Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų teisėja Loreta Kukelkienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: Rokiškio rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir Valstybės įmonė Turto bankas,

Aprašomoji dalis

nustatė:

-kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2582 kub. m. tūrio, 759,4 kv. m. ploto, pagal koordinates X - (duomenys neskelbtini), Y- (duomenys neskelbtini);

-kiemo statinį mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą m1, statytą 1963 metais, 2970 kub. m. tūrio, 1188 kv. m. ploto, pagal koordinates X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini) (pareiškime padaryta rašymo apsirikimo klaida, nurodant kiaulidės koordinates, todėl nurodytinos teisingos koordinatės, pagal pateiktus kadastro duomenis).

1995 m. spalio mėnesio 15 d. šių pajininkų grupės susirinkime buvo nutarta paskirti atsakingu už (duomenys neskelbtini) kiaulidę, mėšlidę A. K.. Papildomai kiekvieno iš šių pajininkų vardu A. K. iš likvidacinės komisijos pagal perdavimo – priėmimo aktus priėmė (duomenys neskelbtini) kiaulidę, mėšlidę. 2005 m. spalio m. jis, A. P., sudarė susitarimą dėl (duomenys neskelbtini) kiaulidės, mėšlidės pajų perpirkimo iš jų. Sutarė, kad jis mokės už vieną pajų 10 centų. Pasirašant susitarimą jis K. A. už 1000 pajų sumokėjo – 100 Lt, K. M. už 940 pajų – 94 Lt, V. R. už 905 pajus – 90 Lt, M. J. už 2250 pajų – 225 litus, J. K. už 249 pajus – 24 Lt, Š. V. už 2752 pajaus – 275 Lt, G. J. už 254 pajus – 25 Lt, G. V. už 1000 pajų – 100 Lt. Kitiems įsipareigojo atsiskaityti iki 2006 metų vasario 26 dienos. Savo įsipareigojimus įvykdė ir likusieji pajininkai pasirašė , kad pinigus gavo kitame sąraše, kur jis Z. P. už 1000 pajų sumokėjo 100 Lt, B. P. už 3063 pajus sumokėjo 307 Lt, Z. J. M. už 3684 pajus sumokėjo 368 Lt, K. L. už 2680 pajų sumokėjo 268 Lt, J. V. už 5784 pajus sumokėjo 578 Lt, J. D. už 1807 pajus sumokėjo 180 Lt, G. E. už 838 pajus sumokėjo 84 Lt, S. E. už 1304 pajus 130 Lt, G. K. už 72 pajus sumokėjo 7 Lt.

Perėmęs kiaulidę ir mėšlidę pradėjo auginti kiaules ir šia veikla užsiėmė iki 2016 metų, nes kiaulių laikyti nebuvo galima dėl kiaulių, šernų maro. 2016 metų gegužės 1 d. kiaulidę su mėšlide išnuomojo T. M., kuris dabar šį pastatą naudoja kaip sandėlį. Šias aplinkybes patvirtina (duomenys neskelbtini) seniūnija 2021 m. kovo 8 d. rašte Nr. 3-51 .

