Utenos apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, išnagrinėjo ieškovo Daugiabučių namų savininkų bendrija „Tarybų 3“, įmonės kodas 303267673, ieškinį dėl skolos, palūkanų, bei bylinėjimosi išlaidų priteisimo iš atsakovų V. M. ir I. M..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Utenos apylinkės teismo Visagino rūmuose 2018 m. vasario 26 d. gautas atsakovų atstovo advokato Justo Vilio atsiliepimas, kuriame nurodo, kad šios sumos nėra sumokėję dėl to, kad dėl ieškovo kaltės atsakovai yra patyrę žalos, kuri yra daug didesnė nei ieškovo reikalaujama šiuo ieškiniu priteisti suma. Atsakovai yra dviejų daugiabučiame gyvenamajame name esančių negyvenamųjų patalpų savininkai. Šios negyvenamosios patalpos nuo 2015 m. pabaigos nėra šildomos iš centrinio namo šildymo sistemos, jas, kaip ir kitų patalpų savininkė UAB „Sanarko“ šildosi savarankiškai. Taigi iki 2017 m. spalio mėnesio atsakovai iš VĮ Visagino energija negavo sąskaitų už daugiabučiame name turimų negyvenamų patalpų šildymą. Tačiau nuo 2017/2018 m. šildymo sezono pradžios atsakovai ir UAB „Sanarko“ pradėjo gauti sąskaitas iš VĮ Visagino energija už nuosavybės teise turimų patalpų šildymą 1784,41 Eur sumoje. Pažymi, jog centrinis šildymas atsakovams nereikalingas, jo neįmanoma pajungti dėl neprižiūrėtų šildymo sistemų atsakovų patalpose, ieškovė nesiima veiksmų suderinti atsakovų patalpų atjungimą nuo centrinės šildymo sistemos, išduodant leidimus, technines sąlygas ir kitus privalomus veiksmus. Atsakovai patyrė 1784,41 euro žalą, kadangi turėjo mokėti už negautas centrinio šildymo paslaugas. Laiko, kad už žalą atsakinga ieškovė. Patirta žala didesnė už ieškovo reikalavimą, todėl remiantis CK 6.130 str. 1 d., priešpriešiniai reikalavimai turi būti įskaityti, todėl ieškinys atmestinas kaip nepagrįstą bei priteisti bylinėjimosi išlaidas, kurių dydis bei šių išlaidų pagrindimas bus pateikti iki šios bylos nagrinėjimo iš esmės pabaigos.

Į teismo posėdį atsakovai neatvyko, apie teismo posėdį šalims pranešta tinkamai. Gautas atsakovų atstovo advokato Justo Vilio pranešimas, kuriu praneša, jog nedalyvaus bylos nagrinėjime. Pagal susitarimą su klientais, t.y. su atsakovais. Atsakovai neprašo bylos nagrinėjimą atidėti. Esant ieškovo prašymui, priimamas teismo sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 246 str. 2 d., 285 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.). Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą, todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų: Juridinių asmenų registro išrašo apie DNBS „Tarybų 6“, VĮ „Registrų centras“ išrašo apie gyvenamąjį namą, VĮ „Registrų centras“ patalpų pastate sąrašo, 2014-05-08 susirinkimo protokolo, Susirinkimo dalyvių, 2015-04-16 neeilinio susirinkimo protokolo, pažymos apie skolas už komunalines paslaugas ir kitų rašytinių įrodymų vertinimą bei atsakovui nepateikus įrodymų, patvirtinančių įsiskolinimo sumokėjimą, darytina išvada, kad, pasitvirtinus paminėtų ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Iš byloje pateiktų dokumentų nustatyta, kad daugiabučio gyvenamojo namo, esančio Visagino mieste, Tarybų g. 3 bendrojo naudojimo objektams valdyti 2014 m. kovo 21 d. buvo įsteigta Daugiabučių namų savininkų bendrija „Tarybų 3“. Atsakovai V. M. ir I. M. yra dviejų šiame name esančių negyvenamų patalpų savininkai - 48,90 kv. m. sandėliavimo patalpos (unikalus Nr. 4400-0774-8969:7409) ir 440,94 kv. m. prekybos patalpų (unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) ). Bendras atsakovų valdomų patalpų plotas - 489,84 kv. m. Duomenys apie Tarybų g. Nr. 3 esančiame gyvenamajame name valdomas atsakovų patalpas yra įregistruoti nekilnojamo turto registre, todėl laikomi teisingais, kol nenuginčyti.

CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 29 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodyta, kad bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiūra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje.

