindas abejoti eksperto išvada, byloje nepateikta.

21.4. Atsakovo tėvai, būdami rūpestingi ir žinodami, kad 1936 m. statybos namo stogas yra avarinės būklės, įgyvendino savo pareigas ir pakeitė stogą tiek savo, tiek virš trečiojo buto kaimyno patalpų, dalis stogo buvo pakeista ir virš ieškovei priklausančių patalpų, tačiau apeliantė neprisidėjo finansiškai prie rekonstrukcijos, ko pasėkoje jos pusėje ir nebuvo atliekami darbai. Nors apeliantė nurodė, kad atsakovo tėvų pusėje buvo išgriauti du kaminai, tai nesusiję su jos reikalavimu, nes kaminai buvo atsakovo tėvų stogo pusėje, todėl jų pašalinimas jokios įtakos neturėjo.

21.5. Vertinant žalos atsiradimo faktą, apeliantė byloje nurodo kelis epizodus, kada įvyko žala, tačiau apeliantė nepateikė jokių įrodymų, kad 2010 m., 2013 m. bei 2018 m jau būtų padaryta žala. Apeliantė taip pat nepateikė oficialių įrodymų, jog būtent tuo metu, kai buvo atliekami stogo remonto darbai, būtų liję, o vanduo būtų skverbęsis į jos patalpas. Apeliantės raštelyje bei viber žinutėse, kuriais neva kreipėsi į atsakovo tėvus, nėra nurodytos datos, siuntėjai bei gavėjai, todėl nėra galimybės identifikuoti, kada jie buvo parašyti, kam bei nuo ko.

21.6. Apeliantė nepagrįstai iškraipo ir eksperto žodžius, nurodydama, kad ekspertas patvirtino, jog atlikti darbai turėjo įtakos žalos atsiradimui. Pažymėtina, kad šis klausimas bendro pobūdžio, be to, ekspertizėje yra aiškiai konstatuota, kad žalos atsiradimą lėmė namo stogo ir kamino nusidėvėjimas apeliantės namo pusėje.

21.7. Kitas dokumentas, kuriuo apeliantė įrodinėja žalos atsiradimą bei atsakovų kaltę, t. y. 2021 m. lapkričio 21 d. rašytas elektroninis laiškas atsakovų atstovei. Kaip matyti iš pateikto susirašinėjimo, tarp šalių vyko pokalbis dėl naujų dalių įregistravimo, kadangi po rekonstrukcijos pasikeitė dalys. Vėliau buvo reikalaujama, kad atsakovai atlygintų nuostolius, tačiau nebuvo pateikta objektyvių įrodymų, kad nuostoliai atsirado dėl atsakovų kaltės. Pasisiūlymus dėl piniginės kompensacijos atsakovo tėvai teikė tik norėdami greičiau sutvarkyti namo registraciją, nes apeliantė vilkino laiką, nepasirašinėjo dokumentų.

21.8. Apeliantės pateiktų nuotraukų data 2022 m. vasario 2 d., nors ieškinyje teigiama, kad vanduo bėgo tuo metu kai buvo atliekami stogo remonto darbai, t. y. 2018 m. Apeliantė nepateikė nei vieno įrodymo, kuris pagrįstų aplinkybę, jog būtent 2018 metų stogo rekonstrukcijos darbai ar vėlesni įvykiai, būtent susiję su stogo remonto darbais, būtų lėmę žalos atsiradimą.

21.9. Apeliantė nurodė, kad stogas pradėjo bėgti jau 2010 m., tačiau nuo to laiko ji nesiėmė jokių veiksmų, t. y. nesikreipė nei į atsakovo tėvus, nei institucijas dėl netinkamai atliekamų rekonstrukcijos darbų, jog būtų apsaugotas jos turtas nuo jam daromos žalos. Savo pasyviais veiksmais pati apeliantė leido žalai didėti. Be to, apeliantė nevykdė savo kaip bendrasavininkės pareigos rūpintis bendrąja savininkų nuosavybe, todėl reikalavimas atsakovo sąskaita padengti stogo keitimo išlaidas yra ne tik kad nepagrįstas, bet ir nesąžiningas.

