Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, patvirtinantį, kad: pareiškėja M. V. nuosavybės teises į 7676/10000 dalis bulvių saugyklos su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., įgijo pagal įgyjamąją senatį; pareiškėjas K. D. nuosavybės teises į 1183/10000 dalis bulvių saugyklos su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., įgijo pagal įgyjamąją senatį; pareiškėjas V. M. nuosavybės teises į 776/10000 dalis bulvių saugyklos su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., įgijo pagal įgyjamąją senatį; pareiškėja B. M. nuosavybės teises į 365/10000 dalis bulvių saugyklos su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., įgijo pagal įgyjamąją senatį.

Pareiškėjai savo pareiškime nurodė, kad pareiškėjai M. V. ir K. D. dirbo Skuodo rajono (duomenys neskelbtini) kolūkyje, kurio pavadinimas pakeistas į Skuodo rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonę, kuri Skuodo rajono valdytojo 1992 m. gruodžio 10 d. potvarkiu Nr. 74-k „Dėl žemės ūkio įmonės likvidavimo ir vyr. buhalterių atleidimo“ buvo likviduota. (duomenys neskelbtini) fiziniai asmenys, buvę (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės nariai, sudarė pajų pasirašymo sutartį ir Lietuvos Respublikos (toliau – ir LR) žemės ūkio įmonių privatizavimo įstatymo pagrindu įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises į bulvių sandėliavimo ir rūšiavimo gamybinį – technologinį komplektą už vieną milijoną aštuoniasdešimt keturis tūkstančius du šimtus keturiasdešimt penkis rublius. Bulvių sandėliavimo ir rūšiavimo gamybinį – technologinį komplektą sudarė pastatai, jėginės, darbo mašinos, transporto priemonės, gyvuliai, grūdai, pašarai, statybinės medžiagos, malkos, atsarginės dalys ir kt. (duomenys neskelbtini) Skuodo rajono privatizavimo komisija, vadovaudamasi LR žemės ūkio įmonių privatizavimo įstatymu ir (duomenys neskelbtini) pajų pasirašymo sutartimi, išdavė nuosavybės teisės liudijimą į už 1084245 rublius įgytą Bulvių sandėliavimo ir rūšiavimo gamybinį – technologinį komplektą. 1992 m. komisija, susidedanti iš laikinosios administracijos vadovo K. D., vyr. buhalterės A. M., (duomenys neskelbtini) apylinkės agrarinės reformos tarybos vadovo G. L., dalyvaujant A. V. ir A. S., turto perdavimo aktu perdavė Bulvių sandėliavimo ir rūšiavimo gamybinį – technologinį komplektą, kurį sudarė pastatai, vertės, jėginės mašinos, darbo mašinos, transporto priemonės, trąšos, gyvuliai, pašarai, grūdai ir kt., iš viso 1083250,02 rublių vertės (iš jų pastatų vertė – 332244 rubliai). 28 asmenų grupė įsteigė Skuodo rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę, kuri įregistruota (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės narių susirinkimo metu nutarta bendrovę likviduoti, taip pat priimtas nutarimas sudaryti likvidacinę komisiją ir jos pirmininku paskirti V. M. Likvidacinė komisija likusį bendrovės turtą išskirstė pagal lenteles – protokolus taip: traktoriai pagal protokolą Nr. 1, automašinos pagal protokolą Nr. 2, žemės dirbimo padargai pagal protokolą Nr. 3, bulvių rūšiavimo technika pagal protokolą Nr. 4, atsarginės dalys pagal protokolą Nr. 5, pastatai pagal protokolą Nr. 6, elektros prekės pagal protokolą Nr. 7, statybinės medžiagos pagal protokolą Nr. 8. Pagal protokolą Nr. 6 bulvių sandėlis, 191208,40 rublių vertės, ir bulvių sandėlio pastatas, 35550,27 rublių vertės, atiteko 20 bendrovės pajininkų. Pareiškėjai M. V. teko pajus bulvių sandėliui už 42620 rublių, bulvių sandėlio priestatui už 7924,19 rublių, iš viso už šiuos pastatus jai atiteko 50544,19 rublių vertės pajus. Be to, 1994 m. birželio 2 d. M. V. įgijo pajus į bulvių sandėlį ir jo priestatą iš L. B., J. S., A. Ž., 1994 