- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-03-01
- Bylos Nr.
- e2-384-225/2018
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aldona Burbienė
- Atsakovas
- R. M., B. Č., D. Š.
- Ieškovas
- A. N.
- Advokatai
- Marius Gricius, Audrius Karpinskas
- Kategorijos
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. N. ieškinį atsakovams R. M. , B. Č. , D. Š. dėl naudojimosi tvarkos žemės sklypu nustatymo, išvadą teikianti Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos, atstovaujama Plungės ir Rietavo žemėtvarkos skyriaus.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas ieškinyje nurodo, jog su atsakovais yra žemės sklypo, unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai. Jiems nuosavybės teise priklauso lygiomis dalimis po ¼ šio sklypo. Šiuo metu susidarė situacija, kad atsakovams raštu pateikus siūlymą nusistatyti naudojimosi tvarką, siūlymas buvo ignoruotas, o nesant susitarimo, nėra galimybių tinkamai prižiūrėti mišką, valyti, kirsti sausuolius. Prašė nustatyti naudojimosi tvarką pagal UAB „Profilena“ 2017-03-01 planą, pagal kurį kiekvienam iš bendraturčių tenka naudojimuisi po 2,34 ha.
Patikslintame ieškinyje, atsižvelgdamas į atsakovų nuomonę dėl pirminio plano projekto trūkumų, pateikia patikslintą projektą ir prašo nustatyti naudojimosi tvarką pagal UAB „Profilena“ 2018-02-05 parengtą planą, pagal kurį R. M. naudojimuisi atitenka žemės sklypo dalis, plane žymima Nr. 3 - 2,32 ha ploto, B. Č. atitenka žemės sklypo dalis plane žymima Nr.2 - 2,25 ha ploto, D. Š. atitenka 2,31 ha ploto žemės sklypo dalis, plane žymima Nr. 1 ir A. N. atitenka 2,25 ha ploto žemės sklypo dalis, plane žymima Nr. 4, bendram šalių naudojimuisi paliekant kelią, užimantį 0,2300 ha. Šiuo atveju ieškovui ir B. Č. yra skiriami mažesni plotu sklypai dėl juose esančių didesnės vertės medynų, tokiu būdu išlaikant tarp bendrasavininkių interesų pusiausvyrą.
Teismo posėdyje ieškovo atstovas prašo tenkinti patikslintą ieškinį, nurodo, jog projektas buvo parengtas derinant su atsakovais R. M. , B. Č. ir pasiektas susitarimas. Kadangi tik dėl atsakovo D. Š. abejingo požiūrio į susidariusią situaciją šalys negalėjo ginčo užbaigti taikiai, prašo ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas priteisti iš atsakovo D. Š. .
Šalies argumentai
Atsakovas R. M. , jo atstovas su patikslintu ieškiniu sutiko, prašo tvirtinti naudojimosi žemės sklypu tvarką pagal 2018-02-05 projektą, patvirtino, jog dėl sklype esančio miško sklypo dalys yra skirtingos vertės, o 2018-02-05 plane į tai yra atsižvelgiama.
Atsiliepimas
Atsakovas B. Č. atsiliepime į patikslintą pareiškimą nurodė, jog pastabų dėl 2018-02-05 žemės naudojimo tvarkos schemos neturi, parašu patvirtina sutikimą su planu.
Atsakovas D. Š. atsiliepimo į ieškinį ir patikslintą ieškinį nepareiškė, į teismo posėdį neatvyko.
Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Plungės ir Rietavo žemėtvarkos skyriaus, atstovė nurodė, jog privačios žemės savininkai patys sprendžia kaip jiems naudotis nuosavybe.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, jog ieškovui ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 9,3600 ha žemės sklypas, unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kiekvienam iš bendraturčių tenka po 234/936 žemės sklypo.
Civilinio kodekso 4.75 str. numato, jog bendrosios dalinės nuosavybės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai bendraturčiai nesutaria, valdymo, naudojimosi ir disponavimo daiktu tvarka nustatoma teismo tvarka. Šio straipsnio nuostatos įpareigoja bendraturčius išnaudoti visas galimybes suderinti savo valią dėl bendro daikto, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sąskaita bei aktyviai siekti priimtiniausio abiems šalims sprendimo būdo.
Ieškovas prašo nustatyti naudojimosi tvarką jų bendru turtu – 9,3600 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypu, kurio 2,2300 ha yra ariama žemė, 6,3200 ha miško žemė, 0,0200 ha užima vandens telkiniai ir 0,7900 ha priskirta kitos žemės plotui.
Civiliniai santykiai reglamentuojami vadovaujantis subjektų lygiateisiškumo principais.
Pagal ieškovo pateiktą naudojimosi tvarkos žemės sklypu 2018-02-05 projektą yra nežymiai nukrypstama nuo turimų nuosavybės dalių, kas yra susiję su sklype esančiu mišku ir jo medynų verte. Iš IĮ Vitelma parengtos privačios valdos medynų vertinimo ataskaitos matyti, jog teiginiai apie skirtingas sklypo dalių vertes yra pagrįsti.
Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, konstatuotina, jog ieškovo pateiktas naudojimosi tvarkos žemės sklypu projektas atitinka bendraturčių interesų pusiausvyros principą, nėra pažeidžiami savininkų turtiniai interesai, kadangi jiems naudojimuisi tenka lygiavertis turtas, nors ir nukrypstama nuo turimų nuosavybės dalių. Bendram šalių naudojimuisi paliekama sklypo dalis - kelias - leis užtikrinti visų bendraturčių patekimą į jiems tenkančius sklypus.
Konstatavus, jog ieškovo pateiktas projektas atitinka bendrosios dalinės nuosavybės objekto naudojimo principus, kaip pagrįstas racionaliu daikto naudojimu ir nevaržantis kitų bendraturčių teisių, užtikrinantis interesų pusiausvyrą, ieškovo patikslintas ieškinys dėl naudojimosi 9,3600 ha žemės sklypu tvarkos nustatymo tenkintinas.
Ieškinį patenkinus, ieškovui priteistinos turėtos išlaidos žyminiam mokesčiui, atsižvelgiant į tai, kad atsakovai R. M. ir B. Č. sąžiningai atliko procesines pareigas ir aktyviai siekė rasti šalims priimtiną sprendimą, bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovo D. Š. , kuris ignoravo jam tenkančias procesines teises (civilinio proceso kodekso 93 str. 1, 4 dalys ).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
ieškinį tenkinti.
Nustatyti naudojimosi tvarką 9,3600 ha žemės sklypu, unik. Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pagal UAB „Profilena“ 2018-02-05 parengtą naudojimosi schemą, pagal kurią :
R. M. naudojimuisi atitenka žemės sklypo dalis, schemoje žymima indeksu Nr. 3 - 2,3200 ha ploto, B. Č. atitenka žemės sklypo dalis, schemoje žymima Nr.2 - 2,2500 ha ploto, D. Š. atitenka 2,3100 ha ploto žemės sklypo dalis, plane žymima Nr. 1 ir A. N. atitenka 2,2500 ha ploto žemės sklypo dalis, plane žymima Nr. 4, bendram šalių naudojimuisi paliekant 0,2300 ha (kelias).
Priteisti iš D. Š. 31 (trisdešimt vieną) Eur bylinėjimosi išlaidų A. N. .
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.