- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-06-09
- Bylos Nr.
- e2YT-149-904/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01640-2015-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Mantas Ūsas
- Pareiškėjas
- S. K.
- Suinteresuotas asmuo
- N. Š., K. Ž., V. T., V. S., Lilija J
- Advokatai
- Laimonas Strauka
Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Mantas Ūsas, sekretoriaujant Neringai Dužinienei, dalyvaujant pareiškėjos atstovui advokatui Laimonui Straukai, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys N. Š., K. Ž., V. T., V. S., Lilija J. Š., D. Ž., S. Ž., D. G., I. Z., L. L., A. R., E. R., E. S., V. A., J. Ž., S. G., E. S., T. K., I. P., A. V., V. V., A. R., P. P., E. P., J. A., Z. A., S. A., J. P., E. M., J. K., Č. R., R. P., A. K., VĮ Turto bankas, Klaipėdos rajono Savivaldybės administracija, Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 63,87 m², esantį (duomenys neskelbtini), su bendro naudojimo patalpomis pažymėtomis a-l (1/2 iš 8,48 kv. m.), a-2 (1/2 iš 1,8 kv. m.) bei su tam butui priklausančia ūkinio pastato, plane žymima 40l1 p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 5/100 dalimi.
Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad nuo 1988 metų nepertraukiamai valdo ir naudojasi šiomis patalpomis. Šiame bute pareiškėja gyvena, moka visu būtinus mokesčius. Deklaruoja savo gyvenamąją vietą nuo 1988-12-22. Šį butą dar sovietiniais laikais jai suteikė gyvenimui kaip atsikėlusiai naujai gyventojai. Butas nėra Klaipėdos rajono savivaldybės balanse. Šiuo metu nėra įregistruotas joks buto savininkas, kadangi neturi dokumentų, būtinų šiam butui įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Dėl šios priežasties pareiškėja yra priversta kreiptis į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, nes kitokia tvarka negali gauti šį faktą patvirtinančią dokumentų. Juridinę reikšmę turintį faktą nustatyti būtina nekilnojamajam turtui-statiniui įregistruoti nekilnojamojo turto registre.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono Savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškime nurodytas butas su bendrojo naudojimo patalpomis bei butui priklausančia ūkinio pastato dalimi, nėra apskaitomi Klaipėdos rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje. Apie buto įgijimo būdą Klaipėdos rajono savivaldybės administracija duomenų neturi. Sprendimą priimti palieka teismo nuožiūra. Teismo posėdyje nedalyvavo.
Suinteresuotas asmuo Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad butas yra pastate nekilnojamosios kultūros vertybės - Klemiškės I dvaro sodybos Kultūros vertybių registre. Ūkinis pastatas nepatenka į Klemiškės I dvaro sodybos teritoriją. Sutinka su pareiškimu, teismo posėdyje nedalyvavo.
Kiti suinteresuoti asmenys atsiliepimų į pareiškimą nepateikė, teismo posėdyje nedalyvavo.
Šalies argumentai
Tesimo posėdžio metu pareiškėjos atstovas Laimonas Strauka patvirtino pareiškime išdėstytas faktines aplinkybes, prašė pareiškimą tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas iš dalies.
Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Nekilnojamojo turto registro duomenimis registre įregistruotas gyvenamas namas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1A1p, esantis (duomenys neskelbtini), jame be kitų būtų suformuotas pareiškėjos naudojamas butas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Į šį nekilnojamąjį turtą nuosavybės teisės nėra registruotos. Iš nekilnojamojo turto ir kadastro ir registro dokumentų bylos nustatyta, kad 1966 metais (duomenys neskelbtini) pastatytas 244 kv. m užstatyto ploto pastatas – ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 40/1p.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 str. 1 d. nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsnyje nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.
Įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Byloje pateikti rašytiniai įrodymai, pareiškėjos paaiškinimai, patvirtina, kad pareiškėjai 1998 m. buvo suteiktas butas ir ūkinis pastatas, nuo to laiko pareiškėja gyvena jai suteiktame bute. Butą ir ūkinį pastatą prižiūri, remontuoja, moka mokesčius, kiti asmenys į šį nekilnojamąjį turtą pretenzijų nepareiškė.
Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, yra pagrindas pripažinti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo nurodytą butą ir po 5/100 dalį prie gyvenamojo namo esančio ūkinio pastato, kadangi šį nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai valdė ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 - 4.71 str.).
Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Dėl pareiškėjų reikalavimo nustatyti faktą, kad jie įgyjamosios senaties būdu įgijo bendro naudojimo patalpas, kurios pažymėtos: a-l (1/2 iš 8,48 kv. m.), a-2 (1/2 iš 1,8 kv. m.). Atkreiptinas dėmesys, jog CK 4.82 str. 1 d. numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Buto ar kitų patalpų savininkui priklausanti dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui (CK 4.82 str. 5 d.). Esant tokiam teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad bendro naudojimo patalpos negali būti formuojamos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, kurį nuosavybės teise galėtų įgyti butų ar namo savininkai bei įregistruoti viešame registre savo vardu. Kaip matyti ir iš byloje pateiktos nekilnojamojo turto ir kadastro ir registro dokumentų bylos, plane yra nurodyto bendro naudojimo patalpos, tačiau joms nėra suteiktas unikalus numeris, t.y. nėra suformuotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas. Įvertinus šias aplinkybes, darytina išvada, kad nėra pagrindo tenkinti pareiškimą dalyje dėl pareiškėjų reikalavimo nustatyti faktą, kad jie įgyjamosios senaties būdu įgijo bendro naudojimo patalpų, todėl pareiškimas šioje dalyje atmestinas.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti iš dalies.
Nustatyti, kad pareiškėja S. K., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 63,87 m², esantį (duomenys neskelbtini) bei su tam butui priklausančia ūkinio pastato, plane žymima 40l1 p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 5/100 dalimi.
Kitoje dalyje pareiškimą atmesti.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.