2021 metų vasario mėn. 9 d. VĮ Registro centro Panevėžio skyrius sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė įregistruoti daiktines ir nuosavybės teises į pastatą kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), jo vardu todėl, kad nepakanka nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų. Jis nuo 2006 metų vasario mėnesio 26 dienos valdo kaip savo kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2582 kub. m. tūrio, 759,4 kv. m ploto, pagal koordinates X - (duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini) , kiemo statinį mėšlidę, plane žymėtą (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2970 kub. m. tūrio, 1188 kv. m. ploto, pagal koordinates X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (2020 m. rugpjūčio 27 d. Rokiškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimas Nr. AV-830). Aukščiau paminėtą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai ir teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savą, valdo šį turtą daugiau kaip dešimt metų ir naudoja pagal paskirtį. Žemės sklypas po kiaulide ir mėšlide nesuformuotas ir priklauso valstybės žemės fondui. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka. Nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės įgijimo į aukščiau paminėtus daiktus pagal įgyjamąją senatį faktą.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Įstatyme nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2) Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3) Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado. 5) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6) Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8) Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš pateiktų duomenų matyti, kad pareiškėjas 2021 m. vasario 9 d. kreipėsi į VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Panevėžio skyrių prašydamas įregistruoti nuosavybės teises į statinius - kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2582 kub. m. tūrio, 759,4 kv. m. ploto, pagal koordinates X - (duomenys neskelbtini), Y- (duomenys neskelbtini); mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2970 kub. m. tūrio, 1188 kv. m. ploto, pagal koordinates X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Statiniai). 2021 m. vasario 9 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) VĮ Registrų centras atsisakė įregistruoti nuosavybės teises į minėtus Statinius, kadangi nepakanka nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų.

Iš pateiktų Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Archyvo skyriuje saugomo „(duomenys neskelbtini)“ ŽŪB dokumentų fonde esančių duomenų - 1994 metų rugsėjo 30 d. Rokiškio rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės narių susirinkimo protokolo Nr. 2 matyti, kad buvo nuspręsta likviduoti (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę (toliau – ŽŪB) ir sudaryti likvidacinę komisiją. Remiantis šio susirinkimo sprendimu (duomenys neskelbtini) ŽŪB komisija, susidedanti iš likvidacinės komisijos narių J. P., V. M. ir S. R. už pajus perdavė (duomenys neskelbtini) kiaulidę, mėšlidę 27338 Lt vertės, bendrovės nariams pagal jų pajaus dalis:

A. K. - 1000 pajų, M. K. - 940 pajų, G. K. -72 pajai, R. V. - 505 pajai, V. J. - 5784 pajai, D. J. - 1807 pajai, J. M. - 2250 pajų, Z. M. - 1434 pajai, E. S. - 1304 pajai, K. J. - 249 pajai, V. Š. - 2752 pajai, P. B. - 3069 pajai, J. G. - 254 pajai, V. G. – 1000 pajų, L. K. – 2680 pajų, E. G. - 838 pajai, P. Z. - 1000 pajų.

Iš pridedamo 1995 m. spalio 15 d. šių pajininkų grupės susirinkimo protokolo matyti, kad už (duomenys neskelbtini) kiaulidę atsakingu asmeniu buvo paskirtas A. K., kuris kiekvieno iš šių pajininkų vardu iš likvidacinės komisijos pagal perdavimo – priėmimo aktus priėmė (duomenys neskelbtini) kiaulidę, mėšlidę (1195 m. spalio 6 d. perdavimo-priėmimo aktai).

Pareiškėjas nurodo ir pridedami rašytiniai įrodymai patvirtina, kad pareiškėjas dar 2005 m. sudarė susitarimą dėl (duomenys neskelbtini) kiaulidės, mėšlidės, 27338 Lt vertės, pajų perpirkimo iš likviduotos (duomenys neskelbtini) ŽŪB narių. Pareiškėjas pateikė sąrašą žmonių, sutinkančių parduoti (duomenys neskelbtini) kiaulidę A. P., kuriame nurodyta, kad 1 pajus – 10 ct ir su pasirašiusiais asmenimis A. P. atsiskaitys iki 2006 m. vasario 26 d. Pasirašant susitarimą jis A. K. už 1000 pajų sumokėjo – 100 Lt, M. K. už 940 pajų – 94 Lt, R. V. už 905 pajus – 90 Lt, J. M. už 2250 pajų – 225 litus, K. J. už 249 pajus – 24 Lt, V. Š. už 2752 pajus – 275 Lt, J. G. už 254 pajus – 25 Lt, V. G. už 1000 pajų – 100 Lt. Minėtų asmenų parašai patvirtina, kad savo įsipareigojimą atsiskaityti už pajus pareiškėjas įvykdė. Pareiškėjas taip pat pateikė sąrašą vėliau pasirašiusių žmonių, pardavusių (duomenys neskelbtini) kiaulidę A. P. už pajus, kuriame taip pat yra asmenų parašai, kurie patvirtina, kad pareiškėjas sumokėjo: P. Z. už 1000 pajų - 100 Lt, P. B. už 3063 pajus - 307 Lt, J. Z. M. už 3684 pajus - 368 Lt, L. K. už 2680 pajų - 268 Lt, V. J. už 5784 pajus - 578 Lt, D. J. už 1807 pajus -180 Lt, E. G. už 838 pajus - 84 Lt, E. S. už 1304 pajus - 130 Lt, G. K. už 72 pajus - 7 Lt.

