Utenos apylinkės teismo nutartis

nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės ūkio ministerijos, Valstybės įmonės registrų centro Utenos filialui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo J. K. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto pirkimo- pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Suinteresuoto asmens Nacionalinės Žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai. 2014-03-18 raštu informavo, jog sutinka, kad byla būtų nagrinėjama nedalyvaujant Nacionalinės Žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos atstovui ir palaiko poziciją išdėstytą 2014-02-26 atsiliepime į pareiškimą. Atsižvelgiant į tai, byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant. 2014-02-26 pateikė atsiliepimą į pareiškimą dėl nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, kuriame nurodė, jog sutinka, kad pareiškėjo J. K. pareiškimas dėl nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo būtų tenkinamas.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonės Registrų centro Utenos filialas atsiliepimo nepateikė ir jų atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai. Atsižvelgiant į tai, byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Bylos medžiaga, pareiškėjo paaiškinimais, liudytojų parodymais nustatyta, jog tarp pardavėjo Anykščių rajono žemėtvarkos tarnybos, veikiančios pagal Anykščių rajono valdybos 1992-12-09 įgaliojimą ir pirkėjo J. K. 1993-05-27 buvo sudaryta žemės sklypo pirkimo- pardavimo sutartis, kurios notarinio registro Nr. I-1060. Pagal šią sutartį pareiškėjas J. K. nupirko 6, 00 arų žemės sklypą, esantį Anykščių rajono „(duomenys neskelbtini)“ sodų bendrijoje, sklypo Nr. 161. Sutartį patvirtino Anykščių rajono notarų biuro notarė R.Bučinskienė (b.l.6-7). Sutartis taip pat patvirtina, kad pareiškėjas už sklypą sumokėjo 1210 talonų. Sutartyje nurodyta, jog sutartis turi būti įregistruota per vieną mėnesį Anykščių rajono žemėtvarkos skyriuje. Pareiškėjas sutartį davė bendrijos pirmininkui ir manė, jog visi reikalingi veiksmai yra atlikti. Sutartis nebuvo užregistruota per 3 mėnesius pagal tuo metu galiojusio Civilinio kodekso 255 str. nuostatas turto registro įstaigoje. Valstybės įmonės registrų centras 2013-04-09 sprendimu Nr. (11.5.9) UTS-176 (b.l.12) atmetė pareiškėjo prašymą įregistruoti jo nuosavybės teises į žemės sklypą, nes sutartis nebuvo užregistruota per nustatytą terminą, todėl yra negaliojanti (b.l.12). Pareiškėjas mano, jog terminas sutarčiai registrų centre užregistruoti buvo praleistas dėl svarbių priežasčių, nors ir sumokėjo už žemės sklypą pinigus, naudojosi žemės sklypu, ant žemės sklypo yra pasistatęs namelį, (8-9 b.l.), tačiau sutarties registrų centre neįregistravo, nes buvo suklaidintas, manydamas, jog tuometinis bendrijos pirmininkas visus dokumentus sutvarkė.

LR Civilinio kodekso 8 straipsnio 3 dalis numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Iš pareiškėjo paaiškinimų bei pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad pirkėjas - pareiškėjas J. K. nebuvo tinkamai supratęs įregistravimo tvarką ir neįregistravimo teisines pasekmes, tačiau iki šio laiko sandoryje nurodytu nekilnojamuoju daiktu pareiškėjas naudojasi nekliudomai. Pareiškėjo nurodytos termino praleidimo priežastys, suinteresuotiems asmenims pareiškimo neginčijant, vadovaujantis teisingumo ir protingumo kriterijais (LR CPK 3 str. 1 d.), pripažintinos svarbiomis, sutrukdžiusiomis pareiškėjui J. K. savalaikiai atlikti veiksmus, numatytus iki 2001-07-01 galiojusio LR CK 255 str., todėl pareiškimas tenkintinas, terminas atnaujintinas (LR CK 255 str., LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 2000-07-18 Nr. VIII – 1864, 8 str. 3 d. ).

Iš pareiškėjo, kaip tiesiogiai bylos baigtimi suinteresuoto asmens, kuris inicijavo procesą, į valstybės biudžetą priteisiama 22,10 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str., Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

pareiškėjo J. K. pareiškimą patenkinti.

Atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale, 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarės R.Bučinskienės patvirtintą pirkimo pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. I-1060) pagal kurią, už 1210 Lt pareiškėjas įsigijo 0,06 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini).

Priteisti valstybei iš pareiškėjo J. K. 22,10 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą: Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią „Swedbank“ AB, arba Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, esančią AB „Šiaulių bankas“, arba Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, esančią UAB „Medicinos bankas“, įmokos kodas 5660).

Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.