21.10. Apeliantės sąmatoje tarp tvarkytinų objektų nurodytas stogas bei kaminas. Pagal pateiktą Nekilnojamojo turto registro išrašą, namo statybos metai 1939 m. Apeliantė teismo posėdžio metu nurodė, kad į šį namą atsikraustė 1987 m., tuomet buvo padarytas vidaus remontas, paremontuotas kaminas, tačiau nuo to laiko nebuvo keistas stogas ar daroma iš esmės stogo rekonstrukcija, keistos gegnės ar stogo danga. Apeliantė nepateikė nuotraukų, kaip butas atrodė iki žalos. Apžiūrėjus jos teiktas nuotraukas, matyti, kad ties kaminu yra aptrupėję šiferio lakštai. Šios aplinkybės liudija ir jas patvirtina pateikta lokalinė sąmata, kad vandens prabėgimas buvo sąlygotas ne atsakovų stogo remonto darbų, bet apeliantės namo stogo nusidėvėjimo. Tas pačias aplinkybes patvirtino ir ekspertas N. B..

21.11. Posėdžio metu apklausta turto vertintoja paliudijo, kad vandens pratekėjimo priežasties ji nenustatinėjo, tik įvertino jau padarytą žalą. Vertintoja nurodė, kad namas labai senas, stogas nekeistas, gegnės supuvusios, reikalingas kapitalinis stogo, kamino remontas. Be to, pateikta išvada yra tik vertintojos nuomonė, tai nėra turto vertinimo ataskaita, pateikta kvalifikuoto specialisto. Pažeidimai ir defektai įvertinti tik išoriškai, apžiūrinti turtą. Todėl darytina išvada, kad priežastinis ryšis dėl atsiradusių nuostolių yra ne atsakovo tėvų stogo remonto darbai, bet apeliantės pusėje esantis ištrupėjęs stogas ir defektai, esantys ties kaminu.

21.12. Apeliantė prašo priteisti žalą ir atlyginti nuostolius stogo bei fasado remontui. Žalą kildina iš to, kad atidengus stogą, dėl kritulių buvo aplietos vidaus patalpos. Tačiau lokalinėje sąmatoje be kita ko yra reikalaujama padengti išlaidas stogo remontui. Apeliantė neįrodė priežastinio ryšio tarp atsakovo tėvų atliktos rekonstrukcijos ir nuostolių, kurie būtų padaryti stogui ir dėl ko reiktų daryti stogo remontą. Iš apeliantės pateiktų nuotraukų matyti, kad jos pačios uždėta skarda turėjo įtakos fasado sugadinimui, nes patekęs lietaus vanduo tarp skardos ir fasado lentelių, juo sugadino.

Atsiliepimas

21.13. Atsakovas kategoriškai nesutiko su apeliantės pozicija, kad senaties terminas turi būtų siejamas su statybos užbaigimo išdavimo akto data, t. y. 2021 m. Tiek procesiniuose dokumentuose, tiek teismo posėdžio metu apeliantė teikė paaiškinimus, kad žala atsirado keliais etapais, paskutinis etapas buvo 2018 m. Apeliantė jau 2018 m. kreipėsi į liudytoją J. L. dėl pagalbos jai suteikimo ir jai nurodė, kad 2010 metais kaimynai pradėjo daryti stogo remonto darbus ir jos neklausė jokio leidimo. Teismas padarė išvadą, jog daromą žalą savo būstui apeliantė pastebėjo nuo 2010 metų. 2018 metais apie jos būstui nuolat daromą žalą apeliantė kalbėjo su liudytojomis. Apeliantė neprašė atnaujinti ieškinio senaties termino, nenurodė ieškinio senaties atnaujinimo aplinkybių, iš bylos aplinkybių matyti, kad pagrindo atnaujinti senaties termino nėra. Nors apeliantė nurodė, kad ji turi sveikatos sutrikimų, tačiau konkrečių įrodymų apie sveikatą, kurie lėmė senaties termino praleidimą, į bylą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

22. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas nagrinėja bylą neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, išskyrus kai to reikalauja viešasis interesas ir neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Apeliacinės instancijos teismas ex officio (pagal pareigas) patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų.