Pareiškėjas nurodo, kad perėmęs kiaulidę ir mėšlidę pradėjo auginti kiaules ir šia veikla užsiėmė iki 2016 metų, nes kiaulių laikyti nebuvo galima dėl kiaulių, šernų maro. 2016 metų gegužės 1 d. kiaulidę su mėšlide išnuomojo T. M., kuris dabar šį pastatą naudoja kaip sandėlį. Nurodytas aplinkybes patvirtina Rokiškio rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2021 m. kovo 8 d. raštas Nr. 3-51, kuriame nurodyta, kad Rokiškio rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos turimais duomenimis, pastatą (buvusią kiaulidę) esantį (duomenys neskelbtini), po privatizavimo buvo įsigijęs ir juo naudojosi A. P., gyv. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) mstl., (duomenys neskelbtini) sen., Rokiškio r. sav. Vėliau pastatą perleido T. M., gyv. (duomenys neskelbtini). Šiuo metu pastatą T. M. naudoja ūkinei veiklai. Pareiškėjas pateikė 2016 m. gegužės 1 d. panaudos sutartį, iš kurios matyti, kad A. P. ir T. M. sudarė pastato – kiaulidės, esančios (duomenys neskelbtini) panaudos sutartį, kuria leido T. M. naudotis minėta kiaulide neatlygintinai.

Pareiškėjas taip pat pateikė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje yra nurodyti pastato ir jo sudėtinių dalių– t. y. kiaulidės, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtos (duomenys neskelbtini), statytos 1963 metais, 2582 kub. m. tūrio, 759,4 kv. m. ploto, pagal koordinates X - (duomenys neskelbtini), Y- (duomenys neskelbtini) ir mėšlidės, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtos (duomenys neskelbtini), statytos 1963 metais, 2970 kub. m. tūrio, 1188 kv. m. ploto, pagal koordinates X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini), kadastro duomenys: statinių išdėstymo planas, statinių fotonuotraukos, pastato ir jo sudėtinių dalių, kitų inžinerinių statinių ir jų sudėtinių dalių verčių nustatymo duomenys, pastato patalpų plotų eksplikacija.

Aukščiau nurodyti byloje nustatyti duomenys, teismo vertinimu, įrodo, kad pareiškėjas A. P. nuosavybės teise tesėtai iš pajininkų įgijo, bei sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, daugiau nei 10 metų valdo kaip savo statinius - kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Šis nekilnojamasis turtas nėra savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, darytina išvada, kad minėtais bylos duomenimis nustatytos visos įstatyme numatytos sąlygos faktui, jog A. P. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nurodytą turtą, esantį (duomenys neskelbtini), nustatyti, todėl yra pagrindas tenkinti pareiškimą ir nustatyti pareiškėjo prašomą nustatyti faktą (CK 4.68 – 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad A. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę pagal nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini) į:

-kiaulidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2582 kub. m. tūrio, 759,4 kv. m. ploto, pagal koordinates X - (duomenys neskelbtini), Y- (duomenys neskelbtini);

-mėšlidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymėtą (duomenys neskelbtini), statytą 1963 metais, 2970 kub. m. tūrio, 1188 kv. m. ploto, pagal koordinates X-(duomenys neskelbtini), Y-(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonei Registrų centras.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmuose.