- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-02-07
- Bylos Nr.
- 2-91-644/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-34-3-01215-2011-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Audrius Grauželis
- Ieškovas
- K. D.
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Atsakovas
- V. D.
- Kategorijos
- 30.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Prienų rajono apylinkės teismas, pirmininkaujant teisėjui Audriui Grauželiui, sekretoriaujant J. M., dalyvaujant ieškovo K. D. atstovei advokatei R. G., trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei M. S., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo K. D. ieškinį atsakovui V. D. su trečiuoju asmeniu Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos dėl naudojimosi tvarkos nustatymo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovo atstovė ieškinį palaikė ir prašė: nustatyti tarp K. D. (a/k (duomenys neskelbtini) ir V. D., (a/k (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarką 0,0601 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pagal 2011-05-30 UAB „Žemėtvarkos darbai“ parengtą projektą sekančiai: K. D., (a/k (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis žemės sklypo plotu pažymėtu plane „B“, 221 kv. m. bendro ploto ; atsakovui V. D. (a/k (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis žemės sklypo plotu pažymėtu plane „C“, 231 kv. m. bendro ploto; K. D. ir V. D. paskirti bendrai naudotis žemės sklypo plotu „A“, 149 kv. m. bendro ploto (b.l. 3,4). Ieškovo atstovė paaiškino, kad K. D. yra 0,0601 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), savininkas kartu su trečiuoju asmeniu Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos. Jam asmeninės nuosavybės teise priklauso 0,0301 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), trečiajam asmeniui atitinkamai - 0,03 ha. Minėtame žemės sklype yra statiniai. Pagal paveldėjimo teisės liudijimą (2005-05-30) K. D., įgijo nuosavybės teisę į: ½ gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); ½ ūkinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei ½ kitų statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Nuosavybės teisę į likusią ½ dalį minėtų pastatų įgijo V. D. pagal paveldėjimo teisės liudijimą (2006-04-21). Tarp ieškovo ir V. D. kilo ginčas dėl naudojimosi pastatais tvarkos, todėl ieškovas kreipėsi į teismą dėl naudojimosi tvarkos pastatais nustatymo. 2008 m. sausio 17 d. Kauno miesto apylinkės teismas sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-751-435/2008 nusprendė ieškinį tenkinti pilnai ir nustatyti naudojimosi tvarką gyvenamuoju namu lAlp (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančiu (duomenys neskelbtini), V. D. paskiriant naudotis patalpomis, pažymėtomis indeksais: 1-4 (17,24), 1-5 (11,50), 1 -6 (2,94), 1 -7 (9,80), G-l (26,23), ½ 1-1 (0,53), ½ 1-2 (1,81), ½ R-l (2,53), ½ R-2 (9,22), ½ R-3 (2,79), ½ R-4 (2,55), viso 87,14 bendrojo ploto, kas sudaro 0,56 idealiąsias dalis. K. D. paskiriant naudotis patalpomis, plane pažymėtomis indeksais: ½ 1-3 (13,30 kv.m.), 1-8 (4,53), 1-9 (1,49), 1-10 (10,26), 1-11 (1,18), 1-12 (6,03), 1-13 (12,86), ½ 1-1 (0,53), ½ 1-2 (1,82), ½ R-l (2,53), ½ R-2 (9,22), ½ R-3 (2,78), ½ R-4 (2,55), viso 69,08 kv.m., kas sudaro 0,44 namo idealines dalis. Teismas nusprendė, kad ūkiniu pastatu 2Ilp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudosis K. D., o kitais statiniais - kiemo statiniais, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), V. D. ir K. D. naudosis bendrai. Vadovaujantis LR CK 4.75 str. nuostatomis, reglamentuojančiomis bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Ieškovas nesusitarė su atsakovu V. D. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos, todėl ieškovas kreipėsi į teismą, dėl žemės sklypo valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarkos nustatymo.
