Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Sigita Kulbienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, skolos priteisimo atsakovams R. G., M. G., E. G., atstovaujamai įstatyminės atstovės R. G., institucija, teikianti išvadą – Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Institucija, teikianti išvadą – Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė išvadą, kurioje nurodė, kad atsakovė R. G. sutinka, kad jai būtų suteikta kita gyvenamoji patalpa. Skyrius neprieštarauja, kad ieškinys būtų tenkinamas, kadangi nepilnametė E. G. neliks be gyvenamosios vietos, jos šeimai bus suteikta kita gyvenamoji patalpa, adresu (duomenys neskelbtini).

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas. Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė su atsakove R. G. 2005-02-14 sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, kurios pagrindu atsakovei R. G. ir atsakovams M. G., E. G., kaip nuomininkės šeimos nariams, neterminuotai buvo išnuomota ieškovei nuosavybės teise priklausanti gyvenamoji patalpa (butas), esanti (duomenys neskelbtini) (b.l. 10-11). Sutarties 4.2 p. atsakovai įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos; sutarties 4.4 p. įsipareigojo mokėti už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. 2002-01-30, 2002-11-25 nuomojamoje patalpoje atsakovai deklaravo savo gyvenamąją vietą (b.l. 14). Prisiimtų įsipareigojimų atsakovai tinkamai nevykdė, gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ieškovei nemoka nuo 2013 m. balandžio mėnesio, todėl susidarė 889,71 Eur dydžio skola ieškovei (b.l. 3-6; 19). Remiantis Sutarties 4.5 p., nesumokėjus priskaičiuotų mokesčių iki Sutarties 4.2 p. nustatyto termino, mokami įstatymo nustatyti delspinigiai (b.l. 10-11). Ieškovės atsakovams paskaičiuoti delspinigiai sudaro 199,01 Eur (b.l. 3-6; 19). Ieškovė 2015-09-16 raštu atsakovei R. G. siūlė pareikšti nuomonę dėl persikėlimo į mažesnį būstą, t.y. iš (duomenys neskelbtini), į (duomenys neskelbtini) (b.l. 15), tačiau ji atsisakė tai padaryti, motyvuojant, kad skolą už nuomą sumokės per 3 mėnesius (b.l. 16). Tačiau iki šiol su ieškove nėra atsiskaityta. Ieškovė siūlo atsakovams suteikti kitą mažesnę gyvenamąją patalpą – 1 kambario butą, esantį (duomenys neskelbtini) (b.l. 3-6; 12-13). Institucija, teikianti išvadą, neprieštarauja, kad ieškinys būtų tenkinamas, kadangi nepilnametė E. G. neliks be gyvenamosios vietos, jos šeimai bus suteikta kita gyvenamoji patalpa, adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 35-36). Atsakovai taip pat nemoka mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas UAB „Aukštaitijos vandenys“, AB „Panevėžio energija“, AB „Energijos skirstymo operatorius“ (buvęs AB LESTO), (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijai (b.l. 20; 21; 22; 23; 24).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.), nuomininko šeimos nariai yra kartu su nuomininku gyvenantys sutuoktinis (sugyventinis) ir jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (CK 6.588 str. 1 d.). Pilnamečiai vaikai, ir nuomininko vaikaičiai priskiriami prie šeimos narių, jei jie kartu su nuomininku turi bendrą ūkį (CK 6.588 str. 2 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). CK 6.611 str. nustatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir šalių 2005-02-14 sudarytoje sutartyje (sutarties 6.3 p.). Atsakovai nuomos mokesčio nemoka nuo 2013 m. balandžio mėnesio, t.y. daugiau kaip tris mėnesius. Siekiant užtikrinti vaiko teises, ieškovė siūlo atsakovams suteikti kitą mažesnę gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini), tam neprieštarauja ir Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, todėl atsakovė R. G. įpareigotina sudaryti gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį. Esant nurodytoms aplinkybėms ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos tenkintinas, Socialinio būsto nuomos sutartis nutrauktina, atsakovai su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintini, suteikiant kitą gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini).

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158 str.). Ieškovė prašo įsiskolinimą priteisti solidariai iš atsakovės R. G. ir atsakovo M. G.. Iš byloje turimų duomenų matyti, jog atsakovė E. G., gimusi (duomenys neskelbtini), bylos nagrinėjimo metu yra nepilnametė, todėl jos teises ir pareigas įgyvendina įstatyminė atstovė R. G. (CK 2.7 str., 2.8 str., 3.157 str.). Todėl 889,71 Eur skola už gyvenamų patalpų nuomą ir 199,01 Eur delspinigiai priteistini iš atsakovų ne solidariai, o dalimis, t.y. iš atsakovės ir atsakovės E. G. įstatyminės atstovės R. G. priteistina 593,14 Eur skola ir 132,67 Eur delspinigiai (2/3), iš atsakovo M. G. – 296,57 Eur skola ir 66,34 Eur delspinigiai (1/3).

Ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, įpareigojimo sudaryti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, skolos priteisimo tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.583, 6.589, 6.611 str.).

Ieškinys tenkinamas, todėl iš atsakovų valstybei priteistinas 118 Eur žyminis mokestis (57 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 41 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) (CPK 79, 80, 93 str.).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2005-02-14 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytą su atsakove R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) M. G., a.k. (duomenys neskelbtini) ir E. G., a.k. (duomenys neskelbtini) bei jiems priklausančius daiktus iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), suteikiant kitą gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini).

Įpareigoti R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) sudaryti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Priteisti iš atsakovės R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 593,14 Eur (penkių šimtų devyniasdešimt trijų eurų 14 ct) skolą, 132,67 Eur (vieno šimto trisdešimt dviejų eurų 67 ct) delspinigius ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, į.k. 111104115, naudai.

Priteisti iš M. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 296,57 Eur (dviejų šimtų devyniasdešimt šešių eurų 57 ct) skolą, 66,34 Eur (šešiasdešimt šešių eurų 34 ct) delspinigius ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, į.k. 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovės R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 78,67 Eur (septyniasdešimt aštuonių eurų 67 ct) žyminį mokestį – valstybės naudai, įmokos kodas 5660.

Priteisti iš M. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 39,33 Eur (trisdešimt devynių eurų 33 ct) žyminį mokestį – valstybės naudai, įmokos kodas 5660.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio miesto apylinkės teismą.