23. Nagrinėjamu atveju absoliučių teismo sprendimo negaliojimo pagrindų nenustatyta, taip pat nėra kitų aplinkybių, dėl kurių būtų pagrindas peržengti skundų ribas (CPK 329 straipsnis 2, 3 dalys). Dėl to apeliacinės instancijos teismas, nagrinėdamas apeliacinius skundus, remiasi jų teisiniais bei faktiniais pagrindais, neperžengdamas jų ribų.

24. Apeliacijos objektą sudaro teismo sprendimo, kuriuo atmestas reikalavimas dėl nuostolių, atsiradusių dėl bendraturčio atliekamų pastato rekonstrukcijos darbų, priteisimo pagrįstumo ir teisėtumo patikrinimas.

Dėl ieškinio senaties

25. Pirmosios instancijos teismas sprendė, kad paskutinė senaties termino pabaiga yra siejama su 2018 m., todėl ieškovei ieškinį pateikus tik 2022 m. liepos 5 d., laikytina, kad ieškovė yra praleidusi sutrumpintą trijų metų senaties terminą. Apeliantė su teismo išvada nesutinka, nurodo, jog ji nėra praleidusi 3 metų ieškinio senaties termino, nes ginčo pastato dalies rekonstrukcija buvo baigta 2021 m. liepos 1 d., o ieškinys teismui buvo pateiktas 2022 m. liepos 4 d.

26. Ieškinio senatis – tai įstatymo nustatytas terminas, per kurį galima ginti savo pažeistas teises ar interesus pareiškiant ieškinį teisme. Teismas ieškinio senatį taiko tik tuo atveju, kai to reikalauja ginčo šalis.

27. Bendroji taisyklė nustato, kad ieškinio senaties terminas prasideda nuo teisės į ieškinį atsiradimo dienos, o teisė į ieškinį atsiranda nuo tos dienos, kurią asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimą. Pagal subjektyvųjį kriterijų ieškinio senaties termino eigos pradžia siejama su asmens suvokimu, kad jo teisė pažeista. Tačiau šis kriterijus negali būti absoliutinamas, nes kiekvienas asmuo turi rūpintis savo teisėmis ir jų operatyviu gynimu, kad nebūtų pažeistas civilinių santykių stabilumas. Pagal objektyvųjį kriterijų sprendžiant, kada asmuo turėjo sužinoti apie pažeistą teisę, reikia išsiaiškinti, kada rūpestingas ir apdairus žmogus, esant tokioms aplinkybėms, turėjo ir galėjo sužinoti, kad jo teisė pažeista. Šis momentas sietinas labiau su objektyviais įvykiais ir savybėmis nei su subjektyviais, nukreiptais vien į ieškovo asmenį. Nustatant šias aplinkybes, atsižvelgiama į konkretaus ieškovo charakteristiką – patirtį, išsilavinimą, galimybes ir pan. Tačiau, bendrai vertinant teismų praktiką, matyti, kad ieškinio senaties termino pradžios momento nustatymas yra fakto klausimas, kurį teismas nustato kiekvienu konkrečiu atveju, įvertindamas įrodymų visetą ir šalių elgesį (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-240/2012).

28. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad 2014 m. buvo parengtas atsakovų gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), dalies rekonstravimo projektas. 2015 m. liepos 24 d. Kauno miesto savivaldybės administracija statybos leidimu Nr. LNS-21-150724-00567 leido A. K. rekonstruoti statinį – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). 2021 m. liepos 1 d. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos statybos užbaigimo aktu patvirtino, kad gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), statyba užbaigta. Pirminio bylos nagrinėjimo metu, 2023 m. kovo 28 d. teismo posėdyje ieškovė paaiškino, kad atsakovai rekonstrukcijos darbus pradėjo 2010 metais, dar neturėdami statybos leidimo. Vėliau jie parengė projektą, gavo ieškovės sutikimą ir jiems buvo išduotas statybos leidimas. Šiame posėdyje ieškovė patvirtino, kad stogo ardymą atsakovai pradėjo 2019–2020 metais ir būtent tada įvyko pirmasis ieškovės patalpų užliejimas. Ieškovė nurodė, kad iš karto kreipėsi į patį kaimyną A. K., taip pat į jo samdomą rangovą ir dar į seniūną, kuris buvo atvykęs į jų namus. Seniūnas pasikalbėjo su A. K. ir kai išvažiavo, kaimynas pasakė, kad viską sutvarkys. Todėl ji laukė, kol kaimynai baigs savo namo dalies rekonstrukciją. Ieškovė į bylą pateikė rašytinius įrodymus (raštelis „gerai, vėliau padarysim“, SMS žinutė), kad A. K. visą laiką jai žadėjo stogą sutvarkyti. Kai 2021 m. liepos 1 d. rekonstrukcija buvo baigta ir atsakovai jos stogo dalies nesutvarkė, 2021 m. lapkričio 22 d., 2021 m. gruodžio 16 d., 2022 m. balandžio 25 d., 2022 m. gegužės 25 d. buvo parašyti laiškai atsakovams ir jų atstovei. Nepavykus ginčo išspręsti taiku būdu, ieškovė 2022 m. liepos 4 d. kreipėsi į teismą.

29. Apeliacinės instancijos teismas remiasi kasacinio teismo išaiškinimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinė byla Nr. 3K-3-447/2008), kad ieškinio senaties termino pradžia turi būti nustatoma pagal momentą, kada asmuo realiai suvokė ar turėjo suvokti savo teisės pažeidimą. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nurodė, kad statybos darbų pabaiga yra teisiškai reikšmingas momentas, nes tik pasibaigus darbams tampa aišku, jog prievolė nebus įvykdyta (pvz., statybos darbų nutrūkimo 2001 m. pavasarį momentas laikytas ieškinio senaties pradžia). Mūsų byloje analogiška teisiškai reikšminga aplinkybė yra tai, kad atsakovai rekonstrukcijos darbus užbaigė tik 2021 m. liepos 1 d., o iki tol nuolat žadėjo (raštu) pašalinti žalą ir sutvarkyti ieškovės stogo dalį. Todėl ieškovė pagrįstai tikėjo, kad atsakovai, pabaigę savo darbus, įsipareigojimus įvykdys, ir tik rekonstrukcijos darbams pasibaigus tapo objektyviai aišku, kad jie to neketina daryti. Atsižvelgiant į tai, pirmosios instancijos teismas nagrinėjamu atveju neteisingai nustatė ieškinio senaties termino eigos pradžią, nes ieškinio senaties termino pradžia negalėjo būti siejama nei su ankstesniais darbų etapais, nei su pirmu užliejimu, o skaičiuotina nuo rekonstrukcijos užbaigimo dienos. Kadangi ieškinys teismui pateiktas 2022 m. liepos 4 d., konstatuotina, jog ieškovė ieškinio senaties termino nepraleido.

Dėl nuostolių atlyginimo

30. Tokiu atveju, kai žala padaryta vienam iš bendraturčių dėl kito bendraturčio atliekamų rekonstrukcijos darbų, žala atlyginama bendraisiais žalos atlyginimo pagrindais (CK 6.263, 6.246–6.249 straipsniai). Tai reiškia, kad ieškovas, prašantis priteisti nuostolius, turi įrodyti visas civilinės atsakomybės sąlygas: neteisėtus veiksmus, kaltę, priežastinį ryšį ir žalą (nuostolius).

31. Pirmosios instancijos teismas įvertinęs šalių duotus paaiškinimus, liudytojų parodymus, rašytinius įrodymus, sprendė, kad nors ir nustatyta, jog ieškovės turtui yra padaryta žala, tačiau konstatavo, kad ieškovė neįrodė priežastinio ryšio tarp atsakovų atliktų veiksmų ir žalos atsiradimo.

