Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Procesinio dokumento kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.4.1.10

2020 m. spalio 15 d.

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Sigita Kulbienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“ ieškinį dėl skolos priteisimo atsakovei L. B.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Panevėžio apylinkės teismo 2020 m. gegužės 27 d. nutartimi civilinė byla buvo sustabdyta iki įsiteisės teismo procesinis sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020, nagrinėjamoje Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovei UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ dėl sutarties nutraukimo teisėtumo. 2020 m. rugpjūčio 26 d. nutartimi civilinės bylos nagrinėjimas atnaujintas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovei asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Ieškovė buvo paskirta (duomenys neskelbtini) ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore ir teikė bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, techninės priežiūros ir komunalines paslaugas pagal 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Pagal skolų valdymo ataskaitą atsakovės įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. yra 163,69 Eur (e. b. l. 4, 29). Lietuvos teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis Panevėžio apylinkės teismas 2020 m. birželio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020 pripažino, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos, ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“) nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., teismo sprendimas įsiteisėjo 2020 m. liepos 16 d.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. To paties straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Pagal CK 4.83 straipsnio 3 dalį daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba šio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punkte nustatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.

Nei viena iš bylos šalių neginčija tos aplinkybės, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutarties Nr. AKB-SUT-17-0080, sudarytos tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), pagrindu buvo teikiamos paslaugos ir skaičiuojami mokesčiai atsakovei, kuriai asmeninės nuosavybės teise priklauso butas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis name adresu (duomenys neskelbtini). Panevėžio apylinkės teismas 2020 m. birželio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020 pripažino, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“) nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., teismo sprendimas įsiteisėjo 2020 m. liepos 16 d.

Esant nustatytoms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad atsakovė privalo proporcingai savo buto daliai mokėti mokesčius, eksploatacines išlaidas, kaupiamąsias lėšas (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys). Įsiteisėjusiu teismo sprendimu pripažinta, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. Sutiktina su atsakove, kad sutarties nutraukimas atleidžia abi šalis nuo jos vykdymo (CK 6.221 straipsnis), todėl ieškovės reikalavimas priteisti skolą nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. laikytinas nepagrįstu. Ieškovė ieškiniu taip pat prašo priteisti skolą už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d., todėl ieškovės reikalavimas dėl skolos priteisimo už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d. (sutarties nutraukimo) pagrįstas. Pasisakydamas dėl iš atsakovės nesumokėtos priskaitytų mokesčių sumos už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d., teismas analizuoja atsakovei priskaitytus mokesčius pagal ieškovės pateiktą skolų valdymo ataskaitą (e. b. l. 16, 36), įvertindamas 2019-09 periodą. Tokiu būdu, iš teismui pateiktos skolų valdymo ataskaitos „Periodo skola“ matyti, kad 2019-09 periodu atsakovės skola yra 60,70 Eur, kurią sudaro administravimas, kaupiamosios lėšos, kitos paslaugos, priežiūra/eksploatacija, remontas, keitimas, montavimas, šilumos ūkio priežiūra, palūkanos už pradelsta mokėjimą, bendra elektra). Dėl reikalavimo priteisti už remonto, keitimo, montavimo paslaugas ieškovė nepateikė įrodymų, kokiu pagrindu skaičiuoja ir reikalauja priteisti minėtas išlaidas, todėl ieškinys minėtoje dalyje atmestinas. Nurodytais motyvais ieškinys tenkintinas iš dalies, ieškovei iš atsakovės priteistina 10,66 Eur (60,70 Eur – 50,04 Eur) skola už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d.

Už piniginės prievolės įvykdymo termino praleidimą įstatymas numato 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Ieškovės reikalavimas priteisti procesines palūkanas už priteistą sumą yra pagrįstas įstatymu, todėl tenkintinas.

Šaliai, kurios naudai priimamas sprendimas, priteisiamos bylinėjimosi išlaidos iš kitos šalies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 15,00 Eur žyminis mokestis, 0,87 Eur išlaidos už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir peržiūrą, 0,84 Eur išlaidos už Gyventojų registro tarnybos duomenų paiešką ir peržiūrą ir 60,00 Eur išlaidos už advokato suteiktas teisines paslaugas, iš viso 76,71 Eur. Nagrinėjamu atveju ieškovės reikalavimus tenkinus iš dalies, t. y. 6,5 proc., ieškovei iš atsakovės priteistina 4,98 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 79, 80, 88, 93, 98 straipsniai).

Ieškinys dėl skolos priteisimo tenkintinas iš dalies (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.200, 6.205, 6.210, 6.350 straipsniai). Iš atsakovės priteistina 10,66 Eur skola, 5 proc. dydžio procesinės palūkanos bei 4,98 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 79, 80, 88, 93, 98 straipsniai).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovės L. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 10,66 Eur (dešimt eurų 66 centus) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos skolos sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. vasario 12 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 4,98 Eur (keturis eurus 98 centus) bylinėjimosi išlaidas ieškovės UAB „Mano Būstas Aukštaitija“, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Sprendimą per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos galima skųsti apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.