Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovas V. T. pateiktu ieškiniu prašo panaikinti 2007-01-24 testamentą, išduotą notarės J. K., notarinio registro Nr. JK-369.

Ieškovas ieškinyje nurodė, kad Ieškovo mama V. T. mirė 2011-10-30. Ieškovas, nustatyta tvarka kreipėsi su pareiškimu priimti palikimą po motinos mirties 2017m. ieškovas kreipėsi į notarą dėl paveldėjimo liudijimo išdavimo į mirusiosios turtą. Paaiškėjo, kad mirusioji 2007-01-24 sudarė oficialųjį testamentą, registro Nr. JK-369, kuriuo padarė sekanti patvarkymą - žemės sklypą, turintį 5.000 ha ploto, esantį Bėčiakelnių km. Šalčininkų rajono sav., priklausantį pagal Vilniaus apskrities 2005-03-23 išvadą Nr. 212-312, į kokią kadastrinę vietovę jis bebūtų perkeltas ir į kiek sklypų jis bebūtų padalintas palieka atsakovui A. J.. Taip pat paaiškėjo, kad tą pačią dieną, t.y. 2007-01-24 buvo sudaryta preliminarioji sutartis, registro Nr. JK- 372, pagal kurią mirusioji įsipareigojo parduoti atsakovui A. J. žemės sklypą, turintį 5.000 ha ploto, esantį Bėčiakelinių kaime, Šalčininkų r. sav., už 20 000 litų. Sutartyje nurodyta, kad ketinamas parduoti žemės sklypas priklauso V. T., pagal Vilniaus apskrities 2005-03-23 išvadą Nr. 2.12-312. Valstybės išperkamos žemės 5,00 ha ploto vertė 6 801 Lt. M. V. T., gavo avansu iš A. J. 19 500 litų o likusius 500 litų, būsimasis pirkėjas įsipareigojo sumokėti būsimam pardavėjui pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo metu, t.y. iki 2017-01-24. Turto pardavėjas įsipareigojo surinkti visus nurodyto turto pardavimui reikalingus dokumentus ir parduoti nurodytą turtą iki 2017-01-24. Atsakovui tą pačią dieną buvo išduotas įgaliojimas tvarkyti nuosavybės dokumentus. Nurodė, kad Atsakovas, žinodamas apie tai, kad Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymas draudžia sudaryti išvadų perleidimo sandorius, ir norėdamas apeiti šį įstatymą sugalvojo schemą, pagal kurią sudarydavo preliminarias sutartis dėl neva ateityje parduodamo turto, kuris bus atkurtas pagal išvadą. Tuo tikslu buvo sudaroma preliminarioji sutartis dėl turto pardavimo, išduodamas įgaliojimas tvarkyti turtą, pasirinkti žemės sklypo vietovę savo nuožiūra, tame tarpe sklypus parduoti. Bet faktiškai pagal išduotą įgaliojimą atsakovas vykdė ne įgaliotinio valią, o pasirinkdavo žemės sklypus sau naudingoje ir priimtinoje vietoje. CK 1.81 str. 1 d. nustato, kad viešajai tvarkai ar gerai moralei prieštaraujantis sandoris yra niekinis ir negalioja. Niekinio sandorio teisinės pasekmės ir niekinio sandorio faktą teismas konstatuoja exofficio (savo iniciatyva) CK 1.78 str. 5 d. Nurodė, kad šiuo atveju reikia įvertinti visus tris sudarytus sandorius, kurie buvo atlikti tą pačią dieną ir jų tarpusavio ryšį (preliminariąją sutartį, įgaliojimą, testamentą).Nurodė, kad Atsakovas sudarydamas žemės sklypo preliminariąją sutartį, pareikalavo, kad V. T. jo vardu sudarytų testamentą, nes V. T. buvo garbaus amžiaus, taip pat atsakovas paaiškino, kad testamentas sudaromas užtikrinti preliminariosios sutarties vykdymą. Nurodė, kad V. T. neketino palikti testamentu žemės sklypo atsakovui, šie veiksmai neatitiko jos valios, jos ketinimas buvo parduoti žemės sklypą, o nepalikti žemės sklypą testamentu atsakovui. Tai yra, jog testamentas turi būti pripažintas negaliojančiu kaip sandoris, sudarytas dėl suklydimo. Suklydimas turi esminės reikšmės, kai buvo suklysta dėl paties sandorio esmės, jo dalyko ar kitų esminių sąlygų arba dėl kitos sandorio šalies civilinio teisinio statuso ar kitokių aplinkybių, jeigu normaliai atidus ir protingas asmuo, žinodamas tikrąją reikalų padėtį, panašioje situacijoje sandorio nebūtų sudaręs arba būtų jį sudaręs iš kitokiomis sąlygomis (CK 1.90 str.) Nurodė, kad atsakovas yra privatus verslo subjektas, turintis patirties verslo bei derybų srityje, bei galintis numatyti įsipareigojimų nevykdymo padarinius ir puikiai žinantis pasekmes. Atsakovas supirkinėja išvadas, ir tai yra ne pirma byla, kurioje atsakovas dalyvauja kaip išvadų įgijėjas. Atsakovas šiuo atveju nepagrįstai praturtėja dvigubai ir net gi daugiau: a) Atsakovas turi reikalavimo teisę pagal preliminariąją sutartį (kadangi pagrindinė pirkimo pardavimo sutartis nesudaryta, ieškovas kaip mirusiojo asmens teisių perėmėjas turi grąžinti sumokėtą sumą pagal preliminariąja sutarti - 19 500 Lt). b) Atsakovas tai pat pagal testamentą įgis nuosavybę į 14,27 ha žemės sklypą o ne 5 ha žemės sklypą kaip buvo numatyta preliminariojoje sutartyje. Ši situacija susidarė dėl to, kad atsakovas įgyvendinamas V. T. teises pagal išvadą perkėlė sklypus į kitą kadastrinę vietovę ir sprendimu buvo atkurtos nuosavybės teisės į 14,27 ha.