32. Susipažinus su byloje pateiktu Projektu (DOK-23714) ir įvertinus brėžiniuose ir techniniuose sprendiniuose nurodytą skardinės stogo dangos įrengimą bei faktą, kad šie sprendiniai pateikti rekonstrukcijos projekto dalyje „Pastato architektūra ir konstrukcijos“, darytina išvada, jog stogo dangos keitimas buvo įtrauktas į 2014 m. rekonstravimo projektą ir laikomas planuojamais rekonstrukcijos darbais. Šią išvadą patvirtina ir kitas Projekto punktas – 2.1.5.5, kuriame nurodyta, kad baigiant dengti stogą svarbu taisyklingai atlikti baigiamuosius darbus: užsandarinti tarpus tarp kamino, antenų ir įvairaus tipo angų, susijusių su dūmtraukio priežiūra. Nutekamieji vamzdžiai turi būti parenkami pagal sisteminį pasirinktos firmos katalogą. Todėl konstatuotina, kad atsakovo tėvai turėjo statybos leidimą keisti stogo dangą virš jiems priklausančių patalpų. Tačiau aplinkybė, jog vykdant statybą buvo įgyvendinti suprojektuoti sprendiniai ir įvykdyti jiems keliami reikalavimai, nesudaro pagrindo vertinti, kad kito bendraturčio teisės nepažeidžiamos, tinkamu statinio eksploatavimu pripažįstamas toks, kai dėl jo (statinio eksploatavimo) nedaroma žala ar kitoks neigiamas poveikis gretimam turtui. Kitu atveju bendraturtis turi teisę reikalauti, kad jam būtų atlyginta padaryta žala ir (ar) kad būtų pašalintas jo teisių pažeidimas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2019 m. balandžio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-83-695/2019). Pažymėtina, kad byloje ieškovė patvirtino, jog ji nesutiko, kad būtų keičiama stogo danga virš jai priklausančių patalpų. Taigi, ginčas kilo dėl to, ar atsakovo tėvai keisdami savo pusės stogo dangą galėjo pažeisti, sugadinti ieškovei priklausančios stogo dalies esamą dangą ir dėl to padaryti jai žalą.

33. Teismų praktikoje įrodymų vertinimas grindžiamas keliais pagrindiniais principais ir taisyklėmis. Teismas įrodymus vertina pagal savo vidinį įsitikinimą, kuris turi būti pagrįstas visapusišku, išsamiu ir objektyviu visų byloje esančių įrodymų ištyrimu. Tai reiškia, kad teismas negali remtis vien tik vienu įrodymu, neįvertinęs jo kontekste su kitais bylos duomenimis. Faktas gali būti pripažintas įrodytu, jeigu šalies, kuri juo remiasi, pateikti įrodymai leidžia daryti labiau tikėtiną išvadą jį esant, negu jo nesant (tikimybių pusiausvyros principas). Įrodymų pakankamumas byloje reiškia, kad jie tarpusavyje neprieštarauja vieni kitiems ir jų visuma leidžia padaryti pagrįstą išvadą apie įrodinėjamų faktinių aplinkybių buvimą. Įrodymų patikimumas vertinamas atsižvelgiant į jų tikslumą, detalumą, išsamumą, prigimtį ir kitas svarbias aplinkybes. Teismas privalo vertinti visus byloje surinktus įrodymus, įskaitant tiesioginius ir netiesioginius, ir savo išvadas daryti iš įrodymų visumos, juos įvertinus pagal CPK 185 straipsnyje įtvirtintas ir teismų praktikoje suformuluotas įrodymų vertinimo taisykles. Negalima suteikti didesnės įrodomosios reikšmės vienos rūšies įrodymų šaltiniui, neįvertinus kitų byloje surinktų įrodymų visumos.

34. Bylos nagrinėjimo metu ieškovė paaiškino, kad įsigijusi butą, ji sutvarkė jai priklausantį kaminą – jį aptinkavo, užglaistė plyšius ir atnaujino aptrupėjusį tinką. Pasak ieškovės, iki atsakovų tėvų pradėtos stogo rekonstrukcijos stogo danga buvo tvarkinga ir nepraleido vandens. Tačiau atsakovams pradėjus tvarkyti jiems priklausančią stogo dalį, buvo nuplėšta sena šiferio danga, taip pat ir ta jos dalis, kuri buvo virš ieškovei priklausančios patalpos Nr. 3-10. Nuimta danga buvo palikta maždaug mėnesiui, todėl lyjant lietui vanduo ėmė skverbtis ne tik į šią patalpą, bet ir į patalpą Nr. 3-8, per pastogės laiptinę – į laiptinę I aukšte tarp patalpų Nr. 3-1 ir 3-2. Net ir pakeitus dalį stogo dangos, vanduo toliau patekdavo per sujungimą su senąja danga. Vykdydami darbus atsakovai nesiėmė jokių apsaugos priemonių, kad išsaugotų ieškovės stogo dangą ir nereagavo į jos pastabas, kad į jos patalpas per kiaurą stogą bėga vanduo.

