- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2010-02-08
- Bylos Nr.
- 2-71-504/2010
- Teisminio proceso Nr.
- 2-37-3-01530-2009-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ledina Šinkūnienė
- Pareiškėjas
- A. A., D. A.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų Centras
Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Ledina Šinkūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų A. A. ir D. A. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo VĮ Registrų Centras,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai pareiškime nurodo, kad jų motina V. A. mirė (duomenys neskelbtini). Mamos turtą lygiomis dalimis paveldėjo jos vaikai, tai dukra D. A. , a.k. (duomenys neskelbtini) ir sūnus A. A. , a.k. (duomenys neskelbtini) . Pagal 2004-05-19 paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimą jie, A. A. ir D. A. paveldėjo po 1/2 gyvenamojo namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lAlm, po 1/2 ūkinio pastato (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio pastato 5Ilm, po 1/2 kitų statinių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o taip pat kitus statinius, tame tarpe ūkio pastatą 3Ilp, ūkini pastą 4Ilp, esančius (duomenys neskelbtini). Jų motina V. A. šiuos trobesius įsigijo 1974-04-22 pirkimo-pardavimo sutartimi, tačiau į pirkimo-pardavimo sutartį nebuvo įtraukti ūkio pastarai 3Ilp ir 4Ilp. Šie ūkiniai pastatai dar 1974-12-27, 1979-11-18, 1986-05-23 buvo inventorizuoti, o 1992-09-16 ūkinis pastatas 3Ilp ir ūkinis pastas 4Ilp buvo užregistruoti V. A. vardu. Senų statinių 2009-05-15 patikrinimo aktu Nr. ST14-3 nustatyta, kad statiniai 3Ilp, 4I1p gali būti toliau naudojami ir registruojami Nekilnojamojo turto registre. Iš pateiktų dokumentų matosi, kad šie statiniai priklausė jų motinai V. A. , jie buvo pastatyti 1970 metais, tai yra iki motinos pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Šiuo metu šiuos trobesius nori parduoti, tačiau negali to padaryti, nes būtina juos įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Šiuos statinius jų motina V. A. įsigijo sąžiningai ir teisėtai, juos valdė nepertraukiamai ir kaip savus daugiau kaip 10 metų, tai yra nuo 1974 m. balandžio 22d. Po jos mirties šių statinių savininkais ir valdytojais tapome mes pareiškėjai, tai yra A. A. ir D. A. , todėl valdymo laikas skaičiuojamas kartu ( LR CK 4.71str.). Šių trobesių valdymas visą šį laiką buvo atviras ir nepertraukiamas. Ginčo dėl šios nuosavybės nėra ir šis turtas nėra kitų asmenų vardais registruotas. VĮ Registrų Centro Panevėžio filialas šių statinių negali įregistruoti jų vardu, nes reikalauja nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų. Todėl teisėtas šių ūkinių pastatų 311 p ir 411 p valdymas yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti (LR CK 4.22 str. ).
Remiantis išdėstytu ir vadovaujantis LR CPK 530-533str., LR CK 4.68 str., 4.69 str., 4.70 str., 4.71str. LR CPK 442str.ld.lp. prašo: nustatyti A. A. ir D. A. nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą į ūkinį pastatą 3Ilp - 44 kv.m. bendro ploto, ūkinį pastatą 4I1 p -31 kv.m. bendro ploto, esančius (duomenys neskelbtini) .
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimui įgyjamąja senatimi būtina sąlygų visuma: asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo kaip savą; yra daiktą sąžiningai įgijęs ir sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai kaip savą valdo ne mažiau kaip dešimt metų(CK 4.68str. ).
Byloje nustatyta, kad 1974m. balandžio 22d. A. V. , A. ir Ž. E. įgaliotinis Ž. J. sudarė sutartį(registro eilės Nr. 592), pagal kurią A. V. nupirko Ž. E. priklausančius pastatus, susidedančius iš gyvenamo namo su priestatu, ūkio priestatais iI 1/m, i2 I/m ir kiemo įrenginius, esančius J. mieste(b.l.14-15).
Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos(b.l.17-51) matyti, kad 1992-09-16 minėti pastatai inventorizuoti ir Namų valdos techninės apskaitos kortelėje valdytoja nurodyta A. V. Valdymo pagrindas – 1974-04-22 pirkimo pardavimo sutartis, Nr. 592. Čia nurodoma, kad V. A. valdo ir pastatus, pažymėtus indeksais 3I 1/p, 4I 1/p.
Kaip nurodo pareiškėjai, jų motina namą 1974m. nusipirko su visais jo priklausiniais, tačiau pirkimo – pardavimo sutartyje ūkio pastatai 3I 1/p, 4I 1/p nebuvo įtraukti. Šiuos statinius mama įsigijusi sąžiningai ir teisėtai, juos valdė nepertraukiamai kaip savus daugiau nei 10 metų.
V. A. , a.k(duomenys neskelbtini) mirė (duomenys neskelbtini). Jos likusį turtą lygiomis dalimis paveldėjo vaikai D. A. , a.k(duomenys neskelbtini) ir A. A. , a.k(duomenys neskelbtini) (b.l.12-13), ir kaip nurodo, toliau kaip savus valdo visus likusius pastatus. LR CK4.71str. 2d. numato, kad jeigu per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu.
Statiniai 3I 1/p ir 4I 1/p yra Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini) įregistruotame 0.1378 ha žemes sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kurio 580/1378 dalys nuosavybės teise priklauso D. A. , a.k. (duomenys neskelbtini) , 580/1378 dalys nuosavybės teise priklauso A. A. , a.k. (duomenys neskelbtini) 2009-01-23 valstybinės žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutarties Nr. IRRŠ-303 pagrindu. 218/1378 dalys šio žemės sklypo 2008-05-22 Panevėžio apskrities viršininko įsakymo Nr. Ž-2288 pagrindu nuo 2009-01-29 yra įregistruotos Lietuvos Respublikos, a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise ir patikėjimo teise valdomos Panevėžio apskrities viršininko administracijos, a.k. (duomenys neskelbtini). Nuo 2009-01-29 žemės sklypo daliai, priklausančiai valstybės nuosavybei 2009-01-23 valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties pagrindu yra Įregistruotas juridinis faktas - sudaryta nuomos sutartis. Nuomininkai D. A. , ak (duomenys neskelbtini) ir A. A. , a.k. (duomenys neskelbtini) .
Iš Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos(registro Nr. (duomenys neskelbtini)) matyti, kad ūkio pastatai 3I1p ir 4I1p pastatyti 1970m.(b.l.24,25). Senų statinių patikrinimo akte 2009-05-15 nurodyta, kad ūkio pastatai 3I1p(un. Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 4I1p( un. Nr. (duomenys neskelbtini)), (2008m. kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys (duomenys neskelbtini), pastatyti 1970m., nėra savavališka statyba, jie gali būti toliau naudojami ir registruojami Nekilnojamojo turto registre(b.l.7-8). Daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą neįregistruotos, atlikti tik kadastriniai matavimai(byla Nr. (duomenys neskelbtini))(b.l.26-33).
Teismo posėdžio dienai nėra ginčijamas pareiškėjų pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Įvertinus visus byloje surinktus įrodymus laikytina, kad pareiškėjai pastatus, į kuriuos prašo nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, sąžiningai, teisėtai ir nepertraukiamai bendrai valdo daugiau kaip 10 metų(CK 4.68str.1d., 4.71str.1d., 2d.).
Remiantis išdėstytu, nustatytinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas A. A. ir D. A. į ūkio pastatus 3I1p(un. Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 4I1p( un. Nr. (duomenys neskelbtini)), (2008m. kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini) (CK 4.68str.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą A. A. , a.k(duomenys neskelbtini) ir D. A. , a.k(duomenys neskelbtini) , į ūkio pastatus 3I1p(un. Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 4I1p( un. Nr. (duomenys neskelbtini)), (2008m. kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini)r.
Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialui.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per šį teismą.