Kauno apygardos teismo sprendimas

dalyvaujant: ieškovo atstovei Rūtai Vasiliauskienei, atsakovo atstovui advokato pad. Gediminui Saudargui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilię bylą pagal ieškovo Jurbarko rajono savivaldybės ieškinį atsakovui Jurbarko rajono žemės ūkio bendrovei „Jurbarkai“ dėl bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymo,naudojimo ir disponavimo tvarkos nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

nustatyti bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo pastato-garažo,esančio (duomenys neskelbtini) ,kurio unikalus Nr (duomenys neskelbtini) valdymo,naudojimo ir disponavimo tvarką pripažįstant,kad šiame garaže Jurbarko rajono savivaldybei priklauso 335,79 kv.m. patalpos,plane pažymėtos indeksu 1-13,nustatyti bendrosios dalinės nuosavybės teise valdimo pastato-kultūros namų-kontoros,esančio (duomenys neskelbtini),kurio unikalus Nr (duomenys neskelbtini) valdymo, naudojimo ir disponavimo tvarką pripažįstant, kad Jurbarko rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso 529,65 kv.m. ploto patalpos,kurias sudaro patalpos,plane pažymėtos indeksais 1-13 (236,19 kv.m.), 2-1(21,28 kv.m.),taip pat po ½ dalį patalpų,plane pažymėtų indeksais nuo 1-1 iki 1-12 ir nuo 1-14 iki 1-17 (kurių bendras plotas101,25 kv.m.) ir rūsio patalpos,plane pažymėtos indeksais nuo R-1 iki R-14, (170 kv.m.),įpareigoti valstybės įmonę Registrų centras panaikinti pastato-garažo,unikalus Nr (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) dalies-335,79 kv.m. ploto patalpos,plane pažymėtos indeksu 1-13 įregistravimą Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teise Jurbarko rajono žemės ūkio bendrovės „Jurbarkai“ vardu ir įregistruoti Neliknojamojo turto registre Jurbarko rajono savivaldybės nuosavybės teisę į šio pastato dalį., įpareigoti valstybės įmonę Registrų centras panaikinti pastato-kultūros namų-kontoros,unikalus Nr (duomenys neskelbtini) ,dalies-529,65 kv.m. ploto patalpų ,kurias sudaro patalpos ,plane pažymėtos indeksais 1-13 (236,19 kv.m.),2-1 (21,28 kv.m.),po ½ dalį patalpų,plane pažymėtų indeksais nuo 1-1 iki 12 ir nuo 1-14 iki 1-17 (kurių bendras plotas 101,25 kv.m.) ir rūsio patalpos plane pažymėtos indeksais nuo R-1 iki R-14 (170,93 kv.m.) įregistravimą Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teise Jurbarko rajono žemės ūkio bendrovės „Jurbarkai“ vardu ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre Jurbarko rajono nuosavybės teisę į nurodytas šio pastato dalis,taikyti laikinąsias apsaugos priemones-draudimą atsakovui disponuoti nurodytomis pastatų dalimis.

Ieškovas ieškinį pagrindė tuo,kad remiantis Vyriausybės 1992 m. kovo 14 d. nutarimu Nr 162,kurio 4.2 punktas suteikė galimybę žemės ūkio įmonėms perduoti nekilnojamąjį turtą į rajono savivaldybės balansą ir už tai užskaityti šios įmonės dirbančiųjų privalomąjai 5 procentų įsigyto turto vertės įmokai į agrarinės reformos fondą padengti 1992 m. balandžio 14 d. aktu ir 1992 m. gegužės 29 d. aktu „Gegužės pirmosios“ kolūkio laikinosios administracijos vadovas perdavė į Jurbarkų savivaldybės balansą ieškinyje nurodytas kultūros namų-kontoros pastato dalis ir pastato-garažo dalis-3 boksus.Todėl ieškovas mano,kad nuo to momento įgijo nuosavybės teisę į nurodytas pastatų dalis ir tuos pastatus bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo kartu su atsakovu.Tačiau atsakovas 2006 m. vasario 12-13 d. ginčo pastatus-kultūros namus-kontorą ir pastatą garažą su visomis patalpomis Nekilnojamojo turto registre įregistravo savo vardu ir tuo pažeidė ieškovo teisę valdyti,naudoti ir disponuoti jam nuosavybės teise priklausančiomis patalpomis.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Teismas,išnagrinėjęs rašytinius bylos įrodymus,išklausęs šalių ir liudytojų paaiškinimų nustatė,kad ieškovas neįrodė,jog yra ginčo pastatų bendraturtis ir tuo pagrindu turi teisę reikalauti nustatyti jo dalis tose patalpose.

Ieškovas savo nuosavybės teisę į ginčo pastatų dalis pagrindė 1992 m. gegužės 29 d. ir 1992 m. balandžio 14 d. aktais,kuriais buvęs „Gegužės pirmosios“ kolūkis į Jurbarko savivaldybės balansą perdavė autogaražus (3 boksai 12 vietų) ir kultūros namų salę,kino aparatinę, ½ dalį buitinių patalpų pirmame aukšte ir pagalbines patalpas rūsyje.Tačiau tuose aktuose konkrečios patalpos,jų paskirtis ir plotai nenurodyti.Ginčo pastatų patalpų plotai ir indeksai buvo nurodyti tiktai 2005 m gruodžio 16 d. UAB korporacija „ Matininkai“ sudarytuose planuose .(b.l. 30-34).Be to,atsakovas nustatyta tvarka savo nuosavybės teisės į ginčo patalpas neįregistravo viešąjame registre pagal tuo metu galiojusio CK normų reikalavimus ir į VĮ Registrų centras kreipėsi tik tuomet,kai ginčo pastatai-garažas ir kultūros namai-kontora buvo įregistruoti atsakovo vardu.Todėl VĮ Registrų centras savo 2006 m. lapkričio 15 d. sprendime pagrįstai atsisakė įregistruoti ieškovo nurodytų patalpų nuosavybę jo vardu ir nurodė,kad ieškovo pateiktas 1992 m. gegužės 29 d. aktas rodo,kad turtas perduotas antrą kartą.(b.l. 13-19, 28.).Liudytojų parodymus teismas vertina kritiškai,nes jie taip pat negalėjo konkrečiai nurodyti,kokios ginčo pastatų patalpos buvo perduotos ieškovui.Ieškovas taip pat neginčija 1992 m. gegužės 20 d. akto,kuriuo Jurbarko rajono „Gegužės pirmosios“ kolūkis perdavė žemės ūkio bendrovei „Jurbarkai“ ginčo pastatus—64 vietų automobilių garažą ir kultūros namus-kontorą (b.l. 53-60) ir kurio pagrindu buvo registruota šios bendrovės nuosavybės teisė į tuos pastatus (b.l. 15,28),teisėtumo.Todėl ieškovo argumentai,kad atsakovas ginčo pastatus Nekilnojamojo turto registre įregistravo savo vardu neteisėtai,niekuo nepagrįsti.

Tokiu būdu,ieškovui neįrodžius,kad jis yra ginčo patalpų bendraturtis (CK 4.72 str.),jo reilalavimai nustatyti tų patalpų dalis bei naudojimosi jomis tvarką ir panaikinti jų teisinę registraciją atsakovų vardu yra nepagristi,todėl atmestini.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 260,265, ir 269 straipsniais

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui per šį teismą.