35. Byloje atlikus teismo ekspertizę, ekspertas pagrindine žalos atsiradimo priežastimi įvardijo fiziškai nusidėvėjusį stogą, o ne prieš penkerius ir daugiau metų atliktus statybos darbus. Vis dėlto, 3 atsakyme į klausimą ekspertas nurodė, jog atliekant name rekonstravimo darbus natūralu, kad reikalinga demontuoti konstrukciją, atlikti gręžimo darbus ir pan. Dėl to atsiranda vibracijos, ir jos veikia aplinkui esančias konstrukcijas. Iš byloje esančių duomenų nustatyti ir įvertinti realaus poveikio namo dalims dėl statybos darbų, kurie buvo atlikti prieš 5 ir daugiau metų, nėra galimybės, nes byloje nepateikiama duomenų apie statybos darbų procesą statybos metu. Teismo posėdžio metu ekspertas taip pat patvirtino, kad rekonstrukcijos metu atliekami ardymo, lipimo ant stogo ir kiti darbai galėjo turėti įtakos ieškovei padarytai žalai – egzistavo reali tikimybė sulaužyti stogo dangą ir pažeisti kaminą, esantį virš ieškovei priklausančių patalpų.

36. Teismų praktikoje ekspertizės išvada, nors ir laikoma specialia įrodinėjimo priemone, neturi išankstinės galios ir teismui nėra privaloma – ji vertinama kartu su visais kitais byloje esančiais įrodymais ir negali būti vertinama atskirai. Šiuo atveju byloje esantys įrodymai – ieškovės paaiškinimai, nuotraukos, liudytojų J. L. ir I. J. parodymai, taip pat atsakovų neginčytas jų pačių raštelis ir žinutės dėl žalos sutvarkymo – sudaro pagrindą išvadai, jog vanduo į ieškovės patalpas pateko būtent po to, kai atsakovų tėvai vykdė stogo rekonstrukcijos darbus ir tinkamai neuždengė stogo. Atsakovai nepateikė jokių įrodymų, paneigiančių ieškovės teiginį, kad iki rekonstrukcijos stogas buvo sandarus, o eksperto atsakymai taip pat nepaneigė tikimybės, kad rekonstrukcijos darbai galėjo lemti stogo dangos ar kamino pažeidimus.

37. Atsižvelgiant į visų byloje surinktų įrodymų visumą, darytina labiau tikėtina išvada, jog egzistuoja tiesioginis priežastinis ryšys tarp atsakovų atliktų rekonstrukcijos darbų ir ieškovei atsiradusios žalos. Ieškovė nuosekliai teigė, kad iki darbų atlikimo stogo danga buvo tvarkinga ir nepraleido vandens ir šis teiginys atsakovų nebuvo paneigtas jokiais objektyviais duomenimis. Nuotraukos, liudytojų parodymai ir pačių atsakovų pripažinimas dėl būtinybės sutvarkyti žalą patvirtina, kad vanduo į patalpas pateko būtent stogo dangos nuėmimo ir netinkamo jos uždengimo laikotarpiu. Atsižvelgiant į eksperto nurodytas aplinkybes dėl galimų pažeidimų rekonstrukcijos metu, konstatuotina, kad atsakovų veiksmai vykdant stogo rekonstrukciją buvo nepakankamai rūpestingi ir tiesiogiai susiję su ieškovei padaryta žala.

