Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Kasacinėje byloje sprendžiama dėl administraciniu aktu nustatyto kelio servituto panaikinimą, servituto nustatymą teismo sprendimu reglamentuojančių teisės normų aiškinimo ir taikymo. Ieškovė prašė: 1) panaikinti kelio servitutą, 2006 m. liepos 21 d. Telšių apskrities viršininko įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Įsakymas) nustatytą jai priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas); 2) įpareigoti atsakovę uždarąją akcinę bendrovę „AV grupė“ savo lėšomis atkurti ieškovei nuosavybės teise priklausančio kiemo statinio – šulinio (toliau – šulinys), esančio (duomenys neskelbtini), buvusią padėtį, t. y. atstatyti antžeminį betoninį šulinio rentinį per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo; atsakovei neatkūrus per nurodytą terminą šulinio dalies buvusios padėties, leisti ieškovei tai atlikti savo lėšomis ir jėgomis bei išieškoti šių išlaidų atlyginimą iš atsakovės UAB „AV grupė“; 3) nustatyti servitutą valdyti kiemo statinį – šulinį ir juo naudotis kaip gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) (toliau – Gyvenamasis namas), priklausiniu, esančiu valstybinėje žemėje (duomenys neskelbtini).Ieškovė ieškinį grindė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.93, 4.95 straipsnių, 4.113 straipsnio 1 dalies, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 23 straipsnio 3 dalies nuostatomis, nurodė, kad 0,0108 ha ploto kelio servitutas jos Žemės sklype buvo nustatytas Įsakymu. Nekilnojamojo turto registre viešpataujantysis daiktas servitutui nenurodytas, nors pagal faktinę padėtį 2006 metais servitutas galėjo būti nustatytas valstybės naudai, t. y. greta esančiai valstybinei žemei, kurioje sklypas šiuo metu tik formuojamas (rengiamas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas turint tikslą suformuoti žemės sklypą pastatui ((duomenys neskelbtini); toliau – Pastatas) eksploatuoti). Nuo 2006 metų valstybė, kaip servituto teisės turėtoja, ir kiti subjektai šia teise nesinaudojo. Atsakovė UAB „AV grupė“ Pastatą įsigijo 2015 m. vasario mėn. Ieškovė kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyrių (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba, NŽT), prašydama Žemės sklype panaikinti administraciniu aktu nustatytą kelio servitutą, nes atsakovė UAB „AV grupė“ turi tiesioginį priėjimą nuo gatvės prie Pastato, tačiau 2015 m. birželio 16 d. NŽT atsisakė tai padaryti. Valstybė, ieškovės manymu, administraciniu aktu nustatė servitutą jai priklausančios žemės naudai, nesant išreikštos viešpataujančiojo daikto savininko valios. Kelio servitutas ieškovės Žemės sklype nustatytas nepagrįstai ir neteisėtai, todėl panaikintinas. Ieškovei nuosavybės teise priklauso šulinys – Gyvenamojo namo priklausinys, kuris yra valstybinėje žemėje, arčiau atsakovės Pastato. 2006 m. liepos 20 d. Telšių apskrities viršininko sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) ieškovei atkuriant nuosavybės teises į išlikusį nekilnojamąjį turtą, nenustatyta servituto teisė naudotis šuliniu. Juo visą laiką faktiškai buvo naudojamasi ir servitutui nesant nustatytam. Pastatą įsigijusi atsakovė UAB „AV grupė“ 2015 m. pavasarį savavališkai, be ieškovės žinios nugriovė šulinio antžeminę dalį ir uždengė šulinį sunkiu dangčiu, dėl to ieškovė neteko galimybės šį savo daiktą valdyti ir naudoti. Šulinys yra už ieškovės sklypo ribos, todėl nustatytinas servitutas jį valdyti ir naudotis juo.