m. birželio 3 d. – iš E. Ž., 1994 m. birželio 4 d. – iš A. Ž., 1994 m. gruodžio 7 d. – iš P. V., 1995 m. liepos 8 d. – iš Liucijos A. Š., kuri perleido ne tik savo, bet ir R. P. pajų į pastatus, kuriuos jis perleido jai mainais į atsargines dalis, 2012 m. rugpjūčio 20 d. – iš B. R., kuri buvo įgijusi pajų iš A. Ž.. Tai, kad M. V. yra visiškai atsiskaičiusi su pajus perleidusiais asmenimis, patvirtina pajų perleidimo sutartys, kurias, išskyrus, sutartį su A. Ž., A. L. Š., B. R., patvirtino Skuodo rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūno pavaduotoja. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės narė J. L., M. V. perleido 1537,82 rublių vertės pajų į bulvių sandėlio priestatą. Rašytinė sutartis tarp jų nebuvo sudaryta, tačiau su J. L. visiškai atsiskaityta. J. L. mirė 2008 m. Jos paveldėtoja pagal testamentą yra B. M., kuri neturi pretenzijų jai dėl J. L. perleisto pajaus į bulvių sandėlio priestatą. 2011 m. kovo 27 d. nupirko iš J. S. 8476,43 rublių vertės pajų į sandėlį, kurie teko jam ir jo sutuoktinei S. S., ir 8957,91 rublių vertės pajų į bulvių sandėlį, kuriuos J. S. buvo įgijęs iš V. G. ir J. P. Iš viso iš J. S. įgijo 17434,34 Eur pajus į bulvių sandėlį. Su J. S. rašytinės pajų perleidimo sutarties taip pat nesudarė, bet su juo visiškai atsiskaityta. J. S. mirė 2017 m. M. V. įgytų pajų į bulvių sandėlį ir jo priestatą vertė iš viso sudaro 174065,20 rublių, iš jų 151079,16 rublių – bulvių sandėliui ir 22985,46 rublių bulvių sandėlio priestatui. Pareiškėjas K. D., (duomenys neskelbtini) iš V. M. nupirko 3269,72 rublių vertės pajų į bulvių sandėlio priestatą. 1999 m. įgijo 14271,06 rublių vertės pajų į bulvių sandėlį ir 2653,33 rublių vertės pajų į bulvių sandėlio priestatą iš A. S., kuris buvo įgijęs pajus iš K. G. ir V. G.. Taip pat 1999 m. nupirko pajus į bulvių sandėlio priestatą: iš A. Ž. – 2566,10 rublių vertės pajų ir iš J. S. – 834,18 rublių vertės pajų. 2011 m. nupirko iš J. S. 3241,46 rublių vertės pajų į bulvių sandėlio priestatą, kurie teko jam ir jo sutuoktinei S. S., o kitą pajų į bulvių sandėlio priestatą buvo įgijęs iš V. G. ir J. P.. Su A. Ž. ir J. S. buvo sudaręs rašytines pajų perleidimo sutartis, tačiau jos neišliko. Su A. S. ir J. S. buvo sudarytos žodinės pajų pirkimo sutartys. Su visais pajų perleidėjais yra atsiskaitęs. K. D. įgijo pajus į bulvių sandėlį ir jo priestatą vertė iš viso sudaro 26835,85 rublių, iš jų 14271,06 rublių – bulvių sandėliui ir 12564,79 rublių bulvių sandėlio priestatui. Pareiškėjas V. M. įgijo teisę į 17586,35 rublių vertės pajus į bulvių sandėlį, kurie buvo paskirti jo mamai A. M., jai taip pat buvo paskirtas 3269,72 rublių vertės pajus į bulvių sandėlio priestatą. Visą pajų mama A. M. perleido jam – V. M.. 3269,72 rublių vertės pajų į bulvių sandėlio priestatą perleido K. D.. Mama A. M. mirė 2006 m. kovo 27 d. ir V. M. priėmė jos palikimą kreipdamasis į Skuodo rajono notarų biurą. Mamos jam perleistą pajų į bulvių sandėlio dalį perėmė ir valdo iki šiol. Pareiškėja B. M. yra J. L. anūkė. 1999 m. kovo 1 d. J. L. sudarė testamentą, kuriuo B. M. paliko žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) kaime, Skuodo rajone, ir visą kitą kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą. Po J. L. mirties, B. M. priėmė jos palikimą pagal testamentą. Jai buvo žinoma, kad J. L. savo turėtą bulvių sandėlio priestato pajų, 1537,82 rublių vertės buvo perleidusi M. V. Likusį bulvių sandėlio pajų, 8271,25 rublių vertės, perėmė B. M., kaip J. L. įpėdinė pagal testamentą, ir pajų atitinkančią sandėlio dalį valdo iki šiol. Pareiškėjų M. V., K. D., V. M. ir B. M. užsakymu atlikti pastatų, t. y. bulvių sandėlio ir jo priestato, kadastriniai matavimai, ir