Telšių apylinkės teismo nutartis

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Stefanija Sakalauskienė, sekretoriaujant Mortai Srėbaliūtei, dalyvaujant ieškovei D. J. ir jos atstovui advokatui Audriui Karpinskui, atsakovei A. B., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka nagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės D. J. ieškinį atsakovei A. B., dėl pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo galiojančia ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Telšių rajono apylinkės teisme gautas ieškovės ieškinys, kuriame prašė taikytis laikinąsias apsaugos priemones; pripažinti pardavėjos A. B. ir pirkėjos D. J. 2015 m. birželio 1 d. sudarytą buto su rūsiu, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043, pirkimo-pardavimo sutartį galiojančia.; priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Prasidėjus teismo posėdžiui, dalyvaujantys proceso dalyviai pateikė pasirašytą taikos sutartį ir paprašė šią taikos sutartį patvirtinti ir civilinę bylą nutraukti, patvirtino, kad susipažinę su pateikta Taikos sutartimi, pareiškė, kad jie šį prašymą palaikantys, prašė ją patvirtinti, nurodė, kad ieškovei bei ieškovo atstovui ir atsakovei yra žinomas 2017-04-12 Taikos sutarties turinys, su jo turiniu jie sutinkantys, nes Taikos sutartis atitinkanti tikrąją jų valią. Be to ieškovės atstovas advokatas paprašė patvirtinus Taikos sutartį grąžinti ieškovei 75 procentus jos sumokėto žyminio mokesčio ir panaikinti šioje byloje pritaikytas laikinąsias apsaugos priemones.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 6.983 str. numato, kad taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus. Sudarydamos taikos sutartį, šalys abipusiu sutarimu susitaria dėl sąlygų, nustato savo teisių ir pareigų balansą. Tokia sutartimi realizuojamas subjektų dispozityvumo principas, teisė įstatymo nustatytose ribose laisva valia disponuoti savo materialiosiomis ir procesinėmis teisėmis. Taikos sutarties teisminis patvirtinimas užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje. Kadangi pareiškėjai abipuse valia suderino ieškovų iškeltus ieškinyje klausimus, todėl šalys sudarė taikos sutartį, pateiktoji sutartis neprieštarauja įstatymui, tikėtina, kad atitinka tikrąją jų valią, todėl ji tvirtina.

Pareiškėjams išaiškintina, kad teismo patvirtinta taikos sutartis turi šalims galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir kad dėl šios sudarytos taikos sutarties vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (LR CPK 293 str., 294 str.).

Telšių rajono apylinkės teismas 2016-12-05 nutartimi civilinėje byloje Nr. 2-3027-187/2016, šiuo metu šios bylos Nr 2-128-187/2017 ieškovės D. J. reikalavimų įvykdymo užtikrinimui taikė laikinąsias apsaugos priemones, o būtent nutarė : “Ieškovės D. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) reikalavimų užtikrinimui taikyti laikinąsias apsaugos priemones – padaryti įrašą Nekilnojamojo turto registre dėl draudimo perleisti nuosavybės teises į atsakovei A. B., gyvenančiai (duomenys neskelbtini), priklausantį butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043.”

Patvirtinus Taikos sutartį pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės šioje byloje šiuo metu yra nebereikalingos, nes įsiteisėjus teismo nutarčiai, kuria patvirtinama Taikos sutartis panaikintinos taikytos laikinosios apsaugos priemonės (CPK 150 str. 1 d.).

Kadangi šalys sudarė byloje taikos sutartį, ieškovui sugrąžintini 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio valstybei (CPK 87 str. 2 d. ir 94 str. 2 d.), paduodami ieškinį ieškovai sumokėjo 216 EUR (4 b. l.), todėl grąžintini 162,00 EUR.

Telšių rajono apylinkės teismas patyrė 3,90 EUR išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, todėl ši suma priteistina iš atsakovės į valstybės biudžetą (LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str.).

Teismas Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42 str., 87 str. 2 d., 96 str. 4 d., 140 str. 3 d., 150, 231 293, 295, 335 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nutaria:

priimti ir patvirtinti 2017 m. balandžio 12 d. sudarytą taikos sutartį tarp ieškovės D. J. ir atsakovės A. B., žemiau nurodytomis sąlygomis:

2017 m. balandžio 12 d.

