Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Aida Stulpinienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Z. D. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, VĮ Turto bankas, D. J., A. J..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės komisija 1995 m. gegužės 22 d. turto perdavimo aktais perdavė J. Č., R. D., D. D., Z. D., E. D., D. J., A. J., R. M., S. L., J. P., A. L., M. G. ir K. V. autogaražą (b. l. 47). 1996 m. spalio 11 d. J. P., M. G., A. L., J. Č., E. D., Z. D., R. D. pardavė jiems (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės 1995 m. gegužės 22 d. turto perdavimo aktu perduotus pajus prie autogaražo D. D. (b. l. 47). Pajininkas S. L. mirė (duomenys neskelbtini) (b. l. 21). Telšių rajono savivaldybės tarpžinybinio archyvo pažymoje nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė protokolų apie turto perdavimą nerašė ir archyvui neperdavė (b. l. 41). Telšių rajono savivaldybės administracijos juridinio, personalinio ir dokumentų valdymo skyriaus dokumentų valdymo poskyriaus pažymoje nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės 1992-1995 m. protokolų bylose apie autogaražų paskyrimą bendrovės pajininkams protokolas nerastas (b. l. 42). 2007 m. birželio 18 d. suformuota garažo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla (b. l. 9-19). 33/100 dalys garažo, esančio (duomenys neskelbtini), priklauso suinteresuotiems asmenims A. J. ir D. J. Telšių rajono apylinkės teismo 2008 m. vasario 19 d. sprendimo pagrindu, daiktinės teisės į 67/100 dalis minėto garažo neįregistruotos (b. l. 7-8, 43-44). D. D. 2005 m. spalio 10 d. su akcine bendrove „VST“ sudarė elektros energijos tiekimo-naudojimo sutartį dėl elektros energijos tiekimo į garažą, esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 23-25). D. D. mirė (duomenys neskelbtini), jo palikimą priėmė sutuoktinė Z. D. (b. l. 20, 47). Už į garažą tiektą elektros energiją mokėta iki ir po D. D. mirties (b. l. 26-39). VĮ Registrų centro Telšių filialo 2014 m. liepos 17 d. sprendimu atsisakyta įregistruoti nuosavybės teise į nekilnojamąjį daiktą, esantį (duomenys neskelbtini), nes pateikti dokumentai nepakankami nuosavybės teisėms įregistruoti (b. l. 96).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas) (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų).

Iš pareiškėjos pareiškime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos prašomo fakto nustatymui sąlygos. Pareiškėja praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijusi nuosavybės teisės į pastatą – garažą, ji sąžiningai įgijo pastatą ir valdo visą valdymo laiką. Pažymėtina, kad CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Pareiškėja visą valdymo laiką nuo 1995 m. (daugiau kaip 20 metų) minėto pastato dalį valdo teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo. Byloje nėra duomenų, kad pastatas buvo pastatytas neteisėtai. VĮ Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad valstybė nėra perėmusi garažo, esančio (duomenys neskelbtini), neturi duomenų, patvirtinančių ar paneigiančių faktinį garažo valdymą. 67/100 dalys garažo nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog pareiškėja yra įgijusi nuosavybės teisę į pastatą-garažą įgyjamosios senaties pagrindu (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 263–268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad Z. D., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į 67/100 dalis pastato-garažo, kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), bendras viso garažo plotas 384,53 kv.m, adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos kadastrinių matavimų bylos plane pažymėtos indeksais 1-9 (60,42 kv. m), 1-10 (24,93 kv. m), 1-11 (13,24 kv. m), 1-12 (13,03 kv. m), 1-13 (54,43 kv. m), 1-14 (3,48 kv. m), 1-15 (2,95 kv. m), 1-16 (86,21 kv. m).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.