suformuotas vienas nekilnojamojo turto objektas – bulvių saugykla su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šiam pastatui Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav. Šie duomenys įregistruoti LR adresų registre. Dalis bulvių saugyklos yra privačiame 8,5200 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., kurio nuosavybės teisė Klaipėdos apskrities viršininko sprendimu atkurta J. P. (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutarties pagrindu (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) šį žemės sklypą įgijo J. P. Klaipėdos apskrities viršininko įsakymu 8,5200 žemės sklypui nustatytas 0,14 ha ploto kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis (tarnaujantis daiktas), t. y. teisė pastatų savininkams eiti, važiuoti per sklypo dalį. Nacionalinės žemės ūkio ministerijos Skuodo skyriaus 2022 m. gruodžio 16 d. rašte Nr. 15SD-4382-(14.15.137E) nurodyta, kad kito pastato - bulvių saugyklos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., valstybinį žemės sklypą, suformuotą (duomenys neskelbtini) kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekte, patvirtintame Klaipėdos apskrities viršininko 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu „Dėl (duomenys neskelbtini) kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymo projekto patvirtinimo Skuodo rajone“, projektinis Nr. 2/108, kuriam nėra atlikti kadastriniai matavimai. Bulvių sandėlio ir jo priestato vertė, (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidavimo komisijai pagal protokolą Nr. 6 paskyrus pajus bendrovės nariams, buvo 226758,65 rublių. M. V., į šiuos pastatus įgijo 174065,20 rublių vertės pajus ir tai atitinka 7676/10000 dalis bulvių saugyklos. K. D., įgijo 26835,85 rublių vertės pajus ir tai atitinkamai sudaro 1183/10000 dalis bulvių saugyklos. V. M. priklausanti bulvių saugyklos dalis sudaro 776/10000 dalis, kuri atitinka turimą pajų vertę – 17586,35 rublių. B. M. priklausanti pastato dalis sudaro 365/10000, kuri atitinka turimą pajaus vertę – 8271,25 rublių. Pareiškėjai, kaip bendraturčiai, pagal bendru sutarimu nusistatytą naudojimosi tvarką, atsižvelgiant į priklausančias dalis, bulvių saugyklą su priestatu valdo atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą nuo pajų į pastatą įgijimo, taigi įgijo daiktines teises į šį pastatą ir galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo teisę. Bulvių saugykloje laiko įvairią techniką, grūdus, bulves. Suremontavo pastato stogą, keitė duris. Iki šiol pareiškėjams dėl bulvių saugyklos su priestatu niekas nebuvo ir nėra pareiškęs jokių pretenzijų. Pastato valdymas visada buvo ir dabar yra atviras, sąžiningas ir teisėtas. Pastatas-bulvių saugykla su priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Skuodo r. sav., LR nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kito asmens vardu. Nėra Lietuvos respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.69 straipsnio 3 dalyje nurodytų ribojimų.

Pareiškėja M. V. teismo posėdyje prašė pareiškimą tenkinti. Papildomai nurodė, kad pajus iš kitų asmenų supirko, su visais yra atsiskaičiusi, pretenzijų niekas nepareiškė. Dėl turto valdymo konfliktų nekilo. Remontavo turtą, tvarkė pastato stogus.

Pareiškėjas V. M. teismo posėdyje prašė pareiškimą tenkinti. Papildomai nurodė, kad pastatais naudojasi, kitų asmenų, kurie pretenduoja į pastatus, nėra.

Pareiškėja B. M. teismo posėdyje prašė pareiškimą tenkinti. Papildomai nurodė, kad pastatais naudojasi.

Pareiškėjų atstovė advokatė Virginija Pargaliauskienė teismo posėdyje prašė pareiškimą tenkinti. Papildomai nurodė, kad turto statyba atitiko statybos metu esamus reikalavimus. Pretenzijų dėl turto niekas nepareiškė.