Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

P. S. J. (toliau – pareiškėjas) pareiškimu prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis, S. J., (duomenys neskelbtini) įgijo ir nuosavybės teise valdo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esantį adresu (duomenys neskelbtini) Juridinę reikšmę turintis faktas nustatomas nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įregistravimo VĮ Registrų centras tikslu.

Pareiškime nurodo, kad jis dirbo tuo metinėje D. P. žemės ūkio bendrovėje, adresu (duomenys neskelbtini) Bendrovės nariai darė bendrovės nario įnašus - žemės ūkio išmokomis (pareiškėjas buvo įnešęs 16500 rublių) investiciniais čekiais, žeme (natūra ir pinigais (rubliais)), (pareiškėjo įnašas buvo 14 ha natūra ir 63 000 rubliais). 1992 m. birželio 10 d. Šilalės rajono Upynos apylinkės viršininko pavaduotoja patvirtino parašus ant D. P. žemės ūkio bendrovės narių įnešto turto Sąrašo padėtus bendrovės narių parašus. Bendrovės veikla buvo vykdoma vadovaujantis teisės aktais, buvo organizuojami bendrovės narių susirinkimai, kurių metu buvo sprendžiami aktualūs bendrovės narių pateikti klausimai ar prašymai. Po kelių bendrovės gyvavimo metu bendrovės nariai suprato, kad nebėra tikslinga likti D. P. žemės ūkio bendrovės nariu. Pareiškėjas taip pat pateikė bendrovės valdybai prašymą išstoti iš bendrovės, o bendrovėje turimą pajų užskaityti jam atitenkančiu turtu. 1996 m. kovo 14 d. įvyko D. P. žemės ūkio bendrovės likvidacinis komisijos posėdis. Pagal komisijos posėdžio protokolą Nr. 3 svarstyta „Dėl šakniavaisių sandėlio, (duomenys neskelbtini) perdavimo už pajus pajininkams“. Nutarta - šakniavaisių sandėlį, (duomenys neskelbtini) vertė 2000 litų, už pajus perduoti S. J.. Protokolą pasirašė likvidacinės komisijos pirmininkas A. N. ir nariai - A. S., V. S.. J. L. ir R. P.. Tokiu būdu pareiškėjas tapo viso pastato „šakniavaisių sandėlio", 833,35 kv. m. bendro ploto, adresu(duomenys neskelbtini) savininku. Dėl tuo metu buvusios suirutės jokie nuosavybės dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjas už pajus įsigijo minėtą sandėlį, išduoti nebuvo. Buvo surašytas D. P. žemės ūkio bendrovės 1996 m. kovo 14 d. likvidacinis komisijos posėdžio Protokolas Nr. 3, kurio nutarimu pareiškėjui ir buvo perduotas „šakniavaisių sandėlis“. Pastatui nebuvo parengta jokia dokumentacija, jis nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas nekilnojamąjį turtą registruojančioje institucijoje. Dėl šios priežasties žemės ūkio bendrovės nariams už pajus perduodamas turtas nebuvo individualizuotas: perdavimo aktuose arba bendrovės komisijos posėdžio protokoluose buvo nurodomas tik turto kiekis ir vertė bei žodžiu pasakyta kokia konkrečiai pastato dalis ar pastatas, kuriam pajininkui atitenka. Dėl to nebuvo galima sudaryti notarine tvarka tvirtinamų pirkimo - pardavimo sutarčių ir daiktines teises į šį pastatą įregistruoti registrų centre. Nuo 1996 metų kovo 14 d. pareiškėjas pradėjo minimą statinį (sandėlį) valdyti, juo naudotis šeimos reikmėms, rūpinosi juo, remontavo, t.y. daiktu (nekilnojamojo turto) naudojosi, jį valdė kaip savo nuosavybe. Šiuo pastatu naudojasi ir šiuo metu. 2025 m. vasario 25 d. atliko Nekilnojamojo daikto kadastrinius matavimus. Su šių matavimų byla kreipėsi į VĮ Registrų centras su prašymu įregistruoti minėtą sandėlį savo vardu nuosavybės teisę. Tačiau jam buvo paaiškino, kad negali atlikti nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įregistravimo, kadangi nepateikti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo. Tačiau pateikti pastato (sandėlio) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų pareiškėjas neturi. Kitokia tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių, kad jis teisėtai įgijo ir nuosavybės teise iki šiol valdo nekilnojamą daiktą - sandėlį, adresu(duomenys neskelbtini) negali.