38. CK 6.249 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad tais atvejais, kai šalis negali tiksliai įrodyti nuostolių dydžio, jį nustato teismas, vadovaudamasis byloje esančiais įrodymais, konkrečiomis bylos aplinkybėmis, taikytinais teisės aktais ir teismų praktikoje suformuotais kriterijais. Šioje byloje ieškovė žalos dydį grindė 2022 m. vasario 22 d. UAB „Asistavita“ išvada, kurioje buvo nustatyta, kad jos patalpų atkūrimo (remonto) kaštai sudaro 4 546,37 Eur. Vis dėlto, vertinant žalos dydį būtina atsižvelgti ir į CK 6.282 straipsnio 1 dalyje įtvirtintą nukentėjusiojo pareigą elgtis rūpestingai bei imtis priemonių žalos didėjimui išvengti. Byloje nustatyta, kad ieškovė, matydama daromą žalą, nesiėmė aktyvių veiksmų jai sumažinti, taip pat nėra galimybės tiksliai nustatyti, kokią įtaką žalos atsiradimui turėjo natūralus pastato nusidėvėjimas, senų konstrukcijų būklė ir atmosferos poveikis. Be to, sąmatoje nurodyti fasado remonto darbai negali būti laikomi žalos, atsiradusios dėl atsakovų veiksmų, dalimi, nes ieškovė pateikė prieštaringus paaiškinimus dėl fasado pažeidimo priežasčių, o byloje nepateikta pakankamų įrodymų, leidžiančių patikimai nustatyti priežastinį ryšį tarp atsakovų veiksmų ir sienos pažeidimų. Vertinant stogo remonto išlaidas taip pat matyti, kad ieškovė iš esmės siekia ne patirtos žalos pašalinimo, o viso stogo pakeitimo nauju, kas akivaizdžiai viršija būtino žalos atlyginimo ribas ir neatitinka kompensacinio civilinės atsakomybės pobūdžio.

39. Teismų praktikoje pabrėžiama, kad nustatant žalos dydį, teismas remiasi teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, kurių laikymasis, taikant bei aiškinant teisės normas, leidžia teismui atsižvelgti į konkrečios situacijos ypatumus, užtikrinti skirtingų interesų pusiausvyrą. Šie principai taikomi, kai teisės normos tam tikros faktinės situacijos apskritai nereglamentuoja arba reglamentuoja iš dalies. Nustatant žalos dydį pinigine išraiška, turi būti siekiama kiek įmanoma teisingiau kompensuoti nukentėjusiojo patirtus žalos padarinius.

40. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, teismas konstatuoja, kad ieškovės pateikta sąmata netiksliai atspindi realius nuostolius, todėl teisingas, protingas ir įrodymais pagrįstas atlygintinos žalos dydis mažintinas iki pusės ir sudaro 2 073 Eur. Įvertinęs visų byloje surinktų įrodymų visumą ir taikydamas teisingumo bei protingumo kriterijus, apeliacinės instancijos teismas panaikina pirmosios instancijos teismo sprendimą ir priima naują sprendimą – ieškinį tenkina iš dalies, priteisdamas ieškovei 2 073 Eur žalos atlyginimą ir 5 procentų procesines palūkanas nuo priteistos sumos nuo kreipimosi į teismą dienos (2022 m. liepos 14 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Dėl procesinės bylos baigties

41. Apibendrindamas apeliacinės instancijos teismas sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas netinkamai taikė materialinės teisės normas, reglamentuojančias ieškinio senaties institutą, civilinės atsakomybės sąlygas (CK 6.246–6.249 straipsniai), pažeidė proceso teisės normas, reglamentuojančias įrodymų vertinimą (CPK 185 straipsnis), todėl teismo sprendimas naikintinas ir priimtinas naujas sprendimas.

Dėl bylinėjimosi išlaidų pirmosios ir apeliacinės instancijos teismuose

42. CPK 93 straipsnio 5 dalis nustato, kad jeigu apeliacinės instancijos teismas, neperduodamas bylos iš naujo nagrinėti, pakeičia teismo sprendimą arba priima naują sprendimą, jis atitinkamai pakeičia bylinėjimosi išlaidų paskirstymą. CPK 93 straipsnio 2 dalis numato, kad jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, bylinėjimosi išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai. CPK 93 straipsnyje išdėstytos taisyklės taikomos taip pat ir tam žyminiam mokesčiui, kurį šalys įmoka paduodamos apeliacinius skundus (CPK 93 straipsnio 3 dalis).