D. J., a.k. (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini), LT-87139, tel. (duomenys neskelbtini), toliau sutartyje vadinama „Ieškove“,

A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini), toliau sutartyje vadinama „Atsakove“,

abi kartu toliau šioje sutartyje vadinamos „Šalimis“.

II. SUTARTIES DALYKAS.

Šia sutartimi jos Šalys, pasinaudodamos Lietuvos Respublikos CPK 140 str. 3 d. numatyta teise bet kurioje proceso stadijoje sudaryti taikos sutartį, taip pat Lietuvos Respublikos CK 6.983 str. 1 d. numatyta teise taikos sutartimi užkirsti kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, derybų būdu susitarė Telšių rajono apylinkės teisme nagrinėjamą civilinę bylą Nr. 2-128-187/2017 pagal ieškovės D. J. ieškinį atsakovei A. B. dėl nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo galiojančia išspręsti taikiai, kiekvienai iš jų priimtinomis žemiau aprašomomis sąlygomis, ir sudaro šią sutartį (toliau – „Taikos sutartis“).

III. SUTARTIES SĄLYGOS, ŠALIŲ TEISĖS IR ĮSIPAREIGOJIMAI.

1. Šalys sutaria ir patvirtina, kad 2015 m. birželio 1 d. žodžiu ir konkliudentiniais veiksmais – Atsakovei perduodant buto raktus ir faktinį buto valdymą Ieškovei – jos sudarė Atsakovei nuosavybės teise priklausančio buto su rūsiui R-26, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043, pirkimo-pardavimo sutartį.

2. Šalys sutaria, kad dėl Atsakovės kaltės Taikos sutarties III skyriaus 1. punkte aprašytos pirkimo-pardavimo sutarties joms neįforminus teisės aktų reikalaujama privaloma notarine tvarka, jos tebėra suinteresuotos vykdyti šia sutartimi prisiimtas sutartines prievoles.

Patvirtinant tebeegzistuojančią valią šia Taikos sutartimi Atsakovė perleidžia nuosavybės teise Ieškovei jai priklausantį butą su rūsiu R-26, plane pažymėtą indeksu 1N5p, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043, už 7 200,00 Eur (septynių tūkstančių dviejų šimtų eurų) kainą.

3. Atsakovė patvirtina, kad Ieškovė, 2015 m. liepos 13 d. sumokėdama 500,00 Eur avansą ir 2015 m. liepos 31 d. likusią 6 700,00 Eur kainos dalį pavedimu į Atsakovės atsiskaitomąją sąskaitą, yra sumokėjusi visą sutartą ir Taikos sutarties III skyriaus 2. punkte numatytą parduodamų nekilnojamųjų daiktų kainą.

4. Atsakovė patvirtina, kad šios sutarties pasirašymo metu jos nuosavybės teisė į Taikos sutarties III skirsnio 2. punkte aprašytus nekilnojamuosius daiktus, išskyrus Telšių rajono apylinkės teismo civilinėje byloje Nr. 2-128-187/2017 2016 m. gruodžio 5 d. nutartimi pritaikytas laikinąsias apsaugos priemones, uždraudžiant Atsakovei perleisti nuosavybės teisę į Taikos sutarties III skyriaus 2. punkte aprašytus nekilnojamuosius daiktus, nėra apribota, daiktai nėra įkeiti ar areštuoti, visos rinkliavos ir mokesčiai už šių daiktų eksploatavimą yra sumokėti, todėl teismui patvirtinus šia Taikos sutartį ir panaikinus laikinąsias apsaugos priemones jokių kliūčių registruoti Ieškovės nuosavybės teisę į Taikos sutarties III skyriaus 2. punkte aprašytus nekilnojamuosius daiktus nekils.

5. Ieškovė patvirtina, kad Taikos sutarties III skirsnio 2. punkte aprašyti nekilnojamieji daiktai, jų nuosavybės teisę patvirtinantys ir kadastrinių matavimų dokumentai jai buvo perduoti. Visus nekilnojamuosius daiktus nuosavybės teise ji priėmė, todėl ši sutartis kartu yra laikoma ir nekilnojamųjų daiktų – buto su rūsiu R-26, plane pažymėto indeksu 1N5p, adresu (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043, perdavimo – priėmimo aktu, ir atskiras dokumentas dėl šių nekilnojamųjų daiktų bei jų nuosavybės teisės perdavimo tarp Šalių nebebus sudaromas.