A. V. D. teismo posėdyje nedalyvavo, su ieškiniu sutiko (b.l. 16).
Trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ieškinio pagrįstumą paliko spręsti teismo nuožiūra. Atstovė paaiškino, kad Kauno apskrities viršininko 2009 m. balandžio 1 d. įsakymu Nr. 02-01-3296 nustatyta valstybinio žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys. Kauno apskrities viršininko 2009 m. liepos 27 d. įsakymu „Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini)) dalių nustatymo“ Nr. 02-01-7858 buvo nustatytos 0,0601 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), dalys gyvenamojo namo bendraturčiams V. D. - 0,0300 ha, K. D. 0,0301 ha. K. D. 2009 m. lapkričio 5 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) nusipirko bei 2009 m. lapkričio 11 d. valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu Nr. 424 priėmė žemės sklypo dalį - 0,0301, esančią (duomenys neskelbtini). Remiantis nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), dalis 0,0300 ha nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai (valstybinės žemės patikėtinis Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos) ir dalis 0,0301 ha K. D.. Nustatant nekilnojamojo daikto naudojimosi tvarką yra patvirtinama, kuriomis konkrečiomis daikto dalimis naudosis bendraturčiai. Nustačius tokią naudojimosi tvarką, bendrosios dalinės nuosavybės santykiai nenutrūksta, tačiau savo nuožiūra bendraturtis gali naudotis tik ta konkrečia daikto dalimi, kuri jam priskiriama, o tam tikros bendro turto dalys ir toliau gali būti naudojamos bendrai. Nustatant naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarką, siekiama nustatyti konkretaus bendraturčio naudojamą daikto dalį, o bendraturčiui paskiriamos naudojimui dalies dydis turi atitikti jo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise. Tokio pobūdžio ginčuose teismo pareiga yra priimti visoms šalims priimtiniausią sprendimą, atsižvelgiant į jų turimas dalis bendrojoje nuosavybėje, įvertinant nesutarimo priežastis, siekiant, kad nustatoma naudojimosi tvarka būtų patogi bendraturčiams, racionali ir tarnautų geresniam nuosavybės valdymui. Atsižvelgiant į tai, kad ginčas kilo tarp pastatų savininkų, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius palieka sprendimą teismo nuožiūrai, visapusiškai išsiaiškinus bylos aplinkybes.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš byloje esančio nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad 0,0601 ha žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini)., bendraturčiai yra K. D. (301/601 dalis) ir Lietuvos Respublika (300/601 dalis), o pastatų, esančių šiame žemės sklype savininkai yra K. D. ir V. D. (b.l. 46-49). 2008-01-17 Kauno miesto apylinkės teismo sprendimu tarp ieškovo K. D. ir atsakovo V. D. buvo nustatyta naudojimosi tvarka pastatais ir statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini). (b.l. 6).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK 4.75 str. nuostatomis, reglamentuojančiomis bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Lietuvos Respublikos CK 4.81 str. 1 d. numato, kad namo, buto, ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise. Tai reiškia, kad nustatant naudojimosi nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis tvarką, esminę reikšmę turi bendraturčiams tenkanti nuosavybės dalis. Nekilnojamųjų daiktų - pastatų ir statinių bendraturčiai tarpusavio susitarimu naudojimosi žemės sklypu, ant kurio stovi minėti pastatai ir statiniai, tvarkos, kuri atitiktų CK 4.81 str. 1 d. nuostatas, nenustatė, todėl pagal ieškovo reikalavimus tokia tvarka nustatytina teismo sprendimu.
Ieškovo teismui pateikta naudojimosi žemės sklypu tvarka, nustatyta pagal 2011-05-30 UAB „Žemėtvarkos darbai“ parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano projektą (b.l. 5), atsižvelgiant į šalių nuosavybės teise valdomus ir naudojamus pastatus ir statinius, atitinka optimalius abiejų šalių naudojimosi pastatais ir statiniais poreikius, bei nepažeidžia bendrasavininkių teisių savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d).
Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes ieškovo ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš atsakovo priteistinos 839 Lt bylinėjimosi išlaidos ieškovui (139 Lt sumokėto žyminio mokesčio, 700 Lt advokato pagalbai apmokėti, b.l. 9,50) ir valstybei priteistina 10,65 Lt. bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 93 str.).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) 265, 268-270 str., teismas
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Ieškinį patenkinti.
Nustatyti tarp K. D. (a/k (duomenys neskelbtini) ir V. D., (a/k (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarką 0,0601 ha žemės sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pagal 2011-05-30 UAB „Žemėtvarkos darbai“ parengtą projektą sekančiai:
K. D. paskirti naudotis žemės sklypo plotu pažymėtu plane „B“, 221 kv. m. bendro ploto;
V. D. paskirti naudotis žemės sklypo plotu pažymėtu plane „C“, 231 kv. m. bendro ploto;
K. D. ir V. D. paskirti bendrai naudotis žemės sklypo plotu „A“, 149 kv. m. bendro ploto.
Priteisti iš V. D. 839 Lt. bylinėjimosi išlaidų K. D. bei valstybei 10,65 Lt. bylinėjimosi išlaidų.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Prienų rajono apylinkės teismą.