Alytaus apylinkės teismo nutartis

Druskininku miesto apylinkes teismo teisejas A.Šeštokas, išnagrinejes V. Z. prašyma del teismo leidimo parduoti gyvenamaji nama, ukini pastata ir kiemo statinius išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustate:

Pareiškeja prašo leidimo parduoti gyvenamaji nama, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ukini pastata, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statinius, kuriu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancius (duomenys neskelbtini), kurie bendrosios dalines nuosavybes teise priklauso V. Z. ir J. Z., a.k. (duomenys neskelbtini)

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

Iš pateiktos medžiagos matyti, kad (duomenys neskelbtini) mire pareiškejos vyras bei nepilnamecio J. Z. tevas J. Z.. Pareiškeja su sunumi J. Z. gyvena pareiškejos asmenines nuosavybes teise priklausanciame gyvenamajame name, esanciame (duomenys neskelbtini). Pareiškeja su sunumi nuosavybes teise valdo gyvenamaji nama, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ukini pastata, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancius (duomenys neskelbtini), kuriuos paveldejo pagal istatyma mirus pareiškejos vyrui, o J. Z. tevui J. Z.. Pareiškeja, siekdama nepilnameciui sunui sudaryti kuo geresnes salygas augti ir tobuleti, nusprende parduoti jai su sunumi priklausanti gyvenamaji nama su priklausiniais, o gautas lešas panaudoti kito gyvenamojo namo remontui. Pagal Lietuvos Respublikos CK 3.85 str. 2 d. sutuoktiniams, turintiems nepilnameciu vaiku, nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti butinas teismo leidimas. Sutinkamai su Lietuvos Respublikos CK 3.84 str. 2 d. šeimos turtu pripažistama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybes teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams. Taigi, kai sutuoktiniai (šiuo atveju pareiškeja) turi nepilnameciu vaiku, teismo leidimas reikalingas tik sudarant sandori del šeimos gyvenamosios patalpos. Jeigu šeima turi keleta gyvenamuju patalpu (butu, namu ir pan.), šeimos turtu yra pripažistama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena (CK 3.84 str. 2 d. 1 p.). Pažymetina, kad šeimos turtu gyvenamoji patalpa pripažistama ir tada, kai ji iregistruota viešame registre kaip šeimos turtas (CK 3.84 str. 4 d.). Iš bylos duomenu matyti, kad pareiškeja su nepilnameciu vaiku gyvena ne prašomame parduoti name, bet pareiškejai asmenines nuosavybes teise priklausanciame name, esanciame (duomenys neskelbtini), kuriame yra deklaruota ju gyvenamoji vieta. Nors prašomo parduoti gyvenamojo namo dalis nuosavybes teise priklauso pareiškejai, taciau jis nera šeimos gyvenamoji patalpa, kadangi ten negyvenama (CK 3.84 str. 2 d. 1 p.) bei šis gyvenamasis namas viešajame registre neiregistruotas kaip šeimos turtas (CK 3.84 str. 4 d.). Namu valdai nesant šeimos gyvenamaja patalpa, pareiškeja nekilnojamojo turto pardavimo sandori del jai priklausancios namo dalies gali sudaryti be teismo leidimo. Taciau sutinkamai su CK 3.188 str. 1 d. pareiškejai reikalingas teismo leidimas parduoti nepilnameciui sunui J. Z. priklausancia gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini), dali. Bylos duomenys suteikia pagrindo manyti, kad pardavus pareiškejai ir jos sunui nuosavybes teise priklausanti gyvenamaji nama, nepilnamecio vaiko interesai nebus pažeisti, nes pareiškeja su sunumi gyvens pareiškejai asmenines nuosavybes teise priklausanciame name, kuriame yra deklaruota ju gyvenamoji vieta, o gauti pinigai (pardavus nama) bus panaudoti gyvenamojo namo, kuriame gyvena pareiškeja su sunumi, remontui. Tokiu budu, pardavus nama, pareiškejos ir jos sunaus turtine padetis, o tuo paciu ir gyvenimo salygos pageres. Esant nurodytoms aplinkybems ir atsižvelgiant i tai, jog leidimas butinas bendram šeimos poreikiu tenkinimui, pareiškejos prašymas tenkintinas iš dalies, išduodant pareiškejai teismo leidima parduoti nepilnamecio sunaus J. Z. vardu registruota dali gyvenamojo namo, esancio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (CK 3.186 str. 1 d., 3.188 str. 1 d.).

Pareiškejos prašymas išduoti teismo leidima parduoti ukini pastata, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei kiemo statinius, kuriu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esancius (duomenys neskelbtini), yra atmestinas kaip nepagristas. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK 3.85 str. 2 d. asmenims, turintiems nepilnameciu vaiku, butinas teismo leidimas sudaryti sandoriams del turto, kuris: pirma, yra nekilnojamasis daiktas; antra, šis nekilnojamasis daiktas yra pripažistamas šeimos turtu. Kilnojamieji daiktai (nors ir turintys gyvenamosios patalpos požymiu), laikini statiniai, statiniu priklausiniai, garažai, žemes sklypai, ukiniai pastatai ir kiti objektai, neatitinkantys aukšciau minetu kriteriju, nepripažistami šeimos turtu ir jiems ikeisti teismo leidimas nereikalingas (Lietuvos Respublikos teismu praktikos, nagrinejant bylas del teismo leidimu išdavimo pagal Lietuvos CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalga, kuri patvirtinta Lietuvos Aukšciausiojo Teismo senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 41).

Rezoliucinė dalis

nutare:

Prašyma tenkinti iš dalies.

Pareiškejai V. Z. išduoti teismo leidima parduoti nepilnamecio sunaus J. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) vardu registruota dali gyvenamojo namo, esancio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Nutartis apeliacine tvarka neskundžiama ir isiteiseja nuo priemimo dienos.