6. Šalys sutaria, kad 2015 m. birželio 1 d. sudarant Taikos sutarties III skyriaus 2. punkte aprašytų nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartį Atsakovė taip pat buvo įsipareigojusi iki sudarytos pirkimo-pardavimo sutarties įforminimo notarine tvarka momento savo lėšomis pakeisti ir įregistruoti parduodamų nekilnojamųjų daiktų pakitusius kadastrinius duomenis.

Šalys sutaria, kad šios Taikos sutarties sudarymo metu Atsakovė sutartinės prievolės nėra įvykdžiusi, todėl Atsakovė įsipareigoja atlyginti Ieškovei visas turėtas išlaidas keičiant ir registruojant Taikos sutarties III skyriaus 2. punkte aprašytų nekilnojamųjų daiktų kadastrinius duomenis, įskaitant visas galimas išlaidas pastato, unikalus Nr. 7898-3002-1013 bendraturčiams, notarams, valstybės ir savivaldybės įstaigoms, kitiems fiziniams ir juridiniams asmenims. Šias išlaidas Atsakovė įsipareigoja atlyginti Ieškovei pagal jai išlaidų dydį patvirtinančius finansinius dokumentus ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo išlaidų dydį patvirtinančių dokumentų Atsakovei perdavimo momento, kuriuo laikoma registruotos pašto siuntos išsiuntimo Atsakovės gyvenamosios vietos adresu – (duomenys neskelbtini) – diena.

7. Atsakovė įsipareigoja ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo šią Taikos sutartį tvirtinančios teismo nutarties įsiteisėjimo dienos atlyginti Ieškovei 512,00 Eur (penkis šimtus dvylika eurų) turėtų bylinėjimosi išlaidų, šią piniginių lėšų sumą pervedant į Ieškovės a/s Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“ AB.

8. Šalys sutaria, kad visas teismo ir valstybės turėtas bylinėjimosi išlaidas atlygins Atsakovė.

IV. SUTARTIES BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS.

1. Taikos sutartis yra jos šalių perskaityta ir kaip visiškai atitinkanti jų laisvą valią pasirašyta. Šios sutarties sudarymo ir patvirtinimo teisinės pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos CK 6.985 str. ir CPK 293 str. 5 p., 294 str. – teismui patvirtinus taikos sutartį civilinė byla yra nutraukiama ir šalims kreiptis į teismą dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu yra nebeleidžiama, teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas – šalims yra išaiškintos, žinomos ir suprantamos.

2. Taikos sutartis sudaryta lietuvių kalba trimis vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, kurių po vieną įteikiama šios sutarties Šalims ir vienas šią sutartį tvirtinančiam teismui. Taikos sutartis įsigalioja nuo šią sutartį tvirtinančios teismo nutarties įsiteisėjimo dienos.

Civilinę bylą Nr. 2-128-187/2017 nutraukti.

Išaiškinti šalims, kad sudarius taikos sutartį ir teismui ją patvirtinus (CPK 293 str. 5 d.), vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

Panaikinti Telšių rajono apylinkės teismo 2016-12-05 nutartimi civilinėje byloje Nr. 2-3027-187/2016 taikytas laikinąsias apsaugos priemones: ieškovės D. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) reikalavimų užtikrinimui taikytas laikinąsias apsaugos priemones – padaryti įrašą Nekilnojamojo turto registre dėl draudimo perleisti nuosavybės teises į atsakovei A. B., gyvenančiai (duomenys neskelbtini), priklausantį butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 7898-3002-1013:0043.

Grąžinti ieškovei D. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) vieną šimtą šešiasdešimt du eurus (162 EUR) žyminio mokesčio, sumokėto 2016 m. gruodžio 1 d. (216,00 EUR) Swedbank mokėjimo nurodymas Nr. nenurodytas, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Įsiteisėjus šiais nutarčiai nutarties kopiją nusiųsti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui - Valstybės įmonei Registrų centras, šalims.

Nutartį dėl žyminio mokesčio dalies grąžinimo pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Priteisti iš atsakovės A. B., asmens kodas. (duomenys neskelbtini) tris eurus 90 centų (3,90 EUR) teismo turėtų procesinių išlaidų į valstybės biudžetą (į valstybės biudžeto surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Ši nutartis per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui per šią nutartį priėmusį Telšių rajono apylinkės teismą.