Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Atsakovas R. V. atsikirtimų į ieškinį nepateikė, ieškinys ir pranešimas apie teismo posėdžio vietą ir laiką atsakovui įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio nustatyta tvarka - viešo paskelbimo būdu.

Bylos duomenimis nustatyta, kad 2022-05-11 AB „Šiaulių bankas“ ir butų bei kitų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), savininkai, atstovaujami ieškovės VšĮ „Akmenės būstas“, butų ir kitų patalpų savininkų 2022-02-10 priimto sprendimo dėl daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano tvirtinimo ir namo atnaujinimo projekto rengimo ir įgyvendinimo ir kreditavimo sutarties pasirašymo pagrindu sudarė daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), kreditavimo sutartį Nr. DNIP-22-280357 su vėlesniais jos pakeitimais (toliau – Kreditavimo sutartis), pagal kurią AB „Šiaulių bankas“ daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimui (modernizavimui) suteikė 1 278 787,75 Eur kreditą iki 2042-05-10, o daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai įsipareigojo grąžinti namo modernizavimui suteiktą kreditą ir mokėti Kreditavimo sutartimi 5 metams nustatytas fiksuotas 3 % metines palūkanas už naudojimąsi paskolos suma, o vėliau – kintamąsias palūkanas pagal sutartimi nustatytą kredito grąžinimo grafiką. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, atsakovui 2005-08-09 Pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 2-6378 pagrindu asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), todėl pagal Kreditavimo sutartį jis įgijo prievolę mokėti kredito grąžinimo įmokas pagal Kreditavimo sutartimi nustatytą grąžinimo grafiką, tačiau šios savo prievolės tinkamai nevykdė, todėl už laikotarpį nuo 2023 m. kovo mėn. iki 2025 m. kovo mėn. susidarė skola, kurią sudaro 783,24 Eur negrąžinto kredito suma ir 396,62 Eur nesumokėtų palūkanų. Byloje nėra duomenų, kad atsakovas būtų padengęs ieškovei susidariusį įsiskolinimą.

Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 5 straipsnio 1–2 dalyse nustatyta, kad sprendimą dėl atnaujinimo projekto įgyvendinimo pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą ar ją atitinkančias savivaldybių programas ir (ar) Plėtros programą ir investicijų plano patvirtinimo, lėšų skolinimosi atnaujinimo projekto daliai (techniniam darbo projektui) parengti, įskaitant atnaujinimo projekto vykdymo priežiūrą ir atnaujinimo projekto ekspertizės, kai ji privaloma pagal Statybos įstatymą, atlikimą, ir (ar) įgyvendinti (rangos darbams atlikti) ir kreditavimo sutarties sąlygų butų ir kitų patalpų savininkai priima balsų dauguma Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta sprendimų priėmimo tvarka. Šio straipsnio 1 dalyje nurodyto sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo įgyvendinimą, vadovaudamasis butų ir kitų patalpų savininkų patvirtintu investicijų planu, organizuoja projekto administratorius, atlikdamas Statybos įstatyme nurodytas statytojo (užsakovo) pareigas. Kai butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu statytojo (užsakovo) ir kitos su projekto įgyvendinimu susijusios pareigos pavedamos asmeniui, teikiančiam projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas, arba savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriui, sudaroma pavedimo sutartis. Pavedimo sutartį pagal butų ir kitų patalpų savininkų sprendime nustatytas sąlygas sudaro ir jos vykdymą kontroliuoja bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3-4 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. CK 6.870 straipsnio 1 dalis nustato, kad paskolos sutartimi viena šalis (paskolos davėjas) perduoda kitos šalies (paskolos gavėjo) nuosavybėn pinigus arba rūšies požymiais apibūdintus suvartojamuosius daiktus, o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti paskolos davėjui tokią pat pinigų sumą (paskolos sumą) arba tokį pat kiekį tokios pat rūšies ir kokybės kitų daiktų bei mokėti palūkanas, jeigu sutartis nenustato ko kita. CK 6.38 straipsnyje nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais, o CK 6.256 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis).