Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame parengiamajame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių rajono savivaldybės ieškinį atsakovei D. B. dėl iškeldinimo iš Šiaulių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, tretieji asmenys UAB „Kuršėnų komunalinis ūkis“, AB „Šiaulių energija“ Kuršėnų šilumos tinklų tarnyba, AB „Energijos skirstymo operatorius“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

2016-03-08 teisme yra priimtas nagrinėjimui Šiaulių rajono savivaldybės ieškinys atsakovei D. B., kuriuo ieškovas prašo teismo iškeldinti atsakovę iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamos patalpos, adresu (duomenys neskelbtini)., nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinyje nurodė, kad atsakovė yra įsiskolinusi už buto nuomą 289 Eur, taip pat skolinga už buto už komunalinius mokesčius. Savivaldybė nuomos mokesčio administravimą yra pavedusi UAB „Kuršėnų komunalinis ūkis“.

2016-04-27 vykusio parengiamojo teismo posėdžio metu ieškovo atstovas, neatvykus atsakovei į šį posėdį, nors apie jį buvo informuota tinkamai, prašo teismo priimti sprendimą už akių.

Atsakovė D. B. atsiliepimo į ieškinį nustatytu terminu nepateikė, į parengiamąjį teismo posėdį neatvyko, apie parengiamąjį teismo posėdį jai pranešta tinkamai (teismo šaukimas ir procesiniai dokumentai įteikti asmeniškai), negauta jokių prašymų, neatvykimo priežastys nėra žinomos, bylos procesui buvo abejinga.

2016-03-08 teisme gautas trečiojo asmens AB „Energijos skirstymo operatorius“ atsiliepimas į ieškovo ieškinį. Nurodė, kad 2016-03-07 duomenimis, skolos už objekte adresu (duomenys neskelbtini), už suvartotą elektros energiją nėra. Tiesioginio suinteresuotumo dėl ieškinio reikalavimo iškeldinti D. B. iš Šiaulių rajono savivaldybei priklausančio buto, trečiasis asmuo neturi, prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra, bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.

2016-03-21 teisme gautas trečiojo asmens UAB „Kuršėnų komunalinis ūkis“ atsiliepimas į ieškovo ieškinį. Nurodė, kad UAB Kuršėnų komunalinis ūkis Šiaulių rajono savivaldybės administracijos pavedimu vykdo Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratoriaus funkcijas, o taip pat gyvenamojo būsto nuomos mokesčio administravimą, bei skaičiuoja ir renka mokesčius už komunalines paslaugas. Nuo 2012-07-01 iki 2016-02-29 yra susidariusi atsakovės 689,07 Eur skola UAB Kuršėnų komunaliniam ūkiui. Mano, kad tai motyvas, dėl ko atsakovė gali būti iškeldinta iš nuomojamo buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Taip pat nurodė, kad UAB Kuršėnų komunalinio ūkio atstovas teismo posėdyje nedalyvaus.

2016-04-14 teisme gautas trečiojo asmens AB „Šiaulių energija“ Kuršėnų šilumos tinklų tarnybos prašymas civilinę bylą Nr. e2-3052-901/2016 dėl D. B. iškaldinimo nagrinėti nedalyvaujant jų įgaliotam asmeniui.

Motyvuojamoji dalis

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas (CPK 285 str. 2 d.).

Iš byloje esančios medžiagos matyti, kad Šiaulių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, adresu (duomenys neskelbtini). D. B. pagal 2011-12-05 Socialinio būsto gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. GR 11-17-11 / GR-40(16.31) nuomininko teisėmis gyvena ieškovui nuosavybės teise priklausančiame bute.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 6.487 str., 6.583 str. ir 6.584 str. už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos bei elektros energiją, komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Remiantis CK 6.584 str. 1 d., mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.).

Teik minėtos CK normos, tiek Nuomos sutarties 14.1. punktas įpareigoja nuomininkę kas mėnesį mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovė nevykdė savo įsipareigojimų ir nemoka laiku nei nuomos mokesčio nei mokesčių komunalinių paslaugų tiekėjams. Ieškovo teigimu 2016-01-31 duomenimis atsakovė yra nesumokėjusi buto nuomos mokesčio 289 Eur, už komunalines paslaugas 385,25 Eur. Atsakovės skola AB „Šiaulių energija“ Kuršėnų šilumos tinklų tarnybai 2016-02-01 sudarė 1801,67 Eur.

UAB Kuršėnų komunalinio ūkio duomenimis bendras įsiskolinimas 689,07 Eur. AB „Energijos skirstymo operatorius“ teigimu skolos elektros energiją už nuomojamą butą nėra.

Vadovaujantis Sutarties 24 punktu atsakovei buvo išsiųsti keli registruoti laiškai su įspėjimu, kad bus nutraukiama neterminuota nuomos sutartis jei per nurodytą laikotarpį nebus sumokėtos skolos. Atsakovė šio reikalavimo neįvykdė. Atsakovė ir toliau nemoka mokesčių už komunalines paslaugas, todėl ieškovas prašo iškeldinti atsakovę D. B. iš ieškovui priklausančios gyvenamos patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Pagal CK 6.611 str., jei nuomininkas nuolat (ne mažiau nei tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė 2015-11-10 raštu buvo įspėta dėl nuomos sutarties nutraukimo. Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-11-10 įsakymu Nr. A-1358 vienašališkai nutraukta su D. B. 2011-12-05 sudaryta Socialinio būsto gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. GR 11-17-11 / GR-40(16.31). Atsakovė iki 2015 m. lapkričio 25 d. buvo įpareigota atlaisvinti ieškovui priklausantį socialinį butą bei perduoti jį Šiaulių rajono savivaldybės administracijai, tačiau atsakovė šio reikalavimo neįvykdė iki šiol.

Minėtos aplinkybės sudaro pagrindą atsakovę D. B. iškeldinti iš buto, adresu (duomenys neskelbtini), todėl ieškinys pilnai tenkintinas ir atsakovė iškeldintina, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos, (CK 6.588 str., 6.610 str., 6.611 str.).

Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovės į valstybės pajamas priteistina 41,00 Eur žyminio mokesčio, nuo kurio sumokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 80 str. 1 d. 5 p., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės nepriteistinos, nes neviršija rekomenduojamų priteisti dydžių (CPK 92 str., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir 6.611 str., CPK 142 str. 4 d., 285-287 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovę D. B., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės D. B., a. k. (duomenys neskelbtini) 41,00 Eur (keturiasdešimt vieną eurą) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo už akių CPK 287 str. 2 d. ir 3 d. nustatyta tvarka.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.