CK 4.85 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. 2014 m. gegužės 8 d. vykusiame DNSB „Tarybų 3“ visuotiniame susirinkime butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ( 16 „už“; 1 „prieš“ ir 1 „susilaikė“) buvo patvirtinti negyvenamųjų patalpų savininkams taikomi tarifai (įkainiai): administravimas - 0,124 Lt (0,036 Eur)/m2; eksploatavimas - 0,270 Lt (0,078 Eur) /m2; šildymo sistemos priežiūra- 0,097 Lt (0,028 Eur)/m2. 2015 m. balandžio 16 d. neeiliniame DNSB „Tarybų 3“ visuotiniame susirinkime butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ( 18 „už“; 0 „prieš“ ir 0 „susilaikė“) nutarta palikti ankstesniu sprendimu nustatytus įkainius negyvenamoms patalpoms. Šie sprendimai nenuginčyti, galiojantys, todėl privalomi visiems gyvenamojo namo patalpų savininkams. Lėšų kaupimo įkainis (Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 385) - 0,050 Eur/m2.

Iš atsakovų atsiliepimo matyti, jog jie neginčija prašomų priteisti namo bendro naudojimo objektų išlaikymo mokesčių sumos ir prievolės ją mokėti, tačiau prašo pripažinti, kad ši prievolė įskaityta į ieškovės prievolę atlyginti atsakovams jų patirtą žalą.

Nesutikdamas su pareikštu reikalavimu apie skolą, įrodyti, kad egzistavo visos pirmiau nurodytos būtinosios priešpriešinių vienarūšių reikalavimų įskaitymo sąlygos ir kad apie įskaitymą buvo tinkamai pranešta ieškovui, pareigą turi įskaitymą atlikusi ir ja besiremianti šalis. Įstatymas imperatyviai draudžia įskaityti reikalavimus, kurie yra ginčijami teisme (CK 6.134 straipsnio 1 dalies 1 punktas ). Ieškovė su atsakovų nurodyta žala nesutinka.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau vadinama CK) 6.38, 6.59, 6.200 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama. Duomenų, kad atsakovas būtų įvykdęs prievolę ar pareiškęs ieškovui pretenzijas dėl skolos priskaičiavimo, nėra. Esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovo 689,95 Eur įsiskolinimo sumą.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis. numato, kad skolininkas privalo mokėti 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, jei abi sutarties šalys yra verslininkai ar privatūs juridiniai asmenys mokamos 6 procentų dydžio palūkanos. Byloje nėra pateikta įrodymų, kad atsakovai yra atitiktų minėto straipsnio antros dalies asmenų apibūdinimą, todėl, tenkinant ieškinį, iš atsakovo priteistinos 5 procentų metinės palūkanos už priteistą 689,95 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2018 m. vasario 6 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 punktą ir 1 dalį už ieškinį turi būti sumokėtas 16,00 Eur žyminis mokestis. CPK 83 str. įtvirtinti atvejai, kada asmenys, besikreipiantys į teismą, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Be šioje teisės normoje įvardintų konkrečių atvejų, joje taip pat nurodyta, kad nuo žyminio mokesčio atleidžiami asmenys ir kitais CPK ar kituose įstatymuose numatytais atvejais (CPK 83 str. 1 d. 14 p.). Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo) 23 str. 3 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai (išskyrus juridinius asmenis) ir bendrija, kreipdamiesi į teismą dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Ieškovas nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleistas (Civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 14 punktas).

Ieškinį tenkinant iš atsakovų lygiomis dalimis į valstybės biudžetą išieškomos bylinėjimosi išlaidos – 16,00 Eur žyminio mokesčio ir iš atsakovų lygiomis dalimis ieškovui priteistinos 440,00 Eur už advokato pagalbą ((CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovų nepriteisiamos, nes jų suma būtų mažesnė už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir I. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 689,95 Eur (šešis šimtus aštuoniasdešimt devynis eurus) skolą, 5 procentų dydžio procesines metines palūkanas už priteistą 689,95 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2018 vasario 6 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ieškovo Daugiabučių namų savininkų bendrija „ Tarybų 3 “, juridinio asmens kodas 303267673, naudai.

Priteisti iš atsakovų V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir I. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis, 440,00 Eur (keturis šimtus keturiasdešimt eurų 00 ct) bylinėjimosi (dėl atstovavimo ) išlaidų, tai yra po 220,00 Eur (du šimtus dvidešimt eurų 00 ct) iš kiekvieno ieškovo Daugiabučių namų savininkų bendrija „ Tarybų 3 “, juridinio asmens kodas 303267673, naudai.

Priteisti iš atsakovų V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir I. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 16,00 Eur (šešiolika eurų 00 ct) bylinėjimosi (žyminio mokesčio) išlaidų, tai yra po 8,00 Eur (aštuonis eurus 50 ct) iš kiekvieno atsakovo valstybei (įmokos kodas 5660, įmoka turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Utenos apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 287 str. 2-3 d. reikalavimus dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Šis terminas gali būti atnaujintas, jeigu teismas pripažįsta, kad jis praleistas dėl svarbių priežasčių, tačiau prašymas atnaujinti praleistą pareiškimo padavimo terminą negali būti paduotas, jeigu praėjo daugiau kaip trys mėnesiai nuo sprendimo už akių priėmimo dienos.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Visagino rūmams.