43. Ieškovė, nagrinėjant civilinę bylą pirmosios instancijos teisme, iš viso patyrė 5 200 Eur bylinėjimosi išlaidas (DOK-120936, DOK-51303 ir DOK-70366).

44. Atsakovas pateikė duomenis, kad byloje patyrė iš viso 2 620 Eur (250 Eur – pasirengimas ir atstovavimas 2023 m. kovo 28 d. teismo posėdyje, 300 Eur – baigiamųjų kalbų parengimas, 100 Eur pasirengimas ir atstovavimas 2023 m. balandžio 28 d. teismo posėdyje, 800 Eur – atsiliepimo į apeliacinį skundą parengimas, 300 Eur – prašymo dėl senaties taikymo parengimas, 300 Eur – dalyvavimas vietos apžiūroje su ekspertu, 200 Eur – pasirengimas ir atstovavimas teismo posėdyje, 300 Eur – baigiamųjų kalbų parengimas, 70 Eur – pasirengimas ir atstovavimas teismo posėdyje 2025 m. gegužės 2 d.) (2 t., e. b. l. 20–22, 99–100, 4 t., e. b. l. 12–15).

45. Šalių bylinėjimosi išlaidos, įvertinus, kad civilinė byla jau buvo vieną kartą grąžinta nagrinėti į pirmą instanciją, neviršija už tokio pobūdžio paslaugas rekomenduojamo priteisti išlaidų dydžio, todėl ieškinį patenkinus 50 proc., ieškovei iš atsakovo priteistinas 2 600 Eur, atsakovui iš ieškovės – 1 310 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimas.

46. Atlikus šalių vienarūšių piniginių reikalavimų įskaitymą, iš atsakovo ieškovei priteistinas 1 290 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimas pirmosios instancijos teisme.

47. Valstybės patirtos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos sudaro 22,24 Eur ir viršija minimalią (8 Eur) valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, todėl, ieškinį tenkinus iš dalies, iš ieškovės ir iš atsakovo priteistina po 11,12 Eur (CPK 92 straipsnis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymas Nr. 1R-386/1K-411).

48. Apeliacinės instancijos teisme ieškovė sumokėjo 102 Eur žyminį mokestį ir 2 000 Eur už apeliacinio skundo parengimą, iš viso 2 102 Eur. Apeliacinį skundą patenkinus 50 proc., iš atsakovo ieškovei priteisiama 1 051 Eur bylinėjimosi išlaidų apeliacinės instancijos teisme.

49. Atsakovas už atsiliepimo į apeliacinį skundą parengimą sumokėjo 1 300 Eur. Proporcingai atmestų apeliacinio skundo reikalavimų daliai, atsakovui iš ieškovės priteistina 650 Eur bylinėjimosi išlaidų.

50. Atlikus šalių vienarūšių piniginių reikalavimų įskaitymą, iš atsakovo ieškovei priteistinas 401 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimas apeliacinės instancijos teisme.

Kauno apygardos teismas, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 2 punktu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

panaikinti Kauno apylinkės teismo 2025 m. liepos 10 d. sprendimą. Priimti naują sprendimą. Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti ieškovei R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovo A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2 073 Eur (dviejų tūkstančių septyniasdešimt trijų eurų) nuostolių atlyginimą, 5 procentų procesines palūkanas nuo priteistos sumos (2 073 Eur) nuo kreipimosi į teismą dienos (2022 m. liepos 14 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 1 290 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.

Priteisti iš ieškovės R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir atsakovo A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei po 11,12 Eur (vienuolika eurų 12 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu (sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662).

Kitą ieškinio dalį atmesti.

Priteisti ieškovei R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovo A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 650 Eur (šešis šimtus penkiasdešimt eurų) bylinėjimosi išlaidų atlyginimą apeliacinės instancijos teisme.

Šis sprendimas įsiteisėja nuo jo priėmimo dienos.

Teisėja Edita Šliumpienė